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澳大利亚墨尔本房价走势,澳洲墨尔本房价为多少人民币一平

admin admin 发表于2023-12-29 00:28:43 浏览14 评论0

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澳洲墨尔本房价为多少人民币一平

澳大利亚墨尔本的房价大概是4到5万一平米。
澳大利亚的房产市场近40年来以平均每七至十年增值一倍的速度在发展，宜人的气候条件、舒适的生活环境、完善的城市基础建设、与其他发达国家相比较低的生活成本，澳大利亚是最适合移民的国家。较高的投资成本相对拉低了租金回报及升值空间。
澳大利亚境内的悉尼与墨尔本都是这个国家房价最高的地方，特别是悉尼的房价与国内北京的房价十分接近，黄金地段的精品房产每平方价格大约是五万人民币左右，墨尔本的房价略微低一些，每平方米房价在4到4.5万人民币之间。除了这两大城市以外，澳大利亚多数城市房价为一到二万人民币每平方米，但是这个价格并不固定，会随市场变化而不断变化。
澳大利亚房产市场与国内房产市场有很大的不同，那里的房子更多的时候是按土地来计算价格，在那里购买房产需要先购买土地，然后再建房子，这种情况使得澳大利亚的房子多数时候都是按套出售，像墨尔本独立屋的平均价格多在二百万人民币左右，而悉尼的独立屋价格则比较高，多数房产的价格在四百万左右。

澳大利亚房价多少钱一平米

澳大利亚的房价和我们这里的房价规律是类似的，市中心的好地段和有名气的区域都是大家购买的热点，价格也较高。简单来将就是不同地段的房价是不同的，房屋类型不同价格也是不同的。
举个简单的例子，澳大利亚的公寓【相当于我们这里的居民楼几室几厅这样的】价格可以作为参考。比如说，北京市海淀区的清华大学附近1公里左右的小区房价是拾万RMB/平米。相似地段的，澳大利亚墨尔本市中心CBD的这样公寓价格折合是伍万RMB左右/平米。
如果例子不是你想要的地段和房屋类型，需要说出你的需求情况才能给出大概的房价。
近期，国际清算银行分析了短期利率对房价的影响，并对全球47个国家(包括发达国家和新兴经济体)进行研究，发现，短期利率对推动房价上涨起到“令人惊讶的重要作用”。
此外，国际清算银行还发现，在20个发达经济体中，房价平均每年增长近7%。其中，西班牙的房价年增长幅度最高，每年上涨9.9%，其次是英国(9.3%)、新西兰与意大利(8.8%)及爱尔兰(8.7%)。
澳大利亚以房价平均每年增长8.1%的速度，在全球排名第六位。相较澳大利亚的暴涨，在过去的50年中，美国的房价平均每年增长6%。
澳大利亚那么大一个国家，你问那个地方啊？
如同问中国的房价一样，全中国房价也不是一个标准啊
澳大利亚房价实际情况确实想最佳答案所说的那样，
大家在考虑海外房产的时候还有一个需要考虑的因素就是：
目的地国家的长期经济运行情况和其国内外政治外交政策等等。
说到澳洲的房价，有的地方很高，像悉尼、墨尔本这样的城市，房价相对要高一些，但是来这里买房的人还是络绎不绝，大家纷纷选择这样的城市，自然不无道理，这些城市的经济、教育、就业都相对要好，而且投资的价值也比较大，所以不断吸引海外人士前来抢购。
当然了相信一定也有一部分人并不想加入抢购人群之中，可能会把眼光看向澳洲其他的一些城市地区，尤其对于资金并不充沛的家庭，如果想要在澳洲买房，当然也会选择一些价格便宜的房子，这个时候你可能就会选择房价较低的地区，那么澳洲房价比较便宜的地区有哪些，接下来我们为大家仔细介绍一番。
澳洲房价最低的城市在这里
相对于悉尼、墨尔本的高房价，据TheWestAustralian的报道称，珀斯是澳洲首府城市中房价最低的城市，这里的房价已跌至20年最低，虽然是跌，但是却更受购房者的青睐，尤其是当地人，在房价下跌的同时，工资又在上涨，人们因此更容易进入房产市场，对于海外买家来说，很多人也开始关注这里，不知道你是否也有兴趣了呢？
澳洲房价最便宜的城区在这里
说完澳洲房价最低的城市，我们再来说一说澳洲房价最便宜的城区有哪些，根据CoreLogic公布的市场趋势最新数据。结果显示，去年澳洲房市中，位于Townsville北部地区的BalgalBeach房价中位值为全澳最低，为2.5万元。此次的市场趋势数据是CoreLogic根据截止到2018年12月的一年内房屋交易超过10次的所有城区的数据而得出的。
相信大家对于低房价的房源一定都有兴趣，不过选择房子，不能光看价格，也要考虑买房后好不好出租，以及日后的升值空间怎么样，不过既然大家对低房价感兴趣，小编当然还是要满足各位一下，这里就给大家带来一些澳洲澳洲房价比较低的地区，价格以中位值来计算。《什么是澳洲房产中位价》
1、位于昆州Townsville的BalgalBeach（中位价：2.5万元） 2、位于新州Wentworth的Curlwaa（中位价：3万元） 3、位于西澳MountMagnet的MountMagnet（中位价：3万元）
4、位于西澳Morawa的Morawa（中位价：3.3万元）
5、位于昆州Paroo的Cunnamulla（中位价：3.5万元）
当然了在澳洲还有很多房价便宜的地区，如果你还想了解更多澳洲房源信息，都可以直接通过我们官网进行咨询，可以获取澳洲房源资料，还有专业的购房顾问来为你作详细的介绍。
温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎
相关文章：

