本文目录一览：
- 1、英国留学如何租房
- 2、英国房产持有成本太高？汉伦让您在曼城轻松当房东
- 3、英国留学 留学生寻找房源的几种方式
- 4、英国留学生如何在伦敦租房
- 5、伦敦租房，Council Tax和押金你了解多少
- 6、租房市场乱象横生，这种情况国家政策有哪些是可以针对性治理？
- 7、怎样在英国租房
- 8、英国的整租与合租区别一览
- 9、瑞典旅游网欧洲旅游网
- 10、英国留学租房需要注意哪些事项
英国留学如何租房
在英国租房通常有两种方式,一种是房东直租,另一种是中介出租。
关于校外租房：
学校的宿舍有限，通常过了5月份，就没什么太好的选择了，并且学校宿舍贵，很多学生会选择出去租房，租房的话一般有两种选择：house或者是flat。
1、House：比flat便宜，4-5个人住独栋别墅，风景美，院子大，伦敦地区的话，分摊下来，一个人一周150磅（不包bill）；非伦敦地区，100磅/周差不多（不包爹选科Bill）。但是交通不便，隔音效果差，房东还会定期查房。
2、Flat：公寓，一般是两室一厅或者是三室一厅，地理位置一般都不错，出行方便，但是贵。孝娃类型跟学校宿舍差不多，公寓里住的也几乎都是学生，会包bill，房租根据房型不同会有所涨幅，整体来说跟宿舍的价格相差不大。
英国本地常用的一些租房网站有：
1、Rightmove：英国最大的房地产网站，房源很多并且很靠谱，但需要中介费。
2、Zoopla：英国第二大地产网站，靠谱+1，适合几个同学一起整租，也需要中介费。
3、Spareroom：单间出租的比较多，性价比比较高，没人一起整租的可以考虑，需要中介费。
4、Gumtree：租房/找工作？二手交易都有，市人房东比较多，不用交中介费，但是可供选择的房源不多。
5、Primelocation：一般都是全英最好的底端和房屋，所以价格很贵，适合富家子弟。
6、Studenr：专为留学生服务的国内留学生公寓网，可以根据个人需要设置租期，房型、租金、距离等进行筛选。
英国房产持有成本太高？汉伦让您在曼城轻松当房东
疫情期间,很多持有海外房产的国内投资人无法回到英国,其英国出租的房产产生了各种各样的问题,有的房子需要修理,有的需要报税,而且经常半夜接到英国的电话和邮件。
与投资英国的房产带来的收益相比,时刻被远方的房子问题困扰反而是一个比较大的问题。汉伦最近接待了大量的英国房产投资者,均受困扰,希望能够解决英国的房产管理问题。
英国房产持有期间需要哪些成本?
海外房产投资不但要了解各个国家的收益率,更要对持有房产所产生的费用有详尽的了解。持有成本是在拥有这个房产过程中每年要缴纳的费用,主要包括:物业费、地租、市政税、托管费、个人收入所得税等。
那么英国曼彻斯特的房产实际持有成本有多少呢?
汉伦管家为我们详细介绍如下:
物业费:英国的物业配套和服务比较好,费用一般在1.75-7英镑/平方英尺,一个曼城的两居一般在1500-1800镑左右。
地租:是向地主缴纳的费用,固定持有成本一部分,英国的大多数房子在250-850镑不等。每十年一调整,这个是根据地价分阶梯的。
市政税:是向市政府缴纳的费用,一般由租客承担,业主无需承担。伦敦的每年费用在1500镑以上,曼城的750-1100镑比较多。在很多情况下,房主可以申请减免市政税。
比如,房客全部为全日制学生的,可以向政府申请免缴市政物业税;按惯例,出租房的市政物业税由房客承担;如果房子没有被出租,但并不是房主的主要居住地,房主可申请减免市政税;只有一个成年人居住的房产可以申请减免市政物业税等。
个人所得税:在英国,绝大多数形式的收益都要付税,工资、投资、甚至连本来就不高的理财收益未来也可能在纳税范围内。英国从17年起,对个人租金收益征税,但本地英国税务居民有12,500镑每年的免税额度可以申请, 12201-50,000镑部分20%所得税,50,001-150,000部分为40%所得税。
以上就是持有英国曼彻斯特房产的必须发生的持有成本。如果不是自己维护招租,而是托管给物业管理公司,那么还要有一个托管费,托管费一般在每年租金收益的9-12%不等。
很多用英国本地的房产中介托管的投资者,最难的就是沟通不畅,由于语言因素,大部分投资者只能发邮件,还必须是英文邮件,再算上国内和英国时差,联系上英国的房产中介非常费劲。
汉伦:-让您在曼城轻松当房东
提供中英文双语服务
很多的投资者英文还算可以,但是涉及到法律这类比较专业的英文,还是差一点。汉伦和客户对接的是中国人,直接中文沟通,微信就可以,而且没有时差。
专业高效
汉伦在英国管理房产十多年,整合了一系列的投资和管理相关资源,可以为不同业主提供个性化、针对性的投资管理建议,帮助业主最大限度地提高资产收入,并及时推送可能影响在英房产投资的相关法律法规。
物业全管理
房子交给汉伦,房子有什么问题他们会帮你处理,好像多了个管家一样。从买房投资到配置家具,从找租客到出租的后续管理,全程无缝衔接,在英国当地也获得了好口碑。
放心不被骗
英国法律法规规范着市场行为,房东可以从自己的租赁合同中充分了解自己的房产是在什么时间段内出租给谁。在英国租赁市场上,有很多国家机构及行业协会对市场行为进行监管。租客的押金不是由房东或者房产公司管理的,而是交由相关资质的机构。
英国法律体系很完善,英国的房产公司的各种行为都有各类机构进行监管,很多时候开发商、房东和房产公司也形成一个三方关系,存在互相监督保证合法合规。
所以,找一个靠谱的英国房产托管公司,有专业的人帮忙,打理英国房产会变得更轻松。
英国留学 留学生寻找房源的几种方式
据悉，留学生寻找房源主要通过以下几种方式：一是上各种华人论坛或本地信息网站寻找房屋出租信息。这一类论坛私人房源比较多，入住手续简单，大部分是房东或者二手房东把房屋信息直接发布在网上，通过电话联系看房。二是通过正规的本地房屋中介找房，中介找房手续繁杂，并且要收取一定费用，耗时较长，但是租客利益相对更有保障。三是通过熟人或朋友介绍，找到房源。 留学生绝大部分是通过第一种方式租房，不过房东以各种理由克扣押金的事情时有发生。在伦敦大学学院读硕士的同学表示，自己在租房合同到期搬离原住处时，房东以搬走时房间打扫不够干净为由，从原有的400英镑押金里扣除了50英镑作为打扫费。
