本文目录一览：
- 1、申请澳大利亚留学各地区消费情况一览
- 2、澳洲移民住哪个州和城市好？
- 3、在悉尼买一套房多少钱
- 4、悉尼房价相当于中国哪个城市
- 5、求解澳洲悉尼房价多少钱
- 6、澳洲房价跌到什么时候
- 7、澳洲十大房价最贵区，您知道是哪里吗
- 8、澳大利亚悉尼房价是多少
- 9、澳大利亚悉尼的房价一般是多少？ 公寓即可，不需要在市中心。距离市中心20km以内就行
申请澳大利亚留学各地区消费情况一览
【 #澳大利亚留学# 导语】澳大利亚的留学费低，工作机会又多，这些很好的有利因素是澳大利亚留学人数上升的原因之一。下面是 分享的申请澳大利亚留学各地区消费情况一览。欢迎阅读参考！
申请澳大利亚留学各地区消费情况一览
1、堪培拉地区
堪培拉看似属于新南威尔士州，但因为是首都，是一个独立的政治中心。
主要院校：堪培拉大学，澳国立大学
大学本科学费：每年约为2.5万-4.2万澳币
研究生学费：每年约为2.8万-4.5万澳币
生活费：每年约为1.2-1.7万澳币
堪培拉的生活成本
这个城市是澳大利亚的真正首都，是澳大利亚政府、国会和各国大使馆的所在地。
这个地方充分发挥了现代城市规划学的美感，中心轴对称，虽然是首都，但是周围传统的乡村让这个现代化城市少了很多都市的浮华，多了一分只属于澳大利亚的宁静!
澳洲的大学——澳洲国立大学就坐落于此，房租上说不上便宜，但是公共交通是真的便宜，加上城市的高度规划，这个地方从来就不存在“堵车”两个字!
留学澳洲，为了使自己在国外留学期间的经济不那么紧张，留学前进行预算是很必要的。同学们可以动动手指，算一下自己澳洲留学需要的费用了哦~
2、新南威尔士州
主要院校：新南威尔士大学、悉尼大学、麦考瑞大学、悉尼科技大学、卧龙岗大学、南十字星大学、西悉尼大学、纽卡斯尔大学等。
大学本科学费：每年约为2.3万-4.2万澳币
研究生学费：每年约为3.0万-4.3万澳币
生活费：每年约为1.3-2.2万澳币
悉尼的生活成本
许多外国人都把悉尼误以为是澳大利亚的首都，因为他实在是太繁华了，而且也是英国人当年上岸第一个殖民地，经济和文化都能够代表整个澳大利亚的水平，更有悉尼大学、新南威尔士大学这两个全澳顶尖大学。
但也是因为这样，悉尼的生活成本也是蛮高的，但是位置都比较方便，城市服务集中，基础设施也是很齐全，大城市的人流节奏也是很快，商科的工作实习机会都不难找，喜欢快节奏生活的朋友们应该很喜欢这种氛围。
3、维多利亚州
主要院校：墨尔本大学、莫纳什大学、皇家理工大学、斯威本大学、拉筹伯大学等。
大学本科学费：每年约为3.0万-4.0万澳币
研究生学费：每年约为2.8万-4.5万澳币
生活费：每年约为1.2-1.8万澳币
墨尔本的生活费用
维多利亚州的首府——墨尔本，又名新金山，是澳大利亚的文化首都，在多少年的宜居城市排行榜上都能排到第一第二的成绩，这个地方虽然不及悉尼繁华，但是在人文气息上却略胜它一筹。
墨尔本更为的就是他的文化氛围，城市里不定期都会举行文化活动，包括歌剧节、电影节、音乐节等，街头时常出没各个国家的街头艺人，学习文化艺术的朋友们一定会爱上这里!
