本文目录一览：
- 1、美国买房能移民吗
- 2、美国买房可以移民吗
- 3、在美国买房子需要办绿卡吗
- 4、在美国买房子后，能变成绿卡或公民么？有什么条件限制？
- 5、在美国买房子可以拿绿卡吗？
- 6、美国买房有要求 六点问题需注意
- 7、在国外买房子能移民吗
- 8、美国买房可以移民吗？美国购房合同签订需要注意哪些？
- 9、在美国买房能申请移民美国吗？
美国买房能移民吗
美国买房不能移民的，在美国买房和移民是没有关系的。移民是需要通过签证申请通过才可以办理的。
美利坚合众国（英语：UnitedStatesofAmerica），简称“美国”（UnitedStates），是由华盛顿哥伦比亚特区、50个州和关岛等众多海外领土组成的联邦共和立宪制国家。其主体部分位于北美洲中部，美国中央情报局《世界概况》1989年至1996年初始版美国总面积是937.3万平方公里，人口3.3亿，通用英语，是一个移民国家。
美国买房可以移民吗
在美国买房和移民没有直接关系。美国EB5投资移民是美国移民法针对海外投资移民者所设立的移民签证类别，外籍公民通过在美国进行投资，为当地创造就业机会，从而获取绿卡成为美国合法永久居民。在美国投资移民EB5新法案下，投资80万美元到移民局核准的地区(城市高失业区、乡村地区或基建项目)项目中，即可获发两年期的有条件绿卡。若两年届满前90天，所投资项目仍存在且运营正常，并间接创造10个就业机会，投资者可申请将绿卡条件解除，从而获得永久绿卡。美国EB5投资移民对申请人无经商背景、无语言、无学历、无自身成就等要求，是条件简单、门槛很低的移民美国快速通道。在美国EB5投资移民的申请过程中，不需自己创业，不必亲自参与经营及管理。不需直接雇用10名员工，可以通过间接创造就业，申请过程不需要占用很多时间和精力，申请人更加省心安心。
相对于直接留学，先移民后留学的优势是非常明显的，并且在各个方面都有留学生享受不到的优待。留学生的费用远高于本地生源，这在每个国家都是普遍存在的现象，像美国、加拿大更加明显，我们就以加拿大为例。
很多加拿大留学生每年开学都会“哀嚎”学费又贵了，殊不知加拿大每年都会有一个类似指导增长的数据，指导学校上调留学生费用。
近日，多伦多大学就宣布将提高学费，而且只提高国际留学生学费，这意味着在下一学年开始，多伦多大学就将采用新的收费标准：本科留学生学费上调2.1%，研究生留学生上调3.8%，这个比例看似能接受，但是你知道吗，在过去10年期间，加拿大留学生费用已经整体上升了41.2%。这个时候先移民的优势就显现出来了，对于小/初/高阶段的学生来说，不仅可以享受免费的公立教育，还能够在大学阶段以与本地生源同样的花费，享受高等教育资源。
此外，对于学生贷款、奖学金等国家福利补贴方面，绿卡学生的申请难度也是要远远低于国际留学生的，所以仅在学费方面来看，先移民再留学为留学生和家庭减轻了不小的生活压力。
留学的目的是为了进入心仪的院校，理想的专业，而很多海外院校对于留学生都有名额和专业报考的限制，留学生在小学阶段无法就读公立学校，初中生很难获得留学签证，高中只能就读私立学校，大学不能就读临床医学等专业，本科不能申请法律专业。
在竞争环境来看，留学生的竞争者是来自全世界各个国家的优秀学生，想要在这样的竞争中取得一个名额，困难程度可想而知，对于常青藤这样的世界顶级学术殿堂来说，形容为“难如登天”也不为过。
如果在留学前取得绿卡身份，子女就可以成功进入“本地生源”一类，与当地学生分享绝大多数名额，录取机率直线上升，并且在专业选择报考上完全没有障碍。
美国不是买房移民国家，目前只有欧洲可以买房移民
在美国买房子是不可以移民的。
在美国买房和移民没有直接关系，我们通常所说的移民是指拿到绿卡，也就是获得在美的永居权，此时你的国籍还是中国，在拿到绿卡并维持、持有一段时间，并满足一系列条件后，就可以宣誓入籍成为美国公民了。
但可通过美国亲属移民、美国公民配偶移民、美国公民长期居住中国，申请中国配偶移民、美国未婚夫妻签证、美国杰出人才职业移民、美国职业移民，由雇主申请劳工证书、美国非技术性劳工移民、美国投资移民。
美国买房注意事项
在美国购房之前要先了解自己想买那种类型房子，美国的房屋类型很多，有独栋别墅、联体别墅、公寓房等等。对于许多投资者来说，独栋别墅比较有投资价格，而公寓比较没有投资价值，因为公寓房建成之后需要花费比较多的资金去维修，所以其投资价格会逐年递减。
