本文目录一览：
- 1、29岁出国留学与峰合租房子 合租房子注意什么
- 2、在美国留学是租房好还是住宿好
- 3、刚出国留学怎么租房子
- 4、要去外国留学，有哪些是需要注意的？
- 5、留学生怎么租房呢？出国租房要注意哪些事项？
- 6、出国留学一个人住比较好还是合租比较好？
- 7、美国留学生租房有哪些注意事项
- 8、最全！新西兰留学最新指南：生活租房超强攻略+避雷指南盘点！赶紧收藏！
- 9、请问出国留学 用房屋租赁收入作为担保行不行
- 10、新西兰留学国外租房注意事项
29岁出国留学与峰合租房子 合租房子注意什么
租房这件事情多数人都是有着一些经验，但是另外的一部分人就不同，有些人租房所面临的处境也不同，像是在国外，虽说都是租房，但是国内与国外的情况必然也不一样，国外租房的危险性会有一定的提升，29岁出国留学与峰合租房子？合租房子注意什么？
租房这件事情多数人都是有着一些经验，但是另外的一部分人就不同，有些人租房所面临的处境也不同，像是在国外，虽说都是租房，但是国内与国外的情况必然也不一样，国外租房的危险性会有一定的提升，而且很多时候还是异性合租，那么问题就来了，29岁出国留学与峰合租房子？合租房子注意什么？
29岁出国留学与峰合租房子？
通过当地租房网站来找房子，在网站上按自己的条件去搜索，并找到自己心仪的房子。
1、在房源网上，按你的需要寻找合适的房源；找到基本符合要求的房源后，你可以通过电话、QQ、E－mail等联系方式向发布房源的经纪人详细了解情况。对了解到的情况基本满意后，你可向经纪人提出代为联系出租方，约定时间亲临现场察看。
2、按约定的时间和地点，到出租房地产实地考察；在陪同看房过程中或看完房以后，你可以就出租房地产的具体细节问题（含租金、付款方式、押金数额、合同期限等），当面或通过经纪人向出租方提出合理的要求，由经纪人协助双方平衡解决。
合租房子注意什么？
1、首先，房子合租，咱们在看房的时候就需要注意了，要核实房东的身份，也许租给你房子的并非是房东本人，而是将房东整间房屋承租下来的二房东，如果真的是二房东的话，咱们则需要查看一下他与房东签订的租房合同，是否有涉及到不能转租房屋的条款，好可以与房东取得联系，征得房东的同意之后再决定租房。
2、其次，房子合租，咱们需要明确租金问题。一般来说，房子合租的租金可并非是平等分配的，因为每间房屋的户型会有所不同，有的卧室大，则应该支付多一点租金，有的卧室小，则可以少支付一些租金，这都是理所应当的。所以咱们在入住之前，应该先明确租金问题，一般来说，与其他的合租租户商议就可以了。不过需要注意的是，租金一定要明确写在合同中。
3、第三，房子合租，还应该明确水电气等杂费的缴纳问题。在咱们入住之前，可能已经有人使用过这些东西了，因此，咱们应该在其他租户的陪同下一起检查水表电表气表，抄下指数，作为之后缴纳费用的凭证。相关的杂费比较多，还有除渣费，物管费等等，大家可以根据实际情况而定。
上述内容主要所描述的就是我对于29岁出国留学与峰合租房子？合租房子注意什么的具体介绍，出国留学合租房屋其实并不会有很严重的情况发生，当然若是租客本身就有情况，那么事情可能会说不准，所以这一切都是建立在租客没有问题的情况下，而合租时几个非常需要大家注重的问题，大家就需要一一来记住才可以。
在美国留学是租房好还是住宿好
有的大学要求新生必须住校，在外面租房子的费用较便宜，
各有利弊。有的学校对大一新生有强制要求必须住校，有的就没有相关规定；住校内的话费用确实要比外面稍贵，不过饮食方便，上课学习参加学校娱乐活动也很方便，与同学的关系也会更紧密，而且很多学校的相关调查数据都显示住校的学生的GPA要比不住校的高0.3-0.5.住在校外的话最大的优势就是费用便宜，如果是合租而且自己还做饭，那么会更加节省费用；不过住的地方离学校的远近、室友的脾性和关系、学习气氛、安全性等方便的因素也着实需要好好考虑。如果家里不是很差钱，还是建议住校会更好一些。
租房好，便宜。住宿并不像中国好
在美国留学，一般有三种住宿方式可供留学生选择：家庭寄宿、学校公寓、校外租房。
一、留学第一年最好住校：
选择住校，一者环境好，安全，二来交通方便可以节省时间和交通费，特别是在刚来学校没有汽车的时候。
但学校宿舍不易申请，需在出国前，收到入学许可后，立即向住宿办公室 索取有关住宿之相关资料及申请表，并提出申请。因此，对新留学生来讲，出国前在互联网上就可以落实好自己的“安居工程”。有些学校于申请时即要求缴付申请费及保证金，实际意义上就是定金。这二项费用通常不退还，因此申请学校宿舍前应考虑清楚，改变心意的话，保证金和申请费将被没收。