租金上，墨尔本比悉尼便宜一大截，而维州的教育也是十分发达，墨尔本大学、莫纳什大学这两所R8大学主校区都在墨尔本市，更有其他比如RMIT，迪肯大学，拉筹伯大学等等。
4、昆士兰州
主要院校：昆士兰大学、昆士兰科技大学、格里菲斯大学、邦德大学、中央昆士兰大学、詹姆士库克大学等。
大学本科学费：每年约为2.2万-3.5万澳币
研究生学费：每年约为2.8万-3.5万澳币
生活费：每年约为1.3-1.6万澳币
布里斯班的生活成本
这个城市是“阳光之州”昆士兰洲的首府，气候可以说的上是四季如春，城市的建设也十分的前卫，是一座很有前途的城市，在教育资源上，昆士兰大学也是澳洲八大之一。
城市比较年轻，由于吸引了很多人才，这里的房租甚至要比墨尔本高一点点，不过公共交通相比两个上面的城市比较便宜。
作为澳洲第三大城市，布里斯班拥有众多旅游资源和商业资源，最的就是位于布里斯班附近的黄金海岸市，是很多布市人们度假的首选地。
5、西澳大利亚州
主要院校：西澳大学、科廷大学、默多克大学、埃迪斯科文大学等。
大学本科学费：每年约为2.7万-3.3万澳币
研究生学费：每年约为2.8万-3.8万澳币
生活费：每年约为1.6万澳币
珀斯的生活成本
西澳大利亚的首府，幅员辽阔的西澳大利亚拥有着整个澳大利亚最宝贵的财富——矿业和能源，拥有优良港口和丰富资源的珀斯，一直是澳大利亚GDP的最主要支柱。
西海岸人口虽然没有东面那样密集，但是珀斯真的十分富裕，生活成本本身也不低，房租和Bill甚至要超过悉尼。
同时珀斯拥有多所世界知名大学，其中西澳大学是澳洲八大中很出彩的一所大学，因为他是澳大利亚各种先进工业科技的输出点。
6、南澳大利亚州
主要院校：阿德莱德大学、南澳大学、弗林德斯大学、蓝带酒店管理学院等等。
大学本科学费：每年约为2.7万-3.8万澳币
研究生学费：每年约为2.8万-4.2万澳币
生活费：每年约为1.3-1.6万澳币
阿德雷德的生活成本
阿德雷德是南澳州的首府，这个城市当初设计的时候十分超前，CBD周围被不同的大花园所包围着，有很多很宽的大道，治安十分的好，医疗、文化、教育、环境的优秀让这个南方明珠多年位于全球宜居榜单前十位。
阿德雷德大学也是这座城市的大学，八大之一，除此之外还有澳洲年轻代大学发展的南澳大学。
除却CBD之外，这个地方由于人口不是很多，所以房价也不是很高，公交相当便宜，留学生还有打折优惠!
目前南澳州有变换着方式来吸引人才，推出了多种南澳独有的签证，有移民需求的朋友们也可以考虑到这个城市来定居!
7、塔斯马尼亚
主要院校：塔斯马尼亚大学、塔斯马尼亚理工大学等
大学本科学费：每年约为2.5万-3.0万澳币
研究生学费：每年约为2.8万-3.2万澳币
生活费：每年约为1.0-1.4万澳币
扩展阅读：澳洲留学衣食住行解读
澳洲留学生活——衣
澳大利亚气候宜人。夏天不热、冬天不冷。在北部靠近赤道一些的城市，如达尔文和布里斯本，你几乎不用准备什么冬衣。穿毛衣的机会都很少。南部靠南极这边的城市以及内陆城市如堪培拉在冬天会冷一点。但有毛衣御寒也就足够了。这些冷的地区在冬天白天的温度也会有十五度左右。早晚才会冷一点，如五度到十度。零度以下很罕见。不会有冰冻。
大多数澳大利亚人穿着很随意：牛仔裤、T恤衫或衬衫，夏天都穿短裤和便鞋。这种服装穿着舒服，你不会被认为不尊重你的老师，因为他和你一样穿着随意。平时你很难看到澳大利亚人穿着考究的衣服。很平常的外套或短袖汗衫就行了。建议你随便在国内的地摊上买好足够多的衣服，就可以在这里穿上好几年而不必另行购置。这里的衣服可不便宜。
