本文目录一览：
- 1、意大利移民投资政策介绍
- 2、意大利移民的四大政策
- 3、意大利买房移民政策的最新条件，意大利移民的条件是什么？
- 4、意大利移民法案的政策解读
- 5、意大利的移民政策及流程
- 6、意大利移民购房的指南和步骤
- 7、意大利移民的房产税解析
- 8、意大利移民优势及申请条件盘点
- 9、申请意大利移民的几大要求
意大利移民投资政策介绍
【 #意大利移民# 导语】意大利投资移民指的即是意大利买房移民，主要通过购置30万欧元以上的房产移民意大利。随着意大利投资移民政策的推出，和 无 一起来看看意大利移民投资政策介绍。 1.意大利移民投资政策介绍
一、意大利移民最爱经商和买房
意大利6%的贷款来自外籍移民，从平均值来看，意大利移民的贷款金额在109800欧元左右，占到房屋总价值的68%。从移民国籍来看，在意大利购买房产最多的非意大利籍人群是罗马尼亚人，占到了总数的15.1%；其次是阿尔巴尼亚人（11.9%）、瑞士人（11.4%）、摩尔达维亚人（6.8%）和德国人（5.9%）。尽管华人和摩洛哥人是意大利移民的主要群体，但在购置房产上却并非主要群体。从地域来看，伦巴第大区是意大利移民购置房产最多的地方，比例高达29.7%；其次是艾米利亚-罗马涅大区（12.3%）、威尼托大区（11%）和拉齐奥大区（10%）。
此外，2010年至2015年间企业家数量增长了65%，企业数量由74237个增长到122494个，其中67%的企业家在意大利北方，23%的企业家偏爱中部地区，10%的人选择了意大利南部大区。截至2016年底，在意大利华人创办的企业逾5万家，仅2011至2016年5年间，就新增加了逾1万家华人企业。其中，华人企业最集中的地区当属意大利托斯卡纳大区。伦巴第大区则以约1.27万家华人企业位居第二，其次是拥有5560家华人企业的威尼托大区。仅这3个地区就有超过全意约50%的华人企业。
二、买房移民意大利的优势显著
随着中国企业在意大利投资和收购活动朝多元化发展，意大利买房移民也成为了另一种投资方式。中国投资人不仅可以购买意大利的民用住宅、商业用房、土地等任意一种房地产，还可以移民意大利生活、学习和经商。
买房移民意大利的优势和福利，主要有：
1.申请门槛低，无年龄和语言的要求；
2.无严苛的移民监和投资金额要求；
3.一步到位获得意大利居留权，自由往返意大利；
4.在意大利生活、学习和投资；
5.可享受当地医疗；
6.在申根区免签旅行；
7.满足条件的签证持有者可申请永久居留签证，继而申请意大利公民身份；
8.申请人的同居配偶、未成年子女、和由申请人抚养的同住成年子女可作为副申请人，移民意大利生活和学习。
2.移民费用
意公布移民最低收入新标准成获居留重要指标。
据意大利《欧洲华人报》报道，随着新一年的到来，社会津贴的金额也有所增加。这一津贴是国家支付给处于贫困的老人的补助，可享受这一补贴待遇的人需是65岁以上的意大利人和欧共体移民，在意大利至少生活10年，并且收入低于这一标准。至于非欧移民，只有长期居留的人才会予以考虑。
非欧移民中符合这一条件的实为少数。但是，津贴的数额通常被法律用作经济能力的衡量标准，亦即最低标准，由此，决定了是否有权利生活在意大利或者是否能够申请家人团聚。
例如，如要延期长期工作居留，就需要有年收入不低于津贴数额。如要申请家庭团聚，也需要有至少相当于津贴数额的年收入，之后，每增加一名家庭成员的申请，收入要求就要增加津贴数额的一半。此外，如果通过劳工输入申请外国劳工入境，这一津贴数额也是雇主所提供的合同中必须保证的最低工资。
还有罗马尼亚人和所有其它欧共体公民，如果没有工作，又想在意大利居住超过三个月，也需要有相当于这一金额的经济来源。
首先是购房款，投资移民申请人需要在意大利购买30万欧元或以上的房产，房产的人均住宅面积不得低于22平米；其次，投资移民申请人还要有稳定、持续的非工资性收入来源，不得低于3.1万欧元/年。
如果配偶要作为附属申请人一起移民是话，非工资性收入还需要增加20%，除此之外，每增加一个子女加5%，也就是说，一家三口的话，大约需要4万欧元/年。30万欧元大约可以在意大利买到一套面积70—80平米的二居室，但房产是否符合要求，需要经过审核才知道。
意大利置业移民费用：投资额度低，仅需30万欧元；申请周期短，2-4个月获得身份；无移民监，每半年仅需登陆一次；无全球征税；自由畅行26个申根国
3.生活费用
吃喝开支
其实说道吃饭这个问题，这个还要看怎么吃、几个人吃，还有吃得讲不讲究了。在意大利，女生每个月150-250欧元，男生每个月200-300欧元。包含每天的买菜恶化肉，每天零食水果等等。
但是如果每天下馆子，那就是没有限制了。另外，爱抽烟的，爱喝酒的，爱买小玩意的，爱没事去路边喝个咖啡的。这个零花钱一个月可能也要有150欧元。
住房开支
无论是对于游客、留学生，还是对于意大利移民来说，住房一直是每个月生活的主要开支。在意大利不同地区，住房产生的费用也不同。在米兰、罗马、威尼斯等一线城市，单人间每月400-550欧元。根据房子的位置和装修情况来看，郊区的住房还会便宜一些。此外，还要算上每月水电费、煤气费、网费30-50欧元。
而在佛罗伦萨、博洛尼亚、都灵等二线城市，单人间每月300-400欧，每月水电费、煤气费、网费30-50欧元。在佩鲁贾，帕多瓦，维罗纳，马切拉塔，佛洛西罗内，乌尔比诺，比萨等三线城市，单人间每月200-300欧元，每月水电费、煤气费、网费30-50欧元。对于意大利买房移民的人而言，本身名下就有意大利的房产基本就没有住房开支，只需交一点管理费就行了。
