本文目录一览：
- 1、澳大利亚房子多少钱？我想购买一套澳大利亚房子！
- 2、南澳大利亚阿市有几个区,富人区有哪些？
- 3、阿德莱德房产分哪些区域？阿德莱德是什么地方呢？
- 4、澳大利亚房价多少钱一平米
- 5、阿德莱德怎么样
- 6、澳洲别墅多少钱？
- 7、澳洲阿德莱德真实房价多少钱一平米
- 8、30万在澳洲各州能买什么房
- 9、澳大利亚的房子贵吗？
- 10、200万人民币能买澳洲公寓吗？
澳大利亚房子多少钱？我想购买一套澳大利亚房子！
过去50年，澳大利亚房价年均涨幅在10%。买了房以后放租，出租率、租金水平都很稳定。”前述张姓副总监说，与中国香港、新加坡相比，澳大利亚的总体房价水平较低，悉尼、墨尔本市中心的公寓价格约在6万-7万元人民币/平方米。澳政府有一项规定，外国人只能买一手新房，同一个楼盘最多只能有50%卖给外国人。
刘坚也说，澳大利亚的房产租金较高，光租金回报率每年可达6%～8%，“通常澳大利亚的房产增值是每七年翻一番。”
据刘坚介绍，把租金和每月平均房价要支付的按揭还款相比较可发现，澳大利亚现在有322个地区买房比租房划算。房价疲软，贷款利率不断下调，在此共同作用下，租房市场出现供给不足、租金上涨的局面，越来越多的租房者开始转投购房市场。
澳大利亚房价多少钱一平米
墨尔本连续10年成为全球最适宜居住城市，越来越多的人口涌入到墨尔本，这引起了全球投资者的注意，墨尔本的房产成为了他们追捧的对象。过去10年以来，墨尔本的房价一直处于上升的趋势，这极大刺激了投资者的神经。那么，在澳大利亚墨尔本买房需要多少钱呢我们中国投资者能否在这之中“分一杯羹”呢
墨尔本2006年——2016年房价中位数变化
要知道澳大利亚墨尔本买房需要多少钱，我们首先要对墨尔本有个大概的了解。墨尔本就跟深圳类似，深圳关内房价可高达10几万一平方，关外偏远地区则只需要2、3万一平。同样的，墨尔本的西部Rockbank的独栋别墅只需要不到200万人民币，而老牌富人区图拉克Toorak的别墅则高达1600万人民币。而且，澳大利亚的房子可分成别墅、联排和公寓三类，下面，澳信将给大家介绍一下这三类房子在不同区域的价格。
墨尔本公寓
墨尔本公寓是这三类房子在同一区域中价格最便宜的，投资门槛比较低。而且，墨尔本的公寓大多都建在CBD或者学校附近，是一款较为成熟的投资产品。
以澳信代理的The Malt District公寓为例，这个项目坐落于2–8 Gough Street, Cremorne，距离墨尔本中央商务区仅2公里，专门为上班族量身定制，1房1厅价格40㎡仅需34万澳元(约173万人民币)。而且澳洲买房仅需10%的首付，也就是首付不到18万，这价格可算得上非常划算了。
墨尔本商务区公寓The Malt District
Cremorne区地处Richmond区和亚拉河之间，拥有发达的公共交通网络，是备受众多青年人与前卫企业青睐的区域。租金高于大墨尔本地区，每周租金$350以上的房源占大多数，更有超过40%的房源周租金达到$450。此区内有大量白领群体。平均家庭收入比大墨尔本地区平均水平高81%。
当然，公寓并不是都是这么便宜的，一些地标性的豪华公寓售价也可高达500多万人民币。但总的来说，墨尔本的公寓投资性质比较浓重，租金收入比较丰厚。只要好好挑选优质的投资项目，每年6%的收入回报是可以达成的。作为专注于澳洲房产市场和移民长达20多年的集团，我们专门为中国投资者筛选了一部分优质的项目，投资者们可放心挑选心仪的项目。
墨尔本联排别墅
墨尔本不同地区的联排别墅的价格相差比较大，Truganina地区的联排别墅比较便宜，以我们代理的Elpis项目为例，312㎡的联排别墅仅需506万澳元(约257万人民币)。而一些富人区的联排就非常贵，最贵可高达1700多万人民币。
Elpis项目位置比较偏僻，距墨尔本市中心21公里。但是Elpis项目的周边配置比较齐全，医院、学校、超市应有尽有，是一个自住的不错的选择。而且附近有火车站，搭乘 Tarneit线，30分钟内可达市区。
