本文目录一览：
- 1、希腊入籍需要什么条件
- 2、移民希腊后，你才知道什么是真正的生活
- 3、去欧洲哪个国家购房产回报最高
- 4、移民希腊投资25万欧元，到底能买几套房产？对房产类型会有要求吗？
- 5、打算去希腊移民，希腊房产多少钱一平方米
- 6、希腊买房移民会不会被坑？
- 7、希腊房产税征收比率是多少？希腊房产税每年多少钱？
- 8、希腊的房产值不值得现在投资？
- 9、希腊是如何成为移民性价比之王的呢？
- 10、移民希腊后一个月的生活费用是多少
希腊入籍需要什么条件
先做一个简单了解，想要移民希望，想必手中还是小有积蓄。希腊是欧洲的发达资本主义国家，拥有着地中海气候特征，靠近浪漫的土耳其，阿尔及利亚等国家，靠近地中海，爱琴海等海域，是一个美丽的欧洲小国。而且希腊的物价，也就相当于国内二线城市的水平。房价也就差不多一万每平，比欧洲的其它国家要便宜很多。
来看看条件要求，移民是一件长久准备的事情入籍之前，首先你得拿到希腊的永居，25万欧购房(折合人民币两百万)即可，主申请人年满18周岁，购买每个人最低176欧的保险。希腊的入籍条件的话算是比较严苛的了，需要在希腊当地居住满7年，连续!也就是我们说的移民监，当然这个过程中你也可以离开希腊去其他国家生活居住学习旅游什么的，不过在希腊的时间一年最少要达到180天。
除了移民监的要求，在你提出入籍申请的前10年中，不能有超过6个月以上的刑罚，说简单点，你要想入籍人家国家，就得老实点，别搞事。不能有被人家驱逐出境的记录。
除了这些呢，你还得会说人家希腊的语言，了解人家的一点文化，好像还有个考试什么的，在那边住了7年，我相信肯定是没有问题的。最好银行里有点存款，自己做的小生意什么的，让人家觉得你有这个能力和意向在希腊长期生活。等你入籍以后，恭喜你，可以和希腊当地居民一样享受欧盟的医疗和社会福利了。什么救济金，失业金，七七八八的拿到手软，知道之前希腊为什么破产了吗，就是因为福利太好了，太多了，大家都变得懒惰了，每天吃吃喝喝都有政府养着你。
希腊是目前获得欧洲身份性价比最高的途径了，200万人民币买房符合国人对于投资的爱好，有了房产过去居住的问题也解决了。生活成本也不高，一家三口一个月500-800欧就够了，孩子读公立学校也免费，买车也很便宜。孩子读书满6年还可以直接入籍拿欧盟护照。
需求条款简单列出1.申请人必须年满18周岁
2.申请人在提出入籍申请的前10年中，没有受到过超过六个月的入狱监禁刑罚。
3.申请人不得被递解出境的记录
4.申请人必须在提出入籍申请前已在希腊连续生活了7年以上(每年至少180天)
5.申请人必须持有希腊的5年长期居留
6.申请人必须能讲流利的希腊语
7.申请人须在经济和社会生活方面良好地融入希腊环境。
现在移民的人越来越多，特别是中国商人，国外的很多移民政策都对有资本的中国商人大开国门。
移民希腊后，你才知道什么是真正的生活
25万买希腊房产，三代拿绿卡，子女和双方父母都可以带着，性价比高。且项目有明确移民法案，这是属于全额投资购房的方式。这种方式可以选择购买一套房产，或者购买两套房产（ 商品房、公寓、别墅均可自由组合，总资金够25万欧元就可以）。
第一种，买房拿到了希腊绿卡，男人在国内赚钱打理生意，孩子去希腊读书，老婆在希腊生活陪孩子读书，收房租，老公有时间就去希腊度假，陪老婆孩子，这是比较多的一种情况，，，
第二种，欧深移民老任说，买房移民拿到绿卡后，一家三代都过去生活，这种情况，就是孩子在希腊上学，老婆带孩子，老公在希腊做点小生意，比如开个中餐馆，做个摄影，国际贸易，旅游接待等公司，赚钱其实有想法的生意人都不是难事，虽然不差钱，老闲着也不是中国人的生活状况。偶尔开车去其他申根国家旅游度假，，，
第三种，大部分投资移民拿到绿卡后，全家人都在国内生活，希腊买的房子包租出去；25万欧的房子，一年租金赚个10万人民币左右，收租金赚钱，租金回报率还不错； 一家人偶尔去希腊度假，来个欧洲20国旅游，对于爱好旅游的朋友，岂不美哉，，，
其他，也有买了希腊海景房，不租，也不常去的，偶尔去度假，自己在海外有个静心养气家，面朝大海，品品红酒，别有一番风味……
希腊在住房、食品、交通、个人护理、娱乐、购物等方面消费水准均低于北京，特别是在娱乐和购物方面，雅典比北京便宜3-5%左右。虽然物价低，但生活质量却很高。