购房都需要交纳土地出让金，美国也不例外，但美国不像中国一样要一次性付清，美国可以分期支付。一般地税是占房屋总价的20%，每月按期支付，而且还会跟着GDP增长和房屋资产价格的增长而增加。
在美国买房子需要办绿卡吗
在美国买房子和绿卡没有关系。 买房子并不会问你的身份，谁都可以买。但卖房子的时候，若你不是美国人，又在美国没有住够法定的期限，则有预扣税的问题。请注意，这里谈的不是入籍不入籍的问题，就算你不是美国公民，有绿卡也行，有工作签证也行，什么都没有但住够了天数也行（大约是每年加起来住满一个月，最后一年加起来住够半年。详情要问律师和会计师）。 若你与在美华人联合拥有，且你完全生活在中国，那么在出售的时候，你的那一半就有预扣税的问题，它是按比例来处理的。 房价低于30万美元的不存在这个问题。 买房子并不能直接办身份。但投资房地产（或任何行业）丶且在美国创造了多个就业机会，就可以申办绿卡。在特定地区要投资50万美元以上，在一般地区要投资100万美元以上。有关移民问题请教移民律师。
绿卡是一种给外国公民的永久居住许可证。持有绿卡意味着持卡人拥有在签发国的永久居留权，同时，持有绿卡可以在一定时间内免去入境签证。绿卡这个词起源于美国，因为最早美国的永久居留许可证是一张绿色的卡片，随着设计的变化已经更新了20个版本，但是绿卡这个名称一直被保留了下来。2010年5月绿卡又重新变成了绿色，一改之前的白底加黄绿色花纹。其他国家沿用美国的说法，也会将本国的永久居留许可证俗称为绿卡。
不用的，有钱就行。买房子可以去美房吧啥的看看嘛，挺靠谱
在美国买房并不能获得绿卡，两者之间没有必然关系。绿卡是一种给外国公民的永久居住许可证，但拥有绿卡并不代表你就成了美国公民，还需要一个“归化入籍”过程。
在美国投资房地产50万美元，创立一个项目，只要产生了政府规定的10人以上就业人数并运作正常2年以上，就能申请无条件绿卡。但这与直接购买美国房地产完全没有任何关联，美国没有任何法律称购买房地产就可以移民。同时移民美国有几大好处，一为子女的教育问题，移民美国，你将可以享受到小学到中学完全免费的待遇，大学的花费，也将是自费留学的三分之一左右，另外，有美国“绿卡”还可以免签120多个国家，持相关证件既可自由通行。再则，目前美国的房子真是很便宜，有海外投资意愿的话，现在则可以考虑到美国去抄底。
现在很多在美国买房的人看中的是房子的永久产权、合理的价格和高额的贷款，但是投资房产的项目与移民没有关联。而美国EB-5投资移民法案有着其明确的政治和经济目的，即改善经济、创造就业;而买房只是一个普通消费者的个体消费行为，无法和创造就业等移民关键信息建立任何联系，因此通过买房实现移民的说法，缺乏法律基础，自然不成立。
申请美国绿卡一般有两个途径：一是通过工作移民，一是通过亲属关系来移民。工作移民 (Employment Based Immigration) 按照类别主要有三：1) 杰出人才；2) 高学位人士；3) 专业人士。这三类认证都需要满足专门的条件，这里不赘述了。亲属关系移民主要是一个美国亲属的居住工作时间要求。
美国买房送绿卡被部分媒体放大，这个政策一直在酝酿的阶段，没有正式提出;且即使正式提出能否通过也是个问题。买房和移民拿签证正好碰在一起，让美国的移民政策改革和中国的海外移民动向联系了一起。媒体报道称，给予在美投资50万美元以上购房者以绿卡的说法这只是一种非移民的居留签证。房主不能由此申请绿卡，更不可能入籍，也不能享受美国政府的福利，但只要拥有房子，签证期满后可延长。在美国购房绿卡没有核发上限，但持有者在出售房屋后，即不能合法在美国居留。
目前美国也一直在酝酿当中，实行筛选式的移民政策，从强调亲人团聚，转为重视移民在美国的成功机会，打破链式移民，降低家庭团聚性移民数目，采取积分制，积分主要来自工作情况、受教育程度和英语能力。
在美国买房子后，能变成绿卡或公民么？有什么条件限制？
你在外国买房并不代表什么..........和中国是很不同的
如果你想拿到绿卡甚至公民.....有3个方法
1. 当地有亲戚担保移民.....如果是夫妻或子女的会很快
2. 工作签证......即有当地公司请你
3. 投资签证............这项现在很难, 因为美国现在对移民管很严...
