本文目录一览：
- 1、希腊移民利弊浅析
- 2、希腊买房移民的利与弊
- 3、希腊是拥有悠久历史文化文明的国家，选择移居希腊有哪些优势和弊端呢？
- 4、希腊买房移民的利与弊
- 5、移民希腊有哪些优势？这又存在哪些劣势呢？
- 6、希腊移民有哪些好处跟坏处
- 7、希腊买房移民弊端有哪些？购房移民有什么要注意？
- 8、希腊买房移民的利与弊
- 9、2021年希腊买房移民，我后悔了？
希腊移民利弊浅析
欧洲买房移民的国家很多，为何希腊移民越来越受关注?它有哪些优势?总归为一句话：希腊移民=投资+移民+置业，一份投资，多重回报，一举多得，是欧洲移民项目中性价比最高的移民国。希腊移民利弊浅析，下面文章由我所整理，希望能帮助到您。
1、自由出行欧洲26个申根成员国：
希腊是申根国，拥有希腊的居留身份可以畅行欧洲26个申根国。
2、无居住要求，无移民监：
保持永久居留只需保证持有房产，申请人可以自由选择居住地，不影响国内生活和工作。
3、全家均可享受希腊的免费公立教育、医疗保障等福利：
移民后，全家即可享受希腊和当地人一样的免费公立教育和医疗保障等福利。
4、无任何登陆和居住要求：
取得希腊长期居留身份之后，没有任何的登陆或者居住要求，就是5年续签的时候需要登陆而已。是整个欧洲在居住要求上最低的国家了。
希腊移民之“弊”，请大家注意：
1、有房才有身份
希腊移民新政房产身份与永居身份捆绑在一起。新政允许外国投资者将其持有的房屋转卖给第三国投资者，该第三国投资者可以获得永居身份，但同时，原房屋持有者的永居身份也将丧失。也就是说，有房才能有身份。
2、购房至少需要25万欧元
25万欧元的移民投资门槛是指房产的净价。如果加上3.8%的过户费、一次性必须缴清的税费、律师费、中介费，25万欧元的房产至少要付30万欧元的费用。同时，希腊的房产每年还需要交一定金额的房产税，房产税因地区、计算方式和政策变化而变化。
3、入籍要通过希腊语考试
实际上，希腊的永久居留权并不等于入籍，跟普通人理解的移民还有一定差距。据了解，如果申请入籍，则至少要在希腊购房的居住地住满6~7年，每年至少6个月在希腊，并通过希腊语考试，才能入籍。而购房移民者的子女，则需要在希腊公立学校上满6年学，才可以申请入籍。虽然希腊的公立学校采取义务教育，是免费的，但是希腊的公立学校授课语言均为希腊语，只有国际学校为英语。而国际学校上学的小孩，则不能享受自动入籍的待遇。
希腊买房移民的利与弊
希腊买房移民的利与弊如下：
1、利端
希腊是一个环境非常优美的国家，目前不尽如人意的就业形势、完善的社会福利、优越的生活品质，无疑是非常有吸引力的。现在的移民只需要花一定的钱购买房产，就可以安心享受生活，过上风景如画的美好生活。当地的饮食很健康，平均寿命很长同时，它也是世界上最著名的度假胜地，希腊属于欧盟。
希腊的房地产价格并不昂贵，而且是永久业权。这是大量申请人投资希腊房地产的重要原因之一。非常便宜的价格可以在希腊购买一个非常有利可图的房地产。希腊的房地产投资空间很大。无论是希腊还是圣托里尼，都非常适合投资买房。
2、弊端
希腊移民之后不能工作。法案明确了希腊移民是不能在当地以雇员身份工作的，需要其他方面的资金来生活，不过允许自雇方式，说白了就是不能占用希腊本国人的就业机会，自行创业希腊政府是非常欢迎的。希腊移民不能获得一些社会福利。只能享受一般的免费公立医疗和教育，由于不能受雇当地企业，所以就不能缴纳保险。
相比加拿大与澳大利亚这种福利大国，想无条件享受到希腊的福利是一件比较难的事情。移民海外的生活方式与国内不同，对于申请人来说，最怕画地为牢，难以适应环境变化，导致生活不舒适，希腊的生活节奏很慢，急性子性格的移民者一开始可能会不适应。
希腊购房移民时需要注意的事项：
1、选择合适的购房项目：自从希腊推出购房移民之后，很多希腊人将自己的空置房产售出。房产数量是比较多，但是房产的挑选上面，大家需要仔细一点，要根据不一样的需求去进行购置，比如市中心适合做民宿，北部适合居住度假养老等。
2、了解移民项目的申请条件：每种移民项目都有不同的申请条件和要求，需要详细了解每种项目的申请条件，并根据条件准备相关材料。可以交给移民机构协助处理，大多有自己的合作渠道，信息更保密和安全。
3、准备充足的财务证明：申请希腊移民需要提供充足的财务证明，包括银行存款证明、投资证明、房产证明等，需要提前准备这些证明材料。而这些资料的准备与部分准备比起来也比较费时间，大家可以根据时间提前规划。
以上内容参考：百度百科-希腊投资移民政策
