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日本留学生租房,没有国内紧急联系人可以在日本租房吗

admin admin 发表于2024-03-26 23:52:01 浏览20 评论0

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日本留学住房有哪些注意事项

　　日本教育体系完善，人文气息浓厚，每年都吸引着来自世界各地的留学生。解决住宿问题是留学的重要一步，那么在日本租房要注意什么呢?的我在这里为大家整理了日本留学住房有哪些注意事项，希望对大家有所帮助。

　 　一、不要擅自转租
　　不能擅自和亲戚、朋友同住，或转借给他人 日本的民间宿舍，签合同者以外的人是不能居住的。这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。如果想两个人住，最初就要跟房东说明。如果亲戚或朋友想借宿的话，即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才能进行居住。
　　 二、不能擅自改建房屋
　　没有经过房东同意，不能擅自改建房间。想改建时，必须跟房东商量。关于搬家也有一些约定 合同书上对通知搬家的期限也有明确规定。一般是搬家前一个月要通知房东。突然通知的话，即使不住也要交一个月的房费。不要的东西要按规定方法丢弃。还有电费、煤气费、水费和电话费等也要算清，避免不必要的麻烦。
　　 三、租房时的连带保人
　　委托不动产介绍所介绍房子时，几乎都会听到“要有日本人作连带保人”。所以留学生租房子时一定要找到连带保人。连带保人是指具有独立生活能力的成年人，也就说如果不是有收入能维持生活的人，就不能做保人。并且租房的连带保人，要负债务保证责任，如果到期不交房费或损坏房屋又不交修理费时，房东有权向保人索取。
　　 四、你的连带保人一定要了解你
　　因为连带保人是同债务共在的保证人，所以向不十分了解你的人恳求，是很难给你担保的。
　　 五、连带保证人要盖实印进行担保
　　作连带保证人，有时会被要求在合同书上盖实印，并添付“印章证明书”。日本人有在所居住的区、市镇村办理住民登记义务。“印章证明”是指在办有住民登记的地方同样办理“印章的属实登记”，即证明这是自己的真实印章。