墨尔本房价

墨尔本房价高且持续增长，市场活跃。
墨尔本是澳大利亚维多利亚州的首府，也是澳大利亚第二大城市。由于墨尔本拥有优美的自然环境、丰富的文化氛围和良好的经济发展势头，因此墨尔本的房价一直处于较高水平，且持续增长。在过去的几年中，墨尔本的房价增长速度超过了其他澳大利亚城市，使得墨尔本成为投资房产的热门城市之一。
墨尔本的房价受到多种因素的影响，包括供需关系、经济状况、人口增长等。由于墨尔本的人口持续增长，房屋需求量较大，而供应量相对不足，导致房价居高不下。此外，墨尔本的经济繁荣也吸引了大量的外来人口，进一步推高了房价。
墨尔本简介
墨尔本，澳大利亚南部滨海城市，澳大利亚第一大城市，面积8831平方公里，人口523万（2023年）。墨尔本是维多利亚州首府，世界著名的旅游城市和国际大都市，城市绿地率高达40%。墨尔本地区面积达到3400平方英里（8806平方公里），是南半球较广大的都会区之一。
墨尔本城市环境非常优雅，曾荣获联合国人居奖，并连续多年被经济学人智库评为“全球最宜居城市”。墨尔本有“澳大利亚文化之都”的美誉，也是国际闻名的时尚之都，其服饰、艺术、音乐、电视制作、电影、舞蹈等潮流文化均享誉全球。
以上内容参考：百度百科—墨尔本