出行开支
意大利每个城市的交通费用不尽相同。这个以月票为计算单位，月票就是随便坐，一个月不花钱。部分城市的月票很贵，比如佩鲁贾，一个月40多欧元。
而米兰，一个月20欧元左右。在意大利公交车票单次一般是1-1.5欧元。还有一个很重要的出行开支就是旅行开支啦！无论是在意大利读书，还是移民意大利，没有人不旅游的。
而且意大利是申根国家，有了意大利的签证可以自由出入25个欧洲国家。旅游开支以年来计算，每年大约1000-2000欧元的旅游费，够玩一两个欧盟其他国家啦！
最后再补充一个，作为时尚王国，在意大利买衣服，冬天的外套、夏天的T恤，还是内衣、袜子、手套、腰带。总之什么都得买，毕竟是要出门见人的。然后这方面的花销没办法估算，因为人人都不同，对于一般人来说，区间100欧-200欧元每月肯定是够了。
意大利移民的四大政策
【 #意大利移民# 导语】意大利的法令对外国人的权利与义务、移民政策、入境及居留规定、拒绝入境及驱逐、劳工规定、移民保护及人道主义原则等内容作了规定。以下是 整理的意大利移民的政策，欢迎阅读！ 【篇一】意大利移民的政策
1.外国人申请居留许可的要求更为严格，尤其是工作居留，必须有工作合同才可申请，最长时限为两年，如居留到期未获延期或持有人失去工作则必须回国。同时每年由总理颁布政令，限定外国人入境工作的名额，雇佣工作、季节工及自主工作者的入境签证和居留许可根据上述名额的限定范围颁发。取得长期居留的时间也由在意大利居住满5年延长至6年。
2.简化了驱逐、遣返非法移民的手续。根据这项法案，非法移民一经发现将立即被驱逐；如无法确定该人身份，可在滞留中心停留最多60天；到时如仍无法确定其身份，则由警官下令该人在5日内离境。被驱逐的外国人无内政部特许不得再次入境，违法者将处以6个月至1年的监禁，刑满后立即由法官签发驱逐令，在武装力量押解下驱逐出境；如被法院驱逐后再次入境，将被处以1年至4年监禁。为防止非法移民被驱逐后以虚假身份再次入境，外国人申请居留、延期居留或被驱逐时都需留指纹及体貌特征以备案。
3.家庭团聚申请条件更为苛刻。取得居留的外国人可以申请配偶、未成年子女、成年子女及父母家庭团聚。但申请成年子女家庭团聚时需证明其无劳动能力，只能由在意父(母)抚养；申请父母家庭团聚时需证明其无其他子女抚养，且已年满65周岁。
4.加大对组织非法移民偷渡的犯罪团伙的打击力度，刑期与罚金都相应增加，并规定意大利海军舰艇也可执行查扣运送非法移民船只到任务。
【篇二】意大利投资移民的优势
1、意大利是欧洲第三大经济体
世界银行的数据显示，意大利一直位居全球最重要的经济发达国家前十之列。在欧盟国家中是第三大经济体，排名仅次于德国和法国。无论是经济繁荣还是陷入经济危机期间，意大利的国内生产总值(GDP)在全球的排名位次基本保持稳定。选择意大利买房投资移民风险小，有巨大的市场潜力！
2、文化遗产价值不可估量
意大利拥有世界上最为广泛的文化遗产，有超过3,400家博物馆以及47个联合国科教文组织命名的世界遗产。尽管这些在全世界绝对占首位，但意大利在文化遗产上的经济回报却仍非常低。虽然美国被联合国科教文组织命名为世界遗产的数量仅为意大利的一半，但商业回报竟比意大利高出16倍，即使法国和英国文化遗产的回报也是意大利的4至7倍。
鉴于意大利文化的丰富性，他有着不可估量的增长潜力等待挖掘。意大利伦巴第大区商会开展了一项调查，研究结果证实了意大利文化资产(古迹和遗址)的巨大价值，据估算，意大利着名古迹和遗址的品牌价值达3,890亿欧元，占整个国家公共债务的5%。
3、南部地区物流平台大有可为
意大利地理位置优越，地处欧洲南部，连接亚洲、中东和非洲。由于位于这些主要市场的心脏部位，潜在的消费者估计约有8亿之多。意大利物流基础设施比较完备，拥有超过6,500公里的运营高速公路、约21,500公里的国家公路、24,216公里的铁路网、3个枢纽港口、21个一级商业港口、罗马和米兰2个洲际枢纽机场，还有25个货运村。
尽管如此，意大利物流发展还不平衡，北部比南部发达和完善得多，由于北部地区更靠近欧洲大市场，如德国、法国，北部制造业和经济发展更快。但南部地区处于地中海中部，与欧洲和北非的贸易收入正在上升，加上欧洲商流走廊计划的实施，南部地区物流发展的巨大潜力将进一步被挖掘。
4、发达的金融体系
值得一提的是，在意大利有不同种类的投资商，如：私募股权投资公司(国内资金经理)、初期基金和风险投资基金、政府或政府资助的投资计划、银行和泛欧洲基金。
意大利可被视为欧洲PPP融资模式最有经验的国家，意大利证券交易所是伦敦证券交易所(LSE)的一部分，它为企业和证券发行提供了广泛和先进发达的支撑系统，包括328家上市企业、752家ETP基金、1,040家上市证券的固定收益。
【篇三】意大利移民的新生儿补贴
据意大利《欧洲侨报》综合报道，意大利政府维稳法令草案中规定，新生儿每月可以得到政府80欧元的补贴，直到满3周岁，政府实施这一补贴的目的是鼓励生育，减少家庭经济负担。
现在意大利众议院正在讨论草案，根据草案要求，意大利人、欧共体成员国公民或持有欧盟永久身份的非欧移民，都可以申请新生儿补贴。
RENZI政府这次出台的补贴政策与以前有所不同，贝卢斯科尼政府也曾出台新生儿补贴政策，但是该政策只针对意大利人。