在家庭消费重要、投入巨大的住房项目上比较，雅典和北京差异巨大，雅典的房价相对而言非常低廉市中心25万欧元就能买到2套公寓。
在食品、交通、个人护理等方面，单纯从价格上看，雅典和北京各有长短，但从质量上看，雅典占有优势;在娱乐和衣装方面，雅典的价格和北京消费水平接近，雅典比北京便宜3-5%左右。希腊移民，雅典的生活成本总体比北京要低，而生活质量较高。
希腊的感受就是这边几乎每户人家都是一栋五六层带电梯的白色小楼，这里每家的每层几乎都有一个绝美的阳台，白色的遮阳顶，各种盛开的盆栽，坐在阳台的椅子上，吃完早餐，喝一杯当地很流行的雀巢咖啡胶囊机制作出来的卡布奇诺，看着远处白色的房顶衬托着湛蓝的天空，吹着地中海气候下独有的清风，惬意而舒爽，这样的生活，才是真正的享受啊。移民希腊的华人生活也多种多样的，有些是孩子和配偶在希腊居住，自己经常是一半一半的居住。有些是把老人一起接过来，真的就是在希腊安家了，有的只要居住卡，房子完全拿来出租。每个人的情况都是不一样的。
希腊人民还是非常懂得享受的，移民希腊的华人生活随着时间的增多其实会越来越接近希腊本地人的真实生活。
希腊的旅游旺季是这里的六、七、八、九四个月，从雅典出发一路上都是六层左右的建筑，一栋高层也没有，初来匝道，你也许会觉得得很空旷，和国内拥挤的道路和高耸的商业大楼和住房就形成了鲜明的对比。购物中心也不过三四层，居民楼外面很多都是橘子树，树上挂满了橘子，无人采摘，任其自由掉落。可以说连路边的橘子树，都浸透着当地人散漫自由的风格。
去欧洲哪个国家购房产回报最高
欧洲相对来说发达国家较多，经济增长较快，大体已经饱和，房产市场几乎不会涨多少。
如果想要买房产回报高的，可以选择正在发展的国家，好比东南亚地区，不光可以让房子放着升值，另外旅游业那么发达，投资也是不错的选择，毕竟那边都是永久产权，养老也挺好的。
欧洲购房大多不是为了投资，成熟的市场不会有暴涨的可能
我们来看看几个热门的欧洲国家回报率如何？
1. 希腊
租金收益：4.17%
有效租金所得税：7.5%
2. 马耳他
租金收益：4.35%
有效租金所得税：23.33%
3. 葡萄牙
租金收益：5.45%
有效租金所得税：26.44%
4. 德国
租金收益：5.45%
有效租金所得税：26.44%
5. 爱尔兰
租金收益：6.64%
有效租金所得税：10.05%
6. 比利时
租金收益：5.3%
有效租金所得税：10%左右
很多人买房子都会比较，例如购买澳洲房产就会拿国内的房子去比较，其中房价是大家比较关心的，那么究竟澳洲房价和国内相比哪个高，我们还是要来分别看看澳洲房价和国内房价是多少。
澳洲房价和国内房价进行比较的话，还是要以城市来进行比较，相信大家都喜欢以一线城市之间进行比较，例如拿澳洲的悉尼、墨尔本和国内北上广深进行比较，就拿澳洲的悉尼和国内的上海来说，悉尼的房屋一般不是按平方米计算的，它是一套房屋多少钱，房屋类型主要分为公寓和别墅一样，两种类型，而价格方面保守估价折合人民币5万至6万一平米。而上海的房价平均下来差不多也要五六万左右。
当然了通过平均价格只能大体的比较一下，但是无法准确的比较哪一个贵，其实要说哪一个贵，还要看地段，其实相比之下，上海市中心地区的房价要比悉尼相当地段的房间还要高一些，房价高不高也是由很多元素决定的。澳洲政府在颁布一些政策的时候和中国政府是有很大不同的。
其实要说澳洲房价和国内相比哪个高，我们不光要看实际的价格，其实还有一个方面可以参考，那就是贷款，相信大多数人购房还是以贷款形式买房的，在澳洲买房，可以从银行贷款待到全额房款的80%，也就是说一直需要支付20%的首付，就可以购买一套房产。缓解了普通民众很大的经济压力，在中国首付款要付到全款的30%甚至是40%才可以。所以单纯的从首付费用来说，在澳洲买房的压力会更小一些。
除了价格方面，澳洲房产相比国内房产还有不少的优势，首先是房子产权的不同。澳洲房产不管是什么样的房产类型都是永久产权的。其次，澳洲买房是没有数量上的限制的。只要你手中有多余的现金，不管你买多少套房都可以任由你买。而在中国就不可能了中国人买第2套房的购置税就比第一套房的要多很多。贷款方面也不会提供便利。由于国家政策的不同。造就了很多不同的原因。
要说澳洲房价和国内相比哪个高，是有很多因素决定的。比如说经济发展情况，地区问题。房子的大小。房子的类型，等等都可以决定房子的价格。而在购买房子的时候，价格确实是我们在意的，但是还有很多地方需要我们去考虑，至于究竟澳洲的房子值不值得买，大家还需要自己把关。