二、美国留学校外租房：
美国很多大学的学生宿舍数量有限，通常只提供给大学一年级新生，所以，第一学年结束后就要将宿舍腾出来，去外面租房子住。
在大学校园周围租到住房通常并不难，因为新生很快会熟悉周围的环境，在放暑假前，大多都可以租到校园附近的出租房。寻找出租房也可以上网搜索，只要敲入“校园外住房“，然后再敲入所在的大学名称，就会查出很多出租房信息。
住校园外面的出租房一般会比住学生宿舍便宜一些，加之出租房内都有厨房，自己可以做做饭或煮杯咖啡什么的，比学生宿舍更有家的感觉。费城的德雷塞尔大学和宾夕法尼亚大学周围，有大量的专门供学生租用的民房，也有比较高档的高层公寓楼供学生选择。距离校园越近，出租房价格越高，也越抢手，要尽早开始物色、落实为好。
刚出国留学怎么租房子
现在打开电视满屏的都是真人秀的节目，当然小编的核心并不是真人秀，因为小编不是一个追星的，需要强调的是很多真人秀节目都涉及到的一个就是出国，相比以前的出国难，现在出国已经并不是那么难的一件事情了，特别是现在很多家长选择让自己的孩子出国留学，那么出国留学怎么租房子？租房需要注意什么下面小编给您详细的介绍一下：
第1、出国留学怎么租房子
在国外的留学生越来越多，但是很多人都会遇到的一种情况就是租房子，一般情况都是请认识的中国学生和朋友帮忙。能够和几个已在美国一段时间的中国人住在一起是比较方便的。
优点是：省心，生活方式相同，生活用品齐备，搭车购物方便；缺点是：没有新鲜感，没有机会练英语。不过在刚去美国留学生活的时候，这是个好办法，等了解了情况再另找地方租房也不迟。
例如美国：美国公寓房一般有1到5间不等的卧室，一个客厅，一个厨房，一到两个卫生间。提供基本的家具如床、书桌、沙发等等。
至于各地的房租差异，还是挺大的，如纽约、洛杉矶这些地方的房屋租金约在1000美元／月，甚至更多，但像是密苏里这些地方可能只要花300多美元／月。所以不妨居住一段时间之后了解情况再根据当地的情况进行租赁。
第2、租房需要注意什么
其实跟在国内租房时差不多的，国外进行租房的时候也应该注意：家具，厨房是否带餐具，是否为电梯房（搬行李很累） 押金多少？（一般是一个月的租金，合同结束时退还）。
水电暖气等费用怎么算？（有些是核心供暖；有些是个人开关，如果是合租，这点更要说明白，否则在开不开暖气的事情与室友争执会很不愉快）。
较好不要太晚时间到当地，如果预计太晚到达的话，跟房东／舍友先商量，是否能搬进去或者帮忙接站。如果不可以的话，较好还是先找个旅馆住下吧，不管之前在网上谈得多好，到了之后都需要再仔细查看房子，看是否与描述相符合，有老化的地方先跟房东说明并拍照。
以上就是小编给您介绍的关于出国留学怎么租房子和租房需要注意什么的相关的介绍，在国外更应该注意细节，更应该小心，希望上面的介绍对您更好的认识国外的租赁有所帮助。
出国留学除了住宿舍之外就需要在校外租房了，很多学校周边都有成熟的社区房源，可以让各国留学生租住，今天柚子房为大家简单分享几个出国留学租房的方式：
一、校园群
根据柚子房的经验很多同学都会选择在校园群租房，一般的学校都会有一个大型的校园信息交流群，里面会分享各类信息，包括招聘、兼职、二手交易，当然也会有出租和求租信息，而且一般可信度还是比较大的，转租求租的都是同学。
二、公布栏
此外在学校发布信息的官方公布栏之内，也会不定时的发布一些出租的信息，是经过学校审核之后条件比较好的房源，不过这个一般会比较抢手，所以大家需要及时跟进。
三、Facebook
此外，在Facebook上还会有地区版块，里面会发布本区域内部的各类信息，相当于一个扩大化的学校群，这个里面也会有出租信息，不过柚子房觉得这里面会有外国人等，会比较混杂，大家需要提高警惕。
四、租房软件
可以在网络检索当地的一些租房网站或者一些大型公寓的网站，不过，这一点最好让靠谱的学长学姐为你推荐。
以上是柚子房您总结的几点刚出国怎么租房子的内容，希望对您有用。
租房的种类 一般来说，留学租房分为两种：校园宿舍和校外公寓。
校园宿舍
Dorm就是大学里的宿舍，一般分为单间，双人间，套房等等，有的宿舍还会有简单厨房可供学生做饭，优点是在学校里，上课方便，缺点是房间小，价格贵，不自由。
校外公寓
校外公寓有三种可供选择：apartment（校外公寓）、Studio house（合租房）、Homestay（寄宿家庭）。
1、校外公寓一般在小区里，会有游泳池或者健身房，房间也比学校大一些，房价相对而言较便宜，但是一般要看距离，如果远还没车的话上课会很麻烦，治安也是问题之一。
2、合租房就是和认识的好友或者其他人一起住在一个大房子里，平摊房租的费用，适合人多居住，但缺点是要谨慎选择室友，房屋里家具需要自己添置，人少的话房租比较昂贵。