还有一种不那么正道...
去美国旅游或读书, 在期间怀孕并生子
那位婴儿自动为美国公民, 然后他申请你过来
很多人都希望得到一张美国绿卡，绿卡到底是什么？是否得到了绿卡就算是美国公民了呢？
专家释疑：
绿卡是美国给予移民美国的人士永久居留权的证明，持有绿卡的人称其为永久居民，但不等同于美国公民。美国公民身份较之永久居民有以下一些好处：
1.由于美国与很多国家有互免签证的协议，持有美国护照到其他国家旅游将更加方便；
2.能以美国公民身份为父母、配偶子女乃至兄弟姐妹申请移民；
3.可以在各方面和美国公民享受同等待遇，如医疗保险、各类补助金、公民选举权等等。
这些权利同时也给归化公民带来了相应的义务。归化入籍的申请人必须宣誓放弃对原属国家的一切效忠行为；支持和捍卫美国宪法和法律；宣誓效忠美国；需要时积极服务于美国。同时，公民也有义务担任陪审团员，进行登记、表决和其他服务。
那么如何由永久居民转为公民身份呢？
按美国移民法的程序，永久居民要经归化入籍成为美国公民。归化入籍是指美国永久居民取得美国公民身份的过程。有时候永久居民可能会因此取得双重公民身份。
持有合法永久居民身份5年后可以申请归化入籍，如果是美国公民的配偶，持有绿卡3年并维持婚姻关系可申请归化入籍。申请归化入籍的个人必须提供持续居住美国且在持合法居民身份的5年内至少住满2年半的证据，若在美国境外居住满一年以上则不符合持续居住的规定。申请人同时也要表明自己有良好的道德品质，归化局在收到归化申请后会对该永久居民在取得绿卡时提交的所有历史资料进行复核，一旦发现有任何瑕疵，如假结婚、假工作等不良记录，势必阻碍归化进程，甚至取消永久居留权、入狱、罚款（最高至25万美元）、递解出境。另外，男性绿卡持有人在27岁前申请归化入籍，必须填报征兵登记号码，如果未办理征兵登记，移民局将视为逃避兵役，而丧失归化入籍的资格。
具体申请过程是：首先申请人要向居住地辖区的移民局提交填写完整的归化申请表格，之后移民局会安排申请人去相关地点办理指纹留档，并做为期三个月的背景调查。调查通过后，申请人才会被安排去移民局面试，须通过一个英语听说读写的测试，也有一些情况会豁免对申请人的英语要求，甚至某些情况符合中文面谈。如果申请人因残障无法参加测试，可申请豁免。然后申请人要了解美国历史和政府结构。这一切顺利通过后，就转到归化程序的最后一步－宣誓仪式，在此仪式上申请人要发誓效忠美国。宣誓当天，申请人便可取得归化证书，成为美国的公民。如申请人有未满18岁的子女，将可并案申请归化入籍，否则须等到子女满18岁后自行申请。
以上是归化入籍程序的一般规定，针对某些特殊情况还会适用于一些特别的移民法规定，由于篇幅所限，我们会在下期针对美国公民在海外工作的配偶的归化入籍和保留归化权这三个问题做详尽的介绍。
在美国买房子可以拿绿卡吗？
不可以。
拿到美国绿卡的途径主要有两大类：亲属移民和职业移民。
一、亲属移民：
1、亲属移民的申请人可以是美国公民，也可以是美国永久居民。美国公民可以为配偶、子女、父母以及兄弟姐妹申请移民；而永久居民可以为配偶和未婚的子女申请移民。
例如IR类亲属移民，这种亲属移民使用于美国公民为配偶、未满21岁的未婚子女，以及21岁以上的美国公民为父母申请移民。这种移民的最大好处就是没有配额限制，案件办理速度较快。
2、亲属移民有以下几个优先级别。第一优先类别(f1)，美国公民的成年未婚子女；第二优先类别(f2)，包括(f2-a)美国永久居民的配偶及21以下未婚子女；(f2-b)美国永久居民的成年未婚子女；第三优先类(f3)，美国公民的已婚子女；第四优先类别(f4)，美国公民的兄弟姐妹。
亲属移民的优先类别有配额限制，需要等待配额排期。
二、职业移民：
