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美国弗吉尼亚州房价,美国房价多少钱一平米，平均工资多少

admin admin 发表于2024-01-07 18:10:26 浏览17 评论0

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突发！8800亿基金紧急限制赎回什么情况？又一场泡沫正破裂华尔街巨头警告！

美国楼市危机四伏。
重仓美国楼市的黑石集团突然遭遇风波。据彭博社报道，由于投资者的资金赎回激增，黑石集团紧急限制了旗下规模高达1250亿美元(约合人民币8800亿元)房地产投资信托基金的资金赎回。有分析人士指出，房地产作为底层资产的特点主要是，流动性差，一旦面临赎回，即使规模不大也会引发赎回限制，很容易引发流动性的挤兑。
黑石房地产投资信托基金遭遇“赎回潮”的同时，美国房地产市场的泡沫正变得愈发危险。近日，越来越多的华尔街机构发出警告，美国的房地产泡沫正在破裂。其中，摩根士丹利认为，美国房价调整才刚刚开始，到2024年底，美国房价将由峰值下滑约10%。
当前，美国面临的“三重疫情”愈发严峻。美国疾控中心的最新报告估计，今年流感季迄今，至少有870万人患病，7.8万人住院，4500人死亡。目前美国44个州正处于呼吸系统疾病高水平，美国卫生与公众服务部部长贝塞拉表示，拜登政府“随时准备在资源、物资和人员方面继续支持医疗系统”。
8800亿基金遭遇“赎回潮”一则新闻，突然将全球最大的私募股权基金——黑石集团推上风口浪尖。
近日，彭博社报道称，由于投资者的赎回请求激增，黑石集团紧急限制了旗下规模高达1250亿美元(约合人民币8800亿元)房地产投资信托基金(BREIT)的资金赎回。
根据黑石发送给客户的信件显示，今年10月，要求赎回资金的申请18亿美元，已全部兑现；但11月以来集中赎回的资金太多，公司11月仅满足了该基金43%的投资者赎回请求，共计13亿美元；而12月仅有极少数的赎回请求能够被满足。
根据该基金的条款规定，投资者可以在任何一个季度赎回最多5%的份额，每月最多赎回2%，以防止其持有的非流动性房地产被抛售。黑石在通知中补充说，12月只允许投资者赎回该基金净资产的0.3%。
需要指出的是，自2016年成立以来，房地产投资信托基金一直都是黑石集团的“拳头产品”，累计吸引高达700亿美元的股本，若考虑杠杆，该基金的总规模高达1250亿美元。
有分析人士指出，仅18亿的赎回，便迫使规模高达1250亿的资金停止赎回。这体现出了房地产作为底层资产的特点，就是流动性差，一旦面临赎回，即使规模不大也会引发赎回限制，但这看似保护性的条款，却很容易引发流动性的挤兑。
按黑石致客户信件，12月，该公司只有占净资产规模0.3%的额度可供投资者赎回资金。
华尔街机构警告称，黑石限制赎回的做法，可能会引发更多投资者的担忧情绪，并在2023年继续赎回，同时该基金未来的资金流入也可能会减少。
巴克莱分析师BenjaminBudish表示，对黑石房地产投资信托基金的资产净值可能继续下滑的担忧，可能产生连带效应，导致未来新资金流入大幅减少。该分析师已将黑石集团评级从“增持”下调至“持股观望”。
2022年以来，黑石房地产投资信托基金仍取得了正向回报率，达9.3%。相比之下，大部分的房地产投资信托基金市场今年的表现则略显惨淡，Vangard房地产ETF年内回报率为-13%。
需要指出的是，作为一种非交易型房地产投资信托基金，黑石房地产投资信托基金不在交易所交易，其发行和赎回定价主要根据黑石每月发布的资产净值数据进行。
该基金有78%的资产投入出租房产和工业地产，在区域分布上，超过70%位于美国的西部和南部。
据黑石官网介绍，截至目前，黑石管理的资产总规模高达9510亿美元，包含房地产、私募股权基金、对冲基金和信贷保险等四大业务板块。其中，房地产业务占比较高，管理的房地产投资组合规模价值5650亿美元。
危险的房地产泡沫黑石房地产投资信托基金遭遇“赎回潮”的同时，美国房地产市场的泡沫正变得愈发危险。
近日，越来越多的华尔街机构发出警告，美国的房地产泡沫正在破裂。其中，毕马威(KPMG)首席经济学家DianeSwonk预测，2023年美国的房价或将下跌15%；摩根士丹利认为，美国房价调整才刚刚开始，凯斯-席勒全美房价指数将于2023年同比下跌4%，2022年6月至2024年底，美国房价将由峰值下滑约10%。
与此同时，美国大部分房地产投资信托基金的一致共识是，美国房地产交易市场正在大幅放缓。越来越多的投资者认为，目前房价还未跌到位，房地产投资信托基金和房地产行业将面临进一步下跌。
而在此之前，美国的房价可谓非常疯狂，据标普CoreLogicCase-Shiller全国房屋价格指数显示，在2020年3月至2022年6月期间，美国房价惊人地上涨了42%。
2022年以来，美联储的加息节奏愈发疯狂，导致美国30年期固定抵押贷款的平均利率从2.98%飙升至7.1%，为2002年以来的首次突破7%，这严重影响了购房者的需求。
据抵押贷款银行协会(MortgageBankersAssociation)的数据显示，抵押贷款购买申请同比下降了41%。实际上，现在的购房申请数量比2008年金融危机时还少。
需求暴跌之下，全美范围内的房价已经出现了量价齐跌的局面。据美国公布的最新房价数据显示，20城房价在9月环比下跌1.2%，为连续第三个月下跌。
另外，据全美地产经纪商协会(NAR)公布的数据显示，美国10月成屋销售总数年化录得443万户，创2011年12月以来的新低，环比下降5.9%，为连续9个月下滑，创有史以来最长连跌纪录，连跌周期甚至已超过2008年次贷危机时期。
美国房产交易快速放缓和房价持续下跌，或将使黑石集团的房地产投资业务处于一个艰难的处境。
“三重疫情”冲击美国“三重疫情”的冲击下，美国的医疗卫生系统正面临巨大考验。
当前，美国正在暴发一系列呼吸道疾病疫情，包括呼吸道合胞病毒、新冠病毒、流感病毒等，使得2022年冬季流感的形势正在恶化。
当地时间12月2日，美国疾病控制与预防中心(CDC)发布的报告显示，上周(截至11月26日当周)美国有近2万人因流感入院，几乎是前一周的两倍。
CDC估计，今年流感季迄今，至少有870万人患病，7.8万人住院，4500人死亡。
另外，CDC的最新报告还显示，目前美国44个州正处于呼吸系统疾病高水平。
其中包括，领地和华盛顿特区在内的美国31个司法管辖区的呼吸道疾病水平达到“非常高”，而16个司法管辖区处于“高”水平。另外，加利福尼亚州、得克萨斯州和弗吉尼亚州在内的11个州呼吸系统疾病的水平最高。
目前，只有新罕布什尔州、佛蒙特州、密歇根州和阿拉斯加州的呼吸系统疾病最低或较低，西弗吉尼亚州和夏威夷处于中等水平。
CDC数据显示，本次流感季因呼吸道疾病来门诊就诊的人数比例明显超过了至少自2017-2018年以来的任何其他流感季。
最近几周，美国新冠肺炎确诊病例数基本保持稳定，但医疗卫生专家警告称，随着新冠疫情持续存在、流感病例上升和呼吸道合胞病毒(RSV)病例激增，美国正在面临“三重疫情”。
其中，RSV是一种常见的、通常较温和的病毒，大多数儿童在2岁前就感染过这种病毒。美国CDC监测显示，多个地区RSV检测和RSV相关急诊科就诊和住院人数有所增加，部分地区接近季节性高峰水平。
卫生专家警告称，美国本次流感季可能会比正常情况下更严重，因为今年冬天将是许多人恢复正常活动的第一个冬天。在新冠病毒大流行期间，由于人们遵守卫生规定，佩戴口罩并与他人保持距离，流感发病率处于历史低位。
当地时间12月2日，美国卫生与公众服务部部长贝塞拉警告称，流感和其他呼吸道病毒正在给美国的医疗系统带来越来越大的压力，拜登政府“随时准备在资源、物资和人员方面继续支持医疗系统”。