日本留学，租房需要准备的材料和考虑的因素

　　一、日本留学，租房需要准备的材料
　　1、对于走国际审查的同学，需要的材料有：
　　(1)护照第一页复印件
　　(2)办理留学用的存款证明
　　(3)入学许可书
　　(4)在留资格认定书的扫描件。
　　大部分中介对于国际审查的房子会要求交订金，交订金之前一定要要到对方的名片，以及相关个人证明，防止被骗。
　　2、对于一般租房来说：
　　在留
　　签证
　　入学证书
　　毕业证书(可能)
　　二、日本留学，租房需要考虑的因素
　　个人觉得租房之前列出自己“绝对不能妥协的条件”和“可以妥协的条件”对找到自己满意的房子来说非常有帮助。对于找房子来说挑选目标更明确，方便筛选，也可以减少自己内心被人动摇或者被坑的可能性。
　　1.到学校的距离/通勤时间：个人意见，如果经常要去学校或者出门的话个人还是建议尽量找一个离学校近或者到哪都比较方便通勤时间尽量短的。省下来的时间加路费最后你会觉得比省的那点房租合算的。通勤时间也不要光算两个车站之间的车程时间，走路加换乘有的时候还是挺耗时间的再加上日本动不动还很多上下坡。当然愿意住的远一点但是住一个便宜又宽敞的房子也不是不好，看个人喜好和选择了。
　　2.房龄/抗震性：日本是一个地震多发的国家，房龄不同的房子耐震性也不同。所以房龄比较久的房子(比如83年之前仍在沿用旧耐震标准的房子)可能价格也便宜一些，但是耐震性会比新筑的房子差。耐震性高的房子价格也会相对偏高。
　　3.周边便利程度/环境：比如说周边的车站，超市、蔬菜店等商店等的分布情况，有没有大型或者小型的购物中心或者商店街之类的。如果房间靠近铁路或者公路的话
　　4.周边/区域安全性：就算不能实地看房也可以仔细看看周围地图。
　　5.房屋本身安全程度：比如说是否有オートロック(autolock)，是否是女性限定公寓。一个特殊的提醒是女生不要租一楼，会被*偷内衣真是不是都市传说。(有一次吃焼き鸟的时候被一个大叔拉住说自己一直提醒女儿女孩子内衣一定要收到屋里晾不然真的会有人偷，从日本人嘴里说出来感觉可信度飙升到了200%。)而且根据我自己看房的经验，有些一户建一楼那个围栏的高度，本人也可以轻松的翻过去，翻过去之后侵入室内好像也不是什么难事。
　　6.房屋本身的条件：比如说朝向(日照)，楼层(听说顶楼夏天会比较热)，格局，构造(厨房、洗衣机放置处、收纳空间、有没有窗)，洋式还是和室(有人跟我说过榻榻米很容易发潮，又不好打理，还容易有虫，不想冒险的我就断然排除了和室，欢迎喜欢和室的人列举和室的优点反驳)，是否干湿分离或者马桶和浴室是否分离(有的人很在意这个特别是日本人)，是木造还是钢筋混凝土(鉄骨造)(铁骨造的隔音和保温相对会好一些，价格也贵一些)。
　　7.公寓是否有管理人：有的房子房租里包含管理费，所以房间有什么需要维修的地方直接打电话找管理会社就好，并且垃圾随时可以扔到公寓的垃圾房，对我这种懒人来说还是十分方便的。
　　8.是否退租方便：有的房子是只要提前一定的时间(比如一个月左右)和房东联系，就随时可以退租。但有的房子可能是比如两年契约，住满一年之后提前一个月联系退租，没住满一年退租的话需要交违约金。
　　9.特殊提醒：有的房间因为死过人，价格会非常便宜。所以介意的人，遇到特别便宜的房子一定要问一下。
　　以及在日本，住宅区经常会有墓地(大概通常都是和寺庙挨着)，虽然离周围的住房还是会有一定的距离(比如在路对面，墓地外面也有围墙遮挡)，比较在意的话一定要提前打听一下，或者实地去考察的时候看一下自己的房子周围有没有墓地。(听人提过真的有那种一打开窗就对着墓地的房子，想想确实不怎么愉快)

日本留学生租房有哪些细节

首先留学生在日本租房是不能擅自和亲戚、朋友等同住的，而转借给他人更是不允许的。因为日本的民间宿舍规定签合同意外的人事不能居住的，如果亲戚或朋友想借宿的话，即使是短期的也要事先跟房东讲清楚并在征得房东同意后才能进行居住。其次留学生在没有经过房东同意是不得擅自改建房间的，想要改建就必须跟房东商量。而关于搬家也是有一定的约定的，合同书上往往会写明搬家的期限，一般搬家前要提前一个月通知房东，而如果是突然通知搬走的话即使不住也要交一个月的房费。第三留学生在日本租房子需要找连带保人，即具有独立生活能力的成年人，也就是如果连带保人的收入不能维持正常生活，就不能做保人。此外租房的连带保人要负债务保证责任，即如果留学生到期没叫房费或者损坏房屋又不交修理费时，房东有权向保人索取。第四.由于连带保人是同债务共在的保证人，所以留学生如果向不十分了解的人恳求，是很难给你担保的。