职业移民主要有以下几个类别:
1、(eb-1)杰出工作人员，此类职业移民不需要美国的工作证明,然而申请人必须提供其在移民美国后将继续在其专长范围内工作的证据，此类职业移民适合于三大人群：科学、艺术、教育、商业或体育等特殊领域的杰出人才，杰出的教授或研究人员和跨国企业经营管理人才；
2、(eb-2)具有高等学历或特别能力的专业人士。此类职业移民需要美国的工作证明，但申请人不需要提供其移民美国后将继续在其专长范围内工作的证据。
同时，如果申请人在移民美国后将继续在其专长范围内工作的证据，也可以申请豁免取得美国工作证明的要求。此类职业移民适合于具有高等学历的专业人士和具有特别能力的专业人士；
3、(eb-3)专业人士，技术工人或非技术工人。此类职业移民需要美国的工作证明，申请此类签证的外籍人士必须是具有学士学位的学历水平的专业人士，或在某些领域具有熟练技术的工作人员，后者还要求有至少两年的工作经验或培训。
同时eb-3还包括一种特殊的可以申请移民的人群，这个人群是指那些非技术性工作人员，他们也必须具备至少两年的工作经验或培训。申请非技术工作人员的移民一般有一定难度。
扩展资料：
美国绿卡的相关规定：
根据美国国籍与移民法，绿卡持有者属于没有美国国籍，也不具美国公民身份的外国人。但其在美国境内基本享有和本国国民一样的待遇，不过没有选举权和被选举权。
根据美国移民法，永久居民入境美国时，需使用有效的移民签证与有效的母国护照，否则不得入境。 拥有美国绿卡后，只要离开美国不超过一年，绿卡本身可以当作有效的入境移民签证，不需去美国大使馆或领事馆另外申请签证。
离开美国超过一年，必须于离境前先申请回美签证，作为入境的有效移民签证，回美签证有效期最多两年。 超过一段时间未入境美国的持卡人，在入境时很可能会被判决失去永久居留权，因为移民法
参考资料来源：凤凰网-能否在境外申请美国绿卡？
不可以。
美国1965年的移民和国籍法规定，外籍人士主要可以通过以下途径获得永久居民身份：
一、基于家庭关系
1、美国公民的配偶、21岁以下的子女和父母
2、美国公民的21岁以上的未婚子女
3、永久居民的配偶和21岁以上的未婚子女
4、美国公民的已婚子女
5、美国公民的兄弟姐妹
二、基于雇佣关系
1、科学、艺术、教育、商业、体育方面的杰出人才；行业内广为认可的职业和研究领域杰出人才（至少三年教学或研究经验；通过公司内部调动转到美国境内美海外分部经理。
2、拥有高阶学位（博士、硕士或取得学士学位外加至少五年专业经验）的专业人员；在科学、艺术、商业领域具有优秀的技能的专业人员。
3、熟练工人
4、特殊职业移民，例如宗教工作者、现任或曾任美国政府雇员等。
5、投资移民
三、申请成为永久居民
希望获得永久居民身份的外籍人士通常需要经历以下三个步骤。根据移民申请的类别和受益人的出生国家，整个过程或耗费数年时间。当外籍人士开始最后一个步骤，即递交身份调整（I-485表格）之后，外籍人士可以同时申请获得两项特别许可。
其一是一份临时的就业授权文件（简称“EAD卡”）其二是供外籍人士离开美国之后无需签证重返美国的入境许可（该文件称为“预先假释”，或俗称“回美证”）。这两项福利皆与受益人已有的身份独立，例如，外籍人士可能通过持有H-1B签证从而已经拥有工作许可。
但是，根据美国国籍与移民法，绿卡持有者属于没有美国国籍，也不具美国公民身份的外国人。但其在美国境内基本享有和本国国民一样的待遇，不过没有选举权和被选举权。
扩展资料：
美国绿卡的相关规定：
根据美国国籍与移民法，绿卡持有者属于没有美国国籍，也不具美国公民身份的外国人。但其在美国境内基本享有和本国国民一样的待遇，不过没有选举权和被选举权。