澳大利亚房价多少钱一平米

曾经火热一时的房市出现大跌，对于经济连续27年实现增长的澳大利亚来说，无疑是个晴天霹雳。11月通常是澳大利亚房产销售的旺季，而当前这种价格连续下跌也预示着当地楼市只会继续跌跌不休。就连一向在房价指数方面起模范作用的悉尼和墨尔本，此次下跌也起了良好的“带头作用”，分别下跌1.4%和1%，为下跌最严重的几个城市。
作为占澳大利亚房地产总值约66%的城市，悉尼和墨尔本的房地产市场可以说是全澳大利亚的晴雨表。然而，数据却显示，自2017年7月达到峰值以来，悉尼房价的总跌幅已经达到9.5%，即将超过27年前上一次经济衰退期间9.6%的跌幅。不仅如此，这一跌幅甚至比1989-1991年期间还要大。
如果说悉尼和墨尔本房地产市场的渐渐衰落让澳大利亚感到“脑壳疼”，那么来自中国买家的投资需求减弱，或许就更令澳大利亚“悔不当初”了吧。澳大利亚银行业在2016年底开始严控贷款政策，大多数海外买家的收入都不是来自澳大利亚当地，这意味着绝大多数海外买家将无法获得当地银行的贷款，只能付全款买房，由此导致一些海外投资者对澳大利亚房地产投资有些“提不起兴趣”。
好像是不便宜的，现在基本上都在几十万澳元左右的，跟北上广这些地区的房价差不多的
如果你想要入籍当地的话，走投资应该是最快速快速的方式
Lz若是想要了解的话，可以先去这里了解一番然后在做决定也不迟的
http://www.app-english.cn/s/1.html
我个人觉得澳洲的房价比国内的要便宜的，我之前跟澳信集团这公司接触过，他们告诉我，澳洲的房子都是带有精装修的，而且别墅都是200-300平米去，才300多万，那你想想一平米才多少钱？？还省了装修钱呢。
和北上广深差不多的。差距不大
澳洲地广人稀，大部分人口都聚居在各州的首府城市，为此，我们可以从澳洲八大首府城市的房价来看看澳洲整体房价水平。根据澳洲权威房产机构CoreLogic2018年11月30日发布的数据，澳洲八大首府城市的房价为：
从上往下分别为：悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德、珀斯、霍巴特、达尔文、堪培拉。
从图表中，可以明显看到，澳洲房市最热、房价最贵的城市首选悉尼、其次是墨尔本、布里斯班。而西澳和塔斯马尼亚相对偏远地区的房价较低。自去年7月达到峰值以来，悉尼房地产市场下跌了9.5％，这有望超过上一次经济衰退期间创下的历史峰值——1989年至1991年期间价格下跌9.6％。
由于上述图表的价格是综合公寓与独立房的价格（通常独立房的价格要稍高于公寓），为让读者更直观了解澳洲房产的单价，以墨尔本的一公寓项目为例，简单算算 墨尔本公寓的单价。
本套80平米的二房公寓的总价为59.7万澳元，约合人民币291万，稍低于墨尔本的最新的房价中位数（65.6万澳元），算下来均价大概为3.6万元/㎡，比国内一线城市的房价更低，与二线城市房价齐平。不过，需要注意的是，澳洲的房产面积都是实用面积，而非建筑面积，且通常都是装修好的精装房。这样算起来，墨尔本的这个单价就更加划算了！
更多澳洲买房的问题，欢迎来电资讯居外网。

澳大利亚作为一个地广人稀的国家，房价有多便宜？

澳大利亚作为一个地广人稀的国家，而且他们那里人口是非常稀少的，国家的政策都在鼓励他们多生孩子，所以当地的房价几乎都是白菜价。而且它的房价比中国要便宜一半
澳大利亚的房价可以说非常的便宜，最便宜的房价才不到一万欧元，等于说比一个香奈儿的包包还要便宜。
事实上是这些房子都不是很便宜，因为他的投资前景广阔，所以很多人去买，而不过澳大利亚不算公摊面积，所以相对来说比较实惠。
同样的海滨别墅，山东要卖上百万，在澳大利亚才八十万人民币，而且算是精装修的。就这个价格便宜的。在市区比较好的地段，所谓的学区房，价格也是我们的三分之一的价格。
我就当我他们的房价应该也不会特别便宜，只是相对便宜一点的吧。
澳大利亚作为一个地广人稀的国家，房价不一定便宜。
澳大利亚联邦，领土面积有769万左右平方公里，是个由各种文化交汇的移民国家。很多人选择来澳大利亚买房子不一定因为是价格的原因，而是因为移民到澳大利亚以后，正常的人都需要一个家，都会有买房需求。
说澳大利亚的房价便宜，那也要看跟哪个区域，哪个国家的房价比。为什么可以无视，这个房子所处的城市、所处的地段，就能直接说澳大利亚的房价很便宜。澳大利亚的处于墨尔本的豪华精品公寓，打完95折以后7600每平方米，每个人看到这个价格，心里应该都有不一样的衡量。买的房子是要单独公寓、独栋别墅还是联排别墅，你的预算预计自己要买多大的房子，你到底是为了什么要买房，都会关系着房价的情况。
根据麦觉理银行分析师的研究表明，澳洲下跌的房价又在慢慢的上涨了。市场规律的调节不会一直让房价市场往下跌，还是会反弹回来的。许多银行也实施投资贷款项目，会让银行加紧贷款，也会促进投资者加大房产投资。需求带动市场，租房市场会火热，房价必定也会再次上涨。
在澳大利亚的楼房报告中，拿了一栋位于新南威尔士州西南部的房子做例子。这种房子售价只要7000澳元，比一只香奶奶家的包还要便宜。可是这个房子本来就是一个长期无人问津的房子，房产中介都不想介绍它。它破破旧旧，入住还要付大量的修缮房子的钱，甚至有些屋子连来历都无处可查。
拿这种房子打比例，本身这种房子肯定会便宜的。就算不是在澳大利亚，在我们的附近，这种破房子价格也会相对的低。