RENZI政府计划开始执行这一新的补贴政策，政策要求新生儿的家庭总收入不能超过9万欧元，政府补贴至新生儿满3岁。
此外，这种补贴不属于自动模式，需要新生儿的父母向当地社会保障局INPS递交申请。意大利媒体发表评论称，现在议会还没有正式通过政府维稳法令草案，一些条款可能还会修改。
意大利买房移民政策的最新条件，意大利移民的条件是什么？
在意大利境内购置符合申请国家居留卡条件的房产,按照意大利政府规定的取得居留的相关要求,应不低于30万欧元为宜,人均居住面积要在22平方米以上;
他们移民的条件是我们必须要成年，还要有独立的经济能力，要有很高的经济头脑才可以进行移民。
自身条件不会太差，要有良好的教育，要懂得很多的知识，并且会独立做事情，有很好的能力。
意大利拥有良好的经济实力和众多的劳动机会，鼓励外国投资，吸引了许多因工作或商业原因移民到意大利的海外人士。此外，还有更多的方式和方法可以移民到意大利。
意大利移民的条件是什么？许多人对意大利移民条件的了解可能仅限于购房移民。事实上，移民意大利有很多方法可以获得居留身份。主要包括：
1、工作签证申请人可以选择先获得意大利工作签证，并在意大利居住5年后申请永久居留签证。然而，目前的意大利工作签证并不容易获得。
2、投资移民具体条件包括：
1)投资政府发行的200万欧元债券、公司发行的债券或股票；2)创新型初创企业投资最低金额 投资50万欧元；3)在文化项目或活动上投资100万欧元；4)投资必须至少保留 2 年。满足任何一项移民政策，申请者将获得为期2 年度投资者签证，以续签 3 年。满足居住条件后，可转为永久居留身份。
3、自雇移民这是移居意大利后想开小企业的人最重要的方式之一。外国公民必须满足相关条件才能获得此类签证。
4、买房移民也就是说，所谓的黄金居留签证，申请人购买房地产，满足居住面积和非工资收入的要求，可以获得居留身份，满足居住条件后也可以在五年永久居留身份。
5、学生签证这是外国学生的选择。毕业后，学生签证到期前，可将此类签证转换为工作许可证。
6、婚姻移民与意大利人结婚的外国公民也可以通过配偶签证获得永久居留权。
意大利买房移民政策的最新条件多年来，意大利购房移民政策一直没有改变。了解相关政策的申请人应熟悉。一般来说，申请人需要满足以下条件：
1.申请人年满18周岁，提供相关身份证明材料；2.申请人需提供无犯罪记录证明；3.申请人符合身体健康要求，向移民局提供体检材料；4.在意大利购买不低于30万欧元的房地产，人均面积不低于22平方米；5.非工资收入不低于3.1000欧元/年。如果申请人及其配偶共同申请，将增加20%；申请人及其子女的申请将增加5%（1550欧元/年）。一般来说，移民意大利有很多方式和方式。对于高净值人士来说，首选无疑是买房移民。条件相对简单，但资产能力要求很高。不是每个人都能提供非工资收入。
意大利移民法案的政策解读
【篇一】意大利移民法案的政策解读
一、选择性居住签证
意大利外交部协同内政部等其他8个部委，共同颁布“入境签证类型和获取条件”的850号法令，该法令在意大利官方公报上公布，其中第13条，就“选择居住签证”提出了明确的说法。
选择居住签证准许有意向定居意大利并且有能力不需要从事任何劳动能自主独立生活的外国人以居住为目的入境意大利。
外国人须提供合适且有文件证明的可供选择居住房屋的保证。独立、稳定且定期的大量经济资源，这些资金须能被合理推断出在未来的延续性。资金须来自申请人大量的收入（退休金，终身养老金），不动产所有权，稳定经济—商业活动收入及其它不同于雇佣劳动所得的收入。
对与申请人共同居住在一起的配偶、未成年子女、共同居住并由申请人抚养的成年子女，也可发放同样的签证，条件是申请人的经济能力必须被审核判定为也足够负担其家人。
意大利政府取消IMU房产税，意味着投资人在购买首套房产时，将不需持续缴纳每年0.5%的不动产税，在一定程度上也大大提振了房屋市场。
二、居留卡申请条件
1.年满18周岁，无犯罪记录的主申请人，在意大利境内购置25万-40万欧元左右的房产，房型根据申请的家庭人数决定，且房产的人均面积要达到22平米以上；
2.拥有独立稳定的经济来源，非工资收入不低于3.1万欧元/年（如配偶同时移民，该收入须在原基础上增加20%，未成年子女同时移民，该收入须在原基础上增加5%），无需投资款来源证明。
符合这两个条件，即可获准领取选择性居住居留签证，享受和意大利公民同等福利（政治权利除外），轻松实现意大利移民。
三、选择性居住签证申请优势
1.门槛低：投资额低、申请周期短，全家获身份
2.要求简单：无语言、学历、经商、无犯罪记录、资金来源证明
3.福利高：免费享受公立教育与医疗养老福利
4.出入自由：自由出入26申根国，免签172个国家
5.最保值：全球最保值的房产，可申请永居并入籍
【篇二】意大利移民需要了解的气候
意大利夏季炎热干燥，冬季凉爽潮湿，但事实上，整体的温度和天气取决于意大利的地理位置。事实上，北方可能会经历与南方完全不同的天气和温度。意大利有许多气候类型，包括冰原、苔原、地中海和大洋洲。
由于其海拔高度和靠近阿尔卑斯山，它在北部经历了大部分较冷的冬天。至于意大利南部，它被温暖的海洋空气所包围，夏季的热量会变得非常极端。从冰冻到炽热的各种天气类型，使意大利在天气方面成为一个多样化的地区。地中海影响了意大利的许多天气和气候，使该国的大部分地区变暖。意大利的典型天气取决于季节。雨季发生在冬季，威尼斯的气温可低至30度。卡利亚里地区冬季的记录高点可达60度。