根据美国移民法，永久居民入境美国时，需使用有效的移民签证与有效的母国护照，否则不得入境。 拥有美国绿卡后，只要离开美国不超过一年，绿卡本身可以当作有效的入境移民签证，不需去美国大使馆或领事馆另外申请签证。
离开美国超过一年，必须于离境前先申请回美签证，作为入境的有效移民签证，回美签证有效期最多两年。 超过一段时间未入境美国的持卡人，在入境时很可能会被判决失去永久居留权，因为移民法要求绿卡持有人离开美国，必须是暂时性的离境。
美国移民法定义“永久居留权”是“根据移民法所赋予‘以移民身份永久居住在美国’的特许，且此身份未曾改变过。” 意即若是绿卡拥有者改变其身份，其永久居民权随即消灭。
因此，永久居民若非在无心之过下，使用了不一致的身份（例如：以非居民身份报税），其永久居民身份将同时终止。此外，依据美国联邦巡回上诉法院判例，永久居民身份可经由放弃行为（如定居他国）而自动丧失，无须先经过填表或移民法庭的判决。
参考资料来源：百度百科-美国永久居民卡
参考资料来源：百度百科-绿卡
不可以。
拿到美国绿卡的途径主要有两大类：亲属移民和职业移民。
(1)亲属移民：
1、亲属移民的申请人可以是美国公民，也可以是美国永久居民。美国公民可以为配偶、子女、父母以及兄弟姐妹申请移民；而永久居民可以为配偶和未婚的子女申请移民。
例如IR类亲属移民，这种亲属移民使用于美国公民为配偶、未满21岁的未婚子女，以及21岁以上的美国公民为父母申请移民。这种移民的最大好处就是没有配额限制，案件办理速度较快。
2、亲属移民有以下几个优先级别。第一优先类别(f1)，美国公民的成年未婚子女；第二优先类别(f2)，包括(f2-a)美国永久居民的配偶及21以下未婚子女；(f2-b)美国永久居民的成年未婚子女；第三优先类(f3)，美国公民的已婚子女；第四优先类别(f4)，美国公民的兄弟姐妹。
亲属移民的优先类别有配额限制，需要等待配额排期。
(2)职业移民：
职业移民主要有以下几个类别:
1、(eb-1)杰出工作人员，此类职业移民不需要美国的工作证明,然而申请人必须提供其在移民美国后将继续在其专长范围内工作的证据，此类职业移民适合于三大人群：科学、艺术、教育、商业或体育等特殊领域的杰出人才，杰出的教授或研究人员和跨国企业经营管理人才；
2、(eb-2)具有高等学历或特别能力的专业人士。此类职业移民需要美国的工作证明，但申请人不需要提供其移民美国后将继续在其专长范围内工作的证据。
同时，如果申请人提供了他/她将在移民美国后将继续在其专长范围内工作的证据，也可以申请豁免取得美国工作证明的要求。此类职业移民适合于具有高等学历的专业人士和具有特别能力的专业人士；
3、(eb-3)专业人士，技术工人或非技术工人。此类职业移民需要美国的工作证明，申请此类签证的外籍人士必须是具有学士学位的学历水平的专业人士，或在某些领域具有熟练技术的工作人员，后者还要求有至少两年的工作经验或培训。
同时eb-3还包括一种特殊的可以申请移民的人群，这个人群是指那些非技术性工作人员，他们也必须具备至少两年的工作经验或培训。申请非技术工作人员的移民一般有一定难度。
扩展资料
以下情形者不能在美国调整身份：
(1)持过境签证者、持海员签证者、免签者(90天内可以美国公民直系亲属身份申请)；
(2)I-94过期者(公民直系亲属等除外)；
(3)非法打工者(公民直系亲属除外)；
(4)持J-1/J-2签证，没有免除回国服务两年者(获豁免者或已经回国两年者除外)；
(5)已有移民法庭的递解令，尚未重新打开案件者；
(6)持K-1签证来美但没有与公民申请人结婚的(如结了婚则可能离婚后与另外的公民结婚在美国调整身份)；
(7)已经是有条件绿卡身份的人；
(8)某些外交或国际组织成员，除非签署放弃外交特权书；