在美国维修房子的成本高吗？具体费用大概要花费多少呢？

美国全国范围内每年维护房屋的平均成本仅略高于 16,000 美元。 统计数据显示,新泽西州的房屋维护成本(18,151 美元)高于美国任何其他州,除此之外,华盛顿特区(18,119 美元)、康涅狄格州(17,782 美元),马里兰州(17,699 美元)的日常房屋维护成本最高。
成本不低，因为在美国房本的持有成本相对来说还是比较高的，具体费用也要看房子的面积大小，大概也得在16000美元左右。
是比较高的了，大概是需要花上3000~6000不等的，所以我觉得你可以多自己学一点建筑知识。
在美国进行房屋维修的费用还是相对来说比较高的，具体要看你选择的维修项目。一般美国的房屋体系都比较大。
1、年度房屋维修费用
很明显，买房的成本会根据居住在美国不同地区而有所波动，但每个州也会根据房屋的风格、年龄和类型而有所波动。总的来说，在美国维护一栋房子的年平均成本刚刚超过16000美元。统计显示，新泽西的房屋维护费用(18，151)此外，华盛顿特区(18，119)高于美国其他任何一个州。康涅狄格州(17782美元)和马里兰州(17699美元)的日常住房维护费用最高。密西西比州(14890美元)、西弗吉尼亚州(15068美元)和阿肯色州(15115美元)的房屋维护费用最低。房屋维护成本高的城市，房价也比较高。例如，在芝加哥市中心以北大约20英里的伊利诺伊州，买房成本的中位数接近150.1万美元。因为成本高，维护费用也相当高:每年27661左右。
2、城市不同收费不同
家庭维护成本较高的城市，如纽约州的庞里奇、加利福尼亚州的阿瑟顿、纽约州的格林维尔、康涅狄格州的韦斯顿等。每年的维护成本超过26，000美元。与德克萨斯州的马尔法、伊利诺伊州的哈特森、佛罗里达州的尼斯维尔和佛罗里达州的米尔顿等城市相比，平均每年的维护费用约为12600美元。
3、日常保养
对于带游泳池的房子，预计每两个月要支付一次清洁费，平均每次105美元左右，这是一笔不小的开支。根据该地区的降雨量，预计至少每两个月修剪一次草坪或树篱，每次加起来不到20美元。如果你决定维护外包的草坪，费用可能会更高。几乎一年给院子施肥两次(每份工作)13，一年半充气一次(每份工作27美元)。事实上，许多美国人都有自己的工具来完成。但是，一些维护成本高的项目不需要经常维护。例如，更换游泳池过滤器可能需要700美元左右，但每年只需更换一次2.3。一个家用滤水器系统可能要花600美元，但这种情况经常发生。3.2一年更换一次电器可能也很贵，但是这些一次性的维修问题只需要四年处理一次。
4、大规模维护成本
美国的房产基本都是木地板，维修更换费用很高，一般7-8年更换一次。底层的维护非常昂贵，平均预算为1344美元。彻底更换游泳池过滤器772修复水管损坏681清洗游泳池649重置淋浴间612美元可能也是一个昂贵的年度预算项目，但除了清洗游泳池，应该每五年更换一次。可见，除了税费，美国房产维护所需资金也不小。这也解释了为什么很多美国人自己做游泳池的基本维护、更换、除草、清洁，会花很多钱。