毫不奇怪，意大利的中部地区，包括拉齐奥，马尔凯，托斯卡纳和翁布里亚，气候温和而温和。意大利中部的夏季与冬季相比几乎没有什么不同。意大利似乎有一个常数，一个多雨的冬天，很少有一个干燥的夏天。
意大利天气适合的衣服取决于地区和季节。话虽如此，衣服的变化并不重要。意大利北部地区的人们，例如艾米利亚·罗马涅和威尼托，可能希望在冬季携带一些较重的东西，但夏季穿较轻的衣服是可以接受的。尽管它非常靠近雪山，但是夏天的温度还是很舒适的。在意大利的整个夏季，秋季和春季，夹克通常是中性的服装，可能是必需的。在夏天的中旬，在意大利的任何地方，您可能想要带一条额外的短裤。该国的温度经常波动!在所有情况下，带伞是明智的，因为意大利是一个多雨的国家。
由于阿尔卑斯山脉的影响，北部地区的温度比全国其他地区都要低。但是，意大利南部和北部之间的平均温度并不高，尤其是在夏天。南北之间的主要区别在于降雨。在北部，意大利年平均降雨量为30英寸，而南部则为35至40英寸。由于雨季明显不同，冬季温度往往会波动。北部和南部的5月，6月和7月的温度升高最为明显;并且在十月份下降幅度。这是意大利北部城市，特别是伦巴第地区的平均，最低和温度。
意大利不是一个阳光普照的国家。研究表明，整年中只有不到一半的日子有阳光，而这些日子通常是在夏季。在特定区域中，意大利南部似乎获得最多的阳光，每年平均200天。至于北部地区，其中许多几乎不超过150个。
同样，意大利夏天异常潮湿，这对那些习惯于较干燥气候的意大利移民来说可能是个问题。由于地中海的凝结，夏季意大利的空气可能非常潮湿。
扩展阅读：移民意大利的三大城市
一、罗马
罗马是意大利的北京首都，也是国家政治，经济发展，文化艺术和交通出行管理中心。罗马我国关键的影响力就得以确保这一城市房地产价格的不断高位运行。另外罗马也是意大利占地最广，人口最多的城市，这就为房地产业产生了极大的外需，在要求不断持续的状况下，供货方房地产业当然便会处在强悍影响力。如今罗马大外环线之外地区的房子需要量还未获得很大的释放出来，将来可能进到井喷式期。
二、米兰
做为全球性大城市，米兰是意大利最比较发达的城市，也是欧州四大经济中心，另外也是全球时尚之都和设计之都，些称号促使这一城市不但年青，并且颇具魅力。另外，米兰有多家全球知名的高校，有着诸多的留学人员，这种学员的住宅要求不但给学习培训期内的租用销售市场产生极大的要求，另外毕业了工作中也为买房销售市场产生巨大的外需。自今年初刚开始，房子销售市场交易量已超过预估并不断以优良的趋势发展趋势。
三、佛罗伦萨
佛罗伦萨是意大利的造型艺术名都，也是认可的欧州最漂亮的城市之一，徐志摩曾称这一城市为翡冷翠，历年迈克尔·杰克逊、但丁、米开朗琪罗、弗朗切斯等这种赫赫有名的当代艺术家用自身的才气装饰设计了这一城市。这一城市尽管并不大，可是其特有的风采也不断吸引住着诸多的意大利移民。
这三座城市备受中国人亲睐，不但由于项目投资意大利的许多地区有着着非常非常好的褔利，也是由于意大利的这一城市拥有不一样的独特觉得和不一样的旅游景点美丽风景，令人觉得到这一城市有一种无法言表的那类钟爱感和满足感，非常是针对许多想在意大利生活的大家而言，她们可以享有到的便是一种非常的生活味。
意大利的移民政策及流程
政策解读 1、五年期旅游签证：允许五年内任意出入意大利。但该签证允许每6个月在意大利居住最多90天，每五年更新一次。 申请流程：选择心仪房产→赴意大利查看相应房产→支付订金→支付其余房款→核对相关材料→申请相应签证→获得签证。 2、非户籍选择居留许可：允许在意大利停留居住任意时长，要求每年入境意大利至少一次。申请条件：31000欧元/年的收入证明，该证明可以是租金收入、股份收入、年金或养老金收入以及其他各类收入，但固定工资收入不可作为该申请的资金证明。 申请流程：选择心仪房产→来意大利查看相应房产→支付房产订金(如果最终没有取得签证，全额返还)→核对相关申请材料→申请非户籍选择签证→获得签证→到意大利后使用签证换取选择居留许可→支付其余房款。 根据规定，一个拥有自由收入的非欧盟国家籍的公民，如果在意大利购买房产，可以向意大利驻当地大使馆申请“选择居住”类的签证，前往意大利生活和居住，这类 签证也适用于此人的配偶和未成年子女，持有这类签证每年可在意大利居住6个月或者更长时间，但不允许打工。购买房产后经常到意大利短期居住的中国公民，可以申请申根条约国国家的长期旅游签证，最长5年。这类签证适用于在意大利置业并经常往来居住的人士，持有申根条约国的签证还可以前往其他欧洲的申根国旅行。关于申请此类签证的信息和所需材料，可以登录意大利驻华大使馆签证处的网站查询。而申请“欧盟永久居留”则必须参加语言能力的考试，五年期的“长期居 留”在更换“欧盟永久居留”时也必须按规定参加意大利语考试。 符合申根国协议政策延续性强 意大利买房移民，买房是必要条件，而非充分必要条件，申请长期居留许可的家庭必须拥有与家庭人数匹配的自有房产，如无子女夫妇需要一房一厅，有子女需要为每名子女准备一个房间。另外需要提供非工作性的投资收入如收租、股息等，年收入在31000欧元以上。据意大利地产人士表示，在购房移民政策中，意大利并没有对购买房产的总值作出限制，是为了符合申根国的协议。只是在获得长期居留签证的审核过程中，购买的房屋必须与购买人的身份、家庭结构相匹配，必 须是符合逻辑的，比如没有孩子的夫妇可以购买一房单位，但如果有孩子的三口之家也是购买一房单位居住就可能不能通过审核，最终无法获得长期居留签证。事实上，凡是能够提供月收入2200欧元的外国人，申根签证国都可以提供一年多次进出