希腊是拥有悠久历史文化文明的国家，选择移居希腊有哪些优势和弊端呢？
优势是那边的制度跟中国的差不多都一样。
还有就是房产均属于永久产权制度。
一个弊端就是通过买房移民获得签证的申请者不能够工作。
希腊是拥有悠久历史文化文明的国家，选择移居希腊有哪些优势和弊端呢？希腊永久居留签证使持有人有权在整个欧盟申根地区自由旅行，每180 天在该地区逗留最多 90 天。希腊的医疗保险缺点是容易陷入官僚主义，但是这一情况正在慢慢改善
希腊是备受热衷于的地中海我国，寂静的氛围、友善的本地人和风景宜人的海岛全是吸引住大家去玩和移民投资居住的重要原因。伴随着购房移民项目投资遭受大家的热捧，好多人前去希腊购买房产，并在当地定居。希腊日常生活有好有坏。宣布在希腊打开日常生活前，掌握利与弊才能更顺利地移民投资希腊，并开启新生活。
移民投资希腊的优点1、去的希腊合理合法移民投资真实身份后免签的国家多，与此同时还可以携亲朋好友一同前去希腊日常生活，收益人多
2、案件审理速度更快，尽管雅典如今发生短暂性排表，可是希腊移民的案件审理时长或是维持在2-3个月，标准简易成功率较高
3、福利政策好，日常生活环境好，与众不同的地中海风景，神秘的爱琴海，温柔的清凉海风、优良空气全是极为合适的生活，移民投资希腊以后可以享受免费的公办诊疗，移民投资儿女更能享受免费的公立教育
4、投资额和生活成本相对较低，希腊的买房移民投资额是当前欧洲接纳移民投资国家中相对性比较低的，只需25万欧元即可领取合理合法工作真实身份，除此之外日常生活成本很低。
感受不一样日常生活，希腊人民都十分会享受慢生活，她们对未来充满激情，仅有移民投资到希腊才能体会到真正意义上的欧洲精致生活。
希腊的教育体制与中国类似，公办中小学校都是免费的。希腊做为欧盟会员国，实行的是欧洲教学体系，我国每年都会向公办学校给予教育投入，每一年此项教育投入占我国预算比例稳定在14%上下。现阶段，许多英美法等国的名牌大学陆续在希腊开设校区或联合办学，应用英语课堂教学，其中不乏名牌大学，像阿吉米城市大学、希腊(英国)城市大学、美国纽约学院(雅典)、希腊BCA商务学院和荷马大学等。
与此同时，移民投资希腊，小孩既能入读国际学校，还可以凭着华侨生身份参加华侨生联考，轻轻松松入校985、211等一流高校，享有国内高校教育！
希腊买房移民的利与弊
亨瑞移民讲解一下移民希腊的优势与弊端都是什么呢？
一、优势
追求性价比的人——投资金额低，性价比高
1) 所需资金低。希腊移民要求购置的房产价格仅为25万欧元，是所有购房移民国家中要求最低的。
2)没有任何移民监的要求。传统国家的移民监一项都是非常严格，即使是欧洲买房移民国家，也或多或少都有每年少至几天，多至十几天的要求。只有希腊买房移民，是绝对没有任何，哪怕一天移民监的要求（更换居留时需要入境更新生物信息）。很多申请者甚至连买房，签署POA都是国内进行，只登陆一次打指模拿蓝纸，连永居卡都是从希腊寄过来。
3)一次性五年永居卡。欧洲买房移民国家中，只有希腊是一次性的五年永居卡模式，其他国家都是需要从临时居留卡一步步置换到五年永居卡。
看中教育的人——跳板欧洲名校
希腊是一个气候环境极为优异，十分适合定居生活的地方，除此之外，对于为了教育而选择移民希腊的申请者而言，这个国家众多的国际学校同样带来优异的教育。
相较英国学校的开学时间，希腊整体入学要晚上一年，孩子在六岁的时候开始读小学，在希腊当地小学一般称为demotiko，至于小学之前的教育，有更多的选择方式。小学阶段持续六年，之后就会进入中学教育阶段，中学的前三年称之为gumnasio，后三年则称为lykeion。
对于移民希腊申请者而言，比较担心的一个问题在于语言，因为希腊的官方语言非英语，但是英语在希腊学校是必修课，每周至少有两个小时的课程，这个还仅仅是在公立学校。如果孩子入读国际学校或者私立学校的话，基本都会用英语授课了。所以希腊的英语普及率绝对是杠杠的，走在大街上，不懂希腊语?没关系，英语完全可以畅通无阻!
希腊学校的日常上课时间和英国几乎一致，通常分为三个学期，绝大多数的学校从早上八点一刻开始，一直持续到下午一点半到两点之间。而且希腊的国际学校费用不高，不仅可以选择以后入读欧美大学，更是可以回国以华侨生的身份参加考试，比之在国内全家一起为高考而奋斗，以华侨生身份考入重点大学会更轻松一些。
注重投资的人——投资收益性价比高
当下办理希腊移民的申请者中，会分为两类人，一类是移民之后基于教育，生意等因素在希腊定居;另一类则纯粹为了在希腊进行房产投资，顺便拿一个身份。那么，当下的希腊，房产投资潜力大吗?