3、寄宿家庭就是住在当地的家庭里，能更快更好地融入当地家庭，英语能力能得到很大的提升。但是价格比较昂贵，而且生活中约束较多。
租房的渠道 学校
学校一般都会提供给学生一个住宿的清单供学生自主选择。
学长学姐
虽然说信息非常多，但是并不是很多小道消息我们都能收集到，这时候就需要拜托学长或者学姐，他们毕竟比我们有经验，也了解中国人的生活习惯，能给我们推荐物美价廉的租房。可以选择一个房间短租，熟悉环境后再找一个房子长租。
查找CSSA
基本上每个学校都会有自己的CSSA（Chinese Students and Scholars Association中国学生学者联合会），在其论坛上面都会有很多租房的帖子。
在这里是最容易找到中国留学生租房信息的了，和中国人交流也容易，大量学生假期会到CSSA上post租房贴。
租房网站
其实这种模式不仅是面向学生，更多是面向社会，但是不太建议新生用这种方式，一是对环境不熟悉很可能被中介坑，二是不熟悉地区的话可能离学校和自己同学很远，不利于交流，治安也是问题。
说到租房网站，小K有几个网站推荐，可以在网站上查询相关信息：
Zillow：北美房产信息搜索平台，提供房地产估价、出售出租信息查询、抵押贷款等服务。你可以把它想象成升级版的安居客，租房信息比较丰富，图文信息也比较全。
Rent：美国时下最火热的租房网站，可以和房主沟通并预约看房，第一个月还有一定房租补助。
Roommate：这是一个找室友的平台，你可以把你的信息挂上去寻找“心仪”的舍友。
City-data：提供租房周边治安状况，可以直观的在网站上看到用户们对住房治安的评价。
租房的安全问题 择邻而处 择善而居
这就是考虑到了住宿选址的问题，一般来说，中国留学生会选择一些廉价的房屋，但是尽量不要选贫民区，黑人区和一些政府无暇管理区域，靠近他们的也不要选，这些区域人员杂乱，犯罪率较高，不适合安慰的居住。
其次，距离学校的远近，交通的便利，有没有大型购物中心，附近有没有医院这些也要收入考虑范围之中。
最后，就是要考虑你的房东，要入住之前最好对房东有所了解，否则还是选择宿舍或者合租这样比较安全的居住方式。
优选最佳的平台
在选择房子的时候，尽量多从学长和学姐哪里得到信息，拜托他们帮忙介绍。如果非得自己找的话，那么不要被租房网站上的一些信息给误导，自己要实地的勘查，从各方面打听和收集消息，确定安全和可靠后在搬进去入住。
网站查询
例如通过spotcrime这个软件，我们可以查询居住地的犯罪事件，犯罪时间等详细情况，对自己入住区域治安状况有一个基本的了解。
其他注意事项 在入住房子之前，我们要详细的检查房间内设施完善，我们要做到：
1、检查厨房和卫生间的管道系统是否工作顺畅，并试用所有的水阀、冲厕设备，查看是否有水压过低等问题;
2、记录下所有难闻的异味，例如动物的尿味很不易从地毯上除去，墙上、地毯上是否有污渍;
3、油漆是否剥落;
4、水槽周围或下面是否有虫子;
5、走廊和门口的光源是否符合安全要求;
6、大楼是否安全，许多公寓楼都有报警器或守门人;
7、房屋周围是否有充足的停车位，在某些城市，例如旧金山，在街道上停车是完全不可能的。
根据清单检查完房屋之后，如果决定承租，便需要与房东商量需由房东负责维修的部分，此时可向房东提交一份维修清单。如果房东将房屋出租时，还没有解决房屋的部分问题，在签订租赁合同之前，最好请房东提供一份《房屋存在问题确认书》，以免将来为解决这些维修问题出现纷争。
要去外国留学，有哪些是需要注意的？
出国留学安全注意事项
1、时刻注意周围环境，提防身边的陌生人，谨慎对待陌生人的请求，比如说向您要一支烟或者换些零钱。
2、尽量避免晚间独自外出，始终与大伙在一起，并且确保有人随时知道您的所在。
3、遇到抢劫时可视情况自卫，或者大声呼救、逃跑;面对持刀枪抢劫时，交钱保命。
4、最好不要在夜深时或者僻静之处单独行动;如遇到尾随情况，可直奔人多的地方，或者就近敲当地住户房门求助。
最近几年，人们的生活水平越来越多，因此很多家长都会将孩子送出国去留学，但孩子独自一个人在外，除了会受到疾病的侵袭，有时还会遇袭，并给家庭带来不可忽视的经济损失。对此，家长要想保护孩子的安全，最好主动为其办理合适的出国留学保险。
出国留学保险投保事项
1、留学生走出国门，刚刚到达异国他乡这段时间，是最容易发生意外的时期，如果在国内买好了意外险，就可以带着“保障”走出国门。建议家长在投保时一定要选择与海外救援机构有合作关系的保险公司投保，这样才能在留学期间顺利实现报案、救援、理赔程序，并第一时间通过国际救援组织进行救助，甚至帮助留学生安排就医并承担费用、重要文件(机票、签证等)丢失后的重置服务、法律协助等。