澳洲服装很贵，所以，你可以像许多澳洲学生一样，在二手商店买衣服，那里的衣服很好但是不贵，你还可以多注意学校的布告栏和一些地方报纸，看看有没有人想卖你想买的物品，例如，冬天用的电热毯，如果你周末想去滑雪或冲浪，你就可以借或租你需要的服装和设备。在澳洲多数城市，留学生经常会周末三五成群的去离市区很远的一些Outlet买衣服。同样的衣服可能比在市区的专卖店便宜很多。不过款式可能比较旧。
澳洲留学生活——食
澳洲是多元化的移民国家，各种各样的美食还是非常多的，法国菜、意大利菜、日本料理等应有尽有。澳洲的饮食主要以西餐为主，三明治、汉堡、牛排等是澳洲非常常见的食物，而且在澳洲没有单独的午餐时间，大部分人们都会以三明治、汉堡等快餐作为午餐。
不过如果大家想吃中餐的话，也可以去唐人街或者华人餐馆，当然也可以自己在超市买菜做饭，这样不仅经济实惠还能锻炼自己的厨艺。
澳洲留学生活——住
宿舍：中国学生进入大学或者是研究生学习时会倾向于在学校的宿舍住，但在澳洲来说住在学校的住宿费是可选择的住宿方式里面花费的。学生可以选择单人间，双人间或者是要求独立卫生间。大部分学校会提供膳食，有的宿舍会有厨房，学生可以自己下厨。要知道在澳大利亚你可以很容易找到华人餐馆，甚至连超市都有买中国的作料和蔬菜。
寄宿家庭：学生可以在初到澳洲时选择寄宿家庭，接触西方人的生活和了解澳洲本地人的风俗人情，而且费用也比较适中。对于学生初入澳洲会有很大的帮助。但是学生入住时需尊重寄宿家庭主人的生活习惯，尽量不要晚归。若是伙食不习惯可以告知房东。学生若要搬家需提前两周到一个月告知房东，同时要记得报告他们你的喜好和忌讳的食物，以便他们购物准备。
租房：从中介租房注意约期，不要违约，寻找合住的房客要了解对方，尽量是熟悉的朋友。如果是空房子需要买家具，可以看周末报纸和学校广告栏，每周很多地方周末出售二手家具。住宿基本上都是按周来计算，需要交2-4周押金，通常是先交费后住宿。千万记住要收据，还有合同，要仔细了解细则。
澳洲留学生活——行
澳大利亚拥有覆盖广泛、相对安全的公共交通系统，包括轨道交通，公共汽车，电车等。公交汽车或者火车都是按照时刻表运行的，时刻表在车站、学校都可以免费领取。
小提示：如果，你需要经常坐车，那建议你可以购买月票。在墨尔本月票一般是每月80多澳元，可以随时乘坐汽车，电车和火车。
扩展阅读：澳洲留学住宿盘点
1、校内宿舍
澳洲一般的大学内，都会配备的学生宿舍，学生宿舍也有不同的类型，有单人间和多人间，配厨房和不配厨房，自由组合，价格是有差别的。
单人间一般包括卧室、厕所和浴室，卧室内包括一张床、一个书桌和一个衣柜；多人间是多个房间，每个房间内住两个人，共用客厅、厕所和浴室。如果想要有独立的厨房的话，需要贵一些。
住在学校最为大的优势就是安全方便，每栋宿舍楼都会有专门的安保人员，陌生人出入都需要登记，而且宿舍一般都在校内，上下课非常方便；其次就是可以和同龄人多交流，更容易交到朋友。
学生宿舍的价格其实并不是很便宜。
2、校外租房
和学校的宿舍相比，在校外租房反而会相对贵一些，但是依然会有大部分留学生选择自己租房，因为自由度更高。
住在学校附近的话会贵一些，建议大家可以找一下里学校相对远一些的小区，环境会好一些，而且价格也会便宜一些。
合租是大多数学生的选择，平摊费用的性价比会更高。
3、寄宿家庭
寄宿家庭作为海外一种独特的住宿方式，在澳洲也广受欢迎。