美国房价多少钱一平米，平均工资多少

美国大概每平方英尺中位数150美元至200美元之间
美国房价的房屋中位价格接近226,800美元
在22个大类中，平均工资最高的是管理人员，年薪102900美元，担任管理职务的有611万人;
平均工资最低的是食品相关行业人员，年薪20880美元，该行业员工有1121万人。
51.西弗吉尼亚
房屋中位价： $ 166,488
每平方英尺中位数标价： 98美元
50.阿肯色州
房价中位数： 179,500美元
每平方英尺中位数标价： 101美元
49.俄亥俄州
房屋中位价： $ 179,900
每平方英尺中位数标价： 111美元
48.爱荷华州
房屋中位价： $ 180,000
每平方英尺中位数标价： 130美元
47.密西西比州
房屋中位价： $ 188,900
每平方英尺中位数标价： 96美元
46.密歇根州
房屋中位价： $ 191,000
每平方英尺中位数标价： 132美元
45.俄克拉荷马州
房屋中位价： $ 192,000
每平方英尺中位数标价： 106美元
44.密苏里州
房价中位数： 192,500美元
每平方英尺中位数标价： 122美元
43.印第安纳州
房屋中位价： $ 194,900
每平方英尺中位数标价： 108美元
42.肯塔基
房屋中位价： $ 199,000
每平方英尺中位数标价： 118美元
41.堪萨斯州
房屋中位价： $ 199,900
每平方英尺中位数标价： 126美元
40.内布拉斯加州
房价中位数： $ 215,000
每平方英尺中位数标价： 140美元
39。路易斯安那州
房价中位数： 219,900美元
每平方英尺中位数标价： 122美元
38。阿拉巴马
房价中位数： 219,900美元
每平方英尺中位数标价： 104美元
37.威斯康星州
房价中位数： 222,500美元
每平方英尺中位数标价： 141美元
36.宾夕法尼亚州
房价中位数： 224,990美元
每平方英尺中位数标价： 136美元
35.南达科他州
房屋中位价： $ 225,000
每平方英尺中位数标价： 169美元
34.北达科他州
房屋中位价： $ 227,000
每平方英尺中位数挂牌价格： 150
33.新墨西哥
房屋中位价： $ 239,000
每平方英尺中位数标价： 137美元
32.伊利诺伊州
房价中位数： 248,900美元
每平方英尺中位数标价： 154美元
31.缅因州
房屋中位价： $ 250,000
每平方英尺中位数标价： 171美元
30.南卡罗来纳州
房价中位数： 252,900美元
每平方英尺中位数标价： 131美元
29.怀俄明州
房屋中位价： $ 256,511
每平方英尺中位数标价： 171美元
28.田纳西州
房屋中位价： $ 259,000
每平方英尺中位数标价： 135美元
27.佐治亚州
房屋中位价： $ 265,000
每平方英尺中位数标价： 122美元
26.佛蒙特州
房屋中位价： $ 274,000
每平方英尺中位数标价： 159美元
25.北卡罗莱纳州
房屋中位价： $ 275,000
每平方英尺中位数标价： 135美元
24.明尼苏达州
房价中位数： 280,000美元
每平方英尺中位数标价： 188美元
23.德州
房屋中位价： $ 283,499
每平方英尺中位数标价： 129美元
22.阿拉斯加
房屋中位价： $ 294,000
每平方英尺中位数标价： 172美元
21.亚利桑那州
房屋中位价： $ 295,000
每平方英尺中位数标价： 161美元
20。特拉华
房屋中位价： $ 299,000
每平方英尺中位数标价： 149美元
19。佛罗里达
房屋中位价： $ 299,000
每平方英尺中位数标价： 167美元
18.新罕布什尔州
房屋中位价： $ 309,900
每平方英尺中位数标价： 172美元
17。内华达
房屋中位价： $ 320,000
每平方英尺中位数标价： 177美元
16。弗吉尼亚州
房屋中位价： $ 320,000
每平方英尺中位数标价： 163美元
15.罗德岛
房屋中位价： $ 324,900
每平方英尺中位数标价： 210美元
14。爱达荷州
房屋中位价： $ 325,000
每平方英尺中位数标价： 170美元
13。蒙大拿
房屋中位价： $ 325,000
每平方英尺中位数标价： 206美元
12.康涅狄格州
房屋中位价： $ 327,950
每平方英尺中位数标价： 175美元
11.马里兰
房屋中位价： $ 329,989
每平方英尺中位数标价： 190美元
10.新泽西
房屋中位价： $ 342,000
每平方英尺中位数标价： 193美元
9.犹他州
房屋中位价： $ 369,900
每平方英尺中位数标价： 189美元
8.俄勒冈
房屋中位价： $ 389,997
每平方英尺中位数标价： 221美元
7。纽约
房价中位数： $ 425,000
每平方英尺中位数标价： 205美元
6。华盛顿
房价中位数： $ 425,000
每平方英尺中位数标价： 242美元
5.科罗拉多州
房屋中位价： $ 429,800
每平方英尺中位数标价： 260美元
4.马萨诸塞州
房屋中位价： $ 479,900
每平方英尺中位数标价： 271美元
3.加利福尼亚
房屋中位价： $ 549,900
每平方英尺中位数标价： 324美元
2.华盛顿特区
房屋中位价： $ 599,000
每平方英尺中位数标价： 547美元
1.夏威夷
房价中位数： $ 635,000
每平方英尺中位数标价： 521美元