的旅游签证，而3.1万欧元的年非工资性收入证明，则足以获得5年期的旅 游签证。在意大利，购买房屋且可以提供有关收入证明，则可以获得该国的居留许可。一名意大利人士表示，其他一些欧盟国家以购房作为的居留条件，貌似 “卖居留”，其实可能违反欧盟协定，有关政策可能随时会改变，而意大利有关政策符合有关协定，政策延续性强。
意大利移民购房的指南和步骤
【篇一】意大利移民购房的指南和步骤
对于初学者，希望购买房屋的外籍人士必须是欧盟国民，或者如果他们想在意大利购买房产，则必须持有有效的居留许可。如果不满足这些条件，互惠法则规定，如果外国允许意大利公民在那里购买房产，外国人仍然可以在意大利购买房屋。
意大利外交部协同内政部等8个部委，共同颁布“入境签证类型和获取条件”的850号法令，明确意大利驻华大使馆在充分尊重现行法律的前提下，正在推行有利于发放选择性居留签证和5年多次入境申根旅游签证的政策，这顷政策大大斱便了那些除了满足法律规定的最低必要条件以外，还能证明自己有意向在意大利投资不动产的签证申请人。
一、准备在意大利购买房产
在意大利购买房产的第一步是聘请一个国家的律师。一些外国人可能会将此视为不必要的谨慎，但重要的是聘请专家的服务来代表移民人士的利益。理想情况下，这个人应该能说意大利语，并且应该熟悉意大利和国际财产法。
二、在意大利寻找房产
各个网站都有各地区的房地产市场信息。这一概述值得研究，以了解房地产市场，平均房地产价格，以及该地区独有的任何税收和/或流程。
一旦移民人士对所选地区的市场有一个大致的了解，他们就可以开始在信誉良好的房地产网站上寻找新家。但是，并非所选区域中的每个房产都将在线列出。大多数房地产调查，特别是在意大利地区，仍然是亲自进行的。
找到房产的方式是联系至少三到四个当地房地产经纪人。移民人士应详细描述他们正在寻找的内容，并要求他们编制一份属性列表。准买家应该前往意大利并亲自检查。
移民人士还应确保所处理的任何房地产经纪人都在意大利商会注册。
三、在意大利购买房产
一旦他们在意大利找到了完美的房产，外籍人士可以深入了解购买它的细节。
买家需要开设意大利银行账户，必须在意大利亲自办理。还需要一个意大利税号，可以从一个国家的意大利领事馆或通过意大利税务局获得。
四、所需步骤
第一步：提交书面报价。本文件由房地产经纪人提供。一旦双方签字，它就会锁定房产的价格。移民人士通常会在此阶段支付10%的定金作为诚信的标志，但这不是强制性的。
第二步：参与几何的服务。几何学是一种测量师和建筑师。他们确保房产符合住房法规。移民人士可以自己雇用一名或要求他们的房地产经纪人为他们做。
第三步：委托对房产进行合法检查并对卖方进行信用检查，以确保没有产权纠纷或抵押。这可以由房地产经纪人，律师或几何人员完成。
第四步：签订初步合同。这项具有法律约束力的合同由地产代理起草，并双方根据同意的条款和条件转让所有权。在此阶段，必须存入至少10%购买价格的存款。
第五步：委托最终的运输和法律检查。这必须由持牌意大利公证人完成。房地产经纪人可以推荐一个。
第六步：签署销售契约。如果一个人不会说意大利语，那么这就是在有翻译的公证人面前完成的。此时，销售的剩余金额必须支付给卖方。
第七步：确保公证人在当地土地登记处登记销售。
【篇二】意大利移民的生活消费
1、薪水
与欧州其它区对比，意大利的薪水被觉得低。假如大家管理层层刚开始得话，能够期待得到约77697欧元的薪资，金融业的薪资为71972欧元，市场销售和市场拓展的工资为45800欧元。薪水确实因地域而异，罗马帝国是的，而在更南边的一些地区，薪水却低得多。依据经济合作与发展组织的数据信息，收益的人口数量收益是收益最少的人口数量收益的六倍。经济合作与发展组织还汇报，意大利的均值人均收入为21170欧元，而该机构全部接受调查的国家的均值人均收入为24836欧元。此外，意大利大部分职工每星期工作中40个钟头，并有四个礼拜的带薪年假。
2、生活花费
意大利的生活花费因城市而异。马德里现阶段排名第一，西西里岛的卡塔尼亚是最划算的地域之一。意大利的房租和资产成本费将会很高，比如900平方米的三卧房市区公寓楼的均值月付约为1000欧元。划算地域（市区之外）的相近规格房子价钱约为750欧元。上外网花费有效，每个月只需26欧元，是很多家中所担负得起的。大家每个月仅必须付款145欧元，用以选购公寓楼的公共事业。假如大家反感家务劳动，清扫工的基本工资为每钟头10欧元。
3、饮食搭配
食材通常价格实惠，虽然在一家火爆的饭店用餐很贵。在本地的中等饭店就餐，大概要花50欧元。假如大家确实想出门用餐，请提前准备好支付150欧元之上—在罗马帝国的顶尖饭店里享有一顿真实高端晚饭要200欧元。因为大家生活在一个全世界生产制造最美好的红酒的国家，因而红酒价格低，一瓶约4欧元。
4、维持费用预算
意大利关键城市都是有一些十分有效的价钱较为，因而，一旦大家了解自身的薪水，便能够维持费用预算。意大利的衣服裤子通常很便宜，除非是您在Prada或Gucci买东西。在买东西时，一定要严防仿货，每一个意大利销售市场和很多店铺都将以让人垂涎三尺的价钱展现精致的商品，但是大家将产品带回去后，却发觉针角有毛病，并并不是正品。有眼界的意大利人要去奥特莱斯商城购物广场的特殊店铺，这里大家能够得到物超所值的商品，在其中一些购物广场出示达到70％的打折。假如大家的费用预算灵便，请试着选购一双意大利手工鞋。他们看上去非常好，像胶手套一样贴合，两脚也很舒服，性价比高十分高。