寄宿家庭不仅给学生提供住宿的一日三餐，还会为留学生提供基础的学习和生活辅导，帮助学生更好的融入澳洲的日常生活。
在寄宿家庭生活，也是会有不少的麻烦的，首先，作为外来者的留学生，需要最为大程度上适应家庭的生活习惯，并且与家庭成员和谐相处。
住在寄宿家庭的费用和住在学校宿舍的费用价格是差不多的，不过一般的寄宿家庭距离学校都比较远，大家需要安排好上下课的时间。
澳洲移民住哪个州和城市好？
【 #澳洲移民# 导语】澳洲是一个生态环境非常好的国家，你知道在澳洲哪些州和比较受中国移民的欢迎吗？ 无 和大家来详细介绍一下，希望能给你一点帮助和参考。 1.澳大利亚可供选择的6个州
1. 维多利亚州
首府城市为墨尔本。墨尔本是澳大利亚的旧首都，连续多年被联合国评为世界最宜居的城市。
2. 新南威尔士州
首府城市为悉尼。悉尼是澳大利亚的金融、交通、旅游中心，也是是大洋洲的城市和港口、世界的国际大都市，曾举办2000年奥运会。
3. 昆士兰州
首府城市为布里斯班。布里斯班是澳洲东北部的城市，也是澳大利亚第三大城市。作为一个高速发展的城市，布里斯班近年来也频频亮相国际舞台，是2014年G20峰会的主办城市；在2015年初，在布里斯班举办了亚洲杯足球赛。
4. 西澳大利亚州
西澳大利亚州是澳洲面积的州，首府珀斯为澳洲第四大城市，拥有广阔的居住空间及高水平的生活质素，在每年的世界居住城市评选中都名列前茅。珀斯人的友善态度世界公认，曾于2003年获得世界最友善城市称号，得到世界性的赞赏及认同。
5. 南澳大利亚州
南澳首府阿德莱德是一个移民建立的城市，所以也是众多首府中对移民最开放包容的城市。阿德莱德大学为澳洲知名学府。
6. 塔斯马尼亚州
塔斯马尼亚州是独立于澳洲大陆之外的岛屿，首府霍巴特为仅次于悉尼的第二古老城市，旅游业为主的塔斯马尼亚风景秀丽，适宜居住。
澳大利亚的2个领地是：
1. 澳大利亚首都领地
堪培拉为澳大利亚新首都，是一个规划极佳的现代化城市。
2. 北领地
北领地的首府城市达尔文是比较的旅游城市，是澳洲北部的主要港口，北领地也是属于地广人稀的典型代表，其中有四分之一的居民为澳洲原住民。
其实，在澳大利亚移民政策上有地区差异的主要是技术移民489签证和雇主担保移民187签证，因为489和187签证的申请范围为偏远地区，而在澳大利亚所谓的偏远地区是指哪些地区呢？也就是除了黄金海岸、布里斯班、纽卡斯尔、悉尼、墨尔本和卧龙岗这6个一线城市之外的区域都属于偏远地区，489和187签证的持有者可在除了这几个城市以外的澳大利亚任何地区居住和工作。
2.澳洲受移民欢迎的城市
美丽的海港城市-悉尼
悉尼是新南威尔士的首府、是澳大利亚最早开发、规模以及最现代化的城市。悉尼市区和郊区总面积为4074平方公里，人口约四百万占澳大利亚总人口数的四分之一。悉尼的人口来自全球各地，在400万的人口中有54%来自欧洲、22%来自亚洲。悉尼不仅是澳大利亚的经济和金融中心，也是举世闻名的旅游城市。悉尼气候宜人，终年阳光灿烂、绿草如茵、树木葱茏、繁花似锦、与碧水蓝天相映，美不胜收。悉尼主要景点有：悉尼歌剧院、海港大桥、悉尼塔、情人港、中国城、岩石区、维多利亚女王大厦、BONDY海滩等多处名胜，数不胜数，吸引着世界各地的游人，旅游业为悉尼的主要产业之一。
这座城市有很好的天气和充满活力的经济。 的缺点是住房成本高—高于澳洲任何一个城市，就算你去悉尼比较偏的西区像Cmapbelltown 或者Central Coast ，仍会发现挣得钱不像在澳洲其他城市那么够用。