美国哪些地区适合豪宅买家？

什么是豪宅？美国房地产经纪人协会将其定义为：占地面积超过8000平方英尺（约720平方米）的住宅。
Realtor.com整理出了全美各个州的豪宅价格，如果你打算购买一套便宜的豪宅，下面这20个州将会是不错的选择！
20、佐治亚州
每平方英尺价格：85美元
8000平方英尺豪宅价格：680000美元
佐治亚州的生活成本比全国平均水平低8.6%，这主要得益于当地低廉的住房成本，数据显示，佐治亚州的住房成本比全国平均水平便宜25%。亚特兰大是佐治亚州房价最高的地区，如果打算在亚特兰大购买豪宅，购房者每年的收入需要达到近144,000美元。
19、阿拉斯加
每平方英尺价格：84美元
8000平方英尺豪宅价格：672000美元
阿拉斯加豪宅每平方英尺的价格低于85美元，但除此以外，这个州的其他消费都不便宜。
例如，这里的生活成本比全国平均水平高出近32%。但对于豪宅业主有一个好消息是，在阿拉斯加购房比租房更加便宜。
18、爱荷华州
每平方英尺价格：84美元
8000平方英尺豪宅价格：672000美元
爱荷华州的生活成本明显低于全国平均水平。这主要得益于当地的住房成本比全国平均水平低近19%。即使是爱荷华州房价最昂贵的城市，也可以生活地很舒适。
17、北卡罗莱纳州
每平方英尺价格：83美元
8000平方英尺豪宅价格：664000美元
如果你打算选择一套便宜的豪宅，那么北卡罗莱纳州绝对是最好的选择之一。这个州不仅适合富人居住，它的房价中位数也比全国平均水平低18%。但如果你打算在该州最贵的地区―― Wrightsville Beach购买豪宅，你需要每年挣136230美元。
16、俄克拉荷马州
每平方英尺价格：82美元
8000平方英尺豪宅价格：656000美元
俄克拉荷马州的生活成本比全国平均水平低出11%，如果想在该州房价最贵的地区住的舒适，每年需要挣73059美元。
15、路易斯安那州
每平方英尺价格：81美元
8000平方英尺豪宅价格：648000美元
在路易斯安那州拥有一套豪宅的成本不超过65万美元，路易斯安那人一般支付较低的住房费用，儿童护理、交通和公用事业费用较低。
14、俄亥俄州
每平方英尺价格：80美元
8000平方英尺豪宅价格：640000美元
在俄亥俄州购买豪宅，每年只需要挣92000美元就可以生活地很舒适。对于其他州而言，俄亥俄州的住房成本以及杂货和健康保险费用与整个国家相比是相当低的。
13、密苏里州
每平方英尺价格：79美元
8000平方英尺豪宅价格：632000美元
密苏里州的住房成本非常低，比全国平均水平低25%，生活成本也比全国平均水平低9.2%。但密苏里州房价最昂贵的地区却不便宜，如果你打算在这里购买一套豪宅，每年需要挣127000美元。
如果你打算在密苏里州的堪萨斯城购买一幢豪宅，那就快点行动吧。与2016年相比，这里的房价同比增长14.77％，是全国房价涨幅最快的前20强城市之一。
12、新墨西哥州
每平方英尺价格：76美元
8000平方英尺豪宅价格：608000美元
新墨西哥州的生活费用低于全国平均水平，但如果你想拥有一个豪宅，你仍然需要支付超过60万美元，而且该州也是一个租房成本高于购房成本的区域。
圣达菲是新墨西哥州房价最昂贵的地方，如果你想住在那里，每年你将不得不赚近10万美元。
11、肯塔基州
每平方英尺价格：74美元
8000平方英尺豪宅价格：592000美元
肯塔基州整个州的房价都很便宜，托儿费用和杂货费用也是如此。在肯塔基州购买一套豪宅的费用不超过60万美元。
10、堪萨斯州
每平方英尺价格：72美元
8000平方英尺豪宅价格：576000美元
堪萨斯州堪称全美房价中位数最低的州之一，堪萨斯州的生活成本比整个国家低9.6％。事实上，每年挣90680美元就足以在堪萨斯州房价最昂贵的Leawood地区过上美好的生活。
9、威斯康星州
每平方英尺价格：71美元
8000平方英尺豪宅价格：568000美元
在威斯康星州，住房成本比全国平均水平低近11％- 豪宅也不例外，这是一个非常适合生活的地方。学校条件好，失业率低，健康保险便宜。房价最昂贵的地区是麦迪逊市的swankiest。如果你每年赚取98000美元，就可以考虑购买一套豪宅。
8、密歇根州
每平方英尺价格：70美元
8000平方英尺豪宅价格：560000美元
密歇根州人的生活成本比全国平均水平低近12％。该州房价最贵的地方在布卢姆菲尔德山。如果你正在考虑在那里建造你的豪宅，那么你每年将不得不赚取93126美元。
7、田纳西州
每平方英尺价格：69美元
8000平方英尺豪宅价格：552000美元
田纳西州的豪宅相当便宜，每平方英尺的价格不超过70美元。不仅如此，该州的生活成本也很便宜，比全国平均水平低10％以上。
但如果你想要在田纳西州房价最贵的地方建造豪宅，你必须每年赚取106000美元以上才行。但请谨慎行事，因为田纳西州的房地产市场可能会出现房地产泡沫。
6、阿拉巴马州
每平方英尺价格：69美元
8000平方英尺豪宅价格：552000美元
费尔霍普是阿拉巴马州房价最贵的地区，而且远远超过了该州的平均值。然而，对于该州其他地区的大多数居民来说，生活成本是很低的，比全国平均水平低了近9%。
5、西弗吉尼亚州
每平方英尺价格：68美元
8000平方英尺豪宅价格：544000美元
西弗吉尼亚州的住房成本比全国其他地区要低9％。如果想在西弗吉尼亚州房价最昂贵的查尔斯顿（Charleston）最豪华的地段买一套豪宅，年收入大致需要61750美元。
4、印第安纳州
每平方英尺价格：68美元
8000平方英尺豪宅价格：544000美元
印第安纳州是美国生活成本最便宜的州之一。那里的居民生活成本比全国平均水平低12％。该州最昂贵的地区是Zionsville的豪华区，如果你每年有76,828美元的收入，就能够在这里买得起一套豪宅。
3、南达科他州
每平方英尺价格：67美元
8000平方英尺豪宅价格：536000美元
的生活总费用仅略高于全国平均水平，但豪宅价格却比全国平均水平低出许多。
2、密西西比河
每平方英尺价格：64美元
8000平方英尺豪宅价格：512000美元
谈到总生活成本，密西西比州绝对是全国最便宜的州。事实上，如果打算在密西西比州房价最昂贵的地区购买豪宅，每年的收入只需6.7万美元就可以了。居民享受廉价的托儿、杂货和健康保险费用。
1、阿肯色州
每平方英尺价格：63美元
8000平方英尺豪宅价格：504000美元
阿肯色州的豪宅价格是20个州最低的，如果你打算购买一套便宜的豪宅，阿肯色州会是一个不错的选择。而且周内的交通、医疗保健费用也低于全国平均水平。事实上，如果你每年的收入在75524美元以上，就可以在阿肯色州房价最高的地区购买一套豪宅。
海外房产专家“淘海房”原创，转载请联系“淘海房”授权。