2、应该符合申请签证要求。部分国外大学在接收留学生的同时，要求国外留学生必须购买相关保险产品，规避留学期间的部分风险，一些国家要求留学保险需满足签证要求。
去外国留学的时候，一定要办理好护照，一定要办理好签证，然后也应该选择一个比较好的学校，选择口碑比较好的，然后也应该准备好需要携带的东西和证件。
首先要准备好签证和护照，然后也应该熟练地掌握外语，了解国外的一些风俗习惯，同时也应该准备好自己需要带的东西和证件，调整好自己的心情和状态。
要具备相关的资格，一定过正规的渠道，要学会保护自己，任何时候都要提高警惕，不要相信别人。
你想要去国外留学，选择好国家以后，应该学习他们大学要求的语言，比如去英国就要考雅思。
引言：去国外留学是一部分人的选择，当然去国外留学的理由有很多种，有一些人是为了学习自己想要学的专业，有一些人是为了能够快速的提升自己的文凭，还有一些人就是出于长远的规划，所以选择出国留学。不管是为了怎样的目的，如果真的想去出国留学的话，还是要做好准备的。要不然的话就会出现很严重的问题，要去外国留学，有哪些需要注意的呢？
对人身安全的保护在国外不会像在国内治安那么好，而且在国外不同的地区治安有很大的差别。就算是在同一个片区不同的街道治安也是会有天差地别的，而且现在大部分的学校都不提供住宿，很多留学生都是要自己在外面租房子的，也就意味着没有办法受到学校的保护。在夜晚的时候尽量就不要外出了，因为在街上有很多因为夜晚不回家到处游荡的人，这些人总是爱惹事。另一方面呢，就是自己在出租屋的时候，如果说室友跟自己有矛盾，或者说隔壁的人总是爱聚会的话，就会感觉到非常的烦躁。但是这个时候也不要激化矛盾，最好是偷偷的找一家租房的新地点，换一下居住的环境。同时也要注意不要随便搭乘别人的便车，最好是乘坐自己原本打算的公共交通，这样的话就可以尽可能的保护自身的安全。出门在外，保护好自己也会让父母放心。
要注意抵制诱惑在不同的地区，其实对于某些东西限制是不一样的，就比如说是加拿大。所以说自己要去这些国家留学的时候就要注意，有一些人可能会在递给自己一些东西，不要随便接受，也不要放进进行尝试。要学会抵制诱惑，出国留学是学习知识的，不是让自己变坏的。
留学生怎么租房呢？出国租房要注意哪些事项？
租房子合同是最重要的,有了合同后续出了问题,就按合同办事。比如要换房子搬家,比如家里的物品损坏了,哪些是归房东承担,哪些是租客承担,白纸黑字,一目了然,每个正规房东都是不敢不签合同的!意大利人的法律意识特别强,
留学生应该在正规的租房平台进行租房。在租房时一定要密切注意周围环境以及房屋内是否有危险设施以及租房信息是否真实。
由于每个国家的规定不一样，留学生租房需要先了解当地的政策，寻找靠谱房东，仔细查看合同之后再签
今年来，国内不少长租公寓问题频发，甚至某大型长租公寓也出现了暴雷现象。对于身在异地的游子来说，租房遭遇暴雷将会让原本就十分艰难的生活雪上加霜。同样的道理，出国留学的同学们对于租房这件事一样要格外注意，擦亮眼睛，三思而后行，确保自己租到的是风险概率最低的房子，让自己的留学之旅平安、顺利。出国租房要注意哪些事项？今天，跟大家分享一些租房时需要注意的细节，希望能够对大家有所帮助：
?第一、合同逐条看通常来说，很少有同学能够在租房时认真研究租房合同，更何况在国外时合同还是英文的。需要注意的是，合同千万不可忽视，因为这是我们唯一能够拿出来的、为自己争取权益的证据，因此务必要在签合同之前对于合同的细节条款进行仔细的研究，确保其中没有漏洞。
第二、物件认真查入住时，请务必让房东提供具体的物件清单，这一点在国内的租房合同中一般都会有。具体来说，就是房屋内都有哪些家电、器具，包括物件的状态以及具体的损坏赔偿标准等。如果有必要的话，可以通过协商的形式，将细节写到合同里。
?第三、押金要管好租房有押金是很正常的事情，但是千万要注意押金的数量、支付时间以及退还情况。通常来说，押金需要1-2个月的房租都是正常的，如果跟你要的押金过多，可以考虑协商或者不接受。如果对方在合同到期后未能退还，保留好合同，是有权利向对方索赔的。
?第四、房东看仔细租房业鱼龙混杂，不管是找个人房东还是寻求代理，都需要仔细核查，包括对方是否需要手续费、过往的信用如何、是否能够提供正规的发票信息等。这些都要在租房之前仔细检索，确保对方是有信誉的房东。
?第五、保险要缴纳一般来说，如果你在租房时会携带贵重物品，比如笔记本、手机、单反等数码产品，或者是金银首饰等贵重物品，都需要额外购买保险。因为此类物品属于贵重物品，如果在租房期间出现丢失的情况，房东是不需要负责的。因此，购买保险是非常有必要的。