澳洲房价多少钱一平？

澳大利亚住房市场今年开局不佳，1月房价下跌1％。根据最新的CoreLogic房价指数，自2017年10月市场见顶以来，澳大利亚各地的房价已经下跌了6.1％。截至2019年1月，澳大利亚全国的房价中位数为528,553澳元（折合约253.2万元人民币）。
悉尼和墨尔本继续成为住房市场疲软的中心，同比下降1.3％和1.6％。 除堪培拉外，大多数州府城市较弱的房市表现也较为明显，而堪培拉则略微增长0.2％。
下表显示了2019年1月澳大利亚每个州府城市的表现，以及季度和年度增长情况。
来源：CoreLogic
而根据全球房地产指南（Global Property Guide）的研究，位于澳大利亚最重要城市（如悉尼）市中心的公寓平均每平方米的价格为10,711美元（折合约71,710元人民币）。
那么以澳大利亚现时的房价中位数，可以买到什么样的房子呢？以居外网的房源为例，西澳大利亚州布特勒（Butler）5卧2卫的房产房价约￥250万。
更多澳洲房价问题欢迎向居外网提问。

墨尔本的房子值得投资么

从大环境来说是值得投资的。首先墨尔本是全球最宜居城市，人口每年以10万人增长。其次墨尔本的房子供应量一直存在缺口。供求关系的不平衡最好的反应就是房租的居高不下。
公寓角度来看：墨尔本市中心两房两卫的公寓大约70万澳币（360万人民币左右），房租大约700-750澳币一周（3600-3800元人民币），年租金收益187,200-197,600元人民币，仅租金回报率5.2%-5.49%，另外墨尔本房价过去30年来看，平均7年翻一倍。
横向比较：悉尼市中心新公寓均价大约在2.3万澳币(12万人民币）一平米，墨尔本市中心新公寓均价大约在1.2万澳币（6.2万人民币）一平米。人口角度来看，2016年澳洲人口统计悉尼人口约480万人，墨尔本约460万人。ABS公布的数据显示墨尔本人口年均增长率2.74%，悉尼的年均增长率为1.9%，所以分析看来墨尔本公寓价格迟早会跟上甚至超过悉尼。
和国内公寓相比较，国内一线城市市中心房价并不低于墨尔本CBD，但是墨尔本公寓和国内公寓相比三个最大优势在于：1.墨尔本公寓法律要求必须精装修，买家可以拎包入住。相比于国内毛坯房装修省了一大笔。2.墨尔本公寓面积全部按照套内实际使用面积计算，不存在公摊。同样标有100平米的公寓，国内公寓实际使用面积仅75平米。3.墨尔本公寓租金远远高于国内，并且租房市场强势，市中心公寓空置率仅1.2%。每位业主出租期间都可以收到大量租房申请，业内戏称为“房子挑人“。
综上所述，无论从短期或长远角度来看，墨尔本的房产都处在一个健康的上升阶段。并且投资潜力极大！