在日本留学是住校好还是租房好？

看你念的是国立还是私立了
国立的大学能申请到住宿真是太划算了，价钱看地理位置和条件设施有所不同，东京圈一般一个月2万日元左右
私立大学住宿普遍贵，还是住校外划算，价钱看地理位置和大小差别很大
一般来说自己租房占比大一些。
很多留学生在赴日之前都会担心住处的舒适程度。事实上，如果留学生在日本符合租房申请条件，就可以自由的选择房屋户型。一人一户、两人一户，或是三个人住一个套间的情况都是很常见的。
01 干净利落单身公寓
选择独自居住，那么房屋大多就是典型的日本单身公寓。这是一种适合学生、上班族的日本常见房屋类型，大多是十几、二十几平米。前几天看了一套房，带家具，正好拿来做例子。
进入公寓室内玄关的走廊，右侧是整洁的墙体，左侧依次是干湿分离的卫浴设施、洗衣机，还有配备了冰箱的厨房。房间面积虽然不大却五脏俱全。再往里走，就是一个方方正正的客厅，同样配备了餐桌、沙发、电视等家用电器及家具。走到头是一个可以开门走出去的阳台，以及安全防范用的报警器。
看到这里，有人会有点心急：“屋内设施到是挺全的，但床在哪里？”别急，背对阳台往前看，可以看到墙边安装了一个简单的梯子，顺着梯子爬上去就是一张舒适的双人床。侧面还有放置物品的格子，设计得简单但却很方便。
这种布局的公寓对留学生居住者来说算是很友好了，省去了自己购买家电、家具的费用，一个人居住也很安全舒适，搬入时拎包过来就行。
02 三人热闹居住的套间
在国内做寄宿生时，大部分都是有室友的，很多人也习惯了热热闹闹的搭伙居住生活，这时候就会选择可以多人居住的套间。
以一套留学生正在居住的日本房屋举例。进入公寓室内玄关，左手是一间单独的厕所，右手是卧室A，正对玄关的是卧室B。往里走几步就是客厅，可以看到卧室C在卧室B旁边。向左转，直对的就是厨房，侧面还有一扇小窗户，左手边则是干湿分离的浴室与洗面台，分别有单独的门可以关上，具有私密性，也可以供两人同时使用。
这三间卧室的形状不同，但面积是差不多的。卧室A为长方形，卧室B偏长方形，这两间共用一个大阳台，可以各自锁上阳台的门或者开门出去共同享受阳台景色。卧室C是正方形，因为不在一侧，所以没法直接进入阳台，有的是明亮且带锁的窗户。
相比之下，这种套间当然更宽敞，可以三人热热闹闹的在客厅活动，还具有一人一间卧室的私密性。干湿分离的卫浴设施更可以多人同时使用，互不打扰。
你好 刚到日本的留学生建议住校 两人一间 每天上课可以互相提醒 留学生保持学习状态很重要 自己租房子住很容易就懈怠了
东京的房子月租在2.2万到3.5万之间 租房和住学校费用差别不大
要是能申请住校的话肯定住校啊！一个月省好多的，而且很多活动也能比较方便地参加，更容易融入大集体，也能更好督促自己学习。
住校？什么学校？语言学校吗？
在东京，没有日本担保人的话，租不到房子的。
国立的大学能申请到住宿真是太划算了，价钱看地理位置和条件设施有所不同，东京圈一般一个月2万日元左右。私立大学住宿普遍贵，还是住校外划算，价钱看地理位置和大小差别很大。学校的宿舍可以作为过渡，但是长期住的话还是尽量租房子。其实地铁相差5站没有很远，留学生大部分都没有在学校附近租房子，通勤30分钟的距离是可以的。不放心在国内租房子，可以先住半年或者3个月宿舍，等在日本熟悉之后再找适合的房子出去住。或者先住share houes，民宿，到日本之后再现场看房子。如果您还有任何的留学疑问可以咨询樱花国际，樱花国际日语是目前国内提供高端日语培训课程的机构，基本垄断了国内高端日语培训领域。樱花国际日语结合语言教学的精华，凝聚了具有丰富教学经验的日本语言教授专家和深厚日语功底的中籍教师。点击了解更多日本升学信息

留学生日本租房审核要多久

一个星期。留学生日本租房不能和中介签合同，中介需要向管理会社申请这套房子，而管理会社需要对你进行审核，这个过程持续一个星期。留学生，是指在母国以外进行留学的学生。

