本文目录一览：
- 1、在澳洲买房可以移民吗
- 2、澳洲买房移民条件要求
- 3、澳大利亚买房需要什么条件
- 4、澳洲购房移民政策
- 5、澳洲不同移民方式的居住要求
- 6、澳大利亚购房移民政策
- 7、澳洲可以买房移民么
- 8、澳洲购房条件有哪些
- 9、在澳洲买房可以直接移民吗
在澳洲买房可以移民吗
在澳洲买房是不能移民的。在澳洲买房和移民是两回事，澳大利亚的房屋产权属于永久产权，属于投资者自己的不动产，且子女继承时无需缴纳遗产税，不同于中国70年的房产产权。
澳大利亚商业投资移民基本要求
（1）188A商业创新类：申请人夫妻名下净资产80万澳币，过去4年中有2年拥有一家公司30%以上股份，且这家公司年营业额要在50万澳币以上，申请人同意并需在澳洲做2年生意。该类别与旧政的163类别相似，非常适合国内中小企业主。
（2）188B投资类：申请人通过公司生意或股票/期货投资合法赚取225万澳币的利润，但须提供税单/交割单，并同意投资150万澳元到澳洲州政府债券上。
（3）188C重大投资类：申请人同意投资500万澳币到澳洲。该类别对语言、年龄、资金来源都没有限制，且不需打分，是高资产人士的理想选择。
（4）188E创业者：雅思4个6，获得澳大利亚第三方机构不少于20万澳币的投资，生意启动的12个月内，将资金的10%投入到企业中，申请人持股至少30%。
澳洲买房移民条件要求
法律主观：澳洲买房移民政策：未拥有澳洲居留权的人士可以在澳洲购买房产，土地，汽车等财产，但是不可能依靠购买房产来取得移民资格。澳洲移民政策目前接受外国人移致分为难民，亲属移民，商业移民，技术与雇工移民几个大类，同时接受少数国家的直接长期居住移民，但是目前尚未对中国公民开放。
澳大利亚买房需要什么条件
澳大利亚买房需要的条件：当海外人士购买澳洲房产时需要律师申请一份FIRB批文，获得批文后，方可购买，同时需要缴纳海外买家申请费。
海外买家向FIRB提出申请后，一般能购买新房、空置土地。其中，如果购买空地，必须在4年内完成土地开发。这类买家一般情况下，不能购买二手房。
持有12个月有效签证的外籍人士可以购买二手房，仅可用于自住，并且在离境3个月内出售。一般来说，海外人士投资便捷的途径就是购买新房。
除了上述的FIRB费用外，一般还有印花税和海外附加印花税（也就是我们常说的海外购置税）、律师费、产权登记费、贷款费用等。
海外人士缴纳的海外购置税比本地人多7-8%，一次性收费，贷款和利息都可以抵扣税。同样总价的房子，公寓是高于别墅的，公寓是以总房款计价，别墅是以土地款计价。
无论本土还是海外买家，购房都需要缴纳印花税，各州印花税算法不同。新州本地约为4%，维州本地为5.5%、昆州本地约为3.5%，海外买家需要在此印花税基础上额外缴纳海外附加印花税，新州为8%、维州为8%、昆州为7%。
澳洲买房的好处
1、澳大利亚买房门槛较低：澳洲对期楼的贷款政策和首付政策比较宽松，首付只需要支付总价的10%。
2、澳大利亚是国际公民的天堂：移民到澳大利亚，可以免签证来往于40多个发达国家，成为一个真正的公民。澳大利亚是一个高福利的城市，公民都可享受12年免税，澳大利亚房产为私人财产，神圣不可侵犯，受法律严格保护。
3、华人在澳洲的比例逐年增加：澳大利亚是个移民国家，近年来移民澳洲的总人数中，中国人占了十分之一。华人已经深刻地融入澳洲社会，澳洲的华人议员也不断增多。
4、澳洲政府的体系健全、公开、高效和透明：澳大利亚政府政策透明度居第四位，领先于美国、英国、法国和加拿大。在政府决策实施效果方面，澳大利亚第七位。澳洲各银行默认为房地产提供信贷的风险几乎为零，因此物业较容易获得银行信贷的支持。
澳洲购房移民政策
澳洲的购房移民政策主要包括两个途径：1. 15%投资移民方案
申请人通过投资150万澳元购买澳洲政府指定项目，即可全家获得澳洲绿卡。
2. 50%投资移民方案
申请人通过投资80万澳元购买澳洲政府指定项目，或者在澳洲进行投资，且资金来源证明合法，即可全家获得澳洲绿卡。需要注意的是，购房移民并不是想象中的简单，申请人需要了解澳洲的移民政策，并且对所要移民的项目进行严格的审核和考察。
澳洲购房移民政策：根据澳大利亚商务与移民局的规定，外国人可以通过投资移民签证的方式购买澳洲房产。