既然私人房源问题不断，那么通过中介租房是否就能保障租客利益万无一失呢?其实不然。就读于伦敦政治经济学院的某学生表示，自己曾通过某家中介找房，看中了一套房，中介口头表示所有中介费用总数为326英镑，这其中包括中介服务费、信用评估费以及入住前房内设施检查费以及合同签订费。他觉得划算就按中介要求先交了500英镑订金，并签订了订金合同。结果签正式的租房合同之日，中介表示还要额外收取380英镑的合同签订费。他通过向学校相关部门咨询求助，几经周折，最后才拿回了订金。后来，在全英租房中介信誉评估相关网站上查询到，原来这家中介一直在用相同伎俩欺骗顾客，信誉指数非常低。
此外，也有部分房屋中介在合同条款上“做手脚”。由于合同条款复杂冗长，一不仔细就会漏掉其中的某些点，往往陷阱也藏在这些不经意的地方。在伦敦亚非学院读书的某同学表示，自己之前和中介签订租房合同时，没有仔细看合同条款，结果合同到期时中介让她额外支付90英镑中介管理费。这项霸王条款正好写在住房合同靠后的内容部分，字体非常小，从未注意过。她就这样损失了90英镑。
英国留学生如何在伦敦租房
何在伦敦租房
在外面租房子的过程：
1、 研究伦敦的区划(即邮编第一部分，伦敦大概有 100 个区)，各个区的位置，交通，人文和安全情况，选出自己理想的区;
2、 在这几个区里面上网搜房源信息，从铺天盖地的房子信息中找到自己中意的几个(一般从网上能够看到房子的基本情况介绍和照片);
3、 与中介联系安排看房——非常重要，不去实地看房根本不知道房子啥样，再真实的照片也无法反映出房子给人的真实感觉;
4、 亲自看完了几处之后，选出自己最中意的一处，给房东出 offer，即表明有意向要租，写上自己的职业，现居住地，以及合同时长以及想出的价钱;
INDEX提醒：房东会看你的个人信息和 OFFER 情况，在一堆给他 offer 的房客中排定一个顺序挨个谈，当然，谈到哪个谈成了就没有下一个的份了(伦敦房子紧张)。
如果房东认为你出价合理，人品性格方面也较满意，就会初步选定你做房客，会需要你提供三封推荐信：分别来自你的导师(或老板)，你的前房东，以及你帐户所在的银行。如果推荐信也没问题，那就基本确定租约了。
伦敦租房，Council Tax和押金你了解多少
伦敦租房要交Council Tax吗？
因为英国政府会向每个家庭征收家庭税(Council Tax)，但学生是免征收的，所以同学们自己租到房子之后，需要去学校开一份封Council Tax Letter或者在读证明发给政府就可以了。只用发两样东西给政府：
Council Tax Letter或者在读证明的扫描件。
从政府收到家庭税信中的Council Tax Number。并简单阐述你发邮件的目的就可以了。另外，同学们也可以拿着文件自己去市政府办理。
伦敦租房要交押金吗？
要交的。一定要注意合同中的押金是否可退。一些房东和中介会在该字眼上耍花样。当然，如果住户没有很好的保护房子或者拖欠水电费，房东从押金中扣除是合情合理的。 根据英国房屋租赁法，押金必须要有第三方担保。在英国通常选用DPS，这是英国政府下属的第三方保管机构。除此之外，房东或业主必须要对押金购买保险。如果房东没有经过以上程序，你可以向房东索要三倍月租的赔偿。
租房市场乱象横生，这种情况国家政策有哪些是可以针对性治理？
以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易可以重点打击。
将非法改造、配套不全或有安全隐患的房子出租给房客，并收取高价盘剥租客。
一名张姓工作人员告诉记者，他们科室是负责有关房屋出租的相关登记备案和企业产房屋的登记备案工作，以及对群租房的相关执法检查工作。而对于记者反映的房屋出租后房间设施遭到损坏，或者让人无法居住的的现象，他们并没有管理权限，只能是双方根据签订的合同来协调解决。如果还有争议，只能通过法院来解决。
房东不能处理屋内物品，除非签定出租合同对租客失踪物品处理的问题有过约定，并经过公证处公证
如在打击“黑中介”方面，打击重点增加了“以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易”
对于这种乱象，首当其冲的要从中介中心来治理，坚决打击黑中介，杜绝推销员和卖家“狼狈为奸”，并且完善租房合同，条理细化，保护好租房者和房东的双方利益。
从国家最近发布的整治重点来看，针对房地产开发企业的违法行为，房地产开发企业在取得商品房预售许可证后，未在10天内一次性披露全部可用房源和预售价格。成都、湖北和黑龙江省的文件中都提到了这一点，其中，《湖北省治理房地产市场乱象专项行动工作方案》在部级文件的基础上增加了很多内容。例如，在打击“黑中介”的斗争中，斗争的焦点已经增加到“通过隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，以引诱消费者进行交易或强迫交易”。
对中介机构的主要整改措施包括，披露或不当使用客户信息、向交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息、低价出售(出租)房屋和高价出售(出租)房屋赚取微薄利润、以威胁和恐吓等暴力手段驱逐房客、强行增加或恶意扣压租赁保证金以及其他非法和邪恶的相关行为。未取得相关金融资质，利用P2P P2P借贷平台、股权众筹等平台从事房地产金融业务，或者虽取得相关金融资质但违反规定从事相关金融业务等。
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现在重中之重是要打击房地产领域专业的有组织和恶意犯罪，公安部门深入参与联合执法以纠正房地产市场“混乱”。
怎样在英国租房
在留学英国开始生活之前，租到一所舒适的房子是根本，众多家长也会担心孩子在陌生的国家租房、住房安全问题。一般来说，在英国留学会有几种住宿方式，下面UKEC英国教育中心整理了关于英国留学租房的情况，希望可以帮助到你。
留学英国租房，在租赁之前就要考虑好几个问题，第一，入住时间，能不能符合你的要求，哪怕这个房租very
cheap也不行，例如你9月中旬就需要入住，而对方要10月才能提供你进入，除非你做好了中间住酒店的打算，否则还是选择其他适合你的吧!