如果倾向于在这个地区定居，可以选择附近的纽卡斯尔或卧龙岗，这些城市相对消费便宜一些，但要在当地找一份工作的话，还是有点难度的。
悉尼也有许多的高校：：新南威尔士大学、悉尼大学、UTS大学等十几所高等院校，他们在世界知名度都很高，在各自独特的学术领域中受到崇尚。
维多利亚风情之都-墨尔本
墨尔本是维多利亚的首府，同时也是澳大利亚的第二大城市。墨尔本市郊总面积为4360平方公里，人口300万。墨尔本的人口来自全球140多个国家和地区，在300万的人口中以希腊人居多。墨尔本冬天平均气温最低6.2度，13.5度，夏天气温最低14.9度，26.5度。有时夏天会接近40度，冬天亦有2度的情况。墨尔本气候特征很明显，主要表现为夏季温热，冬季阴冷。
墨尔本环境十分优美，城市规划整齐，被人们誉为“最适宜居住”的城市。墨尔本城区街道横平竖直，中规中距，绿地面积广阔，道路两侧栽满行道树，从中可体验到一种传统的气息。城市亦有墨尔本大学等知名学府，汇集世界多国的留学生，学术学风严谨，教育质量一流。
墨尔本可能比悉尼更适合居住，特别是它的道路系统比悉尼好很多。而且近几年在全球最宜居排名一直名列第一。
墨尔本的经济比90年代早期提高不少，目前仍是澳洲制造业中心。房价比悉尼便宜30%-35%左右。
花园首都城市-堪培拉
堪培拉是澳大利亚首府，同时也是一个年轻的城市。堪培拉总面积2395平方公里，其中一半以上的面积为国家公园或保留地，总人口数为30万。堪培拉市区被以城市设计者名字命名的Burley Griffin湖分成两大部分，北侧为都市山City Hill，南侧为首都山Capital Hill，以此为中心向四周放射开去。在南侧设置了主要的政府机构和各国的大使馆、领事馆，显示出其政治和外交的一大中心地区。在北侧，住宅、百货公司、剧场井然有序地排列着，让人一下感到这里是堪培拉居民的生活区。气候温和，四季分明。堪培拉的城市设计十分新颖，环形及放射状道路将行政、商业、住宅区有机地分开。城市中心的格里芬湖喷泉水柱高达140米，极为壮观。全城树木苍翠，鲜花四季，每年九月，堪培拉都举办花节，以数十万株鲜花迎接春天的到来，因此堪培拉被誉为“大洋洲的花园城市”。
堪培拉同时也有澳大利亚国立大学、堪培拉大学等知名学府，吸引大量海外留学生前来学习。
热带风情之都-布里斯班
布里斯班是澳大利亚第三大城市，总人口数为130万，面积12200公顷。布里斯班摩天大厦林立，公路四通八达，街道树木繁多，处处鸟语花香，商店林立。布里斯班在南回归线以南，气候怡人，日照时间长，雨量充沛。布里斯班临海气候温和湿润，没有严寒酷暑。冬季温度为11-12度，夏季温度为21-29度，常年沐浴在温暖的阳光之下，一派热带风情。
布里斯班同时也世界着名旅游城市之一。布里斯班风景如画的黄金海岸每年吸引着来自世界各地的游客观光旅游。
艺术之城-阿德雷德
阿德雷德位于洛夫迪山脚下，面对海湾，托伦斯河从城中蜿蜒而过，阿德雷德是澳洲第五大城市。阿德雷德气候温和宜中，夏季平均30度，冬季平均15 度。阿德雷德的城市规划整齐，各区以公园隔离，并留有大片绿地。城市现有人口110万，机械制造业十分发达，并享有“艺术之城”的桂冠，每双数年的三月份，城市都举办盛大的艺术节活动。
阿德莱德是一座很棒的城市，不过他的经济在近十年也是有些滞后。的优势是消费成本低，也是澳洲首府中房价的城市。