墨尔本联排别墅Elpis
总的来说，墨尔本各个地区的联排别墅价格相差极大。便宜地区的联排别墅比较便宜，富人区的联排别墅非常贵，而大家比较关注的墨尔本东南区的联排别墅普遍也要90万澳元以上。
墨尔本独立别墅
墨尔本的独立别墅和联排别墅差不多，偏远地区比较便宜，优质地区(如河畔)的别墅比较贵。以我们代理的Bridgefield为例，这个项目位于Rockbank，位置比较偏远，距离墨尔本市中心西北方29公里，坐火车需要30分钟。地理位置决定了Bridgefield的价格不可能太贵，实际上，Bridgefield的218㎡独立别墅仅需182万人民币，可以说是非常便宜了。虽然Bridgefield位置比较偏远，但是周围配置非常齐全，学校、医院应有尽有，是个居住的好地方。
墨尔本别墅Bridgefield
而地段好的独立别墅，价格相应也会提高很多。以我们代理的YarraBend为例，此项目坐落于墨尔本中心Alphington，依河畔搭建，价格高达700多万人民币。
墨尔本市中心别墅YarraBend
看完以上这些解释，相信大家对在澳大利亚墨尔本买房需要多少钱这个问题已经有了一个比较清楚的认识了。如果大家只想投资，我建议投资墨尔本的公寓产品，投资门槛低，租金收入也不差。如果大家考虑自住，那么就需要考虑地区和预算了。有些别墅尽管位置比较偏远，但是完全可满足自住的需求。至于怎么选择，这就仁者见仁智者见智了。
澳洲地广人稀，大部分人口都聚居在各州的首府城市，为此，我们可以从澳洲八大首府城市的房价来看看澳洲整体房价水平。根据澳洲权威房产机构CoreLogic2018年11月30日发布的数据，澳洲八大首府城市的房价为：
从上往下分别为：悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德、珀斯、霍巴特、达尔文、堪培拉。
从图表中，可以明显看到，澳洲房市最热、房价最贵的城市首选悉尼、其次是墨尔本、布里斯班。而西澳和塔斯马尼亚相对偏远地区的房价较低。自去年7月达到峰值以来，悉尼房地产市场下跌了95％，这有望超过上一次经济衰退期间创下的历史峰值——1989年至1991年期间价格下跌96％。
由于上述图表的价格是综合公寓与独立房的价格（通常独立房的价格要稍高于公寓），为让读者更直观了解澳洲房产的单价，以墨尔本的一公寓项目为例，简单算算 墨尔本公寓的单价。
本套80平米的二房公寓的总价为597万澳元，约合人民币291万，稍低于墨尔本的最新的房价中位数（656万澳元），算下来均价大概为36万元/㎡，比国内一线城市的房价更低，与二线城市房价齐平。不过，需要注意的是，澳洲的房产面积都是实用面积，而非建筑面积，且通常都是装修好的精装房。这样算起来，墨尔本的这个单价就更加划算了！
更多澳洲买房的问题，欢迎来电资讯居外网。
南澳大利亚阿市有几个区,富人区有哪些？
北边最好的区Medindie
北边最好的区毫无疑问是medindie，属于city of prospect，阿德莱德三大好区之一，2008年平均房价1,308,000，其他两个好区是rose park和unley park，虽然说springfield，kingston garden也都是超级好区，不过还是比不上这三个区。medindie靠近north adelaide，离城很近，但是却又非常的安静低调，这也是其他超级好区的特点，低调的华丽，里面很多房子都是类似于城堡的样子。
阿德莱德第一大区Prospect
medindie旁边就是prospect，这个区几乎是阿德莱德第一大区，从地图上看接近于其他很多区面积的4倍，每年的成交数量也是全南澳最多的，第二是新开发的小区mawson lakes。prospect离城5公里，属于老牌的富人区(富人，不是超级有钱人)，另外有两所阿德莱德排名很好的学校，2008年平均房价 498,500，价格不高，但是考虑prospect实在太大而且房子普遍很老(多数是1920年左右的房子)，有此价格已经很不容易了。