第二点，关于房租，这个问题学子们一定要多加询问，因为不同房东给出的房租定义不一样，有些纯粹指房间出租的费用，里面产生的水电网络等费用则需要学子自己承担。
额外的根据州government的规定，还需要承担council
tax，不过做学子来说，tax方面可以减免，手续方面需要学校提供相应的certify，不过免税的期间是到你学业结束为止，并不是这个certify可以终生免税。
留学英国租房前要仔细进行检查，房屋内部结构是一方面，暖气设备是很多学子容易遗忘的地方，如果暖气不能正常工作，那么单独购买电暖器，不仅会产生费用，以后的携带更是件麻烦事情。
除此之外，toilet and
kitchen也是检查的重点，水龙头是否漏水等-一旦你签订租赁合同搬入开始居住，再发现损坏，房东是会要求你赔偿的。
留学英国不仅租到称心的房子很重要，而且周围的环境能否保障住房安全也是需要认真考虑的。希望留学生们能够擦亮双眼租到好房子。
作为学生，还可以和学校的Housing Office联系，索要房源清单(Housing List)。因为学校有责任解决所有的国际学生住宿问题，如果没有申请到学生宿舍，学校的学生住宿办公室会免费提供这样的清单。上面列出了房子的具体位置，房子附近的公交车、地铁车站与房子的价格，当然还有房东的联系方式。
英国有一些网站会提供租房合同，最好在签订合同的时候到这些网站上去了解一下。合同上会写清房东义务和租房者的义务，签之前一定要看仔细。房东还会拿出一个家具清单，上面列出了所有房间内的所有家具，及新旧程度。在仔细对照清单和家具之后，就可以签字了。
在找房之前，以下几点你一定要提前考虑：
入住时间
首先，你一定要知道你现有的合同是什么时候过期，找新房子也得找入住时间能连接上的。举例说明，如果你现在合同是6月底过期，那你需要找的房子则是在6月中旬或6月底就可以入住的。如果你找的房子是7月份才能入住，那就不适合你了，因为中间这段时间请问你要到哪里去住呢？
关于房租
租房的时候，一定要问清楚，房租里都包括什么费用。有的房子房租里会包括水电网等杂费，有的则不包括，需要租客自己支付。但一般自己单独房租，杂费都是房租不包括的，另外房客还要自己支付地方政府税的（Council Tax），但是如果你是学生，只要从学校申请一个学生证明信，给地方政府寄过去，是可以免税的。注意，免税时间是和你的学生证明信时间一样的。举例说明，如果你的学生证明信上写着你6月份课就结束了，但其实你真正的毕业时间不是6月份，你的地方政府免税期则也会在6月份结束。
在英国自己租整套房，如果不工作或年薪没有抵达一定量的时候，中介或房东有可能是会要求租客提供房租担保人的（Guarantor），作用是为了在你个人没有资金担保的情况下，如果万一你付不出租金，你的房东权益可以得到保障，你付不出来，你的担保人就可以帮你支付。对担保人也是有要求的，这个人一定要在英国工作，年薪抵达一定量才可以。如果您无法提供担保人，也没有关系，大部分中介或者房东都会接受你提前支付租金作为担保，一般都是从6个月租金的起。
最后，最主要的就是，大家在找房前一定要先算好自己能够承受多少房租，给自己规定个范围，这样找房子也能更准确，找中介的话，也能更好的给你推荐适合你的房子。
安全检查
在租房之前，你要和中介或者房东确认是否屋内的所有电器用品都经过测试（Portable Appliance Testing），你应该要求查看检测证书作为确认。另外，还应注意房子里是否装有烟雾警报器或防盗警报器，如果房东提供家具，你应该检查这些家具是否符合英国最新的消防安全规定。
房屋检查
在租房以前，你应该检查房屋内部的状况是否完好，有没有任何潮湿或油漆剥落的迹象，是否有中央暖气设备，因为英国的冬天还是挺冷的，检查暖气是否正常工作是非常有必要的，很多留学生冬天因为家里的暖气坏掉或不暖，还要自己单独买电暖器。
除此之外，房子里的家具电器是否都能正常使用？厕所的淋浴、水龙头有没有漏水迹象？如果这些东西在你入住后发现坏掉，碰到不良房东的话很有可能是会要求你赔偿的，或者从你的押金里面扣除。这一切记得都要在入住前检查好，要求房东在你入住以前把坏掉的东西修理好。
你可能想，这怎么检查的过来？完全没有经验啊！不要怕，如果是找正规中介租房，中介都是会提供Inventory Report服务的，也就是房屋用品盘点报告，会有专门的人帮你检查，这份报告非常重要，可以在今后退房的时候避免房东乱扣房租。
关于押金
租房的时候，房客都会被要求提供押金，但这个押金可不是给中介或房东自己拿着的，英国的法律规定，所有房客的押金都是需要放到押金保管机构的。很多留学生最后退房的时候都是押金要不回来，所以大家一定要了解押金相关的法律规定。
参考文章：http://www.lexuedao.cn/news/content/297705.html以上内容均来自网络，希望能对您有所帮助。
赴英国留学租房陷阱一、重复收取信用评估费(Credit check fee)
房东们常常对未来的潜在租客进行信用检查，为了避免他们拖欠房东，尽管如此，还是有一些中介收取很高的信用检查费。
总体来说，信用检查报告大约在100英镑左右，但是一些中介让房客交更高的费用。更糟糕的是一些中介会带您看很多套房子，然后叫您做多个信用检查，这是完全没有必要的，因为信用检查只会告诉房东房客的以前的信用记录。
赴英国留学租房陷阱二、假房东
请注意一些房子广告，他们会好的难以置信但是租金却很低。一些假的广告放了一些“诱饵”，然后叫您通过网络付款在看房之前。
赴英国留学租房陷阱三、不受保护的押金(deposit)
房东们被法律要求要把房客押金放到以下的三个项目之一保护起来，它们是：Deposit Protection Scheme，My Deposit和Tenancy Deposit Scheme。尽管如此，一些房东不会做这些。
非常重要的是在签订合同之前一定确定他们使用是哪一个项目来保护您的押金，一定要让他们拿出证据证明您的押金已经保护起来了，这可以避免今后的纠纷。
每一个押金保护项目都有免费的申诉服务，如果房东故意不退押金的话，您可以使用这项服务。找一下的网站会对您提供帮助。查询您的押金是否保护起来了，请向您的中介寻要reference number，然后您自己给他们打电话。