1)希腊房产投资潜力大。希腊经济过去几年复苏势头明显，房产价格也随着水涨船高。
2)希腊房产无论出租还是未来出售都能获得很好的收益。当下的希腊，自4月起降低了国际游客入境要求，使得旅游业浴火重生，需求又重新上涨。
不喜欢束缚的人——移民不移居，来去自由
“我们不会在欧洲长住，只想拿到身份后去度假。等小孩要上学的时候，我才会考虑过去陪他念书，但我先生还是要在国内，打理生意。那这样还能移民吗？”常常有投资者这样询问。
想移民，却又不想有移民监的限制，希望能够自由地往返移民国和家乡。那当仁不让要选希腊。希腊移民无移民监，一年365天都不去希腊都没关系。移民局只要求在拿到居留卡前登陆一次就够了，而且可以一次性拿到五年的永居卡，之后只需五年更换一次即可。
如果您还渴望自由通行，可以选择希腊。由于希腊是申根国家，是欧盟的重要的成员国之一，因此获得希腊居留权等于获得了申根26个国家自由通行的权力。不需要很多繁琐的签证程序，就可以在欧洲有商业往来，并且可以在欧洲取得自由旅行的权利。
二、弊端
任何一个移民项目都是有优势，也有弊端，对于希腊移民来说，同样如此。那么希腊移民有哪些弊端呢?
希腊移民之后不能工作
法案明确了希腊移民是不能在当地以雇员身份工作的，需要其他方面的资金来生活，不过允许自雇方式，说白了就是不能占用希腊本国人的就业机会，你自行创业希腊政府是非常欢迎的。
希腊移民不能获得一些社会福利
只能享受一般的免费公立医疗和教育，由于不能受雇当地企业，所以就不能缴纳保险，相比加拿大与澳大利亚这种福利大国，想无条件享受到希腊的福利是一件比较难的事情。
不过，总的来说，希腊移民的优势是远远大于劣势的。在今年全球局势动荡下，欧洲黄金居留项目受到了欧盟多数国家的质疑，极有可能出现暂停或永久关门的情况，那么考虑希腊移民的话宜早不宜晚。
移民希腊有哪些优势？这又存在哪些劣势呢？
申请流程比较快，进入欧盟的成本比较低，有免签旅游的好处，不好的地方和其他的国家相比，待遇并不是特别的好。
优势就是能够提高自己的经济发展，而且能够让自己享受当地的政策，能够享受当地的医疗资源，也能够去减少一些生活支出，能够找到适合自己的工作，并且能够享受当地的政府帮扶。劣势就是当地的生活资源比较好，而且生活费用也比较高，资源供应会受到相应的影响。
福利政策好，生活环境好，独特的地中海风光，神秘的爱琴海，温柔的海风、良好的空气都是极其适合生活的，移民希腊之后可以享受免费的公立医疗，移民子女更能享受免费的公立教育。
移民希腊有哪些弊端和优势呢？众所周知，希腊一直以来就是个非常受欢迎的旅游国家，希腊景色优美，景点众多，每年前往希腊的游客数不胜数，生活环境绝对是非常棒的。而且希腊买房移民政策宽松，只需要购买价值不低于25万欧元的房产即可全家移民，优势福利众多。
一、移民希腊优势
1、移民政策好
一人办理手全家移民，包括合法配偶、21岁以下子女和申请人及配偶的父母共同移民希腊。
2、生活质量高
希腊是地中海气候，气候宜人，全年温度变化不大，日照充足，是人们定居生活和游玩的天堂。由于当地工业基础较为薄弱，因此受污染程度较小，人们生活的环境非常宜居。
3、免签申根国家
境外人士持有希腊永居身份，能够免签进入其它欧洲申根国家。不需要任何申请材料或者等待签证获批时间，非常快速。
4、无移民监
很多人购买希腊房产，是为了投资目的，移民希腊不用在当地生活，不仅获得了房产增值，也获得了房租收益，一举两得。
5、社会福利丰厚
持有希腊永居卡，能够享受性价比高的社会医疗福利。申请人子女也可以接受一流的教育质量，享受免费的公立教育。
二、移民希腊弊端
1、移民不能在当地工作
人们移民希腊不能在当地工作，很多人为了能够在当地养活自己，选择将房子出租或者选择个体经营，开办公司。
2、沟通存在语言障碍
虽然希腊是英语和希腊语双语言国家，但是在日常沟通中还是以希腊语居多，因此人们的沟通肯定会存在问题。
从上不难看出，希腊移民优势众多，弊端是可以忽略不计的。申请者需要注意的是，希腊移民政策虽然很宽松，但毕竟是投资移民，最好是还是找专业的移民机构操作较为靠谱。
以上就是移民希腊有哪些利弊，优势和弊端全在这里了的全部内容，大家了解这些情况就可以去申请欧洲移民了，希望大家看到我们的解答后，能知道应该怎么去申请进行欧洲移民。
希腊移民有哪些好处跟坏处
