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上海人都在卖房移民,上海房子卖了户籍放哪儿

admin admin 发表于2024-02-18 02:57:05 浏览13 评论0

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底层上海人，是否该卖掉上海房子去二线城市生活？



我本人本科毕业就去了上海，在上海生活十几年，比较了解上海当地文化。上海底层大部分老上海人都认为除上海外，中国任何地方都是乡下。受这种思维影响下，他们基本不会想卖掉上海房子去二线城市生活。
理由如下:
1中国上海滩百年沿海城市地位，那些老上海人几十年前的一场知识青年回上海，弃子、弃夫或弃妻都愿意，一定要回上海。电视剧《孽债》真实反应了那个岁月的事实。
2最近的改革开放40年，上海的经济高速度发展!上海是中国经济中心。我一路见证了浦东新区的高速发展，和更多全中国大学生毕业后直奔上海寻找自己的梦想。一路努力，从刚来上海受到底层上海人排外，到慢慢混入中产，融入本地生活。一路也看到底层上海人的生活常态，收入很少，更多本地老年人一早去大超市排队买便宜生活资料。
3这些底层上海人的房子已经增值了N多倍。这么一个小房子，还住着他的儿孙。后代是这辈底层上海人的希望。他更是不可能卖掉上海房子去二线城市生活。
综上所述，这些底层上海人是不太可能卖掉上海房子去二线城市的。

既然你能这样想，我感觉你不是个墨守成规的人，有自己的想法而且想改变现状。
我认为你把房子卖掉买套二线城市的房子是可行的。
不过你要考虑好，在二线城市怎么操作？
说说我的操作方法吧。
我猜测你是老上海人，你上海的房子差不多能卖到500—600万。目前上海的房价差不多是二线城市的3—4倍（当然苏州杭州这样的城市你就别去了），所以你这些钱在二线城市可以买3—4套房子。
你可以把钱全部买房，一套自己住，其他的出租收租金。当然你也可以买两套房子，剩余的钱做些生意，或者给孩子更好的教育。人手头上有钱，再挣钱就会容易些；做事情会更从容，可以慢慢来，可以一段时间不挣钱。
另外，我认为未来一线城市房子涨幅远没有二线城市大，可能未来一线城市的房价也就是二线城市的二倍左右。等到一定时机，你可以把二线的房子卖掉，再杀回上海。或者是孩子长大的了再返回上海。
我认为在上海除去房子，你就是是个穷人，很难翻身；在二线城市你的机会会更多。当然做任何事情都是有一定风险的。
树挪死，人挪活，如果是我，我会一博。这算是以退为进，曲线救国吧！
上海人是不会轻易卖掉房子的，就是有多余的房子要卖掉，也不会去二线城市。原因是什么，听我慢慢说。首先你要知道，最近市区折迁，按排去上海青浦，折迁户们共同认为太远，哪儿是乡下的地方了。
上海是根深蒂固的以本土文化为先导，上海以外都是外地人，同样这种观念也深入人心。不管你在其它地方，做什么生意，怎么富有，而在你的生意又做的风声水起，只要你踏进你的小区，你就是一个外地人。
不是说上海歧视外地人，她是年轻的城市海纳百川。原因是上海的生活习惯，为人处事，考虑事物的方式方法有所不同。假如是外地来沪的，你没有熟知上海人的生活方式，与上海人勾通的思维模式，又有语言方面的障碍，那么要真正了解上海人就比较难。假如你是当地人，也懂的上海人习惯思维，你也就知道上海人的需求是什么，也很少会提出卖掉上海的房，去二线城市了。
上海又以精明著称，过去旧式里弄里，在浦西一家三口都挤在一起的也很多，有的只能住在“亭子间”里。现在城市通过飞速发展，大多数拥有了舒适的住房条件，环境也越来越好，谁也不肯把自己的房子卖掉，去生活在二线城市。试想他把自己在上海之根的房子卖了，去二线居住，他就会变成一个外地人了，这在传统与精神上是绝对接受不了的。
尽管在二线城市生活也很好，但那毕竞不是上海，因为上海是国际化的大都市，所以生活方式决定了人的意识形态。再说在上海的房子，靠租金收入也不菲，没人愿意卖掉。但是换一种思路思考，在自住房充足的情况下，是否可把多余的房子卖掉，去二线城市，或一线城市？选项是有的，例如去成都或者去青岛，可那里的房子会有限购吗？是否能让人梦想成真？
有熟悉的朋友请告诉一下。
如果你打算逃离上海定居外地再也不回来，那就卖了吧，如果不是，那就千万别卖！
以前北京有个人，把自家的四合院卖了，去了国外，毕竟以前大多数人都觉得国外发展好，结果现在再回北京一看，四合院的价格早就涨了不知道多少倍，他自己在国外打拼挣的那点钱还抵不上四合院的价格。原先四合院是他的，轻轻松松就能躺赚几千万甚至几个亿，现在呢？都买不起他自己的四合院。
一线城市的房价，因为人口基数摆在那里，有刚需，所以房价不太可能会大跌。你现在在上海有房子，就相当于拥有了几百万，虽然只是名义上的，但还是有一些办法能够利用这个优势赚钱的，比如把你自己的房子租出去，然后自己再租小一点的房子住，只要你赚的租金比你花出去的租金要高就可以了。当然还需要考虑到一些成本，例如交通，还有装修维修的费用等。
第二，你说的是想卖掉房子去二线城市，那我想告诉你，二线城市现在发展也很快，生活成本并不低。上海的房价也有高低，所以如果你卖掉房子，扣掉税等等各种费用，只有100万左右的话，那到外地生活也不会好到哪里去，因为你除了平常的吃用开销之外，还要多一块房子的费用。
最后，我建议你仔细想一想，你觉得你对于上海不满意的地方到底有哪些？到二线城市是否能够解决这些问题？另外，在二线城市也会出现新的问题，这些问题你是否能够接受？
这是曲线救家呀，想法不错，也可操作性，只是现实没那么容易。我先不说一线城市生活和二线城市生活到底有多大差别，单说你对生活的态度，别一有困难就逃避，逃避是解决不了任何问题的，难道就没人生活在上海底层了吗？如果主观上不努力，你再逃往三线四线城市也没用。记住，天上是不会掉馅饼的，美好的生活是靠自己努力奋斗而来。