赴英国留学租房陷阱四、不可退的手续费(Administration charges)
曾经就有留学生向我们反应说她被中介收取了210英镑的手续费，因为她认为这套房子已经是她的了。接下来她的中介告诉她，房东接受了另外一个Offer，但是她的手续费是不可以退还她。其他的一些更糟糕的情况也有发生，房客甚至交了540英镑的手续费。
您应该拒绝支付手续费，直到您确定了房子是您的了。您也许不用交任何费用，如果您和私人房东打交道的话。如下一些网站能让您找到这一类房东：Moveflat.com(仅限伦敦)，Gumtree.com，loot.com，spareroom.co.uk，或者是easyroommate.co.uk。
您甚至能在一些社交网站上找到房子，比如：Facebook，Weibo。如果您是学生，您大学会有私人房东的联系方式。在苏格兰，是不收房客手续费的。
赴英国留学租房陷阱五、Check in和Check out bills
请您在鉴定合同之前确定您要收取的费用，比如这两项费用。中介如果是以下这些机构会员的，您可以使用他们的申诉服务：Association of Residential Letting Agents, National Association of Estate Agents或者是National Approved Letting Scheme。还有就是Property Ombudsman 或者是Ombudsman Service。
赴英国留学租房陷阱六、昂贵的寻找费
一些公司收取您昂贵的找房费，这是不应该的，您不应该支付任何找房的费用。
赴英国留学租房陷阱七、租期变化
您也许要为租期变化以及改变房客的姓名交一定费用。
赴英国留学租房陷阱八、多重文件
这也许会有费用，如果您想多要一份合同。
赴英国留学租房陷阱九、续租费
如果您想续租的话，请注意一些中介会收取您的续租费。
赴英国留学租房陷阱十、涨租金
房产中介和房东在某些情况下会涨您的租金。请找出在相同区域内的相似房屋的租金，然后用这一些和房东商量。
参考文章：http://www.lexuedao.cn/news/content/100346.html以上内容均来自网络，希望能对您有所帮助。
英国的整租与合租区别一览
很多移民英国的朋友都在说如何租到安全方便又实惠的房子呢？下面我们以众多中国学生聚集的伦敦地区为例介绍一下英国的整租与合租区别一览。下面一起来看看吧。
很多2011年9月赴英国留学同学早已经开始了英国留学生活打算，部分同学因没有预定上学校宿舍最近急于寻找校外的出租房。提醒作为初来乍到的他们，在租房的区域，类型的选择，以及租金的洽谈上都一无所知。在这里我们就此以伦敦区域为例，向这一部分的留学生讲解下英国的租房事项。
在外面租房子的过程：
1、 研究伦敦的区划（即邮编第一部分，伦敦大概有100 个区），各个区的位置，交通，人文和安全情况，选出自己理想的区；
2、 在这几个区里面上网搜房源信息，从铺天盖地的房子信息中找到自己中意的几个（一般从网上能够看到房子的基本情况介绍和照片）；
3、 与中介联系安排看房——非常重要，不去实地看房根本不知道房子啥样，再真实的照片也无法反映出房子给人的真实感觉；
4、 亲自看完了几处之后，选出自己最中意的一处，给房东出 offer，即表明有意向要租，写上自己的职业，现居住地，以及合同时长以及想出的价钱；
提醒：房东会看你的个人信息和 OFFER 情况，在一堆给他 offer 的房客中排定一个顺序挨个谈，当然，谈到哪个谈成了就没有下一个的份了（伦敦房子紧张）。
如果房东认为你出价合理，人品性格方面也较满意，就会初步选定你做房客，会需要你提供三封推荐信：分别来自你的导师（或老板），你的前房东，以及你帐户所在的银行。如果推荐信也没问题，那就基本确定租约了。
提醒：与房东签署正式的租房合同。按照英国法律，这样合同叫做 Assured Shorthold Tenancy，这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚，以及违反和终止协约后的处理办法。作为合同的乙方，你需要非常认真的看懂和明白条约的每一条，任何不清楚的地方都要让房东和中介为你解释清楚，并在必要的地方作出修改。最后，确保你在满意每一条款之后，再签署这个合约。因为一旦签署你就被法律约束了，任何违反条约的行为，都可能被另一方起诉（即便你有理）。
付清第一笔钱：中介费+押金（一般按六周租金算）+第一个月租金。此时，房子除了所有权之外的其他权利就都归房客了，即便此时租期还没开始。
到租期开始的第一天，领钥匙，搬家，入住。
安全区域的选择（整租or合租）：
伦敦的区域有时候安全的区域和不安全的区域相隔可能走路就5-10分钟，对于不熟悉的人很难辨别。最好的做法是，到街上去看看，黑人或者印巴人比较多的地方，多半是不安全的区域。
伦敦房价
另外，关于伦敦的房价，不同季节租住价格差别可能会很大。夏季通常是旺季，价格较贵，冬天是淡季，相对便宜。价格有至少10%-20%的差别。
以伦敦商学院为例，索引教育建议离学校比较方便的区域如下：
1、Baker street及附近：离学校最近也最方便，因为比较市中心。
房子通常比较老，但是条件还可以。租的价格相对比较贵。比较省钱的办法是3个人租一个有独立厨房的二室一厅，这样厅和一个单独的房间没什么两样的。算下来每个人的价格可能在700/month左右（8，9月份的价格可能会不止）。
2、waterloo和westminster：最市中心。
最方便，最posh，也最贵的地方。到学校地铁3，4站，伦敦的地铁平均每站1-2分钟左右。一个比较小的一个床位，450 per week。
3、canada water附近。
这个区域离学校沿jubilee line七站距离，地铁15分钟左右，是个很好的居住区域。沿河边，有很大的24小时tesco超市，电影院，retail park等等，居住很方便，也比较省钱。住在这个区域的中国人也很多，学生也不少。房子像刚才一样share的话可以到500 per month。