澳洲的投资移民签证有三种：188A签证、188B签证和888签证。其中，188A签证是通过投资企业进行申请，而188B签证则是通过购买澳洲房产进行申请的。188B签证所要求的最小投资额有规定，此外，还需符合其他的申请资格要求。
澳洲政府对外国人购房者征收税费。外国人购房的税费包括印花税和其他税费。其中，澳洲境内的外国人在购买房产时，需要交纳7.5％的印花税。此外，如果外国人购买的房产是澳洲的投资房产，则还需要缴纳10％的资本利得税。
澳洲购房注意事项：
1、注意房屋朝向
房屋朝向是租客比较关注的问题，因为朝向的好坏是决定居住舒适度和房屋采光的重要因素之一，对物业价格也没有什么影响的，在同一栋楼房中，房屋朝向不同，视野也会不同，当然价格的相差也很悬殊。
2、建筑风格
建筑风格和房子的类型对价格影响也很大，而澳洲比较受欢迎的是维多利亚风格的建筑，因为其比较有艺术观赏价值，但房子的风格不是越特别越好，过于独特往往会缺乏人缘。
澳洲不同移民方式的居住要求
【 #澳洲移民# 导语】澳洲移民同其他老牌发达国家一样，是有移民居住要求的。商业移民的申请者在满足了相应的经商或投资要求外，还须满足一定的居住要求，才可获得相应的身份。下面 就给大家介绍下澳洲不同移民方式的居住要求，欢迎阅读！
【篇一】澳洲不同移民方式的居住要求
一、PR的居住要求
持有澳洲永久居民签证(PR)可以无限期的在澳洲出入境、居住。永久居民签证有效期通常为五年，可多次往返。当获得五年多次往返永久居民签证时，要在签证有效期内作第一次入境，签证上会写明第一次入境的最后限期，申请人一定要注意不要逾期，而引起签证作废。首次入境无居住时间的限制，可以很快出境，之后可随意进出澳洲，一般应在每五年周期内在澳洲累计居住两年。
那么如果持有人在澳洲五年内无法累计居住满两年，是否意味着PR就失效了呢?若持有人能够证明其和澳洲之间的关系，比如是否在澳洲有资产(如房产)，是否在澳洲有交税，是否有直系亲属在澳洲生活，是否有澳洲公司外派回国工作等，一般移民局不会取消绿卡，而是会给到一年的有效期。
二、澳洲入籍居住要求
1)在申请前已经在澳洲居住满4年，并且这四年内至少要有一年(即12个月)是PR身份。
2)这四年内离开澳洲的时间总共不得超过一年，并且在递交入籍申请前的这一年不得离开澳大利亚超过90天。
3)在成为永久居民前以临时居民身份(如学生签证)在澳大利亚居住时间是可以获得承认并计算于新居住要求，最多三年临时居民的居住时间可获得承认。
4)16岁以下的孩子可以包括在父母任何一方的入籍申请中，无须符合居住要求。
换句话说，成为永久居民前己经在澳大利亚以临时居民身份居住三年，在获得永久居民身份后，居住一年便可申请公民。
三、澳洲各商业移民类别居住要求
1、188A类
188A类申请人只要夫妻双方任意一方满足居住(创业)要求，即可成为888永居签证的主申请人。888永居签证主申请人需要在持有188A类签证需要满足2年的创业要求，而在这2年的创业要求中需住满1年即可。
解析：申请人可以互换，即在申请188A类移民时申请人可以是主申，而在获得188A签证之后准备创业时可以主副申互换身份，由副申请人去完成创业(居住的要求)。188A签证只要满足创业要求和居住要求，最快2年后即可申请澳洲永居。
2、188B类
只需主副申请人在4年的居留权身份期间，任意一人累计住满2年即可。(主副申请人的居住时间不可累加)
解析：188B免去了创业的要求，只要满足政府要求的购买州债4年，满足任意一人累计住满2年即可。所以最快4年后可申请澳洲永居。条件要求与188A相比简单许多。
3、188C类
在4年的居留权期间，主申请人累计住满160天，或配偶累计住满720天。
解析：188C在居住要求上和188B不同，对于主副申的要求不同，值得注意的是主副申请人的居住时间是分开的各自累计相加。与188B同样由于又4年的投资要求，故188C签证4年后可申请澳洲永居。
4、132类
132类别一步到位获得永居，拿到永居后五年住两年。
【篇二】扩展阅读：澳洲移民选择房产的因素
1、区域
您购买的社区将确定您吸引的租户类型和空置率。如果您在大学附近购买，很有可能学生将在您的潜在租户中占主导地位。
2、财产税