对于澳洲具体房价，还需要以具体的房源来看，大家如果有需要，可以通过在线咨询获取最新的房源以及报价，还将有专业的澳洲购房顾问来为你进行详细的介绍。
温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎
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移民希腊投资25万欧元，到底能买几套房产？对房产类型会有要求吗？
希腊的购房移民法案未规定房产的具体套数，只要总价值在25万欧元即可。现如今，希腊8万欧元便能在雅典买一套高性价比的居室。具体的房产类型，投资者能买商铺、土地、住宅等。
1. 25万欧购公寓型房产
其实，希腊的房价并没有我们想象中的那么贵，25万欧元在雅典市区买一套一家三口舒居的公寓是绝对够了的。如果不准备自住，而是准备投资，可以选择户型小一点的，同时需要兼顾地段、装修、配套等情况，要在满足25万欧的移民门槛的同时，又达到投资的目的，一般来说最多可以买到两到三套像样点的房子。当然，25万欧想要买4、5、6套房，也不是不可能，但是拿到手，都是偏远山区、小得不行，装修差劲，租不出去的房子，就没有任何价值了。
2. 25万欧购海景别墅
移民希腊的申请者一般都会选择在首都雅典购买房产，作为首都，这个城市被誉为西方文明的摇篮，同时也是欧洲哲学，文化的发源地。这个城市集中了希腊所有的优势资源，对人口的吸附能力自然要强过其他城市。所以雅典不仅房源多，而且房产增长潜力很大。
但是，作为海洋资源丰富的旅游胜地希腊，除了雅典外，还有众多值得考虑的地方，比如希腊米克诺斯岛，购买那里的海景别墅也是非常好的选择。这个岛屿风光秀丽，景色美不胜收，五光十色的色彩点缀着这个矗立在爱琴海中的璀璨明亮珍珠。这个岛屿的房产十分具有特点，一般都是雪白的墙壁外加深蓝的屋顶。作为一个旅游胜地，米克诺斯岛的房产租赁市场十分活跃。数据显示，高端房产的日租金即可达近5千欧元左右，这就相当于周租金超过3万欧元，价格的咋舌程度可与隔壁南法著名度假胜地戛纳媲美。按均价来算，米克诺斯岛在整个夏季的租金成本每周在1万欧元左右，这也意味着房主可以在短短三个月内净赚12万欧元租金收入，但是相对的这些房产的售价也较高，远远高于移民希腊需要满足的25万欧元的数额。
想要享受海景别墅的安逸，又想最大程度降低投入成本，可以避开那些过于知名的海滩，选择一些开发中的海滩附近购买别墅，有的还带绿地小花园，或者带有小游泳池，25万欧元差不多可以买到一座160到200平米的别墅。
在希腊买房，不仅可以自己移民居住，同时还可以是一项回报率非常高的投资项目，对于25万欧到底买多少套房的问题，还需投资人在选购希腊房产的同时，进行多方面的综合考虑。买房、移民都一样，没有最好的选择，只有最合适的选择。
打算去希腊移民，希腊房产多少钱一平方米
希腊房产价格要分地区，各个地区的房价不尽相同，新、旧房产的价格也差别很大，具体可以通过金顶移民进行了解，该公司多年来秉承为每位客户开启理想海外生活服务的价值理念凭借精准的战略定位、专业的团队、细致的服务理念，为每一位客户固定配置移民管家顾问，量身定制专属海外投资规划方案，让客户的移民之路安心、放心希腊购房移民项目优势：申请门槛低，只需25万欧元起，投资房产永久产权，一步到位全家三代拿永居，通行申根国，无居住要求，无需资产来源，华侨生完美落地方案。希腊移民申请流程（6-8个月）：1.签约支付服务费；2.网上选房，支付定金到开发商账户（或10万国内预定金）；3.签署预定协议；法聘协议邮寄给律师；在领事馆签署购房和移民POA将原件邮寄给律师；4.先支付首款后尾款；支付律师费、交易税、土地注册费、公证费等申请费；5.付清全额房款后，与开发商签署购房合同（房产过户）；同时准备移民文件；6.移民文件邮寄律师授权律师购买医疗保险，并预约递交移民申请时间；7.递交当天可拿回希腊蓝纸；8.12个月内入境希腊录指纹；9.获批，律师代理领取居留卡邮寄国内。想要了解更多关于移民的相关信息，推荐咨询金顶移民。金顶移民作为海外移民领域领军品牌，立足于澳大利亚墨尔本，金顶移民严选澳洲、美国、加拿大、英国、日本等六十余个热门国家上百个移民项目，累计为近十万客户成功搭建出国移民与海外投资置业的桥梁。多年来秉承“一诺千金，一言九鼎”的服务理念为每位客户开启理想海外生活服务，凭借精准的战略定位、专业的团队、细致的服务理念，量身定制专属海外投资规划方案，让客户的移民之路安心放心，在行业中得到很高的美誉度。