东京留学生租房子多少钱？

日本留学校外租房费用
以东京附近的房租进行具体说明。一般东京附近的房租一个月的租金在5万日元左右，10-20平米左右，带卫生间、厨房和浴室。
房租：53，000日元
管理费：3，000日元
押金：53，000日元
礼金：53，000日元
第一次租房时所需要缴纳的费用：53，000日元+3，000日元+53，000日元+53，000日元=162，000日元。不同的租房公司根据房主的要求，会收取不同的押金和礼金，这也是第一次租房时所付的费用不同的原因。
最后提醒大家的是自己出来找房子最好找正规的大公司，也许花费较多，但是比较靠谱不会被骗。不论是找日本人还是中国人租房，千万不要把自己的印章，证件和存折交给别人保管。签约的时候一定要认真读合约，如果以后打算转租给别人的看一下合约里有没有写“不能转租”，注意一下能否养宠物，使用乐器，室内结构和管理费等等。

日本留学怎么租房呢？日本房租贵不贵呢？

租房须知：1.初期昂贵房子的租金本身其实不算特别的贵，但是租房第一个月的开销，却高到离谱，除了需要支付租金之外，大家还需要支付押金、礼金等各方面的开销，加起来最高需要3万元。2.找房麻烦即便是通过中介租房，大家也有可能会遇到电话一接通，仅仅知道对方是外国人，就挂断电话的情况，所以留学生租房要支付的保证金，也要贵上不少。3.程序繁琐经历保证公司的审查，和管理公司、房东等各个关卡的交涉，加上汇去头金要等对方核实所产生的时间差，还有钥匙和相关文件从管理公司到中介等的过程。4.没有家具日本的房子里除了门窗，以及电器中的空调之外，其他什么都没有。有时候床、书桌、洗衣机、冰箱等都需要自己重新购置。假如你手头紧张一-点， 可以租住设备较简单,通常只有一个房间，无浴室设备,公用厕所的房屋，在日本东京月租约为25, 000日元到40，000日元左右。另一种是面积大的公寓大楼式公寓式住宅，套房式设备、管理较完善租金约为60, 000日元到100, 000日元不等。在日本租房也要按月支付房租，在月底前，要先预付下个月的房租，如果比约定的日期晚交租金7天以上，则要支付10%的滞纳金。想要去日本留学，学好日语十分重要，这里推荐樱花国际日语。注重团队成员之间知识和经验的交流共享，经常开展培训和交流的活动。营造了一个激情、开放、平等、尊重、合作、创新的工作氛围，另老师们感到工作充实而愉快。 点击了解更多日本升学信息
家庭寄宿在日本并不常见，每月租金约为8万日元。一般来说，早晚两餐的费用也包括在内。企业员工宿舍企业员工宿舍和学生宿舍最大的区别在于，大部分居住者都是公司员工。因此，条件比学生宿舍好，价格也更贵。此外，由于大部分是日本人租用的，对学生本身的要求相对较高。租金一般超过50000日元。私人租赁住房是最常见的住宿形式之一，有多种选择。我们需要日本人作为联合担保人。租金根据地点、房间大小和设备的不同而变化很大。从5万到15万不等。一般来说，对于留下来的人数没有严格的规定。
日本留学怎么租房呢？日本房租贵不贵呢？一般都会有专门的公司负责管理，只能留学生居住。大多数在日本留学的学生都会选择自己租房，大家可以选择自己想要住的地点和房屋类型。在日本有比较便宜的旅馆、青年旅社和周租公寓等
你可以去找房地产商，就会有小哥带你去看房子，日本租房还不算太贵，毕竟房子面积还挺小的，也不敢要钱。
日本留学怎么租房呢？日本房租贵不贵呢？在日本，自己一个人租间一小间房子住很有可能是最多的挑选，居住地铁站，房型，室内装修风格都是由自己选择，除开万一碰到离奇的隔壁邻居，要不然全部生活一般不会被如何打扰的。但是毕竟要租房子，头金的费用和日常的生活开支会比较大，
这个租房子方法一种是找中国人房产中介公司，这种能够在各类软件上碰到，另一个就是在日本的房产中介公司找房子，现今房产中介公司也基本都有中国人营业员在，因此沟通交流应该不是太大的问题。前期费用：月租*2~月租*4中间,大约月租：5~10万日元,大约生活费：水电气：3000~7000日元，上网费2000~6000日元.
和人合租(包括一户建)和人合租又有两种方式，一个是和朋友一拍而合一起找房，另一个就是精装公寓。一拍而合找房的话其实流程和一个人找房是一样的，唯一不同的英文有一些房东不想让把房子转租给大家族以外的人，终究仅仅只是忽然合租免不了彼此产生矛盾一方搬出来得话，针对房东收房租实际上也是有一定风险性存有，这一点必须问清楚，或是一定要说明一起合租的人是了解很多年的老朋友。
另一种便是精装公寓，这一本身就是上边碰到的状况（不过也有中国人房东出租），合租的一方归国/搬新家以后空出一个房间必须立刻有些人搬入，这种时候不用新客人交结婚礼金保证金，也会有一些比较完善的生活机器设备。
唯一的问题就是，合租一定会碰到彼此生活方面的磨擦，因此在合租以前最好是可以了解一下另一方的性格，制定好一起的规矩，防止中后期难堪。头金费用：0~月租*4中间除于2,大约月租：3~7万日元,分摊大约生活费：水电气:3000~7000日元，上网费1000~3000日元.
锁匙拆换费大概16000-20000日元。倪子钧穷得只剩下钱_日本留学租房子一个月多少钱_陪考新加坡一位中国妈妈陪子出国留学纪实。
别的费用清洁费：退租时需要支付的费用，约10,000-20,000日元。合同违约金：签订合同后，如果你在入住前毁约日本留学租房子一个月多少钱，将加收1个月租金的处罚。在第一年合同结束前搬离将被罚款1个月的房租。搬进房子后终止合同，需要提早1-2月通告房东。
假如提早1-2个月未通告房东就搬出来，要被扣除1个月的处罚。前期费用是之上各类费用的综合，因此在租房子前期，要准备四到五个月的租金，而且要提前准备好费用。日本租房的步骤基本上是这样子的，和中国有很大的不同。