华人中意区Mawson Lakes
然后是华人非常喜欢的mawson lakes，属于city of salisbury。这个区最大的好处是全新的，以前是一片沼泽地，后来被非常牛的开发商delfin 开发成一个澳洲当时全新概念的小区，规划非常完美，各方面都是全南澳乃至澳大利亚最新最好的，缺点是价格贵，其实这个区平均房价并不贵，2008年只有 422,500，但是考虑到mawson lakes房子土地面积普遍只有其他区的一半，这个价格已经相当的昂贵了。
价格适中的Salisbury
然后是大salisbury，说大salisbury，是因为salisbury包含很多区，比如salisbury heights，salisbury downs，salisbury east，salisbury west一大堆，这些区都差不多，除了salisbury heights以外价格都很便宜，多数在30万以下，是很多年轻人第一套房子的首选。另外，salisbury最近新开发出了好多土地，非常适合建造新房，像parafield garden啊，mawson lakes什么的。
超级大烂区Elizabeth
salisbury往北还有elizabeth，这里就是传说中的超级大烂区，居民素质奇差，很少有人有工作，房价也是全澳洲知名的便宜，著名的 homeone网站几乎每周都有其他周乃至其他国家投资者询问这个区的情况，因为价格是在是太便宜了，普遍房价在在20万出头，不建议买。
说道穷人区，还要提到阿德莱德华人圈有名的越南区，范围基本上是city西北的一些surburb，比如croydon ，woodville，kilkenny，athol park，mansfield park这些地方，据说是当年政府用来安置越南难民的地方，你去这些地方的shopping centre，银行里面，很多面孔都是越南的，房价便宜，多数30万出头，治安很不好，很多新移民不了解内情，觉得这里离城不远，价格便宜就买了房子，后来都很后悔。
中产阶级典型区
接下去是东北的区啦，比如paradise，hillcrest，windsor garden一直到modbury甚至golden grove，基本是靠一条o-bahn联系起来的，o-bahn是一种类似轻轨的轨道，但是上面的车又可以在普通的马路上行驶，我说不清楚，只有看过才知道。这些区都是中产阶级的典型区，价格不错，交通便利，适合一般的上班族。
阿德莱德富人聚集地
然后是阿德莱德的正东方，阿德莱德富人聚集地，随便拿出几个区都是如雷贯耳的，norwood，burnside，kingston garden，st peters，toorak garden，glenunga都是一线富人区，没什么可介绍的，都是历史悠久的好区，这里也集中的阿德莱德最好的几所小学中学，自然环境很好，人文环境也很好，居民素质很高，非常适合华人居住，当然，这些区也有很多韩国移民。
阿德莱德房产分哪些区域？阿德莱德是什么地方呢？
阿德莱德房产分为南北两区，阿德莱德是澳大利亚的房产，这里风景优美，适合居住。
阿德莱德是南澳州的首府，位于澳大利亚的南部，人口约一百万，被称为教会城，南半球的雅典。阿德莱德机场就位于市中心以西6公里处，从这里乘飞机到悉尼要一小时十分钟，而到近一些的澳大利亚首都墨尔本只需要45分钟，在机场不远的地方就是火车站，在这里乘火车经墨尔本到悉尼，则是一个较漫长的旅程，要将近二十五个小时。这里的气候不太友好，这里夏季炎热、干燥，气温可达四十摄氏度，而冬季则寒冷、潮湿，气温会降至零下二十多度。
第1点整个的房产分为两个区域，那么它的区域是由整个的间隔决定的，第2点主要是在中心城市，这样是比较受欢迎的。
阿德莱德房产分哪些区域？北部比较好的区Medindie