澳洲墨尔本购房指南

　　很多人士会选择澳洲墨尔本生活，那么澳洲墨尔本买房移民怎么样呢？这是很多移民人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是我整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　澳洲墨尔本买房指南
　　墨尔本是澳大利亚的一颗璀璨明珠，以其整洁有序的城市规划、清新优质的生活水准、安全稳定的生活环境和以人为本的社会机制，多次被评为“世界上最适合居住的城市”。同时，墨尔本也是澳洲第二大城市，一直是澳洲的商业、会议、活动和运输中心，并拥有澳洲最成熟、最优质的房地产投资专案。
　　过去的几年里，墨尔本房地产市场经历了一场很大的变迁，不论是中等房价的变化，还是地价升值，房地产开发建设是墨尔本市的经济增长点。其城市规划和房屋建筑设计是世界公认的一流水平，特别是在花园洋房设计方面有独到之处。此外，根据税收办公室最近的新闻发布显示，维多利亚省将增大对房屋买卖中应收的印花税的减免额度，这无异于给了墨尔本市房地产投资者更大的购买空间，从而进一步促进房地产业的发展。
　　预测墨尔本市的各类房地产也会在未来五年内持续上升。虽然墨尔本经历了房价快速增长的阶段，但由于城市规模较大，再加上均衡健康的人口增长、持续坚挺的经济发展，正确有效的政策引导，墨尔本房地产市场整体是健康的，而且机会较多，可以作为长期投资选择。
　　物超所值 保值能力强
　　澳大利亚房产的销售面积指套内净面积，对消费者来讲更加透明、公正，无须担心交楼时“面积缩水”。业主收楼时，既可自己实地测量，也可请专业的工程公司进行测量。另一方面，出于环保要求及防止二次装修污染和破坏，任何房产交楼标准均为精装修。
　　国外的产权形式大部分为永久产权。永久产权是指购买一套别墅时，在产权证上所登记内容为土地的边界、面积及土地范围内所有物业的产权，无使用及租用年限限定;如购买的是一套公寓，业主所购买的不仅仅是此项物业，还包括此房产所占这块土地1/N的不可分割的永久产权和此套房产所在的空间永久使用权。这两种产权证书均由专业的测量师出具报告，并由政府房产局办理产权证。
　　完善的法律体系使个人财富受到保护及尊重。澳洲房产并不象人们通常想象的那么贵，实际上从某种程度上说，比国内房产的价格还要低。一套house每平方米的平均价格为3000元人民币，10%首付，也就是说价格30万澳元的房子，首付只需3万澳元，折合成人民币不到20万元。澳洲银行给海外买家最高可以提供房价总额80%的贷款，根据每位客户信誉度的不同，一般可以保证70%的贷款。
　　墨尔本房产市场
　　墨尔本是澳大利亚的一颗璀璨明珠，以其整洁有序的城市规划、清新优质的生活水准、安全稳定的生活环境和以人为本的社会机制，多次被评为“世界上最适合居住的城市”。同时，墨尔本也是澳洲第二大城市，一直是澳洲的商业、会议、活动和运输中心，并拥有澳洲最成熟、最优质的房地产投资专案。
　　过去的几年里，墨尔本房地产市场经历了一场很大的变迁，不论是中等房价的变化，还是地价升值，房地产开发建设是墨尔本市的经济增长点。其城市规划和房屋建筑设计是世界公认的一流水平，特别是在花园洋房设计方面有独到之处。此外，根据税收办公室最近的新闻发布显示，维多利亚省将增大对房屋买卖中应收的印花税的减免额度，这无异于给了墨尔本市房地产投资者更大的购买空间，从而进一步促进房地产业的发展。
　　专家预测墨尔本市的各类房地产也会在未来五年内持续上升。虽然墨尔本经历了房价快速增长的阶段，但由于城市规模较大，再加上均衡健康的人口增长、持续坚挺的经济发展，正确有效的政策引导，墨尔本房地产市场整体是健康的，而且机会较多，可以作为长期投资选择。
　　澳大利亚教育优势
　　澳大利亚具有高质量的教学科研水平和丰富的教学资源，学习和生活费用适度，居住环境安全友善，课程选择范围宽泛灵活，非常适合国际学生学习和深造。
　　对考虑为孩子办理出国留学的家庭来说，墨尔本是南半球的极佳选择。这里有历史悠久、全澳排名第二的墨尔本大学，以及商科领先、全澳第七的莫纳什大学，具有和谐的民主气氛和多元文化的包容性，为留学生们创造了安静稳定的学习环境。
　　墨尔本房产投资-区域介绍
　　对很多人来说，购买或投资房产一定会考虑位置，每个地区的特点特色都是什么呢?东南西北，哪里才是我最适合的置业地点呢?
　　房产投资专家对墨尔本各个区域进行了对比，最终得出排名如下： 第一名： South Yarra 第二名：East Melbourne 第三名：Armadale 第四名：Hawthorn East 第五名：Toorak 第六名：Clifton Hill 第七名：Parkville 第八名：Ormond 第九名：Fairfield 第十名：Hampton.