住弗吉尼亚州感觉怎么样

住弗吉尼亚州感觉很好，是一个适合居住的地方。住弗吉尼亚州会感觉，这里空气质量清新，所以说非常适合老年人在这里养老。根据最新的购房报告显示，美国弗吉尼亚州的房价是非常便宜的，在这里购房的人们都享受到了很好的待遇，所以说你们在美国弗吉尼亚州购房还是不错的选择。

美国2020年房价大约多少

房价一般要结合房产所处的地段，房产周边的交通、教育资源等多方面综合考虑的，需以实际交易价格为准。
温馨提示：以上内容仅供参考。
应答时间：2021-03-29，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
[平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html
大约20万美元，2020年美国房价中位数。
现在美国房产均价是18.25万美元，美国的房屋价值已经在过去一年中上涨了3.7％，海外好房预测，将在未来一年内上涨2.4％。
法拍房将在未来数年内成为影响房美国屋价值的因素。在美国，每10,000家庭有3.4家庭房子被法拍，现在他们欠债超过他们的房屋价值。以下是美国房价实际走势图：

在美国，100万人民币能买到什么样子的房子？

以现在的汇率来看，100万人民币大概可以拿到14万美元，这笔钱在美国还是比较可观的一份购房款，不过这一百万人民币我们需要有个前提：你没有孩子，而且最好是你一个人居住，两人是极限。因为超过这个前提，房子的要求就会一下拔高，一百万人民币可能真的很吃紧。
首先来看一下美国纽约，在很久之前很多人都要纽约梦，作为美国的核心地带，一百万的房价我们肯定先排除繁华的街区，离纽约广场很近的那一圈就都要排除，一百万在纽约的中段位置可以买到不错的单身公寓，或者吃紧一点可以在皇后区附近买到五十平米左右的小房间，毕竟纽约寸土寸金。
如果有孩子或者家中人数三人到三人以上，一百万只能在穷人区购买一套一百五十平左右的别墅，不要高兴太早，美国的穷人区黑人多，危险系数极高，而且教育水平低到离谱，如果不想你的孩子在这种环境下成长，纽约的房子可以不用考虑了。
让我们看看美国的非热门城市，犹他州或者加州，虽然风气相比纽约少了很多都市感，但是教育水平都是在线的，属于安逸的城市，在这里100万基本可以买到120平到150平的别墅，还是带花园的那种哦，不过这里不包括里面的装修，而且房子通常是老别墅，可能住几年还得自己翻修一下。
最后说个比较有趣的，有敢尝试的人喜欢去美国买地，毕竟只买一块地皮价格也就在50万100平的价格，然后在自己买的地皮上想怎么盖就怎么盖，也很有意思哦。
在科罗拉多州的威尔市，一位朋友十万美金买了两层联排房中的一套，一层是客厅、厨房等，二层是卧室和卫生间，大概一百平米。因为是世界著名的滑雪旅游区，她说那里的房价比较贵。美国中部房价便宜，东西部贵。
一百万人民币，大概14万美元。这个价钱，在圣迭戈，洛杉矶，旧金山，纽约等中国人熟悉的城市想买到一栋环境不错的房子还是很难的。但在一些美国的普通小城市，比如弗吉尼亚州，德克萨斯州，西弗吉尼亚州等州里，还是能买到环境不错的condo（联排房）。
100万人民币应该可以买一栋小别墅吧，毕竟美国地广人稀，房价应该不会太高。
100万人民币可以买到很好的别墅，前提是不在市中心。
现在的房价，如果生活在北上广，100万能买到一栋房子吗？北上广房价，北京海淀区房价，每平方米9万多元，最贵的，每平方米的12万。上海的房价，最便宜也要5万多，贵的也要9万多元。广州便宜一点，最贵的一平方米49,000多元，最便宜的，每平方米25,000多元。
在北京有100万只能买个停车位，在上海最多也就是买个厕所。其他城市便宜吗？郑州如果100万，只能买一个小套的。所以100万人民币，想买一套满意的的房子，在北上广是不可能的。如果在我们小县城，每平方米也要五六千，100万元可以买一套100平方米的，那还是不错的。不过小县城是没有什么大出息的，水往低处流，人往高处走。
人们都喜欢人口众多，城市发达的地方。小地方小县城是没什么吸引力的，我们这边很多人有钱人都在漳州厦门买房。主要是为了子女后代考虑的，所以中国的父母是天下最有良心的父母，这话一点都不过分，自己辛辛苦苦赚一点钱，舍不得吃，舍不得用，全部投入在孩子身上，这也为的子孙后代的幸福考虑的，没有什么可奇怪的。
现在中国很多有钱人，都把目光投在了海外，国外购买房产，不动产，申请外国户籍。有钱人真幸福。外国房子有没这么贵呢？100万元人民币在外国，到底能够买到什么样的房子呢？
在美国世界金融中心，纽约的房价，是最贵的，那么100万元，在纽约可以买到一栋房子吗？在网上随便一搜就可以搜到：一栋别墅，没错！千真万确是别墅，售价是14.9万美元。这还不到100万人民币，而且还有车库。怎么样不错吧。人民币在外国还是很值钱的，不过是纽约郊区而已。
如果是在英国伦敦，100万人民币，在市中心可以买到一家豪华公寓，这是网上查到的，真的是太便宜了，怪不得李嘉诚在英国买了这么多房子，真是太便宜了！