北部比较好的区无疑是Medindie，归属于CityofProspect，阿德莱德三很好区之一，2008年平均房价1,308,000，别的两个好区是RosePark和UnleyPark，虽说Springfield，KingstonPark也都是巨好区，但是还是不如这三个区。Medindie挨近NorthAdelaide，离城非常近，但却又十分的清静不张扬，那也是别的巨好区的特征，低调的华丽，里面有很多房子都是类似古城堡的模样。
阿德莱德第一大区Prospect
Medindie旁边就是Prospect，这一区似乎是阿德莱德第一大区，从地形图来看接近别的许多区的面积4倍，每一年的成交数量也是全南澳数最多的，第二是自行开发高档小区MawsonLakes。Prospect离城5千米，归属于老牌的繁华区，此外有两家阿德莱德排行很好的学校，2008年平均房价498,500，价钱不太高，可是考虑到Prospect实在太大并且房子广泛很老(大多是1920年左右房子)，有这样价钱早已真的不容易了。
华人中意区MawsonLakes
然后就是中国人特别喜欢的MawsonLakes，归属于CityofSalisbury。这一区最大的好处是的全新，原来是一片沼泽，之后被极牛的房地产商Delfin开发设计成一个澳洲那时候全新升级定义高档小区，整体规划近乎完美，各个方面都是全南澳甚至澳大利亚全新比较好的，主要缺点价格高，我觉得这个区平均房价并便宜，2008年仅有422,500，但考虑到MawsonLakes房子土地面积广泛仅有其他区的一半，这个价位已经相当的贵了。
价钱适中的Salisbury
然后就是大Salisbury，说大Salisbury，是由于Salisbury包括许多区，例如SalisburyHeights，SalisburyDowns，SalisburyEast，SalisburyWest一大堆，这种区都是差不多的，除开SalisburyHeights之外价钱都那么划算，大部分在30万以内，是很多大学生第一套房子的最佳选择。此外，Salisbury最近新研发出了很多土地资源，特别适合修建新房子，像ParafieldGarden啊，MawsonLakes什么的。
穷人区
提到穷人区，还需要提及阿德莱德华人圈著名的越南区，范畴大部分是city西北的一些surburb，例如Croydon，Woodville，Kilkenny，AtholPark，MansfieldPark这样的地方，听说是当初政府部门用于安装越南侨民的区域，你来这样的地方的ShoppingCentre，金融机构里边，许多脸孔都是越南的，房价便宜，大部分30一万左右，社会治安非常差，许多新移民不太了解内幕，感觉这儿离城很近，价格低就买了房子，后来都好后悔。
中产阶层典型性区
接下来是东北的区啦，例如Paradise，Hillcrest，WindsorGarden一直到Modbury乃至GoldenGrove，基本上是依靠一条o-bahn结合起来的，o-bahn是一种类似轻轨站的路轨，可是上面的车又能够在普通大街上行车，我说不清，仅有看了才懂得。这种区都是中产阶层的常见区，价钱非常好，地理位置优越，合适一般的上班族。
阿德莱德有钱人集中地然后就是阿德莱德的正东方，阿德莱德有钱人集中地，随意取出几个区都是赫赫有名的，Norwood，Burnside，KingstonPark，StPeters，Toorakgarden，Glenunga都是一线繁华区，没什么好推荐的，都是历史悠久好区，这里就密集的阿德莱德比较好的几家小学中学，生态环境非常好，自然环境也挺好，住户素养非常高，特别适合中国人定居，自然，这种区也有许多韩国移民投资。
南边远郊区好区
假如会有车，实际上南边远郊区有一些很不错的小区，通常是Marion南端，如HallettCove、HappyValley、SheidowPark等，风景秀丽，配套设施完善，社会治安优良，许多都是人口数量上万的大区，由此可见备受外国人中产阶层钟爱。说成远郊区，实际上到City其实就是20-30公里左右的车程，由于阿德莱德总的人口很少，因此交通出行算是便捷，高峰时间驾车到城区其实就是1钟头多的时间，并不是高峰时间三十分钟就可到，