希腊被誉为西方文明的发源地，拥有悠久的历史，社会福利比较完善，国家人口不是很多，闲暇中带着一种静谧，移民去那儿好处多多，没什么坏处。买房获移民身份在当下似乎倍受宠爱，然而在众多欧洲移民项目中，希腊移民以投资少，高回报，无移民监等优势越来越受投资移民者的青睐。希腊移民只需投资移民者在希腊购买25万欧元的房产，就可获希腊5年居留许可，一人申请全家获欧洲移民身份，享受完善的社会福利以及良好的教育体系。 去年，希腊政府“效法“其它欧洲移民政策，以欧盟居留为”诱饵“以此来吸引国外更多的投资移民者。在欧洲买房移民国家，希腊移民以25万欧元购买房产获居留权占据欧洲移民市场半壁江山。欧洲买房移民的国家很多，为何希腊移民越来越受关注？它有哪些优势？总归为一句话：希腊移民=投资+移民+置业，一份投资，多重回报，一举多得，是欧洲移民项目中性价比最高的移民国。希腊移民优势1、投资少：申请人只需购买25万欧元的希腊房产，和欧洲其他国家比较来看，25万欧元是有很大优势的。一人作为主申请人的同时，主申请人的配偶及其未成年子女，可随主申请人同时获得5年的居留身份。2、子女入学6年即可入籍：您的孩子在希腊上6年学，在18周岁之前提交申请即可，也就是最晚孩子在12周岁开始在希腊读书，就可以入籍。入籍之后孩子拿到的就是欧盟护照，可以在整个欧盟国家中，包括英国，按照欧盟生的标准去上学，门槛更低，选择更广，学费更便宜。3、无需商业背景及资金来源证明，无学历、语言等要求：申请居留证时，对申请人的资金来源等没有背景调查，而且也无需学习希腊语，对语言没有丝毫要求。4、审理速度快：希腊购房移民的项目得到当地政府的支持，递交所有材料之后，官方时间需要2个月就可以拿到希腊居留许可。5、无任何登陆和居住要求：取得希腊长期居留身份之后，没有任何的登陆或者居住要求，就是5年续签的时候需要登陆而已。是整个欧洲在居住要求上最低的国家了。6、出租率高，房租收益高：受到经济危机影响，希腊的房地产市场现在已经触底，在2013年有回暖的迹象。另外旅游业一直是希腊的支柱产业之一，希腊是世界著名的旅游地，且多为海景房，房产出租率有保障，每年出租净收益大概为房产的2%-5%。7、自由出行欧洲26个申根成员国：希腊是申根国，拥有希腊的居留身份可以畅行欧洲26个申根国。8、无居住要求，无移民监：保持永久居留只需保证持有房产，申请人可以自由选择居住地，不影响国内生活和工作。9、全家均可享受希腊的免费公立教育、医疗保障等福利：移民后，全家即可享受希腊的免费公立教育和医疗保障等福利。和当地人享受的是一样的10、无双重征税，消费水平低于欧洲其他国家：在希腊，普通一家三口，每月仅费500欧元，就可以生活的十分惬意了。 由此可见希腊移民有着欧洲其它移民国不可比拟的优势，投资、置业、移民，一份投入，多重回报，一举多得。
希腊购房移民非常火热，种种利好优势使得很多申请者容易不理性分析希腊购房移民的好处和坏处。无论什么移民项目，都是有利有弊的，希腊购房移民也不例外。
希腊移民有哪些好处
1、政策利好
2、无移民监的要求
3、投资潜力大
4、生活优势
5、顶尖教育
希腊移民有的坏处：希腊法案明确了移民是不能在当地以雇员身份工作的，需要其他方面的资金来生活，但这一弊端影响并不大，申请人可以在希腊经商投资，此外由于希腊没有移民监，申请人可以选择继续留在国内工作。
更多希腊购房移民利弊
办理希腊买房移民，需要提前了解希腊移民的利弊
首先我们了解一下优势： 第一、在希腊购置房产，可以租出去赚取租金，也可以自己住，这样也省掉了一些住房的花销。
第二、希腊黄金签证门槛较低，只要是在那边买一套合法合规的房子，拿到那边的绿卡就轻而易举。并且成功率极高。
第三、在希腊购买的房产是永久性产权，房价比较低并且有升值的空间，买套房子留给孩子们，也是对家人的一种保障。
第四、希腊的绿卡办理程序相对简单，只是在换卡的时候需要本人亲自到场，这样的操作也是非常方便的了。
第五、拿到希腊的绿卡就可以享受欧盟其他国家相等的待遇，这个福利可谓是相当有吸引力的。
第六、希腊的教育环境和条件也很好。公立学校是免费的。大多数私立学校采用的是英式或美式的教学方法和模式，但与国内和国际学校相比，收费非常低。美国本土和国际学校的比例不到一半。如果一般人是移民到希腊，把自己的孩子送到这样的国际学校，这种选择是一件好事，没有坏处。
当然，并不是所有的事情都是好的，就像移民到希腊一样。让我们来看看希腊移民的缺点。
首先，移民买房所获得的身份与房产有关。你五年内购买的房产不能出售，否则你的身份将会丢失，但是如果你持有超过五年，就不会有这种效果。