(9)已经在美国有超过6个月的非法居留，离开美国后又返回美国，无论是用了何种签证，移民局入境许可者(AP)，获豁免者除外(Waiver)。
参考资料来源：凤凰网-能否在境外申请美国绿卡？
在美国买房子和绿卡没有关系。 买房子并不会问你的身份，谁都可以买。但卖房子的时候，若你不是美国人，又在美国没有住够法定的期限，则有预扣税的问题。请注意，这里谈的不是入籍不入籍的问题，就算你不是美国公民，有绿卡也行，有工作签证也行，什么都没有但住够了天数也行（大约是每年加起来住满一个月，最后一年加起来住够半年。详情要问律师和会计师）。 若你与在美华人联合拥有，且你完全生活在中国，那么在出售的时候，你的那一半就有预扣税的问题，它是按比例来处理的。 房价低于30万美元的不存在这个问题。 买房子并不能直接办身份。但投资房地产（或任何行业）丶且在美国创造了多个就业机会，就可以申办绿卡。在特定地区要投资50万美元以上，在一般地区要投资100万美元以上。有关移民问题请教移民律师。
你买多少钱的房子和得到绿卡是没有任何关系的
不可以。
拿到美国绿卡的途径有：
1、中国企业家或高管办理EB1－C的第一步就是去美国构建中国母公司名下的美国子公司，母子公司的业务不必关联，只需体现出母公司对子公司的支持就可以了。
跨国公司构建完毕后，被中国母公司派往美国子公司担任法人的申请人/受益人就可以立即申请美国的L1签证，通常在半年左右可以取得L1签证，合法家人持有L2，他们均可以自由进出美国并享受相关福利待遇。美国子公司的经营状况好可获绿卡。
2、亲属移民：亲属移民的申请人可以是美国公民，也可以是美国永久居民。美国公民可以为配偶、子女、父母以及兄弟姐妹申请移民；而永久居民可以为配偶和未婚的子女申请移民。
3、职业移民：杰出工作人员，此类职业移民不需要美国的工作证明,然而申请人必须提供其在移民美国后将继续在其专长范围内工作的证据。
具有高等学历或特别能力的专业人士。此类职业移民需要美国的工作证明，但申请人不需要提供其移民美国后将继续在其专长范围内工作的证据。
(eb-3)专业人士，技术工人或非技术工人。此类职业移民需要美国的工作证明，申请此类签证的外籍人士必须是具有学士学位的学历水平的专业人士，或在某些领域具有熟练技术的工作人员，后者还要求有至少两年的工作经验或培训。
扩展资料：
按现行移民法，能够在美国申请调整身份(I-485)的人包括下列情形：
(1)任何合法入境，保持合法身份，没有违反移民法的人。
(2)合法入境，但失去身份，或有其它违反身份的情形(如非法打工)，但是系美国公民的直系亲属(父、母、配偶，未满21周岁之未婚子女)。
(3)职业移民申请人身份过期不超6个月者(包括非法打工不超过6个月)。
(4)庇护获准者，无论是否非法入境、非法居留时间长短都不受影响。
(5)受245i特别法保护者(2001年4月30日前有亲属或公司提交了移民申请或劳工纸申请；2000年12月21日必须人在美国)。
参考资料来源：凤凰网-美国绿卡的获取方式
参考资料来源：凤凰网-能否在境外申请美国绿卡？
美国买房有要求 六点问题需注意
很多人想要通过在美国买房来办理移民或者投资，但实际上买房与移民并没有关系，除了这点之外，还有很多需要注意的地方，想在美国购房的人最好都提前了解清楚，小编就给大家具体讲讲美国买房的注意事项。
一、买房与移民的没有联系
很多人都喜欢在美国买房，或者干脆在那买房办理移民，但其实买房与移民美国没有直接的联系，一般情况下，在美国买房大多都被视为一种投资行为，外国人只需要提供身份证明和合法入境美国的签证就可以在美申请购买房产。
二、有产权和有居住权不同