澳大利亚房价暴跌，这和禁止炒房团有关吗？

澳大利亚的房价并不像国内这样疯狂，实际上是因为澳大利亚的土地非常多，而且城市的经济非常平稳，简单来说就是各个地方的生活差距并不是特别大，并不需要依靠炒房来增加GDP。
毕竟澳大利亚作为一个土地广阔，人口稀少的国家。福利待遇之类的自然没得说，在租房的问题上也有系列完整的法律，能够有效的保护双方的合法权益。其实在澳大利亚这个地方，租房也便宜，价格并不会随房东的意思随意增加，租客也不会有无房住的困境。其实炒房团就算是进澳大利亚，也完全不能够适应当地的环境，这个环境就是指当地的人们喜好，法律法规之类的，最终也就不会将房价炒起来。
澳大利亚每3.2个人就能够分享到一平方公里的土地，资源丰富，人口稀少。我实在想不出来怎么能够提高澳大利亚的房价，因为高房价是完全没有必要的。而且再加上最近出台的空置税，主要就是因为很多的买家买房空置在那里，具体的规定应该就是海外买家一年空置一年的房子都需要缴税，所以很多海外买房者纷纷的逃离澳大利亚。
其实就算没有海外购房者买房，澳大利亚的房子也不可能一路上升的。因为据当地权威报道，大部分的楼市夜晚几乎都没有灯，也就是说大部分的房屋都是空置的，当地有关部门为了保障人们的生活，保护人们的合法权益，不可能不会对这些坐视不理。所以综合来说，澳大利亚从来没有禁止买房，只是希望买房的人都是自己住的。在此基础上收取一定的税收非常正确，这样不会造成国内的这种高房价，因为高房价始终是一种泡沫，并不能够长久，而澳大利亚本身不需要泡沫经济来支撑，自身产业非常多，足够让国民丰衣足食。
是什么理由让中国公民不远万里去澳洲买房，澳洲房产究竟有什么魅力让这些投资者纷纷掏钱买房，如果大家对澳洲房产有过了解，不难发现其实在很早就有大批的中国投资者涌入澳洲买房投资了，而且这些年过去了，可以说是赚了不少。
十几二十年过去了，澳洲房产依然备受青睐，而且整体房价不断攀升，差不多每十年澳洲房价就会以成倍的增长，如此大的诱惑怎能不让投资者眼馋，事实也正如我们所料，越来越多的人来到澳洲买房，不管是像留学、移民用于自住，还是仅作为投资出租，不管是有钱没钱，就算是贷款，大家也希望能够在澳洲房产市场分一杯羹，可以说澳洲房产市场是十分火热的，至于澳洲房产如此火的理由是什么，当你了解以后，不知道你会不会选择。
为什么要投资澳洲房产
为什么要跑到澳洲投资，难道国内不值得投资吗？一定有人会有这样的疑问，其实不是说国内房产没有投资的价值，只是最近几年，国内的房产市场可以说对投资者并不那么友好，有钱人买不到房，没钱人买不起房的情况在国内一些大城市是非常普遍的现象，当然了这是与政府调控分不开的，房地产政策坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，所以对于投资者来说，在国内施展不开，必然就会把眼光转向海外。
那么为什么偏偏是澳洲，而不是其他的国家，这里我们就需要深入了解澳洲房产市场的现状，从多方比较来看看为什么澳洲房产值得去投资。
投资澳洲房产理由：
一、投资环境
对于投资来说，能够确保财产的稳定增值，这是投资者最期望看到的。投资势必要了解投资环境，而澳洲从很多方面来看，投资环境都非常好，澳洲有稳定的经济环境和良好的政策保护，包括教育、工作等诸多方面，澳洲有着雄厚的教育资源和优惠政策，失业率方面也一直都是非常低的，这也让澳大利亚的社会呈现出十分稳定的状态。