您好，以下由广州澳星移民为您解答：
据今年2月的报告，希腊除首都雅典以外的城市住房价格均持续显著下降。希腊的房产要分地区的，各个地区的房价也都不尽相同，均价在1000欧一平方米左右。首都雅典的房子稍微贵一些。
希望对您有帮助！
这要看情况而定。如果有人在雅典的一个非常好的位置上寻找一套好的公寓，价格从3000欧元到6000欧元不等 （新房）。当然，也有更便宜、更昂贵的地区，但不建议投资。根据希腊中央银行的数据，2021年的房价正在上涨。自2016年以来，房价一直在稳步上涨，但与2007年希腊房地产价格最高时相比，仍下降了30%。
希腊房产价格要分地区，各个地区的房价不尽相同，均价在1000欧一平方米左右。首都雅典的房价要贵一些。雅典作为希腊首都，是本国人口集中和外国投资买家最热衷的城市，从最具盛名的城市中心卫城到南部滨海区域，雅典的房产均价从1000欧/平米到4000欧/平米不等，整个城市房产中位数大概在2200欧/平米的水平。想要了解更多希腊移民购房价格推荐咨询奥烨移民，该公司多名员工都有在海外生活、工作、学习的经验，十分了解中国国情与国外的签证条例，提供专业的个案分析、文件整理及签证申请。想要移民希腊推荐咨询奥烨移民，自上世纪90年代起，奥烨品牌创始人李敏女士（澳洲太平绅士）已致力于为中澳两地文化与商务交流、澳美欧各国移民留学与家属团聚提供专业的咨询服务。实力创造经典，诚信铸造品牌。奥烨以十多年的实战经验和深厚的专业底蕴，在业内创造了无数经典案例。【点击免费评估移民，专业移民顾问解答】想要了解更多关于希腊移民购房的相关信息，推荐咨询奥烨移民。奥烨移民公司的中外管理层和高级顾问拥有综合学历及丰富的专业背景，为建立不同文化之间的交流提供了最佳沟通渠道；同时，公司多名员工都有在海外生活、工作、学习的经验，十分了解中国国情与国外的签证条例，可以为客户提供专业的个案分析、文件整理及签证申请，专业性值得信赖。
希腊买房移民会不会被坑？
希腊买房移民有利有弊，找到不靠谱的移民公司或者项目方可能会有被坑的可能性。但是找我们就一定不会被坑。国内希腊均有驻点，直连开发商，自主选房，实地考察。
通过正规的渠道购房希腊房产是不会后悔的，也不会被坑的；
1、中介合不合法，看是否有资质
2、中介专业水平最重要
一看中介公司从事移民业务的时间长短，刚进入行业的当然不会很专业。
二看其有多少成功的案例。成功的案例就是公司专业实力的最好证明。行业经验越多经验也就越丰富。
三是看公司员工人数的多少。目前有不少中介公司下挂靠了很多小公司，这些几个人的小公司的专业水平很难保证。
四是看该公司是否有持牌律师坐镇。因为没有律师在当地直接为客户咨询和制作材料，办理签证的速度和服务质量都会受很大影响，特别是有些小公司自己没有能力做签证材料，将客户的案子转给其它公司，甚至转了两三家公司才到移民律师手里，那样时间、效率、成功率都会受到影响。
3、办理费用和退款条件
4、比较中介公司的服务，特别是后续的服务
近年来，希腊购房移民项目在国内大肆宣传，在国内堪称火爆的投资项目，加上最近希腊房产受巴菲特投资的利好消息助推，更是让很多投资者趋之若鹜，也让很多不靠谱的移民中介想要从中分一杯羹，造成了行业乱象。
“别人贪婪我恐惧，别人恐惧我贪婪”，想要投资希腊房产，不要盲目跟风，更重要的是在投资之前，要认清希腊移民项目的一些坑。
价格虚高，被忽悠
希腊经历债务危机之后，房价处于比较低的价格水平，和国内动辄几百万上千万的买房金额来看，25万欧元，换算成人民币100多万的价格就能在希腊购买一套房产，简直就是“白菜价”。
但是由于在希腊当地存在信息差，中介加价买房的情况比比皆是，会被中介忽悠以高于市场价的价格成交希腊当地的房产，另外中介会不断鼓吹25万欧元即可购房移民，让客户产生错觉，认为只需要25万欧元就可以包括房屋买卖的所有项目，实际上的情况是，25万欧元只是购买房产的净值，如果再加上服务费和其他费用，就远不止25万欧元，因此在投资过程中要充分了解清楚其中的各种费用，做到价格透明化，才能避免被坑。