4、 canary wharf和狗岛（isle of dogs）。伦敦的金融城。
这个区域新房子很多，也临河风景很不错。有waitrose超市（价格比tesco稍贵，但是很好用），有很多沿河的酒吧，有方便的电影院（15镑每月的年卡不限量看电影！），比canada water到学校的距离远一站。房子价格比canada water稍贵。
5、 Bank附近。
这个区域是伦敦的老金融城，中国人也挺多的。可以居住的区域集中在barbican附近，到学校地铁4，5站的样子（有3根地铁线重合的），也很方便。
6、 royal victoria附近。这个地方算金融城的周边居住区域。
离市中心有点远，离学校乘地铁要半个小时，但是房子非常新，很大的落地窗，临河，超市和饭店还算方便，非常适合居住。一个床铺的价格在250 per week左右，2 bed的价格比1 bed贵不了多少，很适合share。
另外，伦敦有些地方看上去交通方便，但是不适合居住的，
不安全的区域，比较典型的有elephant and carstle和canning town，还有london bridge的部分区域。
另外关于租房的网站，比较好用的是rightmove.co.uk，据说是英国最大的租房的网站，很多中介的联系信息在上面。
伦敦房价中心区高，周边区低；北边高，南边低；西边高，东边低。
最好的住房区域：
中心区：SW5， SW7， SW3， N1， W1， WC1， WC2，
周边区：NW3 （Hampstead）， NW11 （Golder＇s Green）， N2 （East Finchley）， NW4 （Hendon）
最不安全的区域：
中心区：除非有security-entry 的flat， 否则都不安全
周边区：E10 （Leyton）， E16 （Stratford）；
关于英国留学生活中伦敦租房的具体注意事项我们就为同学们介绍到这，最后要提醒各位同学的是：出门在外，安全第一，千万不要贪图便宜租住那些存在安全隐患的住房。
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1.欧洲旅游网法国、荷兰、比利时、卢森堡、德国、瑞士、意大利、梵蒂冈、奥地利、匈牙利、列支敦士登。德国，一个现代化的展览国家；一个为足球而生的国家；什么更重要的是，它以许多像天堂一样浪漫美丽的城镇吸引着世界各地的人们！法国是世界时尚之都，是浪漫的度假胜地，是露天博物馆，是葡萄、葡萄酒和美味佳肴的发源地.各种多姿多彩的风俗在法国！比利时是欧洲最小的国家中保存最完好、风景如画的中世纪村镇。这个国家拥有所有的有利条件：美丽的海滩、陡峭的山脉、河流和湖泊。这是一个两种语言两种文化碰撞的国家。这就是非凡的比利时。卢森堡，全称卢森堡大公国，是当今欧洲大陆唯一的大公国。因为它的面积小，城堡多，所以也被称为口袋王国和千城堡之国。荷兰，一个被称为百年好运气，是一个多花的国家。在大门前，大坝高高耸立，阻挡了蓝色的海水。大坝外，白浪涌动，渔船漫游；大坝内部，池塘、湖泊星罗棋布，河流、渠道纵横交错如网，郁金香遍地开花，风车点缀在楼群之间。瑞士，美丽的高山雪山，经历了几个世纪传奇的瑞士手表，还有带着一些神秘色彩的瑞士银行.这个中欧的袖珍小国承载了太多的传奇。瑞士总是与时俱进，创造传奇！中欧内陆小国列支敦士登，位于欧洲阿尔卑斯山的莱茵河谷，至今仍保持着君主立宪制。这是一个富裕的小国，以阿尔卑斯山的美景、避税天堂和高生活水平而闻名。奥地利以音乐闻名，历史悠久的大城市和城镇处处散发着浓厚的人文气息；众多的天然湖泊、广袤的森林、高耸的阿尔卑斯山、美丽的多瑙河，让我们跟随茜茜公主的脚步，走遍奥地利。意大利，西方文明的摇篮，经历了几千年的历史变迁。中世纪的城镇看起来像文艺复兴时期的绘画。只要跟随帝王和圣灵的脚步，你就能找到数不清的石碑和教堂。这是意大利。它的艺术和建筑吸引着全世界的人们，就像它的美食和美酒一样。梵蒂冈，世界上最小的国家，位于意大利罗马西北的梵蒂冈高地。包括圣彼得圣彼得广场美国大教堂，梵蒂冈宫和梵蒂冈博物馆。这片土地大致呈三角形，除了圣彼得在城市的东南部有一个广场。国界以古老的梵蒂冈城墙为标志。2.携程网欧洲游去欧盟和英国旅游，签证怎么办？在不同的欧盟国家，持有英国C类签证就可以免签去欧盟的爱尔兰。目前欧盟成员国共有27个，分别是：法国、德国、意大利、荷兰、比利时、卢森堡、丹麦、爱尔兰、希腊、葡萄牙、西班牙、奥地利、瑞典、芬兰、马耳他、塞浦路斯、波兰、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、罗马尼亚、保加利亚和克罗地亚。如果去除爱尔兰和英国以外的其他欧盟国家旅游，需要单独申请签证。如果去欧洲26个申根国家旅游，只需要申请其中一个国家的旅游签证和英国旅游签证。申根国家有欧盟成员国和非欧盟成员国。这26个申根国家是法国、德国、意大利、荷兰、比利时、卢森堡、丹麦、希腊、葡萄牙、西班牙、奥地利、瑞典、芬兰、冰岛、挪威、马耳他、波兰、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、瑞士和列支敦士登。你可以持其中任何一个申根国家的申根签证去这26个申根国家旅行。欢迎分享交流，欢迎关注，了解更多精彩的国内外旅游资讯。:法国、瑞士、意大利。去年暑假带孩子众信旅游，报了个金牌，12天。9000多人，我当时看了很多。这个不便宜，但我认为它当我回来的时候，一切都是值得的。它这是值得的。3.欧洲旅行社出境游，无论是自助游还是跟团，都会有很多意想不到的问题，尤其是意外丢失，即使你很小心，因为周围环境陌生。唐别急，先在原地或者导游同意的地方等。唐不要回到你下车的地方，除非你确定领导说你会在同一个地方上车。如果你已经离队很久了，你知道队伍下一站的地址，你可以打电话给领队，马上打车过去。如果地址不在身边，你可以t记不住住的酒店和领队的电话，打电话回家让亲戚朋友和国内旅行社取得联系，以便尽快知道领队的联系方式和团队的下一个目的地。去警察局、大使馆或当地旅游部门寻求帮助。如果你忘记了酒店的名字，回想一下，尽可能仔细地描述酒店及其周围建筑的特征。