美国房价多少？

一、美国房价
星条置业us-house统计，截止2014年2月17日，美国平均房价16.96万美元，按照今天汇率，相当于102.43万美元。相比2014年1月上涨0.2%，相比过去4个月上涨1.3%。
洛杉矶。房产均价50.13万美元，相比2013年同期上涨17.3%，2013年8月比2012年同期上涨23%，预计2014年房价上涨6.8%
旧金山 售价中位数84.59万美元，相比2013年上涨13.6%，预计2014年房价上涨3.2%，涨幅比洛杉矶少不了多少。均价却比洛杉矶高很多。因为没有洛杉矶那么大可以缓冲。
纽约 售价中位数56.59万美元，相比2013年上涨9.3%，预计2014年房价上涨4.9%，纽约市国际大都市，洛杉矶在这方面比不了。
波士顿 售价中位数41.83万美元，相比2013年上涨10.7%，预计2014年上涨3.3%，所以波士顿后继乏力。
亚特兰大 售价中位数14.42万美元，相比2013年上涨16%，预计2014年上涨6.4%，普尔特集团(Pulte Group)，美国最大的房产建筑商，即将搬迁到亚特兰大Atlanta! 亚特兰大市长Kasim Reed指出，在财富500等级的公司中做这种迁移是相当少见的，所以这也证明亚特兰大有巨大吸引新的投资的条件。
西雅图 Seattle：售价中位数42.73万美元，相比2013年上涨6.9%,预计2014年上涨4.4%，美国太平洋西北区最大的城市。
迈阿密 售价中位数30.71万美元，相比2013年上涨25.8%,预计2014年上涨10.1%，迈阿密房市前景很好
奥兰多 售价中位数15.14万美元，相比2013年上涨22%,预计2014年上涨10.9%，奥兰多旅游经济单一，受美国经济影响较大，跌也跌的很惨。
休斯顿 Houston：售价中位数21.79万美元，相比2013年上涨7.1%,预计2014年上涨3.1%，是美国德克萨斯州的第一大城，全美国第四大城
芝加哥 Chicago：售价中位数24.6万美元，相比2013年上涨14.2%,预计2014年上涨4%，是美国仅次于纽约市和洛杉矶的第三大都会区。
凤凰城 Phoenix：售价中位数13.77万美元，相比2013年上涨10.9%,预计2014年上涨3.3%，是美国亚利桑那州的州府及最大城市。
底特律 Detroit：售价中位数3.17万美元，相比2013年上涨4.8%,预计2014年上涨0.2%，很多人说底特律巴不得说中国房价的崩盘一样，随口说也不犯法。底特律房价还是上涨的。我们不做底特律不能瞎贬低它。
费城 Philadelphia：售价中位数13.6万美元，相比2013年上涨5%,预计2014年上涨2.2%，为美国第五大城，并且是宾夕法尼亚州人口最多，面积最大的城市。费城城中心的人口在全美国排名第五，仅次于纽约、洛杉矶、芝加哥和休斯顿。
华盛顿 Washington, D.C.：售价中位数46.99万美元，相比2013年上涨15.1%,预计2014年上涨4.9%，美国首都
夏威夷 Hawaii：售价中位数43万美元，相比2013年上涨9.3%,预计2014年上涨5.1%，距离美国本土3,700公里，总面积16,633平方公里，属于太平洋沿岸地区。
拉斯维加斯 Las Vegas：售价中位数17万美元，相比2013年上涨27%,预计2014年上涨7.3%，旅游、赌城，经济复苏的房价趋势，和奥兰多差不多。
二、影响美国房价的因素：
美国房价和社会平均收入、美国整体经济、就业市场的复苏有更直接的关联性。值得注意的是，由于利率调整往往滞后于房价走势，房贷利率变化并不会立刻影响房价，两者关联性也并不很大。
美国房价，推荐：星条置业，很详细
美国中型城市的房产均价是16.1万美元，大约180平米，894美元/平米，折合人民币5491元每平米。这是美国房产Hans 在美国著名网站trulia上查到的。
美国的郊区一般住宅区，好学区都在市区。纽约曼哈顿除外，比如洛杉矶，郊区有很多好学区，房价很贵，亚特兰大也是这样，郊区有很多富人区、豪宅区，所以美国和中国很多方面是相反的，主要是美国的可居住面积大。别墅多，中国都是公寓。所以您说的对。美国郊区房价一般高。另外美国没有郊区的概念。
美国大概每平方英尺中位数150美元至200美元之间
美国房价的房屋中位价格接近226,800美元
51.西弗吉尼亚
房屋中位价： $ 166,488
每平方英尺中位数标价： 98美元
50.阿肯色州
房价中位数： 179,500美元
每平方英尺中位数标价： 101美元
49.俄亥俄州
房屋中位价： $ 179,900
每平方英尺中位数标价： 111美元
48.爱荷华州
房屋中位价： $ 180,000
每平方英尺中位数标价： 130美元
47.密西西比州
房屋中位价： $ 188,900
每平方英尺中位数标价： 96美元
46.密歇根州
房屋中位价： $ 191,000
每平方英尺中位数标价： 132美元
45.俄克拉荷马州
房屋中位价： $ 192,000
每平方英尺中位数标价： 106美元
44.密苏里州
房价中位数： 192,500美元
每平方英尺中位数标价： 122美元
43.印第安纳州
房屋中位价： $ 194,900
每平方英尺中位数标价： 108美元
42.肯塔基
房屋中位价： $ 199,000
每平方英尺中位数标价： 118美元
41.堪萨斯州
房屋中位价： $ 199,900