扩展阅读：移民意大利的福利
一、优质的医疗福利待遇
海外申请者在成功登陆意大利后，会了解到这里拥有全民免费的医疗制度。移民人士在获得意大利移民身份后，将会获得医疗卡。在获得医疗卡后，才知道申请者可以选择家庭主治医生完成日常免费的医疗服务。当然除了医疗福利待遇外，意大利的教育环境及其福利也受到很多移民家庭的青睐。
二、子女能够受到好的教育
意大利的教育一直深受海外移民家庭热衷，申请者成功登陆意大利后，将会享受优质的教育福利。生活在江苏南通的胡小姐就是如此，为了孩子能够受到意大利的教育选择意大利买房移民。在意大利子女享受到了免费的公立学校教育，无论是小学、中学还是大学，只要是公立大学，一律不收取任何费用。这里的教育环境比国内的环境要好的多，让她的子女也感受不到压力。
三、享有养老金福利待遇
海外移民人士成功登陆意大利后，符合附件的申请者将能够享有意大利政府规定的养老金福利。对于获得永久居留卡的申请者来说，只需要在意大利居住满10年，其中男65周岁以上，女60周岁以上，就能够获得一笔可观的养老金。这一福利待遇保证了老年人士在意大利的福利待遇，这也是意大利成为海外人士的养老天堂的原因。
意大利移民的房产税解析
【 #意大利移民# 导语】移民在意大利购买房产的税收，一般有印花税、土地登记税、地籍税和增值税以及其他附加税。以下是 整理的意大利移民的房产税介绍，欢迎阅读！ 【篇一】意大利移民的房产税介绍
销售契据上房产的“地籍申报价值”代表了我们刚才提到的前三项税收的基础。如果你在意大利购买了一套主住房，你在签订最终合同后的18个月内从私人卖家或不征收增值税的公司那里购买了你所购买的房产的住宅，并且一年在该地址消费6个月以上，印花税相当于房产价值的2%(最低支付额为1000欧元)；土地登记税和地籍税各为50欧元。
小心！如果你从征收增值税的公司购买你理想的房子，你会多付一点钱。在这种情况下，增值税稳定在申报的房地产价格的4%，而前面提到的其他税收则分别为200欧元。
如果你在意大利购买房产作为你的第二套住房，你必须缴纳相当于9%的印花税(最低支付额为1000欧元)；土地登记处和地籍税各为50欧元。如果你从一家适用增值税的公司购买，你也必须缴纳增值税，增值税稳定在申报房产价格的10%，另外三项税收中的每项都要缴纳200欧元。
购房者购买后，在意大利的房产，即包括IMU和TASI在内的IUC和TARI，都要纳税。
IMU(房产所有权税)：除非没有豪宅，否则原住房屋所有者将被免除IMU。但如果你有第二个家，你必须支付IMU。它适用于房产的地籍法价值加上5%，你必须乘以一个系数，这个系数可能因城镇而异。
TASI：包括物业所在市政厅提供的服务，如路灯税和维修费等。同样在这种情况下，TASI的计算可能因镇而异。TASI在特伦托和博尔扎诺自治省不存在，由IMI和综管信息系统取代。
TARI：它涉及废物收集税，其支付包括基于平方米的固定费率，以及基于居住在该地的家庭成员人数的可变费率。
【篇二】意大利移民的四大优势
1.经济优势
意大利作为欧洲第四大经济体，不仅是北大西洋公约和欧盟的创始会员，还是G8，20国集团，经济合作与发展组织，世界贸易组织，欧洲议会等重要国际组织的成员，经济实力雄厚。从经济危机爆发以后，意大利经济回升迅速，有极强的抗危机能力。
进出口贸易是意大利重要的经济支柱，选择在意大利创业，就有得天独厚的世界市场在向各位敞开。
2.经商优势
意大利私有经济为主体，占国内生产总值80%以上。中小企业占企业总数的98%以上，堪称"中小企业王国"。
旅游业发达全球旅游目的国，旅游业为第二大产业，占国民生产总值的10%。意大利为商人提供了的温床，我们中国人特别喜欢能够经营一份自己的事业，意大创业移民则是鼓励你到意大利来创业和开展自己公司的欧洲业务，所以成功率也较高。
3.教育优势
世界上第一所大学博洛尼亚大学就坐落在意大利，可以说意大利是世界大学教育的发源地。
而且意大利还拥有众多高水准的艺术院校，艺术的国度意大利在艺术上的造诣绝对在世界上。意大利成为教育之冠也是有原因的，意大利为移居的子女提供免费的公立教育的权利。全国88所大学中55所为公立大学，移民子女可免费就读世界顶尖教育水平的。
4.医疗优势
世界第二大医疗体系为移民者服务，来到意大利即可享受。意大利拥有世界第二大医疗体系，各类医疗机构完善，公立医院、私立医院、卫生所、专科医院等等不同医院遍布意大利。
纵观各项条件，无论国家综合实力、国家福利方面，意大利都拥有较高的综合水平。到意大利，为你换一个更为舒适的工作环境，给自己的公司以及业务带来更大的平台，更为广阔的发展空间。
扩展阅读：意大利移民购房的问题
第一、房屋价格是否虚高
随着意大利推出买房与居留身份相挂钩的移民政策，意大利移民大门打开，世界各地投资者大批涌入，有可能导致房价虚高现象。投资人需提高警惕，多途径调查了解该国房产的合理价格。
第二、房屋质量是否存有问题
投资者在决定购房移民前对房屋进行实地的质量勘察，校验一下房屋是否有开裂、脱落等质量问题。
第三、房屋的未来升值前景如何