此外，澳洲人口增长很快，包括本土自身人口的增加和移民人数的剧增，据数据显示，澳洲每年新进移民平均约20万人口，大大超出房屋供给量。可以说人口数量奠定了房屋市场的需求，而供求关系决定着房价的走势，这也让投资澳洲多了一重保障。
最后，还要看看澳洲的法律体系和政策，澳洲政府严格规范了从事地产行业人员的资质审批，严格控制建造量，所以澳洲的房产空置率很低，澳洲拥有强有力的核查与制衡制度，以及备受尊重的司法和执法系统，以及公开、有效和透明的法律框架。且澳大利亚的房产市场受严格的国家监管，购房者将受到多方面的保护，风险非常小。
二、房产优势
1、产权：澳洲实行的是土地私有制，和中国的土地国有制不同，也就是说你在澳洲买房，不管是独栋公寓还是别墅，土地是属于个人的，是永久产权（国内一般是七十年），房产和土地可以永久地作为个人资产，传承给后代，而且是不收取遗产税的。
2、首付低：澳洲买房可以贷款，而且首付比国内要低，10%的低首付让绝大多数人都可负担起。也正是因为这样，就是不是非常有钱，你也可以在澳洲买房。
3、不限购：对于投资来说，限购令是非常头疼的事情，而澳洲对于新房的购买并不限购，是理想的投资宝地。
4、精装修：澳洲几乎所有的公寓都是精装修出售的，几乎配备了所有的必需品如同微波炉、洗碗机、烘干机，天然气、空调、烤箱、地毯，窗帘等。只需要添置软装家具如床铺，沙发，冰箱等即可入住。
以上针对大家最感兴趣的方面做了介绍，让大家直观的了解澳洲房产为什么这么火，当然了澳洲房产好的地方不仅限于这些，更多澳洲房产优势，大家可以通过在线咨询进行详细的了解，这里有专业的澳洲购房顾问带你走进澳洲房产市场。
相关文章：
对于炒房者的态度，似乎世界各地都差不多，炒房者已经成了全球公敌，打击炒房者势在必行。而澳大利亚对于炒房者的打击也成了公众关注的焦点。澳大利亚把这波楼市寒冬归结于外资炒房客的离场。而数据显示，在澳洲买房的外国人中，有四分之三都是中国人，炒房团以及高房价购房者纷纷因此损失都不少。也就是说很多炒房者都是中国人。“中国人来了！”各国的房地产市场纷纷感受到了携款而来、直奔楼市的中国投资客的冲击力。这就是中国人给外国人的最直观感受，中国人腰缠万贯、财大气粗，直接从以前的“中国制造”流行到“中国购买”。在澳洲对外资炒房团的打击下，中国减少向澳洲房地产的资金流入，甚至还有不少中国“炒房团”止损退出澳洲房地产，这进一步加重澳大利亚房价的下跌。其中就包括刘强东章泽天夫妇。年初时媒体报道，章泽天血亏370万澳币（近2000万元）抛售3年前刘强东为其买下的澳洲豪宅。但问题也来了，澳大利亚本地需求萎靡不振，导致全国房产存量过多。所以，不是说调控无效，而是调控有没有落实到位，或者说调控的目的究竟是不是希望铲除炒房者，只要想没有做不到的。
肯定有关啊，而且个人认为这是主要原因！就拿我国的房价来说吧，以前的房价如何大家也都清楚，自从07年往后，房价那是扶摇直上啊，上海奉贤房价从07年时候的四千多，到现在已经4万了，让我们这些漂泊在上海的人情以何堪啊，一直想买房，当初觉得再辛苦一两年买房，过了一两年发现变成再辛苦三五年了，时间一蹉跎，到现在，辛苦二十年我也买不起啊！浙江炒房团炒高了上海的房价，现在上海的炒房团又跑到我们去了，整个一群害人精！
和禁止炒房无关，和衙门允许降价有关