总而言之，出国留学租房要擦亮双眼，切不可贪图便宜而忽略更关键的问题，以免因小失大，造成不必要的损失。
出国留学一个人住比较好还是合租比较好？
经济条件允许最好一个人住，合租影响学习 生活不方便 希望我的回答对你有帮助
那先要看你的经济条件，以及你个人喜欢独处，还是喜欢有一个伙伴。因为国外房租很贵，如果你经济条件不行，那最好还是合租至少可以两个人分担一份房租。如果经济条件非常好就无所谓了，喜欢一个人还是两个人都可以。
美国留学生租房有哪些注意事项
1.经常听说身边的小伙伴各种吐槽华人房东、二房东的种种劣迹。
留学生在这方面吃了不少亏，对坑人的房东也是深痛恶绝。
虽然不知道为什么会做出这种让人无法言说的坑同胞行为，但是我们不能否定大部分华人房东还是很好的。
只能说，分人了。
不过独自出门在外，该有的警惕心还是要有。
2、找中介一定要擦亮双眼
不少刚进入社会的大学毕业生因为缺乏租房经历，很难识别和招架一些“黑中介”的“套路”——连蒙带骗加恐吓，落入租房消费陷阱只能自认“倒霉”。
海外租房商本来在国内就不多，导致很多留学生只能选择互联网上那些看起来的挺不错的公司，之前我就误信了互联网上名气还不错的某乡好居，在网上看晒出来的房子照片还不错，就咨询了，他们公司还说最近有优惠返现活动，心想这么好的事让我撞上了，那就签了合同吧，当时说只要预定拿到了合同就可以返钱，后来居然说交完钱之后等他们拿到佣金后才给返，房子跟描述的也不符，我住的公寓又脏又乱，入住没有几天楼层漏水，离学校还很远。
在这里提醒大家：网上晒出来的房子照片，很可能是假的，所以建议大家一定要亲探现场、避免货不对板，如果是长期租房，还是得找中介，当然找中介也尽量找靠谱正规中介，签订标准的正规合同，不要找上面提到的只为赚佣金对租户不管不顾的无良中介。
租房之前拍照！
在签房之前，除了要核对好租房合同条约之外，还有很重要的一点就是，把你要租的地方各个角落都拍一遍。
不然退房的时候，如果发现了什么本身就存在的残缺，可能会让你赔款……
不少小伙伴估计都感觉国外租房很难。
建议不懂这些的童鞋可以多搜房源的资料、多问，多做功课，这样就不会被一些坑人的无良中介忽悠。
申请美国留学的学生不少，那么美国留学生租房有哪些注意事项?下面上海外国语大学出国留学官网的老师帮大家解答!
1、地理位置
考察出租房周边的环境是否安全，交通便利程度，以及和学校的距离。美国作为一个移民国家，居民社区根据肤色种族聚居的程度非常高。所以同学们在租房的时候需要提前考察一下自己租房的区域是什么样的居民社区以及生活便利程度如何。
2、合同
要求与房东或中介签订租房协议或合约，并仔细阅读和保存租房协议或合约。
3、租金以及支付方式
在美国租房的时候，房主或中介一般对房客的要求是押一付一，然后分月支付，一般是在月初10号之前通过现金、支票、银行转账的方式支付。如果是通过中介的话，中介费另算(一般是一个月的房租)，同时可能会要求房客提供资金证明以确保租客有能力支付至少一年的房租。
4、合租注意事项
鉴于很多新生在刚入学的时候会选择找室友合租，那么这些问题，比如公共区域的卫生打扫、共用物品的购买及费用分摊、室友长短期留宿他人、生活习惯及作息规律等问题，都是要在合租之前相互协商的。
5、老鼠、床虫、和蟑螂
同学们在找房子的时候一定要和房主或中介确认房子是否有过对老鼠、床虫、蟑螂的检查，并且询问预防措施。一般在学校的公寓和宿舍，每一年都会有一到两次的床虫检查，一旦发现，学校会采取相应措施。
6、Furnitured or Unfurnitured
另外一个需要同学们注意的就是你所要租的房子是否有家具。这个需要在租房前确认好，通常有家具的会比没有家具的贵一些，学生们可以根据自己的情况选择。
7、Utility fees
就是水费、电费、燃气费、暖气费等费用。因为有的房租是包含utility的，有的不包括，所以学生需要在租房前和房东或中介确认好，并且询问出租房是否有网络，以及是否需要自己去开通等。
8、洗衣机和烘干机。
租房前需要和房东或中介询问清楚，特别是所租房子里没有洗衣机和烘干机的情况下，同学们需要看一下最近的公共洗衣房在哪儿，如果太远可能会对生活产生不便。
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最全！新西兰留学最新指南：生活租房超强攻略+避雷指南盘点！赶紧收藏！