这思路是对的，房子主要功能是用来住的，你不去卖，就是市场价一千万对你也没一分收益。虽然你说你是底层人，但底层人如还有一间房，那怕很小单间，你把户口全移过去保持上海户藉，为以后下一代留个就学为以后享受医疗后路。然后你拿三分之一钱在周边省好山好水旁买一套房，余下可用于存款吃利息，如你原来房卖掉五六百万，那三百万可吃利息，那至少每月一万二以上收益，一家三口绝对花不了。如你闲不住在上海想打工，你去做保安，拿工资去合租管一人吃喝还能多余。那一万二的钱还在每月收益。总之，树挪死人挪活，你的想法是对的。

为什么上海老人卖房养老户口能迁移？

任何地方退休金关系都不能迁移（你说的养老户口），这是国家规定。为何要国家规定？各地都不接受，谁接受是就是赔钱户。
房子卖了，当然把户口肯定要迁出了，买家肯定不愿意原来房主户口在这个房子里的，所以必须要迁出的！
可以，因为老人卖房子和老人养老根本是两回事，但其中卖掉房子和户口迁离基本上也是前后脚的必经步骤，因为原房东如果不把户口迁离，事实上根本卖不掉房子。关于老人养老问题由于现在国家对于卖房养老在政策上并没有什么确实可行的法律保障，只是通过合同双方的协议进行约定存在很大的不确定性，只能说是上海老人卖掉房子以后（把户口迁到生活费用较低的其他地方）用卖掉房子的钱，维持老年养老生活，至于养老钱是老人自己拿着还是交给其他人（亲朋好友）或者交给社会养老等组织，则要看老人的选择。

上海人卖房子后不打算再买新房子，卖掉的房子是唯一的一处房产，那卖掉的房子里的户口怎么办？

这样的情况户口是迁不掉的的！可以转到亲戚那里，或得到下家的同意即可操作
等动迁，我房子动迁后户口一直在那，都快20年了，没人管，去派出所去换身份证时提了一下，没睬他，也没管了
咨询所辖派出所 应该可存放所辖派出所
一、可以作“亲属投靠”申请迁入近亲属的户口，非直系亲属投靠落户办理很麻烦，最基本的需要落户到的户口上的所有人一起去派出所办理同意迁入。
二、如果单位有招调集体户口的资质，可以将个人的户口迁户单位挂靠。
三、如果即没有亲属可投靠，又没有单位挂靠的，可以将户口挂靠在就近的人才市场，可以在人才交流服务中心办理人事及户籍代理，交纳管理费，户口就可以转入人才交流中心的集体户籍（托管）。

上海房子卖了户口怎么办？

1建议户口迁入具有本市户口的直系亲属处，按照相关规定，如果因为卖出房屋而迁出户口的，可迁入本市户口的直系亲属处，也能迁入本市户口的其他亲属。两种情形都需要迁入房屋的承租人或产权人同意若迁入直系亲属户口处的，就没有必要需要当地派出所批准，若迁入非直系亲属的其他人处的，需要当地派出所批准且不得造成居住困难。因此，需要迁出户口的话，须找到同意接收落户的直系亲属。
2卖房人如果一定要在卖房后把户口保留在本地，建议挂在当地公安部门设立的公共户中。等购买新的房屋后，再将其户口迁入新居住地“公共户”或所购房屋处。
3假如不能找到接收户口亲属或者是其他人，那么考虑卖房后再重新购买房屋，而后将户口迁入新购买的购买地址中。
【法律依据】：《户口登记条例》
第十七条　户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。
　　户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。
【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