每平方英尺中位数标价： 126美元
40.内布拉斯加州
房价中位数： $ 215,000
每平方英尺中位数标价： 140美元
39。路易斯安那州
房价中位数： 219,900美元
每平方英尺中位数标价： 122美元
38。阿拉巴马
房价中位数： 219,900美元
每平方英尺中位数标价： 104美元
37.威斯康星州
房价中位数： 222,500美元
每平方英尺中位数标价： 141美元
36.宾夕法尼亚州
房价中位数： 224,990美元
每平方英尺中位数标价： 136美元
35.南达科他州
房屋中位价： $ 225,000
每平方英尺中位数标价： 169美元
34.北达科他州
房屋中位价： $ 227,000
每平方英尺中位数挂牌价格： 150
33.新墨西哥
房屋中位价： $ 239,000
每平方英尺中位数标价： 137美元
32.伊利诺伊州
房价中位数： 248,900美元
每平方英尺中位数标价： 154美元
31.缅因州
房屋中位价： $ 250,000
每平方英尺中位数标价： 171美元
30.南卡罗来纳州
房价中位数： 252,900美元
每平方英尺中位数标价： 131美元
29.怀俄明州
房屋中位价： $ 256,511
每平方英尺中位数标价： 171美元
28.田纳西州
房屋中位价： $ 259,000
每平方英尺中位数标价： 135美元
27.佐治亚州
房屋中位价： $ 265,000
每平方英尺中位数标价： 122美元
26.佛蒙特州
房屋中位价： $ 274,000
每平方英尺中位数标价： 159美元
25.北卡罗莱纳州
房屋中位价： $ 275,000
每平方英尺中位数标价： 135美元
24.明尼苏达州
房价中位数： 280,000美元
每平方英尺中位数标价： 188美元
23.德州
房屋中位价： $ 283,499
每平方英尺中位数标价： 129美元
22.阿拉斯加
房屋中位价： $ 294,000
每平方英尺中位数标价： 172美元
21.亚利桑那州
房屋中位价： $ 295,000
每平方英尺中位数标价： 161美元
20。特拉华
房屋中位价： $ 299,000
每平方英尺中位数标价： 149美元
19。佛罗里达
房屋中位价： $ 299,000
每平方英尺中位数标价： 167美元
18.新罕布什尔州
房屋中位价： $ 309,900
每平方英尺中位数标价： 172美元
17。内华达
房屋中位价： $ 320,000
每平方英尺中位数标价： 177美元
16。弗吉尼亚州
房屋中位价： $ 320,000
每平方英尺中位数标价： 163美元
15.罗德岛
房屋中位价： $ 324,900
每平方英尺中位数标价： 210美元
14。爱达荷州
房屋中位价： $ 325,000
每平方英尺中位数标价： 170美元
13。蒙大拿
房屋中位价： $ 325,000
每平方英尺中位数标价： 206美元
12.康涅狄格州
房屋中位价： $ 327,950
每平方英尺中位数标价： 175美元
11.马里兰
房屋中位价： $ 329,989
每平方英尺中位数标价： 190美元
10.新泽西
房屋中位价： $ 342,000
每平方英尺中位数标价： 193美元
9.犹他州
房屋中位价： $ 369,900
每平方英尺中位数标价： 189美元
8.俄勒冈
房屋中位价： $ 389,997
每平方英尺中位数标价： 221美元
7。纽约
房价中位数： $ 425,000
每平方英尺中位数标价： 205美元
6。华盛顿
房价中位数： $ 425,000
每平方英尺中位数标价： 242美元
5.科罗拉多州
房屋中位价： $ 429,800
每平方英尺中位数标价： 260美元
4.马萨诸塞州
房屋中位价： $ 479,900
每平方英尺中位数标价： 271美元
3.加利福尼亚
房屋中位价： $ 549,900
每平方英尺中位数标价： 324美元
2.华盛顿特区
房屋中位价： $ 599,000
每平方英尺中位数标价： 547美元
1.夏威夷
房价中位数： $ 635,000
每平方英尺中位数标价： 521美元
因地区而异,例如在南方地区房价便宜,20万美金就可以买到一套200多平米的别墅,不是平板房,加州一带要贵一些,大约要贵50%,纽约是全美房价最高的.
影响房价因素还有人口密度,恶意炒房,和经济发展程度等等
以马里兰、维吉尼亚为例，影响房价的硬性因素有房子的结构、面积、所在地区、学校排名等。
如果你想在美国买房子，首先考虑的不是价格，而是你想要买什么类型的房子。
比如说，在美国西海岸，旧金山的房子都是木质结构的。政府规定所有的房子不可以用砖，只可以用木头。因为太多的地震，如果房子塌了，木头比砖轻，不容易伤到人。但是在美国中部地区，芝加哥市所有的房子都是砖结构的。
再说，西海岸的房子没有地下室，因为挖地三尺，就是海水了。可是在芝加哥的房子，地下室大的可以做睡房，客厅。
至于价格，沿海的城市价格是高不可攀的。一栋房子起价在$400000-$600000之间。那么非沿海城市的价格，就相对来说便宜很多。有些时候， 一栋房子，$80000-$150000就可以买下来。
影响房价的硬性因素有房子的结构、面积、所在地区、周边学校等因素。
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美国小镇的房子大概在多少美元左右