并且这边的房子价钱广泛便宜，值得一提的是HallettCove，特别漂亮的一个小区，海边也有不少土地面积过千，2层很一个新的海景别墅豪宅别墅，2016年我看的时候大概都是在150-200万左右，而要不是海景别墅的，50-70万就可以买到过千平方米土地二手House，性价比很高的，不过这些地区终究离City距离较远，比较适合自己住，不太适合项目投资，特别是租赁，基本上租不出去的。
阿德莱德是什么地方呢？阿德莱德是一个非常着名的旅游圣地，每一年来来去去的游客不计其数。不熟悉的人也许就会感觉有异议，担忧阿德莱德在某一个小国家或者离中国非常远。实际上，阿德莱德就在那澳大利亚。阿德莱德是澳大利亚一个经济发展繁华的城市，全年度气候温和，特别适合度假旅游。并且，其城市规划建设和架构非常集中化，即使是徒步旅游也会很便捷，这也是其他城市难以做到的。
一般去阿德莱德旅游的游客都选择中国国旅，不仅仅是因为其名气大，通常是作为我国的旅游知名品牌，中国国旅服务更加无微不至。这对于一些不同英语的游客而言特别重要，此外，其贴心的服务和经济实惠价钱也是很多的游客所重视的。入选好旅行社以后，那就需要在去阿德莱德度假旅游以前做好功课，掌握本地风土民情，及其什么著名的景点这些，这样才会便捷。
澳大利亚房价多少钱一平米
曾经火热一时的房市出现大跌，对于经济连续27年实现增长的澳大利亚来说，无疑是个晴天霹雳。11月通常是澳大利亚房产销售的旺季，而当前这种价格连续下跌也预示着当地楼市只会继续跌跌不休。就连一向在房价指数方面起模范作用的悉尼和墨尔本，此次下跌也起了良好的“带头作用”，分别下跌1.4%和1%，为下跌最严重的几个城市。
作为占澳大利亚房地产总值约66%的城市，悉尼和墨尔本的房地产市场可以说是全澳大利亚的晴雨表。然而，数据却显示，自2017年7月达到峰值以来，悉尼房价的总跌幅已经达到9.5%，即将超过27年前上一次经济衰退期间9.6%的跌幅。不仅如此，这一跌幅甚至比1989-1991年期间还要大。
如果说悉尼和墨尔本房地产市场的渐渐衰落让澳大利亚感到“脑壳疼”，那么来自中国买家的投资需求减弱，或许就更令澳大利亚“悔不当初”了吧。澳大利亚银行业在2016年底开始严控贷款政策，大多数海外买家的收入都不是来自澳大利亚当地，这意味着绝大多数海外买家将无法获得当地银行的贷款，只能付全款买房，由此导致一些海外投资者对澳大利亚房地产投资有些“提不起兴趣”。
好像是不便宜的，现在基本上都在几十万澳元左右的，跟北上广这些地区的房价差不多的
如果你想要入籍当地的话，走投资应该是最快速快速的方式
Lz若是想要了解的话，可以先去这里了解一番然后在做决定也不迟的
http://www.app-english.cn/s/1.html
我个人觉得澳洲的房价比国内的要便宜的，我之前跟澳信集团这公司接触过，他们告诉我，澳洲的房子都是带有精装修的，而且别墅都是200-300平米去，才300多万，那你想想一平米才多少钱？？还省了装修钱呢。
和北上广深差不多的。差距不大
澳洲地广人稀，大部分人口都聚居在各州的首府城市，为此，我们可以从澳洲八大首府城市的房价来看看澳洲整体房价水平。根据澳洲权威房产机构CoreLogic2018年11月30日发布的数据，澳洲八大首府城市的房价为：
从上往下分别为：悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德、珀斯、霍巴特、达尔文、堪培拉。
从图表中，可以明显看到，澳洲房市最热、房价最贵的城市首选悉尼、其次是墨尔本、布里斯班。而西澳和塔斯马尼亚相对偏远地区的房价较低。自去年7月达到峰值以来，悉尼房地产市场下跌了9.5％，这有望超过上一次经济衰退期间创下的历史峰值——1989年至1991年期间价格下跌9.6％。