其次，你必须在希腊居住七年才能获得国籍。如果你不需要入籍，这段时间可以忽略不计。
第三，移民不能在希腊工作。通过购买25万欧元的房地产，希腊可以获得希腊的永久居住权。这个家庭有三代移民。然而，根据希腊法律，拥有居留权的海外移民不能在希腊工作。 没有工作就没有收入来源，那么如何维持生计呢?别担心，尽管希腊官员要求移民不要工作，但他们也可以通过创业和投资获得收入。移民者可以投资房地产成为房东，也可以在当地设立中小型企业，或者经营小生意，做自己的老板。
希腊移民如何？适不适合中国人？今天为大家带来希腊购房移民指南--希腊移民的利与弊。下面文章由移民专家整理，希望能帮助到您。
希腊购房移民相对利好：
1）门槛低，投资少（仅需25万欧元）；
2）一人投资，全家三代移民；
3）无需提供资金来源，无学历语言要求；
4）审理速度快，办理过程仅需2-3个月；
5）无移民监，无任何登陆和居住要求；
6）投资收益率达2-5%;
7）子女入学六年，18岁前即可申请入籍；
8）居留自由出行欧洲26个申根成员国；
9） 孩子可以免费享受公立教育；
10）无双重征税，消费水平低于欧洲他国；
11）希腊全民英语普及程度很高；
12）希腊环境优美，依山傍海，生活质量高，人均寿命世界第二；
13）中希两国外交和民间关系都非常良好，当地民众对华人十分友好；
14）受债务危机影响数年，希腊现行房价已跌到谷底，是抄底的好时机；
15）希腊作为世界旅游胜地，购买的房产即可出租获利，也可长线持有实现升值。
希腊购房移民相对弊端：
1.不能工作和独立注册公司；
2.不用向政府交税，因此也无法享受公共社保和养老金。
2014年4月1日，希腊政府颁布了《移民与社会融合法则》（第4251/2014号法令）。因此，前法3386/2005号和其他法规被废除，并由新法规所代替。
除此之外，新法也规定了对在希腊购买物业的非欧盟公民的居留许可发放的相关规定（第20条）。具体来说，该法规适用于通过自然人或法人的方式在希腊拥有完整房产物权的投资人以及拥有不少于5年租赁合约的酒店住宿及度假屋。房产价值和酒店住宿租赁合约价的最低额为250,000欧元，并且在签订最终购买合同时必须支付全款。该款项的支付必须通过银行支票或其他银行交易方式完成，其具体内容应在公证员起草合同前由双方正式宣告并在合同中列明。
同样的居留许可权也适用于投资者的家人，例如配偶和21岁以下的子女。根据该规定，该项目将更有利于投资者，因为它将子女年龄的限制从18岁放宽至了21岁。同时，新法规也首次允许投资者可以出租其房产，这为投资者提供了一个非常重要的房产利用选项。
希腊购房移民申请资格：
1）主申请人需年满18周岁；
2）可携带配偶及21周岁以下子女一起申请；
3）在希腊购买净值25万欧元以上的房产；
4）身体健康。
希腊购房移民申请流程：
1）考察房产，开立银行账户，税号办理，签订律师授权协议；
2）办理房产手续，准备移民材料；
3）与开发商签订购房合同；
4）获得购房合同后，办理土地转让合同；
5）递交移民申请，获得希腊绿卡。
购房费用及其他基本税费：
最低房产投资额25万欧元；
其他所需要支付的税费总共大约7-8%左右，其中包括：
a）房产交易税3%（新房的房产增值税为16%或23%）
b）土地注册费：约0.55%;
c）公证费：约1.2%;
d）律师费：1%-1.5%;
e）其他：0.5-1%。
* 以后每年需缴房产税：0.1%-0.7%。
希腊移民=投资+移民+置业，一份投资，多重回报，一举多得，是欧洲移民项目中性价比很高的移民国。希腊移民推荐金顶移民，源系澳洲，作为对海外置业有着丰富经验的移民品牌，金顶为每一位客户，固定配置移民管家顾问，提供尊荣服务。目前员工近500名，管理层均拥有10年以上移民公司管理经验。希腊移民好处跟坏处具体分析如下：。一、好处：1、申请门槛低，只需25万欧元起，投资房产永久产权，一步到位全家三代拿永居，通行申根国，无居住要求，无需资产来源，华侨生完美落地方案。2、希腊位于欧洲东南部，地中海与土耳其对望，地处亚欧非关键地带，通往欧洲的门户。希腊属于三位一体国，欧盟成员国、欧元区、申根成员国之一。3、希腊房产是在2008年达到了最高峰，到2016年，希腊房产市场海外投资金额达到2.7亿欧元，比2015年增长了45.3%。正是因为市场趋势的剧增，吸引了不少海外投资者到希腊。4、移民的性价比之最，仅需25万欧元购房投资一家三代即可移民，一步到位拿永居。