普通的两百万到五百万不等
一般在10~20万美元，其中15万美元的很多。
如果是很小的小镇，5、6万美元的也有。这是别墅的价格。
如果小镇的公寓或者联排，要便宜一点，大约5~10万美元。
美国买房：星条置业

美国最富有的十个州 马里兰州位居第一

在美国，一个州的排名主要是基于个人收入、人均国内生产总值和国家每个人缴纳的税额来排名。此外，还考虑了医疗保险覆盖、工业就业、贫困、收入不平等和食品券等因素，让我们来看看2019年美国最富裕的10个州。
10.华盛顿州 中等家庭收入：$ 64129。
人口：7170351
华盛顿是美国第18大州，也是人口第13大的州，人口700万。华盛顿拥有飞机、导弹、造船等制造业。跻身前10名并不意味着它没有经济困难，它有5.7%的失业人口，是全国第15高失业率。
9.加州 中等家庭收入：$ 64500。
人口：39144818
加利福尼亚是美国人口最多的州，也是面积第三大的州。它是电影工业、互联网、嬉皮反文化、个人电脑和其他许多东西的起源，其加州旅游景点也有很多，该州也有一些缺点，比如在这里贫困率和收入不平等比例最高。
8.弗吉尼亚州 中等家庭收入：$ 66262。
人口：8382993
弗吉尼亚州的教育程度很多，它有37%的成年人拥有大学学位，而其人口中有很多人的收入不错，这对该国的低失业率很有帮助，而且几乎比全国平均水平低了整整一个百分点。
7.新罕布什尔州 中等家庭收入：$ 70303。
人口：1330608
新罕布什尔州有着美国最低的贫困率，也是美国土地面积第5小的州。它的房价和收入水平高于全国平均水平，而且重视教育的，该州有35.7%的州成年人拥有学士学位，93.1%的人完成了高中学业。
6.马萨诸塞州 中等家庭收入：$ 70628。
人口：6794422
马萨诸塞州是美国第15大人口州，它有41.5%的大学学位，是全国最高的。居住在马萨诸塞州的10%的人年收入至少20万美元，该州的房价中值为352,100美元，是全国最高的。
5.康涅狄格州 中等家庭收入：$ 71346。
人口：3590886
康涅狄格州是美国第22个人口最少的州，也是国土面积第3小的州。该州的居民受教育程度高，收入高，年收入超过20万美元的家庭超过10%，该州有38.3%的成年人拥有学士学位。
4.新泽西州 中等家庭收入：$ 72222。
人口：8958013
新泽西州是美国第11大人口州，该州每年有10.9%的居民年收入在20万美元以上，该州也有37.6%的成年人拥有至少一个学士学位。
3.阿拉斯加州 中等家庭收入：$ 73355。
人口：738432
阿拉斯加州是美国人口第3少的州，由于对石油的依赖，该州的家庭收入中值较高。尽管如此，石油的价格已经下降，但工业对国家经济的贡献仍然很大。
2.夏威夷州 中等家庭收入：$ 73486。
人口：1431603
夏威夷是美国人口第11大的州，在美国，它的平均住房价值为566,900美元，但除此之外，它在全国的收入中值也位居第二。夏威夷的失业率为3.6%，该州的贫困率为10.6%。
1.马里兰州 中等家庭收入：$ 75847。
人口：6006401
马里兰州是美国人口第19大的州，但该州仍是美国收入最高的州，平均收入为75,847美元。在马里兰州，超过38%的成年居民拥有大学学位，10%的马里兰工人在公共行政部门工作，这是该国政府收入最高的工作之一。