您好，我是专注留学考试规划和留学咨询的小钟老师。在追寻留学梦想的路上，选择合适的学校和专业，准备相关考试，都可能让人感到迷茫和困扰。作为一名有经验的留学顾问，我在此为您提供全方位的专业咨询和指导。欢迎随时提问！https://liuxue.87dh.com/ 由于前不久的教育部留学服务中心，宣布了最新的新规，很多学生是非常着急要返校，现在对于租房是很多留学生想要了解的，那么今天出国留学小编就给大家介绍新西兰留学最新生活租房超强攻略，如果对这个话题感兴趣的话，欢迎点击小钟老师。 最全！新西兰留学最新指南：生活租房超强攻略+避雷指南盘点！赶紧收藏！ 新西兰租房类型选择 校内宿舍 在新西兰，学校会提供宿舍，通常位于校园附近，有单人间和双人间可供选择。 宿舍附近有学校食堂，也有针对特殊饮食要求的服务。学校也会为住在校区的学生提供社交和体育活动。 有些学校还提供“自助式”宿舍，6-8个学生有各自的卧室，一起共享卫浴、厨房和客厅，费用大概为每星期200-300纽币左右。 寄宿家庭 寄宿家庭一般会提供三餐，并且有自己的单独房间。在寄宿家庭里生活和交谈是快速提高英语的好方法。经常和住家聊天还可以帮助你快速适应新西兰的生活，深入了解新西兰的文化。 但是毕竟人在屋檐下，住在寄宿家庭可能需要适应和遵守房东家里的习惯和规定，如果遇到什么问题要及时与房东进行沟通，避免产生误会。费用一般为每周250-350纽币。 校外租房 在校外租房和在寄宿家庭相比，校外租房会有更多的自由，可以先择单独租一套公寓或与别人合租。 大多数出租的公寓只包括基本家具，许多日常用品需要自己准备。当然你还需要自己每月为房子的水电、燃气、网络续费。 如果选择自己校外租房，常见的主要是三种房型，分别是studio、apartment和house。 Studio：单人套房或单间公寓，其实也是Apartment的一种，只不过厨房、客厅和卧室都连在一起。适合个人或情侣居住。 优点：Studio内自带厨房和卫生间，无需与别人公用。 缺点：可能会比较小。 Apartment：是公寓的套间，一般为2-3人合租。 优点：距离city较近，上班、上学通勤较为便捷！需要与室友共用厨房等其他公共设施。 缺点：没那么隐私，以及有时房间内没有洗手间的话，需要和室友share一个卫浴。 House：需要3——4个朋友一起合租。位于郊区，离市中心有一定距离！ 优点：免费停车，空间较大！ 缺点：一般不包家具，没有买车的话也会不太方便。可能需要打理草坪。 以奥克兰为例，市中心两房一卫整租约$500—$600纽币/周，合租$250-350纽币/周。 中区整租约$550-800纽币/周，合租$200-300纽币/周。 东区整租约$550-600纽币/周，合租$200-300纽币/周。 北岸整租约$600-800纽币/周，合租$300-400纽币/周。 西/南区整租约$450-500纽币/周，合租$100-200纽币/周。 水、电、网哪家更合算？！ 网络 Vodafone Vodafone4G无限量，55纽币/月（12月定期） Vodafone5G无限量，64纽币/月（12月定期） Vodafone光纤，89纽币/月（12月定期） 网址：（https://www.vodafone.co.nz/） 2degrees 2degrees4G无限量，65纽币/月 2 degrees光纤，80纽币/月（12月定期） 网址：（https://www.2degrees.nz/） 小建议：无限网最好选择与手机网络同一品牌的网络公司，因为每月会有不定期的折扣以及更多其他优惠！不仅方便还省钱！ 电 两家评价较好的电力公司： Powershop：0.25纽币/千瓦，大约2.2纽币每/天 网址：（https://www.powershop.co.nz/） Mercury：0.16纽币/千瓦，大约2.1纽币/天 网址：（https://www.mercury.co.nz/） 水 一般奥克兰CBD的公寓是包冷水的，最好和房东和中介再次确定这几个问题。 如果包冷水，热水是走电加热还是热水管？ 如果是走电，只需要缴电费，冷热水就有？ 如果走热水管，要保留好每月发的账单。 有两家供水公司选择： Watercare 网址：（https://www.watercare.co.nz/） Energyco 网址：（https://energycoltd.co.nz/） 只需要在官网注册账号，要求房东或者中介授权给你代缴水费；如果不授权，请每月要求房东或者中介给你水费单，然后自己上缴。 小提示：一般奥克兰CBD公寓会被某一个供水公司整体承包，请提前咨询房东或者中介。 找房常用网站和APP 该如何拿捏时机，租到自己心动的房子呢？软妹给大家找到三种比较靠谱的租房渠道： 天维论坛 skykiwi新西兰天维网是新西兰最大的中文门户网站， 类似中国的58同城，上面的租房板块，房源多，而且绝大部分的房东都是华人。 