财产税在您的目标地区变化范围很大，并且您也应该知道自己如果在该地区买房会交多少税。在吸引长期租户的大社区中，高房产税并不总是一件坏事，因为它证明这个地方的价值。偏远的小镇可能以后会加征税收，远远超出房东实际收取的租金。
3、学校
如果你要购买以家庭为单位大小的房产，那么这点就很值得考虑了。尽管您最担心每月的房租高低，但最终出售房屋时，房屋的总价值还是在那里的。如果附近没有好的学校，可能会影响您的投资价值。
4、治安情况
没有人愿意住在犯罪活动常常发生的地点。留意你想置业的区域的犯罪率，并且不要忘记注意犯罪活动是在上升还是下降。您可能还想问问附近警察巡查的频率。
5、就业机会
就业机会不断增加的地区吸引了更多租户。要了解特定地区如何提供工作机会，请向澳洲劳工统计局（BLS）咨询。如果您看到有大型公司迁往该地区的公告，则可以肯定，正在寻找该区域居住的工人会蜂拥而至。这可能导致房价上涨或下跌，具体取决于该公司所涉及的业务类型。
6、便利设施
公园，饭店，体育馆，电*，公共交通站点以及吸引租房者的所有其他便利设施。
7、未来发展
如果该区域正在进行大量建设，这可能是一个不错的发展中的区域。
8、房源数量和空置率
如果该区域的房源数量异常多，则可能表示该区处于下降状态，您需要找出它的位置。无论哪种情况，高空置率都迫使房东降低租金以吸引租户。
9、平均租金
租金收入将是您的主要收入，因此您需要了解该地区的平均租金。对该区域进行充分研究，以判断未来五年的发展方向。如果您现在负担得起该地区，但预计税收会增加，那么今天的负担得起的财产可能意味着以后破产。
10、自然灾害
保险是您必须从收益中减去的另一项费用，因此您需要知道它将花费多少。如果某个地区容易发生地震或洪水，承保费用可能会是很大的一笔花销。
澳大利亚购房移民政策
澳大利亚住房移民政策1.外国人申请到FIRB购买澳大利亚房地产。澳大利亚房地产协会(REIA)是澳大利亚对外投资的一种规范方式，可以与美国等国家的开放做法相媲美。适合购买和投资澳洲产权房的海外人士，其目标是增加新房供应量。此外，非法定机构代表澳大利亚的海外投资政策向政府提出建议，并提供一些相关的购买指导。第二、购买澳大利亚房产的外国买家FIRB的外国投资方法的指导原则是将其引入新房以增加供应。符合条件的外国人(主要是临时居民和外国非居民)可以根据自己的投资、住房等需求在澳洲购买房产！1.临时居民临时居民要么持有临时签证，允许他们在澳大利亚停留超过12个月(无论他们在签证上停留多长时间)，要么申请永久签证并持有过桥签证，允许他们留在该国直到申请最终确定。在购买住宅物业之前，他们需要申请并获得FIRB对外国投资的批准，这需要满足一定的标准:(1)、暂住人口最多只能购买一套竣工住宅，必须是其主要居住地。他们不能出租房产的任何部分，必须确保在结算时房产空置。(2)、重建确实可以增加住房存量，他们通常可以购买已建的用于重建的房屋；项目自批准之日起四年内完成，现有房屋在拆迁改造前不得出租。(3)、暂住人口不能购买已建房屋作为投资性房产。④对于新房，暂住人口面临的限制很少。只要FIRB批准每笔收购，他们就可以购买任意数量的房屋。当然，暂住人口也可以购买空置土地进行住宅开发，但开发需在批准之日起四年内完成，并在收到后30天内提交工程竣工证明。2.外国非澳大利亚居民外国人是通常不居住在澳大利亚的非公民。他们包括持有只允许他们在澳大利亚停留有限时间的签证的个人、外国政府、公司和符合外国人定义的有限合伙企业的普通合伙人，以及符合该条款的信托受托人。在购买住宅物业之前，这些人需要申请并获得FIRB对外国投资的批准，这需要满足一定的标准:(1)、不能购买既定住房，但可以无条件购买新房。尽管FIRB通常在每次收购前都需要获得批准，但他们可以购买的新房数量没有限制。(2)、外国非澳大利亚居民通常被允许购买现有房屋进行重建。只要重建真的增加了住房存量，项目自批准之日起四年内完成，现有房屋在拆迁前不出租、不重建。(3)、购买空置土地用于住宅开发，但需在批准之日起四年内完成，并在收到后30日内提交工程竣工证明。
澳洲可以买房移民么
可以。
如果你持有澳洲永久居留权或公民身份，你可以在澳洲购买房产。购房可以作为移民的一种途径，但并不是唯一的途径。如果你想通过购房移民，你需要满足澳洲政府相关的财产和移民法规，如投资移民或商业移民计划。所有的移民途径都需要符合澳洲政府的移民条款和标准。