在美国购房可分为两种，产权和居住权，有产权的房子可以进行自由交易，而有居住权的房子只具备几十年的产权，想要租售就要通过物业居委会。所以如果你想在美国买房，就需要注意自己买到的是有产权的房子还是有居住权的房子。
三、面积计算与国内不同
美国房子面积是以人能居住的面积来计算，不是以建筑面积计算。比如美国别墅的地下室，如果没有专修就不会算在居住面积里的，阳台和车库也都不计算在内，不仅如此，综合美国的房产价格，不能只看单纯的面积价，而是要根据整个小区附近房子的价位。
四、预算买房各项费用
在美国买房除要交一笔首付外，还要交多种手续费和服务费。在买房前期就让你的经纪人或者银行贷款员估算各项费用，包括成交手续费、地契保险费、律师费、房屋检验费、公寓管理费、房屋保险费，地产税等，这些费用在最后房子成交前都有要交齐或付帐。
五、新移民有工作才能贷款
对于新移民来说，如果想要贷款，那就必须要在美国有一份工作及稳定的收入，因为在银行看来，没有稳定的工作就代表着没有足够用的信誉度。你想要在美国贷款买房，在申请之前就必须先保证自己有一份工作才可以。
六、签约45天内可退房
购买美国房产时，你可以选择通过移民公司联系房产中介，或者自己上网查询房屋的相关状况。交完定金后就可以按照约定时间交房，大约45天后合同即可生效，在此期间投资者可以找质量检测公司进行房屋质量检查，如果有问题，可以单方终止合同。
以上就是小编为大家整理的美国买房的注意事项，希望可以帮到你们。
（以上回答发布于2015-10-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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在国外买房子能移民吗
当然能啦，现在最流行这个，特别是欧洲，西班牙，葡萄牙，希腊，意大利，塞浦路斯5个，有明确的移民法案规定，买房达到多少资金以上，就可以拿身份。
西班牙葡萄牙50万欧元房产，获得黄金居留身份，希腊投资25万欧元房产，获得绿卡身份；另一种15万欧元购房贷款项目，拿身份；另外还有，塞浦路斯，30万欧元。
1、国外买房移民是可以的，但是并不是的国家都是可以的。比如德国、西班牙、葡萄牙、塞弗鲁斯、希腊都是可以的。
2、在国外买房移民还需要具体看所选国家和该国具体政策。例如希腊要求25万欧元，葡萄牙要求50万欧元，塞浦路斯50万欧元;美国，澳洲要求则不包括房产，需要企业，雇佣员工，具体很多细节，你可以看一下相关网站，有各国的移民政策，也有各国的房产可以参考。
3、目前，在美国买房与办移民没有直接的联系。外国人只需要提供身份证明和合法入境美国的签证就可以在美购买房产，买房可被视为—种行为，但不可以仅因此而获得绿卡。
国外买房的注意事项:
1、居留并不等同于入籍:购房移民得到居留和进入籍贯其实是不同的概念，虽然有的国家政策显示获得永居权后若干年可以申请入籍;但是有一些国家在购房后，事实上仅仅会给出可长期自由往来的签证，要想继续申请到永远的居留权也未必可以一步到位。
2、必须货比三家:在国外做中国人买房生意的，绝大部分是中国人开的或者有中国合伙人的中介公司;这些中介公司在为我们提供“一条龙”这样的服务便利之余，同时无法确保没有猫腻的行为，例如随意抬高房价，导致中国买家成为“冤大头”。3、选择还是地头︰由于语言不通以及人生地不熟，再加上房子总价不高，风景宜人，中国买家往往由中介一带到当地就迫不及待地看房下定;
对于这些房子到底值不值这个价、以后的保值能力如何却无暇顾及。
美国买房可以移民吗？美国购房合同签订需要注意哪些？
美国买房是不可以移民的。在美国买房就是一个普通的消费，美国移民没有那么简单。首先应该检查这个房子的质量，要确定过户的时间，还要看买房的合同。