对于刚到新西兰、暂时还人生地不熟的小伙伴们，选择华人房东是一个不错的选择，比较容易沟通，能满足长租和短租的各种需求！ 除了手机天维APP之外，最近他们还推出了一款有租房板块的天维论坛，在手机应用市场搜索下载即可。 天维论坛上根据地区分成不同的租房板块，可以说拥有新西兰华人圈最全的租房信息！除此之外，论坛上还有新西兰华人的各种分享及讨论，同学们按需选择就好啦： 网址：（http://bbs.skykiwi.com/forum.php） Trade me Trade Me Property是新西兰排名第一的房产出租和买卖的应用程序。你可以通过列表和地图视图筛选你想要租住的房子类型，并保存设定，之后它会把最新出现的符合你要求的房源都自动发邮件推送给你。 网址：（http://bbs.skykiwi.com/forum.php） 看到中意的房子后，直接电话或短信网站上房东或中介留下的联系方式，预约看房即可。 租房注意事项 找到了自己满意的房子后，要尽快和房东或者是中介敲定并签署住房合同。 这几个tips一定要牢记于心！ 找中介和房东的区别在于灵活性，直接找房东租房流程会快一点，但是一定签好合同，避免以后退房牵扯事端；如果找中介的话需要一些比如Credit Check以及核实个人具体信息等流程，相对保险，但是会慢一点。 如果决定好要搬家，请同学们在房子即将到期1-2月内开始找房。 中介是不能收中介费的！2023年年底，新西兰规定禁止租房收取中介费。如果通过中介看房、找房，请留意！ 租房一定记得签订tenancy agreement（租约），并及时缴纳Bond。房东一般会收取2-4周的房租作为bond。押金不能高于四周房租哦！房东可以选择自己保留bond或者上交押金中心（分租单间），但如果是整租的话，需要在23天上交到新西兰的押金中心。 注：交bond时一定要签Bond lodgement form。具体可以参考Tenancy Services这个网站哦！ 网址：（https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale） 在新西兰租房你也要明确自己作为Tenant的责任义务，如按时缴纳相关费用、尊重室友生活隐私习惯、维护房屋正常状态等。 房客在新西兰租住房屋时的权利和义务 租赁法规 新西兰主要的房屋租赁法律是《1986年住宅租赁法》（下称“法案”） 以及《 2023年住宅租赁（健康住宅标准）条例》，这里面详细规定了包括寄宿房在内的房东和租客的重要权利和责任。 租客的义务 租客必须做什么？ 按时支付租金（即使租客认为房东违反了租赁协议，也不可拒绝支付租金。） 合理保持房屋的整洁。 如房屋有任何损坏或需要修理的问题，及时通知房东。 在租赁期间更换烟雾报警器电池。（如果是可更换电池的老式警报器），以保持其工作状态；烟雾报警器如有问题，需通知房东。 修理自己或访客故意或不小心造成的损坏，或付钱请人进行维修（如果是自己的责任的话）。如因粗心大意而对租住的房屋造成了损坏，应承担修理费用，金额最多不超过四周的租金或保险自付额（以两个金额中较 低者为准）。按收入交纳租金的租客应承担损坏房屋的费用，其金额最多不超过四周的市场租金或保险自付额（以两个金额中较低者为准）。 支付因其在房屋中居住而产生的所有费用，例如电话、电力、煤气和互联网。 如果供水商根据用水量收费，则需支付水费。 确保居住在房屋内的人数不超过租赁协议所允许的人数（不包括短期来访人士） 搬离前，给予28天的通知（如果是无固定期租约）。人或房东的代理人、或房屋内的其他居住者或邻居。 在房东和租客都方便的情况下，允许房东带潜在租客、房地产经纪人、买家或估价师看房。 在租赁结束时搬离，并： ? 带走所有自己的财物 ? 使房屋处于良好的通风状态 ? 交还所有钥匙、门禁卡和车库门遥控器 ? 不要带走属于房东的财物。 租客不能做什么？ 阻止房东根据《法案》的许可进入出租房屋。 在租赁结束后仍留在出租房屋中。 做出反社会或威胁性行为，干扰其他租客和邻居的平静、舒适或隐私，或允许在出租房屋内的其他人这样做。 损坏或任由经自己允许进入出租屋的人士损坏财产， 无论是出于故意还是不小心。 装修建筑物、对建筑物或建筑物的附加物进行改动 （除非这些装修或改动在租赁协议列明或者经由房东 书面同意）。 破坏火灾逃生设施——例如，卸下或断开烟雾报警器。 将房屋转租给别人（除非经由房东书面同意）。 威胁或攻击、或允许其他人威胁或攻击房东、房东的家 在房屋内进行违法行为，或任由其他人进行违法行为。 