为什么很多从小城市到大城市（北京、上海）的人都会想着在那卖房呢？难道因为买房贷款负债二百多万这日子

可能他们喜欢快节奏的生活
常在外打工的人群,除了买房方便,还有就是满足下自己的虚荣心,成就感观!另外一个关键是每个打工的人在老家都能拿到大城市的待遇吗?享受的到都市生活吗?

上海把卖房资金汇到澳洲要多少税费

上海把卖房资金汇到澳洲不需要税费。根据查询相关公开信息显示在上海将资金汇入澳洲，非澳洲公民不会授权费。税指国家向企业或集体、个人征收的货币或实物：税收、税额、税款、税率、税法、税制、税务等。

上海卖房迁户口无房证明是所有的人么

不是。上海卖房迁户口无房证明未婚的就是以个人为单位，需要携带本人身份证原件，而已婚的就是以家庭为单位，需要携带户口本、双方身份证、结婚证等的原件，去户口所在地的县级或者区级开具。无房证明的作用是非常重要的，在买房的时候，可以帮助购房者减轻一些经济上的负担。

上海人卖房，户口没地方迁，下家要求把户口迁走，可以办理口袋户口吗？

可以申请请落户派出所设立的“公共户”。申请条件：房屋出售，而在本市确无处落户的。
申上海市集体户口转社区公共户办理流程：
找到相关居住地的派出所电话，咨询其办理“社区公共户”所需材料。（不同派出所要求可能略有不同，以下以松江方松街道派出所的回答为例）。
按照派出所要求，带着小白卡和身份证去上海市学生事务中心领取户口信息也复印件并盖章。
以租房形式办理，需携带以下材料去所在地派出所审批：
社区公共户申请表；所住小区居委会暂住证明；个人身份证；已备案的租房合同；租房合同备案单。
以借住亲友房子形式办理，需携带以下材料去所在地派出所审批：
个人申请书；个人身份证；朋友或亲属房产证；户主身份证；户主签署的入户同意书。
房屋出售，而在本市确无处落户的申请材料：
申请人的入户申请书；申请人的《居民身份证》；申请人的《居民户口簿》；申请人在本市确无他处落户的相关证明；申请人实际居住地发生变化或已购置房屋后必须办理户口迁移的书面承诺；房屋出售的申请人须提供房屋买卖合同。