由于上述图表的价格是综合公寓与独立房的价格（通常独立房的价格要稍高于公寓），为让读者更直观了解澳洲房产的单价，以墨尔本的一公寓项目为例，简单算算 墨尔本公寓的单价。
本套80平米的二房公寓的总价为59.7万澳元，约合人民币291万，稍低于墨尔本的最新的房价中位数（65.6万澳元），算下来均价大概为3.6万元/㎡，比国内一线城市的房价更低，与二线城市房价齐平。不过，需要注意的是，澳洲的房产面积都是实用面积，而非建筑面积，且通常都是装修好的精装房。这样算起来，墨尔本的这个单价就更加划算了！
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阿德莱德怎么样
问题一：如何评价阿德莱德这个城市 整个阿德莱德，除去最北端的Gawler镇和阿德市中心外，共有17个LGAs，接下来就一个个梳理下。 历史上，最早的自由民生活在东部的Adelaide Hill(阿德莱德丘陵，就是东南部那一片白色地带，全是10分，9分的区域)，诸如Crafer, Aldgate, Hahndorf等小镇里。随着人口的增长，这些移民的活动范围逐渐扩散至Mt O *** ond、Mt Lofty下的广阔平原。两个世纪后，这片以Adelaide Hill，Walkerville, Norwood, Burnside, Unley和Mitcham六市一镇为核心的区域已成为整个阿德莱德最主要的富人聚集地。沿着阿德莱德群山里蜿蜒的小路，大量豪宅隐觅其中。最便宜的Magill等区，14年房屋成交均价也超过60万，而Springfield, College Park这些顶级富人区，成交均价已逼近150万，在平均房价不到50万的阿德莱德显得格外鹤立鸡群。究其原因，除了本身风景优美，青山环绕外，辖区内名校林立，也是主要原因。2014年阿德莱德排名前10的公校和私校，在这一范围的超过8成。许多亚洲家庭为子女教育，一掷千金，房价也水涨船高。 从投资的角度而言，Mitcham市有两个价值洼地。一个是Daw Park及其周边，去年均价刚过50万。主要是多年前爆出土壤有化学污染，本以为已经解决，今年又有泄漏的消息传出，严重影响人气。另一个是Marion东南的Flagstaff Hill和Eden Hill和周边，从周边环境和学区而言，完全不输东边其他好区，Eden Hill旁边的Belair，有著名的观景台Windy Point，统计是阿村求婚率最高的地方。两区比较明显的缺点是交通。因为都在山上，上下班高峰的时候，狭长曲折的盘山路分分钟让你不要不要，如果错开时间，还是可以愉快玩耍的
问题二：阿德莱德大学世界排名比清华高那么多，那为什么还有许多在国内学习一般的人都能上阿大？ 就如国外一般的学生都能上清华北大。
不过现在英美等西方国家教育都差钱，所以就通过赚学费的办法来收钱，所以很多英国澳洲的学校就1年硕士，但学费死贵，读完硕士给你一个文凭滚蛋。我美国的phd朋友，每当开学时，他的同事就开玩笑的说：给他们送钱的来了，工资又有着落了。
真正出去是研究学习的，都是那些拿全奖的学生（基本都是phd），欧洲很多国家读书是免费的比如德国（之前好像还有瑞典等等），所以这些国家的学校都比较难进和难毕业，因此你听到的留学基本都是去的英国澳洲美国等国家吧，而去德法等国家的却没多少，就是这个原因。
问题三：澳大利亚阿德莱德气候和环境怎么样 阿德莱德属地中海气候，冬季温暖多雨，夏季干燥。在所有澳大利亚州府中，阿德莱德是降水量最少的。尤其夏季降雨非常不可靠，有时数月无雨。相对而言冬季比较稳定，7月是降雨量最高的月份，平均降雨量为80毫米。阿德莱德每年至少有三天时间白日的温度达到或超过40°C。
问题四：如何评价阿德莱德这个城市? 安逸 偏远（主要指购物娱乐产业不发达）移民加分 比墨尔本干净 中国人不少（只会说中文都不会饿死）还不错
问题五：如何评价阿德莱德这个城市 南澳整体环境都非常好，