受到米兰世博会影响，米兰房地产市场连续七个季度交易量都在增长(年增长5%)，末米兰周围地区房屋交易量也开始增长(+2.1%)。
第四、买房移民是否有足够法律保障
购买意大利房产可获得两类不同的签证：一种是有效期为1年的选择居住签证，一种是有效期为5年的投资不动产长期旅游签证。
意大利移民优势及申请条件盘点
【 #意大利移民# 导语】意大利共和国是一个欧洲国家，位于欧洲南部，包括亚平宁半岛及西西里岛、萨丁岛等岛屿。1861年3月17日意大利王国宣传成立，1946年6月2日正式成为意大利共和国，主要由亚平宁半岛和两个位于地中海中的大岛西西里岛和萨丁岛组成，首都为罗马，全国行政划分20个大区，110个省，8103个市政府。意大利因其拥有美丽的自然风光和充满艺术气息的文化背景而被称为美丽的国度，欧洲四大经济体之一，八国集团创始成员国之一。以下是由 整理发布，欢迎阅读！ 1.意大利移民优势及申请条件盘点
移民意大利福利多多：
◆畅行欧洲：仅需30万欧元即可实现全家移民，畅行欧洲26个申根国;
◆房产可出租：获得永居后，房产即可出售;
◆办理速度快：5-6个月即可获得首期居留卡;
◆完善的社会福利：取得首期居留卡即可享受完善的福利待遇;
◆条件宽松：每半年入境一次即可，对中国境内事业生活全无影响;
◆无资金审核：不需要解释资金来源;
◆投资升值空间大：投资成本低，升值空间大。
办理流程
1、签约前评估
2、评估合格正式签订服务协议
3、准备首次入境申根旅游的申请文件及移民申请文件
4、递交审核文件，获发一次性申根旅游
5、前往意大利考察房产，专人带队
6、签订购房协议、履约、应付全款及税款后完成房产登记
7、拿到“房产”后，向意大利官方申请意大利国家居留卡
8、申请获得批准后，投资人亲自至意大利机构按手印，取得居留卡(2年期)
9、2年后递交居留续签申请
10、5年后递交永居申请
11、5年后申请入境
申请条件
1、主申请人年满18周岁以上
2、无犯罪记录
3、有30万欧元可用于购买符合申请国家居留卡条件的房产资金
4、拥有独立稳定，并具有延续性的经济来源
2.移民费用
意公布移民最低收入新标准成获居留重要指标。
据意大利《欧洲华人报》报道，随着新一年的到来，社会津贴的金额也有所增加。这一津贴是国家支付给处于贫困的老人的补助，可享受这一补贴待遇的人需是65岁以上的意大利人和欧共体移民，在意大利至少生活10年，并且收入低于这一标准。至于非欧移民，只有长期居留的人才会予以考虑。
非欧移民中符合这一条件的实为少数。但是，津贴的数额通常被法律用作经济能力的衡量标准，亦即最低标准，由此，决定了是否有权利生活在意大利或者是否能够申请家人团聚。
例如，如要延期长期工作居留，就需要有年收入不低于津贴数额。如要申请家庭团聚，也需要有至少相当于津贴数额的年收入，之后，每增加一名家庭成员的申请，收入要求就要增加津贴数额的一半。此外，如果通过劳工输入申请外国劳工入境，这一津贴数额也是雇主所提供的合同中必须保证的最低工资。
还有罗马尼亚人和所有其它欧共体公民，如果没有工作，又想在意大利居住超过三个月，也需要有相当于这一金额的经济来源。
首先是购房款，投资移民申请人需要在意大利购买30万欧元或以上的房产，房产的人均住宅面积不得低于22平米；其次，投资移民申请人还要有稳定、持续的非工资性收入来源，不得低于3.1万欧元/年。
如果配偶要作为附属申请人一起移民是话，非工资性收入还需要增加20%，除此之外，每增加一个子女加5%，也就是说，一家三口的话，大约需要4万欧元/年。30万欧元大约可以在意大利买到一套面积70—80平米的二居室，但房产是否符合要求，需要经过审核才知道。
意大利置业移民费用：投资额度低，仅需30万欧元；申请周期短，2-4个月获得身份；无移民监，每半年仅需登陆一次；无全球征税；自由畅行26个申根国
3.生活费用
吃喝开支
其实说道吃饭这个问题，这个还要看怎么吃、几个人吃，还有吃得讲不讲究了。在意大利，女生每个月150-250欧元，男生每个月200-300欧元。包含每天的买菜恶化肉，每天零食水果等等。
但是如果每天下馆子，那就是没有限制了。另外，爱抽烟的，爱喝酒的，爱买小玩意的，爱没事去路边喝个咖啡的。这个零花钱一个月可能也要有150欧元。
住房开支
无论是对于游客、留学生，还是对于意大利移民来说，住房一直是每个月生活的主要开支。在意大利不同地区，住房产生的费用也不同。在米兰、罗马、威尼斯等一线城市，单人间每月400-550欧元。根据房子的位置和装修情况来看，郊区的住房还会便宜一些。此外，还要算上每月水电费、煤气费、网费30-50欧元。
而在佛罗伦萨、博洛尼亚、都灵等二线城市，单人间每月300-400欧，每月水电费、煤气费、网费30-50欧元。在佩鲁贾，帕多瓦，维罗纳，马切拉塔，佛洛西罗内，乌尔比诺，比萨等三线城市，单人间每月200-300欧元，每月水电费、煤气费、网费30-50欧元。对于意大利买房移民的人而言，本身名下就有意大利的房产基本就没有住房开支，只需交一点管理费就行了。
出行开支
意大利每个城市的交通费用不尽相同。这个以月票为计算单位，月票就是随便坐，一个月不花钱。部分城市的月票很贵，比如佩鲁贾，一个月40多欧元。
而米兰，一个月20欧元左右。在意大利公交车票单次一般是1-1.5欧元。还有一个很重要的出行开支就是旅行开支啦！无论是在意大利读书，还是移民意大利，没有人不旅游的。
而且意大利是申根国家，有了意大利的签证可以自由出入25个欧洲国家。旅游开支以年来计算，每年大约1000-2000欧元的旅游费，够玩一两个欧盟其他国家啦！