在没有征得房东同意的情况下换锁。 租客的权利 《住房租赁修正案》于2023年8月正式成为法律，大多数修正条款在2023年2月生效。修正案生效后，房客将享有如下权利： 租户有权安静地享受房屋，并居住在遵守所有建筑、健康和安全的出租房内。 房东不得以任何理由没收租户物品。 房东不能无故终止合同。如果没有合法理由，不能取消租约。根据不同情况，房东必须提前63天或90天通知租户，才能让租户退租，而租户可以提前28天通知房东退租。 房东每年只能涨一次租金，且房东必须考虑租户把租约转给其他人的所有请求。 希望以上的答复能对您的留学申请有所帮助。如果您有任何更详细的问题或需要进一步的协助，我强烈推荐您访问我们的留学官方网站 https://liuxue.87dh.com/ ，在那里您可以找到更多专业的留学考试规划和留学资料以及一对一的咨询服务。祝您留学申请顺利！
请问出国留学 用房屋租赁收入作为担保行不行
你是联系的大使馆？这个说法我觉得有点儿奇怪……按理说留学一般要的都是财产证明，证明的是你有钱可以交够第一年的学费等等（反正读硕是这样的）要收入证明的真没听说过。
British Council那里应该不会得到这种说法的。你是不是找的中介啊？
一般有些银行或是中介公司，会做一些财产证明、贷款等的业务。可以用房产证明来做抵押的。
但是用房屋租赁的收入证明收入……这种应该是不行。
收入证明除了工作单位或是地方居委会啊这些的应该都是证明不了的。
不过出国留学正常情况下一般是不要收入证明的。
建议你在具体咨询一下。
至于去英国留学，建议你直接联系British Council的教育部，相当于英国的教育局。
网址：www.educationuk.org上面应该可以联系到地方办事处的电话。
或者在网上搜驻中国办事处的电话。我只知道北京和重庆都是有办事处的。
可以提供房产证和出租屋收入证明，可以作为收入担保的，毕竟一个月可以2万左右呢。
不行.不能用房产证..看你父母有没有朋友是开公司的.叫他帮你父母其中一人写张收入证明就可以喇.我有些f就是这样子的..1楼那位.现在是要收入证明或者在职证明了.可能是因为金融海啸的关系..
收入证明要用有公司名称的抬头纸些的.这点很重要.
新西兰留学国外租房注意事项
不同区域不同民族在生活习惯上的不同造成了房屋设计和使用过程中的不同，以下有几项是国外租房注意事项： 一、国外租房注意事项家具/电器 租房时务必和出租房确认是否出租房屋的房租包含家具和电器。 二、国外租房注意事项宠物/吸烟 有部分房屋出租者是不允许租客饲养宠物的，租房需要注意，大部分的公寓更是物业管理强行条例规定；新西兰法规规定室内不允许吸烟。 三、国外租房注意事项电费 新西兰是一个岛国，电力主要来自于水利发电，风能发电和潮汐能发电，能源清洁，价格也较高，以目前市场上比较便宜的powershop公司为例，居民用电一度电也目前需要0.27纽币，相比中国那是贵了不少，所以广大留学生同学请注意节能，冬天使用电暖气会使你的电费帐单数额猛增，所以选择正北朝向冬天多阳光的房屋也能节约您的电费。 四、国外租房注意事项水费 a冷水：新西兰大部分地区水费是单向收费的，就只是收取上水的费用，也有个别的区是收取排污费的，租房时需要和出租房明确好水费的支付；大部分的公寓的冷水费是包含在物业管理费中的。 b热水：新西兰房屋的热水大部分是通过电加热的，使用电加热的房屋，电费中主要的部分就是电热水器的能耗，所以控制沐浴时间是控制电费帐单的主要途径；部分房屋的热水是通过天然气加热的，而天然气供应也基本属于对应的电公司，天然气单位价格比电费低，这类房屋的能耗费用就会低一些；部分公寓是整楼整体输送热水，热水费用含盖在物业管理费里由房东支付，这类公寓对于租客来讲，能源费用是最便宜的。 五、国外租房注意事项宽带网络/固定电话 house/townhouse基本都是允许租客自行选择宽带公司，目前新西兰本地的宽带提供商主要有telecom,vodafone,orcon,slingshot,megatel等等,租客可以根据自己的需要和各公司的各类plan选择适合自己的宽带计划；大部分提供商提供附带固定电话业务和纯粹宽带网络的选择，并且新西兰本地民用固定电话在本市内呼叫基本都是免费的，但需要注意的，国内长途：比如奥克兰拨打基督城，则是要收费的；新西兰大城市的市区部分公寓的宽带网络和固定电话都是由物业管理统一管理，不能让租客自行选择公司，有部分十分划算也有部分价格不斐。 专家提醒综上几点国外租房注意事项，在广大留学生朋友寻找出租房屋时，请务必和出租房确认以上细节，房租里含盖的部分，以免未来发生纠纷或是吃了哑巴亏。