无复杂的程序、资金证明以及居住要求让投资者可加快移民的脚步。目前的形式也是房产抄底入手的好时机日后的房产增值、出租收益都指日可待。希腊移民相对弊端分析如下：1.、不能工作和独立注册公司；2、不用向政府交税，因此也无法享受公共社保和养老金。想要了解更多关于移民的相关信息，推荐咨询金顶移民。金顶移民作为海外移民领域领军品牌，立足于澳大利亚墨尔本，金顶移民严选澳洲、美国、加拿大、英国、日本等六十余个热门国家上百个移民项目，累计为近十万客户成功搭建出国移民与海外投资置业的桥梁。多年来秉承“一诺千金，一言九鼎”的服务理念为每位客户开启理想海外生活服务，凭借精准的战略定位、专业的团队、细致的服务理念，量身定制专属海外投资规划方案，让客户的移民之路安心放心，在行业中得到很高的美誉度。
希腊移民优势
1、投资少：
申请人只需购买25万欧元的希腊房产，和欧洲其他国家比较来看，25万欧元是有很大优势的。一人作为主申请人的同时，主申请人的配偶及其未成年子女，可随主申请人同时获得5年的居留身份。
2、子女入学6年即可入籍：
您的孩子在希腊上6年学，在18周岁之前提交申请即可，也就是最晚孩子在12周岁开始在希腊读书，就可以入籍。入籍之后孩子拿到的就是欧盟护照，可以在整个欧盟国家中，包括英国，按照欧盟生的标准去上学，门槛更低，选择更广，学费更便宜。
3、无需商业背景及资金来源证明，无学历、语言等要求：
申请居留证时，对申请人的资金来源等没有背景调查，而且也无需学习希腊语，对语言没有丝毫要求。
4、审理速度快：
希腊购房移民的项目得到当地政府的支持，递交所有材料之后，官方时间需要2个月就可以拿到希腊居留许可。
5、无任何登陆和居住要求：
取得希腊长期居留身份之后，没有任何的登陆或者居住要求，就是5年续签的时候需要登陆而已。是整个欧洲在居住要求上最低的国家了。
6、出租率高，房租收益高：
受到经济危机影响，希腊的房地产市场现在已经触底，在2013年有回暖的迹象。另外旅游业一直是希腊的支柱产业之一，希腊是世界著名的旅游地，且多为海景房，房产出租率有保障，每年出租净收益大概为房产的2%-5%。
7、自由出行欧洲26个申根成员国：
希腊是申根国，拥有希腊的居留身份可以畅行欧洲26个申根国。
8、无居住要求，无移民监：
保持永久居留只需保证持有房产，申请人可以自由选择居住地，不影响国内生活和工作。
9、全家均可享受希腊的免费公立教育、医疗保障等福利：
移民后，全家即可享受希腊的免费公立教育和医疗保障等福利。和当地人享受的是一样的
10、无双重征税，消费水平低于欧洲其他国家：
在希腊，普通一家三口，每月仅费500欧元，就可以生活的十分惬意了。
希腊购房移民相对弊端：
1.不能工作和独立注册公司；
2.不用向政府交税，因此也无法享受公共社保和养老金。
2014年4月1日，希腊政府颁布了《移民与社会融合法则》（第4251/2014号法令）。因此，前法3386/2005号和其他法规被废除，并由新法规所代替。
除此之外，新法也规定了对在希腊购买物业的非欧盟公民的居留许可发放的相关规定（第20条）。具体来说，该法规适用于通过自然人或法人的方式在希腊拥有完整房产物权的投资人以及拥有不少于5年租赁合约的酒店住宿及度假屋。
房产价值和酒店住宿租赁合约价的最低额为250,000欧元，并且在签订最终购买合同时必须支付全款。该款项的支付必须通过银行支票或其他银行交易方式完成，其具体内容应在公证员起草合同前由双方正式宣告并在合同中列明。
扩展资料：
移民条件
申请条件
希腊移民申请条件比较低，只需要满足以下四条即可：
1， 主申请人年满18周岁；
2、在希腊购买25万欧元以上的房产；
3、无犯罪记录；
4、身体健康。
准备材料
1.申请人护照原件和首页照片四张，护照有效期在申请之日起至少一年有效；
2. 如果护照是非拉丁语的，需要翻译成希腊语；
3. 申请长期居留许可的医疗保险的原件和4份复印件；
4.购买希腊房产公证证明和土地房管局获得财产证；
5. 在希腊的住所证明原件和复印件；
6.希腊当地医院的体检证明，无传染病证明；
7.交纳250 欧元的申请费；
8.所有申请人的材料需要本人亲自提交。
移民流程
因为希腊移民是以买房为主要内容，为了确保房产质量，很多移民申请人都会选择去希腊亲自看房，流程如下：
1、评估：主要是对申请人的申请资格进行评估，要求身体健康无犯罪记录，满足购房资产；
2、确定考察：也就是看房，去希腊房产考察；