对了，小心路上可能有人冒充警察。它最好不要轻易相信陌生人，尤其是那些过于热情的人。由于在中国的游客有携带大量现金或贵重物品的习惯，所以经常会有一些黑色指南在外国的路边，等待或欺骗中国游客。仔细阅读出团通知、备注和国内外紧急联系电话，并随身携带紧急联系电话。一定要记下酒店地址，电话，领队，导游的房间号，导游和司机的车牌号每站的电话号码。到了国外酒店，一定要向领队、当地导游或酒店前台索要酒店地址卡。4.欧洲旅游局其实理论上不存在哪个国家的问题美国签证通过率有高有低，赢了不要说某个国家很容易。关键在于你自己的准备。签证不是随便申请的。需要办理主要目的地国家或者入境国家的签证，否则很有可能即使拿到签证也拒签或者拒绝入境。但是法国、德国、意大利的签率比较高，其中法国可能申请人太多，偶尔会出现奇怪的拒签情况。只要材料合理，二签可以通过。它it’最好找个代理机构办理，省得麻烦。身边很多亲戚朋友第一次出国都被拒签好几次。后来都在网上顺利通过了签证申请，而且很快。据了解，人家是国企，有政府背景，跟大使馆也有联系。他们的业务主要涉及拒签和重签。效率也很高，但是成本太高。5.欧盟旅游虽然疫情还在持续，但还是会有很多学生来英国学习，在异国他乡开始一段时间的生活。准备来英国的朋友，手机里还能有几个方便在英国生活的app吗？今天，我们我将在英国介绍几个必不可少的应用程序，以确保我们的朋友使用它们来表达他们的香味。01旅行舱谷歌地图自从用了谷歌地图，妈妈再也不用担心我迷路了。尤其是在路名陌生的英国，只要输入邮编，谷歌一下就能到达目的地。英国火车线美国的公共交通非常发达，尤其是火车系统，基本完善，出行方便。查车次，站台，停靠地点，买票，手握列车线，一切就绪。国铁国铁也是坐火车旅行的最佳方式。查频率和价格都很方便。优步出门打车方便快捷。02饮食Deliveroo专业外卖平台，街上随处可见Deliveroo外卖送货员标志性的绿色头盔和送货箱。你不妨下载下来，看看你家附近有什么好吃的外卖？一听到这个名字，饿熊猫就知道和中国美食有关系。它这是一个专业的中餐外卖平台。如果你想吃C多米诺披萨唐的朋友喜欢吃比萨饼。不要错过它。直接在APP上选择自己喜欢的口味，添加自己喜欢的食材，下单就可以完成美味披萨的配送到家。它这对懒人来说简直是必须的。JustEat专做外卖的食品店。外卖有很多种，不管是我们有中国菜、泰国菜、炸鸡等。可以送货上门。优步听到优步的心思还停留在打车软件上，你就out了。虽然是打车鼻祖，但是现在推出了送餐的UberEats。用户可以通过他们的智能手机跟踪他们订购的食品的交付进度。司机也可以选择是否担任UberEats送餐员。不是这不有趣吗？03租赁类别SpareRoom是英国最大的找室友平台。无论你是想租房子，还是想找个满意的房子，还是想找个室友合租，SpareRoom都能帮你解决。可以直接互相交流，非常方便。Rightmove是英国最知名的房屋租赁中介交易平台。APP和网站都很专业。大量房源等你选择。通过中介交易，质量有保证。老对手ZooplaRightmove提供全面的信息，不仅是房屋租赁和购买的服务，还为用户提供英国的房屋估价等信息。04社会阶层Instagram喜欢拍照，喜欢po照片，喜欢看有趣的照片，喜欢记录和分享生活，所以一定要下载一个Instagram。纯图片分享APP不仅可以分享你的照片和生活，还可以关注你感兴趣的人和事。脸书之所以出名，其本质是一个维系朋友和家人关系的社交网络。关注好友，发布消息，保持联系，无论是好友还是明星。看看你关注的人最近有什么新闻？脸书信使报s聊天软件。如果你想在脸书上和你的朋友聊天，你必须下载一个。微博里的Twitter，异国他乡，用Twitter看世界更方便。WhatsApp英国好友不没有微信？然后下载一个WhatsApp和他们联系。被坚果们喜爱的聊天软件。Skype是一款免费的在线通话视频软件，可以用来拨打世界各地的座机和手机。希望疫情早日结束，新学期我们可以用灿烂的笑容迎接英国的每一个人！我也希望这些应用程序可以让我在英国的朋友们的生活更加方便。6.欧洲旅游网站排名亚洲：佛教、伊斯兰、基督教。泰国有许多寺庙，被称为黄袍佛国；缅甸有塔国仰光的大金字塔举世闻名；柬埔寨的吴哥窟是东南亚最大的历史遗迹，而印度尼西亚的婆罗浮屠塔是世界上最大的古塔，东方五大奇迹之一。印度的泰姬陵是世界七大建筑奇迹之一。西亚是伊斯兰教、基督教和犹太教的发源地。麦加、耶路撒冷、麦地那是世界性的宗教圣地，尤其是耶路撒冷，是西亚三大宗教的圣地，也是世界上宗教旅游最繁荣的地区。以珠穆朗玛峰为代表的雪山冰川，以中国为代表的山景日本黄山朝鲜的富士山韩国的金刚山斯诺蒙山。泰国的帕泰亚、普吉岛、马来西亚的槟城、印尼的巴厘岛和菲律宾的宿务岛被称为五个海滨胜地在东南亚。新加坡是一个著名的花园国家，菲律宾被称为东海之珠印度尼西亚被称为赤道上的翡翠链，还有很多火山奇观。欧洲：著名的古城堡有法国的香堡、英国的诺姆城堡、德国的戈尔兹堡等。宫殿包括法国的凡尔赛宫、卢浮宫、英国的白金汉宫、德国的温格尔宫、俄国的克里姆林宫等。还有圣彼得圣玛利亚的梵蒂冈教堂意大利的教堂，多摩英国的圣母院、法国的巴黎圣母院、德国的科隆大教堂等。雅典卫城、希腊帕台农神庙、奥林匹亚、意大利斗兽场、庞贝古城等著名古建筑遗址具有极高的历史和考古价值。此外，伦敦塔桥、大英博物馆、英国格林威治天文台、意大利比萨斜塔、法国埃菲尔铁塔和凯旋门都充分展示了古代建筑艺术的魅力。欧洲美国的文学、绘画、雕塑、音乐、戏剧、舞蹈等领域都有悠久的历史。意大利、希腊、法国、德国、英国、俄罗斯、西班牙、奥地利、丹麦等国的文学艺术在世界上享有很高的地位。斯堪的纳维亚森林茂密，挪威、瑞典和芬兰是著名的森林国家，芬兰有千湖之乡挪威是著名的滑雪的故乡。高纬度地区以极昼、极夜、极光等奇观为特征，是欧洲自然风光最集中的地区之一。地中海沿岸和黑海沿岸，以其充足的阳光、柔软的沙滩和碧蓝的海水，吸引了许多游客，成为世界闻名的三个S旅游区。伏尔加河、莱茵河和多瑙河是欧洲著名的水上旅游线路。阿尔卑斯山是欧洲最高最壮丽的山系，几乎所有欧洲著名的风景山都聚集在这里。其中，瑞士和奥地利的山地旅游最为发达。