以下是澳大利亚投资移民项目的一些信息：
1. 商业创新和投资签证：此项签证适用于那些想要在澳大利亚投资或创业的外国投资者。申请人需要获得至少200万澳元的投资资金来进行商业或投资活动，并且需要被某一州或领地政府邀请进行投资。
2. 投资签证（签证类别188）：这个签证类别可以适用于投资者、企业家以及高净值人士。这个签证类别包括以下四个子类别：商业创新、资本投资、示范计划以及费用激励的子类别。不同的子类别对投资金额和资金来源有不同的要求。
需要注意的是，对于投资移民项目，每个州或领地都有不同的要求和费用标准。在进行投资移民之前，投资者应该详细研究每个项目的要求，并咨询资深的律师、顾问或专业机构，以了解他们需要满足的各种条件，并确保他们的投资符合法律和移民要求。
澳洲可以买房移民。
如果你持有澳洲永久居留权或公民身份，你可以在澳洲购买房产。购房可以作为移民的一种途径，但并不是唯一的途径。如果你想通过购房移民，你需要满足澳洲政府相关的财产和移民法规，如投资移民或商业移民计划。所有的移民途径都需要符合澳洲政府的移民条款和标准。
投资签证（签证类别188）：这个签证类别可以适用于投资者、企业家以及高净值人士。这个签证类别包括以下四个子类别：商业创新、资本投资、示范计划以及费用激励的子类别。不同的子类别对投资金额和资金来源有不同的要求，但是都不会便宜。
澳洲介绍
澳大利亚联邦（The Commonwealth of Australia），简称澳大利亚，首都堪培拉，位于南太平洋和印度洋之间，由澳大利亚大陆、塔斯马尼亚岛等岛屿和海外领土组成。东濒太平洋的珊瑚海和塔斯曼海，北、西、南三面临印度洋及其边缘海。总面积7692000平方千米。
海岸线长36735千米。北部属热带气候，大部分属温带气候。全国划分为6个州和2个地区。截至2023年2月，澳大利亚总人口为2598万人，74%为英国及爱尔兰裔，官方语言为英语，大部分居民信仰基督教。澳大利亚最早居民为土著人。英国航海家詹姆斯·库克抵澳东海岸。
以上内容参考百度百科-澳洲
澳洲购房条件有哪些
对于澳洲大家都熟悉吧，它是全球唯一一个国土包围整个大陆的国家，其不但拥有很多独特的动植物和自然景观，而且还是一个奉行多元文化的移民国家。那么澳洲购房条件有哪些呢？澳洲购房流程是什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
澳洲购房条件有哪些：
1、海外人员在澳洲购房要经过FIRB批准，只要获得批准后才能购房。若你是海外留学生的话，这要在那里读完一年以上才能购房。购房者选好房之后与澳洲房产代理签订购房协议书，然后缴纳定金这样才能保住你的房产。
2、在购房时要在规定时间内支付首付款，比例大约为总房价的10%。交完首付款之后就可以签订购房合同了，但是在购房前一定要有明确的目标，知道自己想要什么类型的房子。
澳洲购房流程是什么：
1、预定房子
购房要先看好房源，预订好房子，将定金缴纳到开发商律师或房地产中介的信托账户之中，定金一般在1000-5000澳元左右，可全款退还，
2、律师参与
预订好房子之后，律师会为双方解释合同，并签字，此时为约定冷静期，此外海外要申请购房许可(FIRB)。
3、签订购房合同
双方签订购房合同，支付首付款，首付款比例大约为为房价的10%，缴纳至开放商律师的信托账户。
4、房屋施工
无任何费用。
5、准备贷款
在房屋建成之前3-4个月，开发商会通知购房人办理贷款。
6、交房前验房
客户对物业验收，并确认贷款。
7、交房拿钥匙。
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在澳洲买房可以直接移民吗
法律分析：在澳洲买房不能直接移民。澳洲买房和移民之间没有直接的联系，不是在澳洲买房就可以直接移民，买房也不是澳洲移民评估的条件。澳洲的移民政策并没有这么宽松。
法律依据：《中华人民共和国国籍法》
第十条 中国公民具有下列条件之一的，可以经申请批准退出中国国籍：
一、外国人的近亲属;
二、定居在外国的;
三、有其它正当理由。
第十一条 申请退出中国国籍获得批准的，即丧失中国国籍。
第十六条 加入、退出和恢复中国国籍的申请，由中华人民共和国公安部审批。经批准的，由公安部发给证书。