最后再补充一个，作为时尚王国，在意大利买衣服，冬天的外套、夏天的T恤，还是内衣、袜子、手套、腰带。总之什么都得买，毕竟是要出门见人的。然后这方面的花销没办法估算，因为人人都不同，对于一般人来说，区间100欧-200欧元每月肯定是够了。
申请意大利移民的几大要求
1.申请意大利移民的几大要求
1.年满十八周岁
想移民意大利，需要申请人年满18周岁，无犯罪记录。其实两者都很好理解。意大利移民是针对成年人的，没有犯罪记录是申请者道德自律的要求。
2.证明收入来源
收入水平分为工资性收入和非工资性收入。对于非工资性收入，需要提供相关材料证明。非工资性收入主要包括退休金、养老金、固定资产或公司股权、理财产品等，而这些收入应该是具体的、连续的，从而证明在意大利生活可以保证基本的生活费用。主要申请人应具有每年不低于31，000/欧元的非工资性收入。配偶同时移民的，要求非工资收入每年增长20%。当然，带孩子和老人一起移民的人，对非工资收入的要求更高。
3.通过语言能力
意大利要求移民有语言能力。毕竟，语言交流是人们生活中不可忽视的一项技能。如果语言水平过不去，即使能在这个城市短期居住，后续的发展也会比较困难。但是如果只拿意大利居住证的话没有语言限制，但是如果想入籍的话，意大利要求申请人达到A2级以上。
4.属于非欧盟公民
意大利移民针对的是非欧盟国家的公民。据了解，意大利是欧盟成员国，因此其公民可以在整个欧盟自由流动，不受限制地定居下来。从这个角度来看，作为欧盟国家公民的人没有太多的移民意大利的需要。
2.在意大利获得永久居留权的方式和文件
一、在意大利获得永久居留权的方式
对有意在意大利获得永久居留权的欧盟和非欧盟公民都有一些条件。这些人除了要在这个国家居住5年外，还必须证明自己有足够的收入养活自己，并且他们能说流利的意大利语，并且了解其民族习俗。他们还必须有干净的犯罪记录。
可以通过多种方式获得意大利永久居留权：
以工作许可为基础，该许可使申请人有权在申请永久居留之前在意大利生活和工作；
基于企业家的居留许可，允许外国公民在此创业。
基于对意大利政府认可的特定利益领域的投资；
基于自雇签证，该签证允许外国人在意大利担任独 家商人。
二、意大利永久居留证所需的文件
申请意大利永久居留权的非欧盟公民必须提交以下文件：
外国公民在意大利居住了5年的证明（临时居留证）；
当地警察进入意大利后签发的注册证明；
在意大利具有合法地址的证明（租赁合同或近期水电费账单）；
自我维持手段的证明（银行对帐单，纳税申报单，雇主签发的工资单）；
意大利*签发的犯罪记录和申请表。
还有一些人无法在意大利申请永久居留证。这些通常是持学生签证的意大利学生，签证期限有限。在同一类别中输入为科学目的或职业训练来到意大利的人。此外，在获得承认为难民的过程中，寻求庇护者必须先阐明其身份，才能申请永久居留权。这些谁进入意大利出于人道主义原因寻求临时保护不能申请在意大利永久居留。拥有有效临时居留证但未达到5年生活要求的人也将被限制申请永久居留权，直到满足最后一个条件为止。
获得意大利永久居民的身份可以为外国公民带来很多好处。其中，我们提到无需申请其他签证即可进入和离开意大利的可能性。此外，外国公民可以自由旅行到其他欧盟国家，甚至可以在这些国家工作而无需申请工作许可证。一个人也有权获得州福利，例如产妇或残障福利。最后一个也许是最重要的优势是获得意大利国籍的可能性。对于欧盟公民，根据永久居民身份，最短逗留期限为4年，而对于非欧盟公民，最短逗留期限为10年。
如果您符合法律规定的条件，则可以依靠我们在意大利的移民律师为您准备永久居留证件提供帮助。无论您是否工作或有意获得意大利永久居留许可的企业家，我们都可以在整个申请过程中提供帮助。
想要在意大利开设公司的外国投资者可以在特定情况下获得居留许可。外国人可以按照法律程序成立意大利有限责任公司。同时，他们可以注册外国公司的分支机构或代表处。在这些特殊情况下，法律框架规定，外国公司的代表可以申请公司内部转让居留许可证。投资者还可获得根据当地法律设立的初创企业居住证，以注册提供创新产品或服务的初创公司。在这种情况下，最低投资额应定为50,000欧元。想要进入意大利劳动力市场的人可以申请欧洲蓝卡，该卡是为在指定活动领域具有高技能的员工而发行的。申请人应提供大学毕业证书上的证据。
3.意大利移民的申请和投资费用
1、申请费用
不管你的移民国家是哪个，申请费都是必须要交的，一般来说，这个费用不会太高。意大利可以说是一个对移民比较友好的国家，申请费比较低，你只需要交材料审核费、评估费、签证费、申请费就够了，总数不会超过2000欧元。
2、房产投资费用
根据意大利的移民政策，如果你想移民到意大利，就必须在当地购买房产。一般来说，只需要准备30万欧元就可以买房，意大利的房价相对稳定，在意大利首都买一套60平米的小房子，也只要30万欧元。这笔钱既可以用来帮助获得意大利的永久居留权，也可以作为房地产的投资，如果不想留下来，可以把它租出去。除了房产本身的费用外，还需要准备房产登记费，一般只需200欧元，如果是二手房，过户费一般需要50欧元。
由于意大利是一个发达国家，物价较高，生活成本肯定会比国内高一些。但意大利是一个高福利国家，成为意大利公民后每个月可以领取很多补贴，可以解决生活压力，移民后还可以在当地创业或做生意，也可以获得不错的收入。