3、确定以后申请申请旅游签证；
4、到希腊看房，确定是否购买；
5、如果决定购房，则到公证处签署律师委托授权；
6、签订房产预售合同，支付定金；
7、律师协助开立个人税号及银行账户；
8、回国后支付房款，并准比D类签证申请材料；
9、律师协助缴纳房产税，完成房产注册；
10、递交移民申请
一般两个月时间即可拿到5年期居留签证。
参考资料：百度百科-希腊投资移民政策
希腊买房移民弊端有哪些？购房移民有什么要注意？
投资房产在如今的社会上很常见，而在人们身边很多人都开始投资海外的房产，不过在移民的问题上大家也该了解的十分清楚，为了让人们了解移民的好处以及弊端，从而让人们决定是否移民。买房的过程中每一个人都该深入的分析，从而使大家买到适合自己的房子，那么希腊买房移民弊端有哪些？购房移民有什么要注意？希腊买房移民弊端有哪些希腊房产和居留身份是绑定的，房产卖掉之后，身份也就没了。因此，希腊并不属于轻资产移民方式。而且希腊不同地区的房产性价比不同，有些房产投资收益高，有些地区则较低。此外，通过买房方式拿到居留身份，是不能工作的，虽然工作并不好找。不工作还有一个问题，那就是不会纳税和缴纳社保，一些社会福利自然就享受不到。虽然希腊生活方面的优势较为明显，但是也有一些典型的弊端，比如夏季旅游旺季的时候，热门旅游区人满为患，会有一种很强的拥挤感觉。一些城镇面临着交通拥堵和污染的问题，而且一些地区会比较缺水，尤其是夏季。购房移民有什么要注意1、居住非入籍：购房移民得到居留和进入籍贯其实是不同的概念，虽然有的国家政策显示获得永居权后若干年可以申请入籍，但是有一些国家在购房后，事实上仅仅会给出可长期自由往来的签证，要想继续申请到永远的居留权也未必可以一步到位。2、多对比：在国外做中国人买房生意的，绝大部分是中国人开的或者有中国合伙人的中介公司，这些中介公司在为我们提供一条龙这样的服务便利之余，同时无法确保没有猫腻的行为，例如随意抬高房价，导致中国买家成为冤大头。提醒者可以在当地货比三家，多找两家中介。3、地段：中国买家往往由中介一带到当地就迫不及待地看房下定，对于这些房子到底值不值这个价、以后的保值能力如何却无暇顾及。其实，地段、地段、还是地段乃是全球通行的购房法则，哪怕购房只是为了移民，也是买好地段的房产比较有揸拿。希腊买房移民弊端有哪些？购房移民有什么要注意？相信看完上述的分析之后大家也都该了解到购房的情况，每一个注意事项大家都该把握好，当然买房的时候每一个人都该知道移民地弊端，而且要根据自己的情况选择适合自己的移民地址，这样才可以确保人们移民后更好的生活。
希腊买房移民的利与弊
利益：
1、政策利好。
希腊投资买房其实好处比较多，“一带一路”高峰论坛圆满落幕不久后，作为海上丝绸之路要塞、欧洲门户的希腊，成为中国资本进入欧洲的重要支点，其战略位置十分重要。
2、抄底良机。
近两年，希腊买房移民一直备受中国投资者的青睐，原因在于希腊房地产市场现阶段是个难得的价值洼地。希腊旅游业的良好前景驱动着地产投资，经济发展更为乐观。
3、宜旅宜居。
希腊是个环境十分优美的国家，相对比国内环保工作的滞后，人满为患的生存环境、就业不理想的现状，希腊完善的社会福利，优越的生活质量无疑是非常具有诱惑力的。移民者现在只需要花费一定的资金购买一处房产，就可以安静的享受生活，过上坐拥如画风景的美丽人生。
4、性价比高。
希腊的房价不贵，且是永久产权。这也是大批申请者们投资希腊房产的重要原因之一。可以在希腊购买到性价比很高的房产户型，希腊房产投资区域选择空间很大，不管是希腊、圣托里尼岛，都很适合投资买房。
弊端：
1、希腊移民之后不能工作。
法案明确了希腊移民是不能在当地以雇员身份工作的，需要其他方面的资金来生活，不过允许自雇方式，说白了就是不能占用希腊本国人的就业机会，你自行创业希腊政府是非常欢迎的。
2、希腊移民不能获得一些社会福利。
只能享受一般的免费公立医疗和教育，由于不能受雇当地企业，所以就不能缴纳保险，相比加拿大与澳大利亚这种福利大国，想无条件享受到希腊的福利是一件比较难的事情。
虽然每个投资移民项目都有优点与缺点，但是主要还是看您更看重哪方面：
只要优势足够明显，利好多。希腊买房移民也是如此，完善的医疗以及社会福利、良好的教育体系与资源、优美的生活环境，安全放心的饮食，爱琴海般浪漫的生活方式，相信在未来很长一段时间里，希腊买房移民依然会是欧洲最有竞争力的投资项目，选择希腊绝您绝对不会后悔!