当前位置现在有很多旅游网站。我知道的综合类旅游网站有携程、飞猪、蜂巢、去哪儿、途牛、穷游等。1.机票预订网站：我个人使用携程、飞猪、蜂巢、Qunar.com以及各航空公司官网预订机票。在携程预订的很多，积分多，档次高，有时还有折扣。个人认为携程订机票有几个优势：(1)大部分时候价格相对合适，和航空公司官网差别不大。有时候甚至更便宜，尤其是往返组合。(2)提供的附加服务很多，比如退保。有时候票便宜就提前买。如果发生一些事情，以避免大的损失，我喜欢购买退款保险。(3)机票发票、旅游行程单、英文版旅游行程单提供简单方便。飞猪，去哪儿。com和大黄蜂鸟巢也被预订了。自然谁用谁便宜。2.酒店预订：我常用的酒店预订网站主要有携程、华住会、白金会、途家、booking、Airbnb等。(1)携程不用多说，酒店多，选择面广，价格相对可以接受，还有闪住宿等便利服务。客服联系方便，有问题随时找。(2)中国住总会白金会近年来使用越来越多。最近中国公馆俱乐部有很多酒店，都是连锁酒店。根据个人消费能力，可以选择经济、舒适、豪华等。会员可获得奖励积分、免费早餐和折扣。我是全季酒店的忠实粉丝。(3)途家主要用于预订国内民宿，房源较多，价格可以接受。(4)预订主要用于预订国外的酒店。最大的好处是可以到店付款，退订政策更好。缺点是客服不如国内旅游网站方便，在国外遇到问题不方便联系。(5)Airbnb:主要用于预订国外民宿。房子多，选择多，诚信度高。缺点也是客服。退订政策不够灵活，很多房间可以如果预订了，就不能退款。3.门票及单日预订：携程、去哪儿、蜂巢、飞猪等。都提供相关服务，携程和蜂巢多为个人使用。4.攻略和自由行：我更喜欢大黄蜂s巢个人，也参考携程和穷游。其他的都没用过。最近还发现了一个专门的海岛游网站，多多岛。如果去海岛，可以参考一下。我从冲绳之旅中收获良多。感觉很实用。5.旅游险：携程和支付宝，也可以从保险公司官网选择。每个人s的消费习惯各有侧重，有些网站习惯了也就习惯了。建议多看看其他人并找到一些有用的经济实用的旅游网站和信息。7.旅游欧洲目前，以南北极旅游为代表的极地旅游面临两种情况：一是热点市场日益扩大，二是南北极生态环境日益恶化，亟待加强保护。极地旅游市场的开发和生态保护需要更好的取舍。据预测，2022-2023年南极季，中国赴南极旅游人数将超过美国，成为第一大旅游客源国。这一趋势的实现是建立在脆弱的极地生态环境得到良好保护的前提下的。如何通过有效的法律、规则和制度，在全球范围内做出有效的行动，集合政府、企业和旅行者的力量，成为极地旅游发展的迫切命题。游客的数量不断增加。在极地旅游中，南极游和北极游最具代表性，但其范围远不止于此。极地、海洋、沙漠、山川等极度稀缺资源下的高端定制旅游，还包括冰雪、露营、登山、越野、探险、深潜、狩猎、速降等高端户外专项旅游。中国游客是极地旅游市场的重要组成部分，而且近年来一直在扩大。以华南地区为例，2008年，到南极旅游的游客不足100人，2017年，这一数字已经上升到5300人，同比增长超过34%，占全球南极游客总数的16%，继续保持南极旅游第二大客源国的地位。根据国际南极旅游组织协会(IAATO)的数据，预计在2022年至2023年的南极季，中国赴南极游客数量将超过美国，成为南极旅游最大的客源国。一个趋势是来自北极和南极的游客逐渐沉没从六七十年代到80年代甚至90年代。曾经，大多数游客来自一线城市，但现在他们正在向二三线城市蔓延。参照携程的数据，可以发现除了北上广深，南京、杭州、成都、武汉、重庆、长沙是最爱极地旅游的几个城市。消费升级是推动极地旅游市场扩大的重要因素之一，并推动后者进一步迭代升级。中国旅游协会副秘书长佘认为，中国美国顾客对更细分产品的需求促使极地旅游产品逐渐走向迭代升级，而更广泛的群体获得高端polart的经验事实上，面对不断扩大的极地市场，除了旅行社，一些OTA玩家也在切入极地旅游市场，他们的竞争主要集中在产品和服务上。极地游客对价格基本不敏感，但对提供的产品和服务要求很高。产品和服务的个性化和特色化决定了极地旅游企业的市场话语权。这也为打造更多的极地IP和更丰富的细分主题极地产品提供了参考。刘兆辉建议，企业在做极地产品时，需要与产业链互动，在理念上有更深层次的思考，包括对新的主体群体、新的消费模式、新的消费场景和新的产业结构和服务的思考。未来的旅游业将更加注重体验、创新产品和稀缺的文化资源，这就要求我们要有全新的产业发展观。拉美之旅总经理隋毅认为慢工出细活。以南极游为例，她说这个旅游市场将持久战和持续改进。南极洲并不是一个很大的市场，去南极洲的游客数量每年都略有增加。所以南极旅游不会很快洗牌，而是会长期持续。慢慢做，做好，做到极致。极地生态面临挑战。极地旅游人数持续上升，极地生态环境负荷也随之增加。今年，一个备受关注的现象是北极32度的高温，对北极熊等极地生物的生活系统造成了极大的破坏。统计显示，在过去的40年里，北极海冰面积在夏季减少了近一半。包括中国在内的亚洲、欧洲和北美许多国家今年夏天都经历了极端高温。一个因素是南北极对全球气候的调节作用正在逐渐减弱。人类活动，尤其是温室气体排放是造成这些现象的主要原因，其中人类对极地生态环境的更多介入甚至干预是影响因素之一。到南极的游客大多降落在南极半岛附近，这里是整个南极生态环境最脆弱的地方，也是受气候变化影响最大、冰盖融化最明显的地方。为了减少人类活动对环境的影响，国际上制定了一些防治措施。2009年，28个《南极条约》协商国一致同意对前往南极的游船规模和游客数量进行强制性限制，以减少人类活动对南极环境的影响。这些限制包括禁止超过500名游客的游轮登陆南极，南极每个地点每次只能有一艘游轮登陆，每次登陆游客不得超过100人。然而，游客数量的不断增加是一个不可逆转的事实。野生地球教育创始人、资深极地专家姚透露，冰岛2002年游客只有24万人左右，2016年达到180万，而芬兰的游客数量十年间从170万增长到320万。北极地区的亚洲游客增长率超过任何其他地区。2017-2018年南极游客总数达到51707人，基本达到历史最高点。她认为，气候变化给南极游的安全和体验带来了挑战，未来登陆地点可能会发生变化。