低价诱惑，一房多卖
在大家都蜂拥而至的希腊房产市场上，投资者要警惕过低的价格房产，因为趋利性使得很多不专业的中介进入，希腊当地政府的宽松监管和缺乏相关部门队楼市的监控和把关，这些不专业的中介可以随意获得当地房产，利用低价策略吸引投资者，甚至存在一房多卖的现象。
曾经有一个投资希腊房产的客户，被不靠谱的中介忽悠购买了雅典的一个商铺，希望是通过商铺购置获得希腊身份，可以有助于孩子的教育。但是当他拿到商铺地契的时候，就发现自己和其余4个买家都在同一张地契上，未来就算要卖掉商铺，都需要其余四人的同意。遇上这样的糟心事，就是落入了低房价陷阱。
移民项目被搁置，中介推脱责任
2019年1818黄金眼节目就曾曝光了两则希腊移民买房追讨的事件，一则是杭州的徐先生，交付了四百七十多万元在希腊买房，通过中介机构去了希腊，购买了一套87平的房子。
付清全款后，房子并未按规定时间过户，之后徐先生去跟希腊当地的房产公司进行协商，对方退还了三百八十七万多房款，还剩余将近八十五万没有退还，但是希腊当地的公司声称，这八十五万作为佣金转到了国内的中介公司账户上。
但是中介公司坚称与徐先生之间没有任何法律协议，只是签署了中介服务合同，买房这件事与他们没有关系。
躲避外汇管制
几年前，希腊房产市场曾开放pos机刷卡买房，某房产公司看到了政策漏洞，为了让中国的投资者更加便利地购买希腊房产，该公司从希腊国家银行和欧洲银行申请了具备漫游功能的POS终端，并把终端放在了北京，让中国投资者不去希腊也能刷上卡买上房。这种疯狂的行为引起了希腊央行的怀疑，因为这种行为意识涉嫌违反签发黄金签证的法律，二是涉嫌违反中国的资本管制规定。最终，希腊央行彻底叫停了刷POS机支付房款。
阿杜在这里提醒大家，购房移民有风险，寻找中介需谨慎。移民海外都是涉及大额资产，而且时间跨度较长，当市场鱼龙混杂的时候，不靠谱的中介往往容易出现问题，所以需要睁大眼睛选择靠谱负责的机构进行移民申请。
肯定啊，有些不靠谱的中介公司，把本来20万欧就可以买到的房子25万欧卖给你，你说坑不坑。
自己擦亮眼睛吧
既然是想要移民，建议您选择专业的移民公司办理。
选择房产，建议您进行实地考察。
希腊移民自2013年推出以来，后经过移民政策的优化升级，始终保持着100%获批的记录，而且速度快，没有移民监，额外成本和后续持有成本极低。众多的成功案例说明希腊是非常安全的这个过程中尽量避免如下陷阱：1误区一：自行在网上站联系当地中介而不通过国内中介看房子有不少希腊购房移民的申请者，愿意花25万欧元投资希腊房产，却不愿意花点钱委托靠谱的移民中介机构代为办理，选择自己办理。这种类型的投资者往往就是上网搜索房源，相中一些自认为核心地段、装修高大上、价格还很便宜的优质房产后，便联系网站中介，然后约定时间进行实地考察。等你抵达希腊之后，之前联系好的当地中介就会告诉你，由于希腊买房移民太火爆了，您看中的房产都售罄了，但是我们有很多类似的房子可以供你选择，不过看房需要收费。在这时，你可能会认为自己被忽悠，但又心有不甘，既然都花了那么多钱飞到希腊，何不顺便让中介带着去看看。于是，最后你还是会选择跟着当地的中介看房。然而语言不通会带来极大的障碍，或者中介介绍的房产跟自己预料不符。这时，就算能看到自己还算满意的房源，您都未必想跟当地中介签约了。误区二：自行联系当地朋友购买房子有的人说，我在希腊有朋友，可以给我找便宜的房子。其实这样的做法风险极大：首先您和朋友的关系到底深入到哪一步？朋友的建议是否可靠？你能确定朋友带您去看房就百分之百能做到省钱？保证不会陷入朋友圈的套路？其次，你的朋友真的懂希腊房产市场吗？如果不是从事相关行业，哪怕是在希腊生活了很多年，也未必能够了解希腊的房产市场现状。就像你即使在国内生活多年，您也不敢拍着胸口说自己对一个城市的各个区域各个街头的房产如数家珍。即使你买到了心仪的房产，那后续的产权、税收调查、乃至移民材料的准备，递交和审批中遇到的相关问题，谁来负责和帮您打理？误区三：自行聘请当地律师因为希腊移民涉及到购房这一环节，所以选择一个足够专业，既了解希腊的房产相关事宜又同时熟悉希腊移民法的律师十分重要。一般来说，在希腊当地买房是必须得通过当地律师楼审核的，要看房产是不是符合购房移民的要求，房源有没有问题，同时还得办理购房手续，买完房以后还得准备移民的相关材料，递交到移民局。如果律师怠于做事，就会导致整个流程拖的很久。一般选择自己办理的申请者找律师会遇到这样的情况：因为个人没法约束律师，而通过国内中介则不然，毕竟是长期合作关系，律师的专业性可以得到保障。看过这些误区，你还要选择自己办理希腊购买移民吗？经历过海外移民的申请者都知道，在办理移民过程中，要经过很多繁琐程序，选择自己办理不现实且风险大，万一遇上骗局更是只能任由积蓄打了水漂。慧侨移民在办理希腊移民这块实力相当好，希腊商务总领事也是给予支持。另外他们是国内少数几家承诺：如果房子买贵了，或者永居卡未成功办理的，全额退款的机构。