2021年希腊买房移民，我后悔了？
希腊买房移民项目在2013年4月得到希腊议会批准，正式发布。自2014正式实施以来，过去两三年间，希腊已向1684名购房者发放了“黄金签证”。随着希腊经济的复苏，有消息称希腊或将提高投资移民的要求，目前的申请条件为：（1）年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求；（2）在希腊购买25万欧元及以上的房产；（3）有至少一次入境希腊的记录。海外移民加入希腊国籍，需要申请人在希腊合法居住7年以上、无犯罪记录、掌握希腊语、能提供参与希经济社会生活的文件就可以递交入籍申请。递交入籍申请后，由入籍委员会判定是否具备入籍条件，如申请被拒，1年后方可再次递交申请。
希腊“黄金签证”项目自2015年7月推出以来，凭借着仅需25万欧元房产投资，即可同时获得永久房产+一家三代欧盟绿卡+可观的房产收益等一举多得的福利而备受全球，尤其中国投资者的欢迎。即使在疫情期间，也无损他们对“黄金居留签证”的热情与关注，申请办理需求仍然强劲。【点击免费评估移民，专业移民顾问解答】希腊一直都是一个非常热门的旅游目的国，每年都会吸引几千万的游客。总体来看，希腊是一个适合定居生活的国家，气候环境不错，而且物价也不高。移民希腊后能够获得的身份优势包括：1）生活环境良好的气候环境，优异的风景，以及各种出色的户外运动场地，以及一些优美的沙滩。此外，希腊还是世界上污染最少的地区之一。不过，希腊的夏天有时候会很热，而且一些场所没有空调，沿海地区还有点潮湿，对于一些人而言可能感觉并不是很舒服。2、日常生活希腊物价不高，生活成本较低，不论是租房价格，还是吃穿用行等方面都不贵。但是希腊使用的是欧元，对于有汇率影响因素的申请者而言，希腊的物价可能并不会感觉很低。此外，希腊的饮食较为健康合理，生活节奏缓慢，当地人较为热情。希腊是一个非常适合定居生活的地方，这儿就是一个休闲度假的地方，对于海外移民而言，并不适合工作和经商，就适合单纯的享受生活。想要了解更多关于希腊移民的相关信息，推荐咨询奥烨移民。奥烨坚持“以客户服务为中心、以客户需求为导向、以客户满意为标准”的理念，为客户朋友提供完善、可靠、全周期的登陆入澳服务，保障客户无缝衔接中澳生活，满足客户的不同需要，让客户问题得到妥善解决。
希腊是18年开始最火爆的移民国家之一，因为200万的投资门槛比较亲民，让中产阶层都可以选择的机会。在疫情下，虽然国门未开不能出境，但是还是有很多人咨询希腊移民，那么到底现在办理希腊移民好处和弊端有哪些呢？华商移民来给你分析分析
1、希腊买房移民的好处有哪些？
希腊一直都是一个非常热门的旅游目的国，每年都会吸引几千万的游客。总体来看，希腊是一个适合定居生活的国家，气候环境不错，而且物价也不高。移民希腊后能够获得的身份优势包括：
1）生活环境
良好的气候环境，优异的风景，以及各种出色的户外运动场地，以及一些优美的沙滩。此外，希腊还是世界上污染最少的地区之一。不过，希腊的夏天有时候会很热，而且一些场所没有空调，沿海地区还有点潮湿，对于一些人而言可能感觉并不是很舒服。
2、日常生活
希腊物价不高，生活成本较低，不论是租房价格，还是吃穿用行等方面都不贵。但是希腊使用的是欧元，对于有汇率影响因素的申请者而言，希腊的物价可能并不会感觉很低。此外，希腊的饮食较为健康合理，生活节奏缓慢，当地人较为热情。
希腊是一个非常适合定居生活的地方，这儿就是一个休闲度假的地方，对于海外移民而言，并不适合工作和经商，就适合单纯的享受生活。
2、希腊买房移民的弊端有哪些？
没有一个国家是完美的，希腊也不例外。这个国家因为欧债危机的问题被大家熟知，他的经济能力方面的确和中国比起来差很多。人口数量上维持在1000万人左右，经济上也比较依赖旅游业，去年的疫情下对希腊的旅游业打击比较大，所以在第一批开放国境的名单中就有希腊。另外希腊的基础建设也不太行，和中国的三线城市差不多。
1）移民政策方面
希腊房产和居留身份是绑定的，房产卖掉之后，身份也就没了。因此，希腊并不属于轻资产移民方式。而且希腊不同地区的房产性价比不同，有些房产投资收益高，有些地区则较低。此外，通过买房方式拿到居留身份，是不能工作的，虽然工作并不好找。不工作还有一个问题，那就是不会纳税和缴纳社保，一些社会福利自然就享受不到。
2）生活方面
虽然希腊生活方面的优势较为明显，但是也有一些典型的弊端，比如夏季旅游旺季的时候，热门旅游区人满为患，会有一种很强的拥挤感觉。一些城镇面临着交通拥堵和污染的问题，而且一些地区会比较缺水，尤其是夏季。
所以总的来说，投资希腊的房产从房价上来说并不会出现大幅的波动，更多的是一种安稳的投资，需要有一定的时间来沉淀，同时希腊的移民身份也不会像美国、澳大利亚一样吸引人，但是能给很多家庭有了更多的选择，属于小而精的项目。
参考文献：希腊移民申请条件