在悉尼买一套房多少钱
好的地角两室一厅大概100万澳元
悉尼房价比较高，房价取决于区域地段，房屋类型，楼屋景观，设施配套等不同，价格差异很大。公寓一般70万澳元左右起价，别墅80万澳元左右起。悉尼风景和气候非常好，但是悉尼3面环山一面靠海，土地稀缺性很高，所以价格比较贵。
悉尼房价相当于中国哪个城市
悉尼房价相当于中国香港。根据查询相关资料信息显示：悉尼的房价已经快达到世界之最了，相当于中国香港，悉尼位于澳大利亚的东南沿岸，是澳大利亚新南威尔士州的首府，也是澳大利亚面积最大、人口最多的城市。
求解澳洲悉尼房价多少钱
北京清华大学1公里范围内的小区房价：拾万人民币左右/平米
澳大利亚悉尼与上面类似的地段的房价是：伍至捌万人民币左右/平米
澳大利亚房子卖的是精装修且是使用面积。
悉尼是澳洲面积最大，人口最多的城市，主要区域可以划分为中央商务区（CBD），东区，内西区，西北区，西区，南区，北区。
中央商务区是悉尼中心，以商业为主，有各大公司的总部。市政府和唐人街附近是悉尼大学，悉尼科技大学，TAFE以及其他澳洲悉尼分校的学生的集中居住区域，UNSW的学生也会选择在这里居住。主要是高层的公寓，别墅极其罕见。好的公寓一房70-80万澳元。
东区分两部分，一部分靠海，是富人区，悉尼大剧院，邦代海滩等知名景点都在该区，房价也是最高的。还有的东区部分不靠海，但跑马场，新南威尔士大学等都在该区域。购物超市酒吧比比皆是，交通生活很便利。另外离政府机关非常近，地理位置得天独厚，升值潜力巨大，公寓租金相当高。整体来讲，东部区域价格较高，别墅起步价在250万澳元。
南区,有小香港之称，是悉尼南部最大的华人社区，其中港澳及大陆南方人居多，有大量留学生居住。此区是悉尼通往南部卧龙岗的轨道交通主线，生活设施齐全，治安环境好。南部靠海区域华人基本较少，因为靠近海，房价比较贵。别墅起步价在80万澳元。
西北区有全悉尼第一的高中，以教育为重的华人，在这个区域华人比例较高，房价不是很高，不过交通不算便利。整体来讲西北区域别墅起步价在150万澳币左右。
西区，不包括内西区，一般是中东人，印度人，巴基斯坦人等聚集的地方。西区的房价便宜，生活费也低。
内西区由于交通便利，近年来房价涨幅不错。此区域人口密度相对较高，因为交通便利，许多中国人，韩国人，还有许多留学生居住此区。华人超市，亚洲商品比比皆是。韩国城作为交通枢纽及多种族融合的社区一直受到移民人士的欢迎，比起周边一些区域在价格上更加有吸引力。整体来说内西区对资金不太充裕的人是个不错的选择。不过面积特别大的别墅几百万澳元都有。
北区，是十足的富人区，依托美丽的悉尼港海湾沿岸，多数有钱人对此情有独钟。通过悉尼港大桥及悉尼隧道与CITY边接，同时配有轨道线路，交通便利。清爽的街道，诱人的海景，良好的治安是这一地区高质量的生活标准。还有设施完备生活便利，优质丰富的教育资源和工作机会，导致北区房价相对较高。基本起步价在200万澳元。
澳洲房价跌到什么时候
澳大利亚第一大城市悉尼受到最大打击，过去一年，悉尼房价下跌了4.5%，全澳为0.前几天，微波斯报道悉尼的房价暴跌，买家的血本没有回来！专家呼吁西澳昆州引领澳大利亚住宅市增长
今年澳大利亚房价下跌是不争的事实，房地产市场的寒冬已经到来.
但生活在澳大利亚的人可能更关心
这个寒冬要坚持多久？你什么时候能过去？
澳大利亚房价何时下跌
为此，Bloomberg机构邀请了15名经济学专家，发表了对这个房地产行业寒冬未来的预测.