希腊房产税征收比率是多少？希腊房产税每年多少钱？
希腊房产税费较多,购买时需交11%的房产税,加上增值税等税种,总税费可达总价的20%—30%。但由于目前希腊处于欧债危机之中,部分开发商推出一口价政策,买家只需付总价,税费由开发商承担,无形中可减少房产税费支出。希腊房产税费较多，购买时最高的可达11%，不过就目前来讲，希腊房产市场还是比较稳定，每年能有总价的百分之5-7的一个收益，再者现在希腊买房直接送身份，房产投资非常的划算。
在新政实施前，附加在新建筑物上24%的税收针对的是二级住宅的买家（一级住宅免征），涉及的是2006年1月1日以后颁发建筑许可证的房产。2006年1月1日以前的房产则只需缴纳3%的交易税。
20%~30%之间；希腊房产税每年200~300欧元之间，但是每一年也不一样，会有些浮动。
希腊房产税征收比率是多少？最新政策因为包括当财政盈余总体目标做到后，将给与一揽子降税的举措，因而预估历年将比现现行政策少征缴10亿欧元上下。除此之外，希腊房产税现行政策的变化，购房移民的投资者一样获益。新政策不但能降低投资者的买房成本费，还会刺激性希腊房产市场兴盛。
希腊房产税费会比较多，购买的时候需缴纳11%的房地产税，再加上企业增值税等税收，总税费可以达到总价格的20%-30%。因而，有一部分希腊房产开发商会发布一口价现行政策，顾客只要付总价格，税费由开发公司担负，从而减少房地产税费开支。此外，拥有希腊房产，投资人每一年必须缴纳的房产税税率为0.1%，200平米下列且使用价值30万欧以内的自住商品房免税政策。
依照政策，希腊政府部门每一年房产缴税达到26.5亿欧元。最新政策因为包括当财政盈余总体目标做到后，将给与一揽子降税的举措，因而预估历年将比现现行政策少征缴10亿欧元上下。除此之外，希腊房产税现行政策的变化，购房移民的投资者一样获益。不但能降低投资者的买房成本费，还会刺激性希腊房产市场兴盛。因而，越来越多中国投资人把目光放到了希腊。
希腊房产税每年多少钱？01希腊房产税务部门备案(登记注册E9表)
房屋交易结束后，买房者应该做的第一件事情便是向税务局申请户下资产(申请注册E9表)，递交买房合同，本人关键信息(签证办理，居留卡，婚姻情况，AMKA，本人邮件地址，邮政编码，手机等)，银行卡信息及税务部门等相关材料及其税务部门用户名密码等相关信息。
02希腊房产税缴税单细读
房地产拥有税一般依据房地产所在城市的房价、房地产年限和总建筑面积等多种因素确定，实际金额以税务局每一年开具的房地产税缴税单为标准。若同一小区业主(即一位主申)有2套的多套房产，仅有一份房地产税缴税单;若同一房地产有两位或多名主申，则每一个主申都有一份金额同样的房地产税缴税单。
一般来说，房地产税能分5次缴纳，但大多数人都会选择一次性缴纳全年度房地产税。小圆圈一部分：都表示待缴的房地产税税费金额,黄圈一部分：表明希腊房产税费可以分为5笔分期还款，应付款金额及缴纳截止到日期详细每一个小框。
03希腊房产税贷款逾期罚款测算
(1)如在第一期房地产税截至日期(即9月30号)前仍未付款，延迟时间到10月1日——10月30日收取的，罚款为第一期房地产税金额*0.73%;
(2)如在10月31日前仍未付款，进而延迟时间到11月1日——11月29日付款，则罚款为(第一期房地产税金额+第二期房地产税金额)*0.73%;
(3)以后的依此类推。
04希腊房产税的付款方式
(1)若小区业主或者其朋友在希腊本地，可直接把房地产税税费交到税收代表，让税收代表帮助缴纳。
(2)一部分律师楼接纳受权转帐。
若业主在律师楼存有足够的账户余额，就能够受权税收代表从自己的律师楼帐户扣减金额，到时候小区业主需推送受权电子邮件给税收代表，税收代表接到业主受权之后进行扣费，实际进展以税收代表的操作过程为标准。温馨提醒：我们公司的用户应由公司负责与税收代表联络，并协助顾客进行有关房地产税的缴纳。