美国不可以通过买房移民；一定要根据合同条款逐一确认权责，流程，要保证合同一定符合法律规范，一定要有第三方见证人在场。
有些可以，有些是不可以的，在美国买房的时候，一定要注意土地出让金的情况，贷款买房一定要注意，难度比较高。
美国买房可以移民吗？不能。美国并没有购房移民的相关法律法规，购房只是一个普通大众个体的消费者行为，没法和创造就业等移民投资重要信息创建一切联络，一般在美国购房只有助于取得两年在美国居住的地方暂住证，但如果是说在美国买了一套房子以后能否移民投资，这也是没问题的，却是通过一些移民方式。
美国购房合同签订需要注意哪些？在合同中加入额外条款:一旦讲定价钱，交易双方需签署购屋合同书。这时候买家务必付一笔预付款，金额有可能是几千块或房价的某一百分数。过后如悔约，订金很有可能所有收走。
提示：提议投资人在签订购房合同时，留意合同中一些附带条件(又称附加条款contingency)。投资人应当尽量将自己考虑的难题，参与到买房合同的额外条款中。
这种附带条件搞清楚列举必须要在一些前提下合同书才有用，比如借款商准许住房贷款丶根据房子查验丶给予合理产权年限凭据，乃至合乎建筑法规的相关证明这些。
这种附带条件对交收办理手续至关重要，因为它能够清除什么花费应当由哪一方收取的难题，从而使交易双方都是有合理合法方式能够取消交易。
最常见附带条件：●贷款政策：让买家能够在规定的时间内，得到贷款承诺和能接受的贷款政策。如难以获得符合标准贷款，买家能够放弃买卖。
●购屋合同书需要通过法律审查，包含由专业律师审批有关文件丶产权年限汇报，或者一切与买卖相关的法律条文。
●房子查验：依据美国各州法律法规，很有可能包含结构性问题或原材料缺点等各类查验，并注明由哪一方掏钱做必须的修整，及其彼此想要付款费用程度。这种查验也有可能包含白蚂蚁丶有害气体丶铅或石绵，及其房子是不是坐落于水浸区或地震断裂带。
●相关买卖需要通过一共有公寓楼或协作公寓管理联合会审批。
●合乎建筑法规。如房子近期似曾相识改造或盖上，很有可能务必得到必须的建筑许可证明，以及通过建筑法规核查。
某些购屋者也可能会有特别要求，比如有过敏难题的人，很有可能要求做黄曲霉菌查验。必须无阻碍室内空间以便捷轮椅车主题活动的人，也有可能应向包商掌握存在的可能性。有心选购旧屋再次翻新的人，应明确这幢房子在这一方面是不是遭受一切限定。专家指出：要尽量将你顾虑的事宜纳入合同书。
铭记条款期满限期一切附带条件达到后，交易双方应签定文档，把这些条件从购屋合同书删掉，并将这些文档交到解决交收手续艺人经纪人和房产经纪人。
如附加条款所规定的期限期满，彼此都还没签定删除文件夹，将视作标准达到。因而，一定要记清楚每一项附加条款到期日子。
找经验丰富的艺人经纪人帮助针对中国顾客来美买房，因为语言沟通不方便，在开展文档查验的过程当中难免有一些艰难或阻碍，所以在买房签订环节中，寻找一位经验丰富的艺人经纪人来协助投资人，显得尤为重要。比如每一个额外条款(contingency)的小细节难题，都应该是由艺人经纪人来协助顾客进行，而非由买家自身做。
在美国买房能申请移民美国吗？
美国并没有购房移民的政策，美国移民主要有亲属移民、职业移民和投资移民等方式，如果你的资金足够充足的话，可以选择EB-5投资移民的方式移民美国。在目标就业区投资80万，其他地区投资105万，就可以了。
如果经济条件达不到投资移民的要求，可以考虑职业移民，EB-1A杰出人才移民、EB-2类别下的NIW国家利益豁免移民、和EB-3非技术移民是比较主流的职业移民类别
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