日本租房政策

在日本租房不难，需要先选择房屋，提供个人资料，签订租房合同，流程走好之后就可以拎包入住了。
外国人选择在日本租房，需要提供在留卡信息（如还没来日本，则需提供在留资格认定书）、留学生需要学生证（如还没来日本，则需提供入学许可证）、护照复印件，倘若必要，还有准备存款证明等。找到合适的日本房源，按规定填写、提交申请书和材料。找到合适的日本房源，租客就需要仔细、真实的填写并提交申请书及所需材料。
在日本租房需要审查，一般是由管理公司、房东、保证会社三方进行的。
日本管理公司是受房东委托，对房屋进行管理，因此由日本管理公司首先审核申请材料有无错漏。
保证会社是为租客做担保，租客如果有拖欠房租，保证会社会给房东弥补损失。保证会社主要审查的是租客申请材料的真实与完整，包括致电确认等。
房东审查，主要是管理公司会将租客的信息给到房东。
来自三方的审查全部通过，租客才能租到房子。如果租客本人暂时在海外，需要提前租房，那么还需要进行海外审查。

没有国内紧急联系人可以在日本租房吗

不可以。在日本的留学生租房是非常麻烦的，是必须要有国内紧急联系人的，没有国内紧急联系人不可以在日本租房。日本国，简称日本，位于太平洋西岸，东临太平洋，西隔东海、黄海、朝鲜海峡、日本海，与中国、朝鲜、韩国、俄罗斯相望。