总结了15名经济学家的意见后，发表了很多不同的意见.
悉尼处于房地产市场低迷的中心，LaminarCapital的经济学家Stephen代表Roberts.
房价大跌似乎与投资房屋和贷款标准收紧有关.
悉尼房地产市场的恶化似乎会持续，从高峰到低谷的价格中位数下降了10%，全澳大利亚的平均下降了5%.
15名专家中，3名经济学家预测悉尼未来房价下跌15%，2名经济学家预测下跌幅度不足7%.
只有3名专家认为悉尼的房价将在两年内再次上涨.其他人预测价格上涨至少需要两年时间.
大多数专家认为，2020年将是悉尼房地产市场极其重要的时间点.
房价在2020年以后稳定，而不是像以前那样疯狂的反弹.
澳大利亚房价何时下跌
澳大利亚摩根大通的最高经济学家SallyAuld说:
考虑到监督机构希望房价收入比和债务收入比稳定，房价将来会继续上涨.
专家们说:
影响房价的最大因素一定是贷款
监督机构在逐渐紧缩风险高的贷款(只支付利息的抵押贷款)限制的同时，对借款人实施了更严格的经济状况审查.
这使许多潜在买家困难，从银行借钱越来越困难.
NAB首席经济学家AlanOster说贷款不是唯一的要素.
工资增长无力，生活成本上升，现代人的债务负担也影响了房价.
专家对房地产市场的核心观点是
现在是澳大利亚房地产洗牌期，面临很多挑战和调整.买家怕错过机会的感情结束了，买家接近合理的投资，将来的房价会变软.
澳洲十大房价最贵区，您知道是哪里吗
对于房地产买家来说，悉尼仍是澳洲房价最贵的城市。在最新出台的“澳洲十大房价最贵区”的排行榜中，悉尼就占了九个。
据澳洲房地产网消息，澳洲房价最贵的区是悉尼的St Leonards，其独立房的中位房价（以下中位房价均指独立房）为650万澳元。 被评为澳洲房价最贵的区。悉尼的Darling Point和Bellevue，分别以620万澳元和540万澳元的中位房价位居第二、第三。
在这份排行榜中，唯一一个属其它州的区是维州的Toorak。以460万澳元的中位房价位居第四。
这份排行榜是根据Core Logic数据机构公布的数据进行的排名。 参与排名的区均在截至去年11月30日的一年中有至少有10笔房产交易的记录。
这十大澳洲房价最贵区的中位房价介于380万澳元至650万澳元之间。
第1位：St Leonards（新州）
中位房价为6,541,666澳元。
虽然该区需求不是很高，但却是2017年全澳房价最贵的区。该区居民中，独立的年轻人占绝大多数。42%的住户为年龄不满35岁的夫妻或单身人士。该区拥有悉尼地区历史最为悠久的火车站，大型医院，是像IBM等商业公司的总部所在地。
第2位：Darling Point（新州）
中位房价为620万澳元。
该区距离悉尼中心商务区仅4公里。这里的住户主要是单身专业人士，是澳洲最富有的区，澳洲税务局2014-15财年的数据显示，该区的人均税前收入达189,293澳元。
尽管这里的人收入不低，但根据澳洲统计局（ABS）的数据，超过80%的居民住在公寓房中，而不是独立房中。
第3位： Bellevue Hill（新州）
中位房价为540.1万澳元。
该区一直以私人专属地、大型豪宅和私人生活方式而闻名。这个地区的住宅通常有门卫，为深宅大院，拥有大片土地。
该区靠近一些悉尼最好的海滩，包括邦岱海滩。这里的居民拥著慵懒的海湾生活方式，到处是公园和咖啡馆。
第4位：Toorak（维州）
中位房价为460万澳元。
该区是维州最富裕的地区之一，以其时尚精品店、咖啡馆和餐厅而闻名。距离墨尔本中心商务区仅5公里，拥有数所有名的私校。
该区街道绿树成荫，历史悠久的豪宅、大型现代住宅和公寓大楼遥相呼应。
第5位： Vaucluse （新州）
中位房价为450万澳元。
该区位于悉尼海湾的South Head半岛，是居家的好地方。