一些野生动物越来越北移，会越来越难看到。一方面，极地旅游要减少对生态环境的影响；另一方面，应不断完善安全管理和可持续环保运营，以应对气候变化带来的挑战。中华环保联合会顾问冯小星表示，保护极地环境和发展极地旅游并不矛盾。从产业层面看，极地旅游的发展潜力不仅仅是经济因素，还有极地可开发资源的承载能力、可持续性和稳定性。因此，极地旅游的快速发展也意味着极地保护进入了一个新的历史阶段。如何保护极地生态极地环境是极地旅游的载体。如果保护不好，极地旅游的拓展和发展可能会成为泡影。姚认为，南北极正面临着巨大的环境挑战。要有教育属性和明确的管理措施，政策制定者和利益相关者应该更加关注脆弱的极地生态保护。政府、企业和旅行者应该把环境保护提高到一个新的高度。今年2月初，国家海洋局颁布了《南极活动环境保护管理规定》要求，规定申请南极活动的人员应当编写中英文环境评估文件，报送国家海洋局，对南极活动组织者和活动者使用航空器及应急措施作出相关规定，建立南极考察活动不良记录清单，建立南极活动信息共享机制和南极活动环境保护管理协调机制。2月底，国家海洋局办公室发布《访问中国南极考察站管理规定》，要求原则上在我国法定节假日举行参观考察站活动。每批合格参观人数不超过100人，站内活动时间不超过1小时。该条例旨在保护南极环境和生态，规范来华访问活动美国南极研究站。北京市旅游发展委员会也已发布《关于加强赴南极等生态脆弱地区旅游活动管理的通知》，要求在组织南极等生态脆弱地区旅游活动前30天，旅游团必须向国家旅游监管服务平台如实、准确记录相关活动的人数、时间、周期、路线、行程、区域、内容等信息。此外，还要求尽可能减少旅游活动对环境和生态系统的损害，游客应签订环保承诺书，减少对南极生态环境的损害。姚认为，每一个极地旅游从业者都应该成为一个环保主义者。极地旅游的一个重要任务就是让大家欣赏这些地方，了解当地环境面临的挑战，同时让游客变成环保大使。业内也有更多的努力。在日前举行的第二届极地旅游论坛上，中国极地旅游论坛组委会发布了《南极旅游环保指南》，不仅系统介绍了南极，还为南极游客旅游游玩提供环保指南，提升游客环保意识并帮助他们付诸行动。正如姚所说，许多旅行者根本他们出行前对南北极了解不多，他们的环保行为需要一个长期的习惯性的改变。还需要更多的信息，让他们知道去极地旅行和回来时要做什么，以及如何把去极地旅行作为他们环保意识的开始。
英国留学租房需要注意哪些事项
英国大学的住宿房源一般都比较紧张，许多同学都会选择在外租房，但是在外租房不比学校宿舍，安全性不受担保，并且在租房过程中还容易被蒙骗，掉入许多恶意的陷阱中，那么在外租房应该注意哪些事项，下面，就此为大家介绍了英国租房应该注意哪些事项。
1、假房东
请注意一些房子广告，他们会好的难以置信但是租金却很低。一些假的广告放了一些“诱饵”，然后叫您通过网络付款在看房之前。
2、不可退的手续费(Administration charges)
曾经就有留学生向我们反应说她被中介收取了210英镑的手续费，因为她认为这套房子已经是她的了。接下来她的中介告诉她，房东接受了另外一个Offer，但是她的手续费是不可以退还她。其他的一些更糟糕的情况也有发生，房客甚至交了540英镑的手续费。
您应该拒绝支付手续费，直到您确定了房子是您的了。您也许不用交任何费用，如果您和私人房东打交道的话。如下一些网站能让您找到这一类房东：Moveflat.com(仅限伦敦)，Gumtree.com，loot.com，spareroom.co.uk，或者是
easyroommate.co.uk。
您甚至能在一些社交网站上找到房子，比如：Facebook，Weibo。如果您是学生，您大学会有私人房东的联系方式。在苏格兰，是不收房客手续费的。
3、重复收取信用评估费(Credit check fee)
房东们常常对未来的潜在租客进行信用检查，为了避免他们拖欠房东，尽管如此，还是有一些中介收取很高的信用检查费。
总体来说，信用检查报告大约在100英镑左右，但是一些中介让房客交更高的费用。更糟糕的是一些中介会带您看很多套房子，然后叫您做多个信用检查，这是完全没有必要的，因为信用检查只会告诉房东房客的以前的信用记录。
4、不受保护的押金(deposit)
房东们被法律要求要把房客押金放到以下的三个项目之一保护起来，它们是：Deposit Protection Scheme，My
Deposit和Tenancy Deposit Scheme。尽管如此，一些房东不会做这些。
非常重要的是在签订合同之前一定确定他们使用是哪一个项目来保护您的押金，一定要让他们拿出证据证明您的押金已经保护起来了，这可以避免今后的纠纷。
每一个押金保护项目都有免费的申诉服务，如果房东故意不退押金的话，您可以使用这项服务。找一下的网站会对您提供帮助。查询您的押金是否保护起来了，请向您的中介寻要reference
number，然后您自己给他们打电话。
5、昂贵的寻找费
一些公司收取您昂贵的找房费，这是不应该的，您不应该支付任何找房的费用。
6、Check in 和Check out bills
请您在鉴定合同之前确定您要收取的费用，比如这两项费用。中介如果是以下这些机构会员的，您可以使用他们的申诉服务：Association of
Residential Letting Agents, National Association of Estate Agents或者是National
Approved Letting Scheme。还有就是Property Ombudsman 或者是Ombudsman Service。
7、多重文件
这也许会有费用，如果您想多要一份合同。
8、涨租金
房产中介和房东在某些情况下会涨您的租金。请找出在相同区域内的相似房屋的租金，然后用这一些和房东商量。
9、租期变化
您也许要为租期变化以及改变房客的姓名交一定费用。
10、续租费
如果您想续租的话，请注意一些中介会收取您的续租费。
同学们在外租房还是应该小心谨慎，尽量避免掉入上述的陷阱。在此还是建议那些刚入学的同学们，如果能在校住宿的话还是选择在学校住，在对英国生活十分熟悉或独立能力相当的条件下在外租房才比较可靠。