希腊的房产值不值得现在投资？
希腊房产是永久产权 ，房屋土地归个人所有，世代相传，不受国家政策影响，成为一笔真正意义上的”不动产”。希腊购房移民入门欧洲门槛低廉，仅25万欧就可以一家三代拥有欧洲绿卡确实还是很有吸引力的。对于关注希腊投资移民的人士而言，希腊各方面频传的利好消息，可谓是为这些投资人投资希腊注入了一剂强心剂。
一、经济方面,希腊的经济状况正在好转
二、就业方面,今年首四个月，希腊商业创造了159,775个新就业岗位，为近20年来同期就业增长最快
三、旅游业方面,希腊旅游业在2018年为希腊经济贡献了216亿欧元，占GDP总数的11.7%，吸引了50亿欧元投资。
四、能源方面,希腊与保加利亚的对口工程正式开工，将修建一条182公里长的天然气管道连接希腊和保加利亚
五、房产方面, 根据希腊央行的数据显示，今年第一季度，进入希腊购买和开发房地产的外国资金同比增长130%。
希腊房产是永久产权 ，房屋土地归个人所有，世代相传，不受国家政策影响，成为一笔真正意义上的”不动产”。希腊购房移民入门欧洲门槛低廉，仅25万欧就可以一家三代拥有欧洲绿卡确实还是很有吸引力的。对于关注希腊投资移民的人士而言，希腊各方面频传的利好消息，可谓是为这些投资人投资希腊注入了一剂强心剂。
一、经济方面,希腊的经济状况正在好转
二、就业方面,今年首四个月，希腊商业创造了159,775个新就业岗位，为近20年来同期就业增长最快
三、旅游业方面,希腊旅游业在2018年为希腊经济贡献了216亿欧元，占GDP总数的11.7%，吸引了50亿欧元投资。
四、能源方面,希腊与保加利亚的对口工程正式开工，将修建一条182公里长的天然气管道连接希腊和保加利亚
五、房产方面, 根据希腊央行的数据显示，今年第一季度，进入希腊购买和开发房地产的外国资金同比增长130%。
肯定值啊，现在中国人疯了似的抢希腊的房产，下手晚就买不到升值空间大的了，想买的话还是要尽早找德贝瑞出国，房源多，手续办的也快。
近期,在全球都在经历着地缘政治与经济寒冬的当下，希腊却在逆风而上，在努力提升自身实力的同时也交出了一份漂亮的成绩。
1.希腊2021年GDP增长8.3%
据希腊国家统计局数据显示，2021年希腊国内生产总值增长8.3%。在疫情等大环境的影响下，希腊2021年经济仍实现强劲复苏。
2.欧盟伙伴国的援助资金超70亿欧元
路透社雅典报道：希腊两位官员表示，希腊计划在未来两个月偿还国际货币基金组织(IMF)及欧元区伙伴国家逾70亿欧元的贷款。希腊计划在未来两个月内完成还款。这将帮助希腊降低债务占GDP的比例。它还将向市场发出一个信号，即希腊经济强劲而健康。
3.希腊失业率降至11年以来新低
根据希腊统计局3.16发布的官方数据显示，希腊失业率在2021年12月降至12.8%，较2020年大幅下降，这也是11年以来的新低。此前，使用单一货币的19个国家和欧盟27国的最低失业率分别是在2020年创下的7.2%和6.5%。
4.证券交易指数上涨了5.50%
雅典证券交易所的反弹始于2021年底，近期达到了新高点，该指数攀升至2014年以来从未见过的水平，上证综指数上一次突破950点还是在2014年12月。1月早些时候，汇丰银行(HSBC)的一份报告建议购买希腊银行股，认为当地市场有巨大的现金流潜力,现金适时地流入交易所，成交量继续上升。新的资本流入主要集中在银行业，银行指数自2022年初以来上涨了13.69%。
5.外国直接投资增长了74.3%
根据希腊统计网站数据，希腊在2021年获得的直接海外投资净流入超过了50亿欧元，增长74.3%。外国直接投资的创纪录水平证实了希腊经济正处于上升趋势，这是近年来为在希腊吸引外国投资而作出的成功努力的结果。
6.未来前景可观
首次生产新型冠状病毒疫苗的制药公司辉瑞制药计划在希腊投资6亿欧元。辉瑞公司在希腊的主要投资项目是研究领域的“数字创新中心”，预计10年内将创造6亿欧元以上的利润，并创造700多个工作岗位。
微软将向希腊的数据中心投资10亿欧元。它已经与文化部合作，在奥林匹亚启动了一个试点项目，旨在数字化复兴古代奥林匹亚。更重要的是，这家软件巨头计划在希腊建立一个最先进的数据中心，将创造许多新的就业机会，并为希腊创造大量收入。