这里有灯塔，靠近海滩和国家公园，海港景色令人叹为观止。
第6位： Tamarama（新州）
中位房价为4,387,500澳元。
该区距离悉尼中心商务区仅7公里，这里最令人羡慕的是海滩。这里与著名的邦岱海滩相邻，位于邦岱-勃朗特（Bondi-Bronte）海洋步道的中间。
第7位： Longueville （新州）
中位房价为432.5万澳元。
该区位于悉尼下北岸，是一个住房需求很高的区，居民以家庭住户为主。这里的住房以独立房为主，既有维多利亚和联邦时期风格的住宅，也有现代化的海滨房。
第8位：Rose Bay （新州）
中位房价为 4,092,080澳元。
该区距离悉尼中心商务区仅7公里，居民多为54岁以下的独立人士。这里的单元房占了所有住房的68.5%。
这里有美丽的海港景色，也有众多的高尔夫俱乐部和帆船俱乐部。
第9位：Dover Heights（新州）
中位房价为407.5万澳元。
该区坐落在Rose Bay和North Bondi之间，有着舒适的海滩居家生活方式。这里有众多的高端豪宅，拥有悉尼港美景。
第10位，Double Bay（新州）
中位房价为381万澳元。
这里是一个富人区，以精品店、高档餐厅、咖啡馆和露天餐厅而闻名。这里既有艺术装潢的单元房，也有豪华的独立房和联排房。这里即有年轻的专业人士租房住，也有大房换小房的退休人士享受悠闲自在的生活。
澳大利亚悉尼房价是多少
目前在悉尼境内之中，房产进行销售的平均价格保持在七十万澳元以上，这仅仅是一个整体的房产销售价格，别墅以及公寓进行销售的价格之间是具备较大差异性的。
当然，众所周知，别墅的销售价格肯定是要高于公寓的。事实上我们也是可以了解到的是，位于同一个地段之中的房产，别墅进行销售的价格，要高于公寓三倍至四倍以上。当然，我们还是需要根据这一些房产他们不同的面积大小来进行考虑。
但是对于价格带来的影响，最主要的还是针对房产实际上所位于的位置。在悉尼的市中心的房产以及在悉尼近郊地区的房产，同一个类型的房产，实际上进行销售的价格差异，也将会达到五倍左右
澳大利亚悉尼的房价一般是多少？ 公寓即可，不需要在市中心。距离市中心20km以内就行
根据Awehome网站房源发布情况统计 ：市中心 也就是ultimo haymarket等一间双人房 不带独立卫浴的可能在450左右 两个人share的话是250-300不等 主卧的话会贵一点 根据房间配置不同会在500左右 好一点的会更贵一些。
远一点 比如在burwood（相比较下这个区是比其他区要贵一点点） ashfield wolli creek 或者更远一点的rodhs等会便宜点 单间在300左右 如果是好一点的安保公寓也会相对来说高一点。不过这几个区到UTS或者USYD还是很方便的 或者直达 来回火车费用在30pw左右。
市区280-300一周一间双人房，郊区220-240一周（加交通费其实也差不多，火车周票大约30一个人） 这就1200一月了 吃的话自己做5-10（两人一餐） 在外面吃15-20 （两人一餐） （都是最低消费）
你说的是租房的价格还是买房的价格？
悉尼今年的平均房价应该是63万澳币左右。具体看你公寓是几室的，所在的区怎么样，有没有水景，有没有好学校，交通是否方便等等。。 价格差异会很大。
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因为澳大利亚是属于地广人稀的，但悉尼除外。主要交通工具是火车和公交车。
一般市中心的房价约为 800，两室两卫。400-600不定，一室一卫。
越往外越稍微便宜，但是一些华人居住较多，且方便的区，比如chatswood,burwood,husville，房租也相对高。乘火车大概是15-20分钟左右。单人间一般在200以下，主卧带卫浴的在250左右。