上海籍中介小伙为卖房和客户结4次婚是怎么回事？

新闻是这样的：
小伙为卖房竟与70岁客户结婚!央视揭开中介市场黑幕
在上海市徐汇区一家房屋中介公司门口，销售人员向记者推荐起了二手房源。记者称，上海市有限购政策，自己不具备购房资质，买不了房。销售人员却说，这根本不算事儿。房屋中介公司工作人员：就是你跟他结婚，房子交易过户，然后再离(婚)嘛。
在上海市徐汇区一家房屋中介公司门口，销售人员向记者推荐起了二手房源。记者称，上海市有限购政策，自己不具备购房资质，买不了房。销售人员却说，这根本不算事儿。
房屋中介公司工作人员：就是你跟他结婚，房子交易过户，然后再离(婚)嘛。
根据上海市的限购政策，外地人在上海买房，必须自购房日前起连续5年在本市缴纳社保或个税，如果和上海户籍居民结婚，且双方名下在上海都没有房产，最多可以家庭为单位购买2套房。
房屋中介公司工作人员：肯定靠谱，不靠谱我也不给你介绍。
中介说的这个靠谱的人是谁呢?原来此人就是他们公司的同事小王，现年30多岁，户口在上海市松江区。小王说他为了帮客户买房，已经结了四次婚，其中岁数最大的客户已经70多岁。
就这样频繁地和不同的人办理结婚、离婚手续，小王在民政局和房地产交易中心混成了熟脸。
动辄几百上千万的房子，结婚之后产权也有小王的一份，万一小王不肯离婚，或者打起离婚官司，客户岂不是要吃大亏?小王说，这点不用担心，结婚之前双方都要签订合同，合同中写得很清楚，自己所占的房产份额非常少。
办完离婚手续，一拍两散，小王净身出户，房子产权全部归女方所有。这一结一离，小王能得到6万元到8万元不等的报酬。
结婚本是一件神圣的事情，现在却成了中介机构钻空子牟利的工具。通过“假结婚”过户车子、房子，或者是移民的做法，其背后暗藏诸多风险，法律上不存在所谓“假结婚”和“假离婚”的说法，一旦领了结婚证，一方达到目的，另一方却又不同意离婚了，可能会陷入旷日持久的诉讼中。
而法院审理离婚案件的时候，婚内取得的财产，原则上是要进行分割，如果对方提出来进行分割，你没有其他证据，法院判决有可能支持分割的诉求。所以，在这里提醒大家，切莫为了贪图一时的小利给自己带来不必要的大麻烦。
现在一般的二手房卖房者都是房屋净得价格
但是按照国家的政策，
卖方者应该出的税费有：营业税、个税（个人所得税）
买房者应该承担的是:契税!
但是现在卖房都是净得
所以所有税费都是买房者出，买卖合同里都会体现的，即便是不体现在中介的三方合同里都会注明：买房者愿意承担卖方所承担的 营业税、个税
所以就你的情况而言根本不用担心费用的问题，中介是帮你卖房子而已，至于中介费都是买房者来出的，根本算不到你的头上。除非你的房子金额大于500W、中介费的金额较大，中介费是可以协商的，但是你不愿意出的话也可以。
一句话：所有费用都是买房者来出的，和你是没有任何关系的，中介只不过是给你找客户而已。
在交易过程中你应该注意，房本买房和中介可以留复印件，原始房本必须留在你手里就可以了。
近日，在上海市徐汇区一家房屋中介公司门口，销售人员向记者推荐起了二手房源。
记者称，上海市有限购政策，自己不具备购房资质，买不了房。销售人员却说，这根本不算事儿。
房屋中介公司工作人员：就是你跟他结婚，房子交易过户，然后再离（婚）嘛。
根据上海市的限购政策，外地人在上海买房，必须自购房日前起连续5年在本市缴纳社保或个税，如果和上海户籍居民结婚，且双方名下在上海都没有房产，最多可以家庭为单位购买2套房。
中介介绍他们公司的同事小王，现年30多岁，户口在上海市松江区。小王说他为了帮客户买房，已经结了四次婚，其中岁数最大的客户已经70多岁。
就这样频繁地和不同的人办理结婚、离婚手续，小王在民政局和房地产交易中心混成了熟脸。
小王说，结婚之前双方都要签订合同，合同中写得很清楚，自己所占的房产份额非常少。
办完离婚手续，一拍两散，小王净身出户，房子产权全部归女方所有。这一结一离，小王能得到6万元到8万元不等的报酬。
结婚本是一件神圣的事情，现在却成了中介机构钻空子牟利的工具。通过“假结婚”过户车子、房子，或者是移民的做法，其背后暗藏诸多风险，法律上不存在所谓“假结婚”和“假离婚”的说法，一旦领了结婚证，一方达到目的，另一方却又不同意离婚了，可能会陷入旷日持久的诉讼中。
而法院审理离婚案件的时候，婚内取得的财产，原则上是要进行分割，如果对方提出来进行分割，你没有其他证据，法院判决有可能支持分割的诉求。
所以，在这里提醒大家，切莫为了贪图一时的小利给自己带来不必要的大麻烦。

上海房子卖了户籍放哪儿

如果卖房后想把户籍保留在本地，可以携带相关资料去当地公安部门设立的公共户口。也可以咨询社区托管处，携带户口本、身份证、卖房合同、无房证明等相关材料去派出所办理迁出。
有三种方法。1、迁入公共户如果本地人家庭把房子卖了，又想把户口留在本地的话，建议携带相关的资料去当地公安部门设立的公共户口。等购买了新房子以后，再将其户口迁到新购买的房屋处。2、申请社区托管去派出所询问，询问社区是否有社区托管户的政策，如果有可以携带户口本、身份证、卖房合同、无房证明等相关材料，去派出所进行办理卖房后的户口迁出。3、迁入具有本市户口的直系亲属处相关规定表明，如果因为卖出房屋而迁出户口的，可以迁入本市户口的直系亲属处，也能迁入本市户口的其他亲属处。但这两种情形都是需要迁入房屋的承租人或者产权人同意的。如果迁入直系亲属处不需要当地派出所批准；如果是迁入非直系亲属的其他人处，则需要当地派出所批准。办理流程：在本市无实际居住地的市内户口待定应当向原户口迁出地或注销地公安派出所提出申请；其他人员应当向实际居住地公安派出所提出申请。申请人向拟入户地公安派出所提出书面申请后，公安派出所应当根据《公安局窗口服务告知单》要求，向申请人告知应提供的相关证明和材料。对证明和材料齐全的予以受理，由社区民警对申请人的居住房屋等具体情况进行调查核实，形成调查核实报告，提出是否予以入户的意见，报派出所领导审批。经公安派出所领导批准同意入户后，申请人方可办理入户手续。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第十三条 公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：(一)复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件;(二)从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件;(三)被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。