Lamda Development投资位于埃里尼科旧机场的项目，该公司将投资80亿欧元建造一座海滨都市公园，其中也有20%属于外国投资者，这是希腊有史以来较大的私人投资。这将改变现有的码头和整个海岸线。建设工程竣工后将创造10,000个新的工作岗位和75,000个职位空缺。据估计，该项目完工后，对希腊国内生产总值(GDP)的贡献率将达到2.4%。
如今的希腊早已走出经济低迷的历史，在欧洲的所有投资移居项目中，希腊是入门门槛极低且投资潜力巨大的性价比选择。
希腊的房产对于要投资移民的人来是是超值的。只需要25万欧元不仅能购买到一处爱琴海旁的房产，还能获得希腊的永久居住权。从2008年到2018年，由于欧债危机，希腊住宅房地产价格下跌了40.8％，从2018年开始，房产市场开始出现拐点，房价开始上涨。2019年希腊雅典房价涨幅是10.6%，是希腊所有区域中涨幅最高表现最为活跃的区域，绝大部分人投资希腊房产，都会选择雅典。在 雅典市中心，公寓的总租金收益率是可观的，面积为120平方米（平方米）的公寓的租金收益率约为4.2％，而较小公寓的收益率则相应更高。位于雅典郊区的公寓的总租金收益略高，约为4.5％。此外，希腊是旅游大国且经济情况一直得到改善，所以房产非常容易出租，而且在购房和房产维护成本上，在整个欧洲国家里面都算比较低的。详情咨询邦移客服！希腊买房移民
希腊是如何成为移民性价比之王的呢？
希腊可以通过购房来实现移民
申请条件：
1.主申请人年满18周岁；
2.在希腊购买25万欧元以上的房产；
3.无犯罪记录。
申请流程：
评估及签约 ?申请希腊签证 ?赴希腊考察及看房 ?确定购买房产 ? 至公证处签署律师委托授权 ? 签订房产预售合同支付定金 ? 律师协助开立个人税号及银行账户 ? 回国后支付房款 ? 律师协助交纳房产税及完成房产注册 ? 递交移民申请，6个月内登陆希腊录入指纹（6岁以下申请人除外）? 两个月拿到希腊绿卡整体周期：4-6个月
申请费用：
服务费：5万人民币/户
投资费：低至25万欧房产（约200万人民币），房产其他税费约20万人民币
第三方费：约5000人民币（以上费用仅供参考，个案申请费用以双方合同及相关第三方机构的实际收费金额为准）
项目优势：
1.高性价比：欧洲高性价比购房获绿卡。2.投资额度低：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡。3.无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求。4.欧洲税率低：仅需3%交易税，每年0.1-0.7%房产税，欧洲低购房税。5.房价低：希腊房产市值比经济危机前降幅近50%，经济回暖，房价回升空间大。6.申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检。
卓求战戮攘总储量俦
新政利好、一人投资，惠及三代；澳升移民专家还表示希腊移民门槛很低，宜居生活、优质教育，是奔赴欧美名校的绝佳跳板；优势产业、悠闲生活，生活成本低，审批速度也快
移民希腊后一个月的生活费用是多少
生活费根据个人生活水平及消费水平来看，不过希腊的物价还是很低的。
希腊物价水平参考
食：肉类产品总的来说跟国内都差不多，在这边最便宜的是鸡肉(鸡胸肉，鸡腿，鸡翅和整个的火鸡各种都有)，一整只鸡 1.9 欧元左右。猪肉 3.6 欧元/公斤，牛肉 6.25 欧元/公斤。另外肉馅，肉块，牛排各种形式应有尽有。
三文鱼片和鱿鱼 14.8 欧元/公斤；大虾 19.9 欧元/公斤；海鱼 12.8 欧元/公斤。橙子 0.5 欧元/公斤。
土豆和洋葱 0.7 欧元/公斤。西红柿 1 欧/公斤。
4-5 欧的预算就能买到品质还不错的酒。
奶制品种类繁多，牛奶价格在 1 欧/升左右。
希腊橄榄油品质极高，2 升装的品质上乘的需要 5.12 欧元左右。
住：在租房方面，希腊普通地段一室一厅 45 平米装修好的房子租金为 299 欧元每月，豪华地段则要 437 欧一个月。
行：在希腊，一张地铁公交车票的价格是 1.4 欧。在希腊购车：一辆全新大众高尔夫轿车 2.0TDI 140CV 在国内的售价为 2 万欧，希腊售价为 2.3 万欧。1 升的汽油价格为 1.38 欧。
以上内容仅做参考，希望能够帮助到你。