请教日本留学生的住宿问题~~

租房子要看租主了，他不介意一般就没事，建议你找语言学校老师帮你找房子，有日本人担保会比较好，我刚到TCC日本语学校时，就是老师帮我担保租的房，也是两人合租。没有问题的。
你好 如果是已经规定的一间卧室只能睡一个人 那么是不可以你两人同时入住的
你要和给你办留学的中介公司协调好 给你们选择可以两人入住的2人间（也是一个卧室的）每个人平摊下来是2万日元多一点
再有不明白的通过我的名字找我问 或者追加提问都可以哈
这个可以阿，自己租房子比较便宜的。
两个人一起住，大概5万就足够了，不过租房子的时候要注意，有的房子一个人住是一个价钱，两个人住的话是一个价钱，所以，如果为了省钱，可以不告诉中介说你们两个人住，等房子租好后再一起住，也没问题，不过要小心别让房子的管理员发现就可以了。祝你好运。
关键问题你在哪儿？东京10万一个月还只能是小破房，大阪4万一个月就很宽敞了还可能有两间的
能不能住多个人，好像要看具体情况，有些行有些不行
总之 你自己看着办吧。
我建议你刚到日本的时候，还是先住学校的宿舍为好。因为，第一，你要准备出来相当于4-6个月左右房租的费用（1-2个月的礼金，1-2个月的押金，1个月的手续费，1个月的房租），第二，要有保证人，第三，房东有可能不愿意租给中国留学生。
当然， 你到外面去租的话，如果事先说好住两个人，也是可以租到房子的。
祝你们留学生活顺利！
一般来说自己租房占比大一些。
很多留学生在赴日之前都会担心住处的舒适程度。事实上，如果留学生在日本符合租房申请条件，就可以自由的选择房屋户型。一人一户、两人一户，或是三个人住一个套间的情况都是很常见的。
01 干净利落单身公寓
选择独自居住，那么房屋大多就是典型的日本单身公寓。这是一种适合学生、上班族的日本常见房屋类型，大多是十几、二十几平米。前几天看了一套房，带家具，正好拿来做例子。
进入公寓室内玄关的走廊，右侧是整洁的墙体，左侧依次是干湿分离的卫浴设施、洗衣机，还有配备了冰箱的厨房。房间面积虽然不大却五脏俱全。再往里走，就是一个方方正正的客厅，同样配备了餐桌、沙发、电视等家用电器及家具。走到头是一个可以开门走出去的阳台，以及安全防范用的报警器。
看到这里，有人会有点心急：“屋内设施到是挺全的，但床在哪里？”别急，背对阳台往前看，可以看到墙边安装了一个简单的梯子，顺着梯子爬上去就是一张舒适的双人床。侧面还有放置物品的格子，设计得简单但却很方便。
这种布局的公寓对留学生居住者来说算是很友好了，省去了自己购买家电、家具的费用，一个人居住也很安全舒适，搬入时拎包过来就行。
02 三人热闹居住的套间
在国内做寄宿生时，大部分都是有室友的，很多人也习惯了热热闹闹的搭伙居住生活，这时候就会选择可以多人居住的套间。
以一套留学生正在居住的日本房屋举例。进入公寓室内玄关，左手是一间单独的厕所，右手是卧室A，正对玄关的是卧室B。往里走几步就是客厅，可以看到卧室C在卧室B旁边。向左转，直对的就是厨房，侧面还有一扇小窗户，左手边则是干湿分离的浴室与洗面台，分别有单独的门可以关上，具有私密性，也可以供两人同时使用。
这三间卧室的形状不同，但面积是差不多的。卧室A为长方形，卧室B偏长方形，这两间共用一个大阳台，可以各自锁上阳台的门或者开门出去共同享受阳台景色。卧室C是正方形，因为不在一侧，所以没法直接进入阳台，有的是明亮且带锁的窗户。
相比之下，这种套间当然更宽敞，可以三人热热闹闹的在客厅活动，还具有一人一间卧室的私密性。干湿分离的卫浴设施更可以多人同时使用，互不打扰。