晴天居多。虽然沿海，但很干燥，
因为风都是从内陆往海上吹。。
问题六：在阿德莱德生活怎么样，城市怎么样？ 首先阿德莱德的气候没有悉尼好，夏天比较干，热。
如果你想像中只能接受像悉尼一样繁华，漂亮的城市的话，阿德莱德会让你有点失望。但不知道你是想做生意，定居还是读书或工作，所以不知道适不适合。
如果是想换一种生活，阿德莱德可以满足所有生活所需，但一点也不嘈杂，商店很早关门，是‘奢侈的乡村生活’。不能算是偏僻，它毕竟是南澳州的省会吗。
读书的话，阿德莱德比悉尼治安好，很安静，没有让人分心的事，好学校多（如果有小孩的话也比较理想），学费和生活费便宜。
最近5年来，阿德莱德的中国移民多很多，唐人街已经发展地有一定规模了。在阿德莱德生活简单容易，城市小，开车容易，连高架桥都没有。
问题七：谁能给我讲下澳大利亚阿德莱德大学怎么样 不知道你是什么专业。据我了解，阿大比较侧重学术研究，而UniSA偏向实际应用。个人觉得排名并不是太重要，因为澳洲的学校都有各自的擅长，需要看你选择的是什么专业。综合排名有时候并不能客观的反映这个学校的实力。有些综合排名3星的大学，也有澳洲最好的专业。
这都取决于你学习的目的和今后的打算。
个人意见，仅供参考。
问题八：阿德莱德旅游怎么样 阿德莱德是一个旅游盛地，城市的规划及架构很集中，观光客可徒步游览，相当方便；另外，市区内有许 多保存完善的老建筑物，整个市中心都被公园绿地包围，是个非常吸引人的城市。环绕在阿德莱德四周的，是无数个著名的葡萄酿酒场，出产澳大利亚最著名的葡萄酒。另外，位于阿德莱德附近的阿德莱德群山（Adelaide Hills），是纵观阿德莱德最佳的眺望台，此区也有一些极具历史价值的城镇，包括德国小镇。在离阿德莱德不远之处，有一个袋鼠岛（Kangaroo Island）以蕴藏丰富的澳洲本土动、植物为盛名，岛上有幽静的海滩、崎岖的海岸线、野生动物和自然路径。另外，近海处有许多沉没的船只，潜水家们还可下水探险。访客们可由Glenelg搭轮渡前往。此外，这里还是著名的葡萄酒之乡，澳洲多数出口外销的葡萄酒都产自于阿德莱德近郊，具国际知名度、备受欢迎的葡萄酒酿酒厂地区包括：Barossa Valley、 Claire Valley和Adelaide Hills，全在距阿德莱德车程不远处。
市区重要景点
中央市场（Central Market）建于1870年，是南半球最大的市场，富有历史意义，各式各样的小商店出售的食品包括新鲜蔬菜、水果、鱼、肉、家禽，还有独特的干果和咖啡豆。这里也有林林总总的中国式商店、多种小摊档及娱乐场所。维多利亚广场（Victoria Square）位于市中心，建 有现代化喷泉，有出生于阿德莱德的雕刻家设计。从广场四周可同时眺望阿德莱德新、旧两个时代的建筑，有近代南澳大利亚 *** 大楼、建设阿德莱德之初修建的圣弗兰西斯?沙维尔大教堂（St. Francis Xavier's Cathedral）以及最高法院相衬托。南澳大利亚博物馆（the South Australian Museum）是一座自然和文化历史博物馆，主要展览南澳大利亚的古今动植物和太平洋岛屿与各民族的生活习俗资料，其中有关人类学、自然历史和地质学的展品最为丰富，是世界上收藏澳大利亚土著物品最多的博物馆，并有早期太平洋文化人种学资料。
市郊重要景点
高巴柏迪（Coober Pedy）是南澳大利亚州最古老及规模最大的蛋白石（opal，又名“澳宝石”）采矿城，也是全世界拥有最多蛋白石商店和最多蛋白石品种的地方。另一驰名于世的是，不论是当地的民居、教堂，还是蛋白石开采工厂，都建于地下，目的是为了逃避此地炎热的气候。
赌场
阿得莱德赌场（Adeladie Casino）位于北大道车站楼上，除了提供应有尽有的赌局设施之外，内里还有三间酒吧与两间餐厅，是阿得莱德夜生活的中心。周五至周日进入赌场必须服饰整齐，平日则可穿著运动鞋入场，不过仍不可穿T恤进入，可见这个赌场的气派；周末假日，赌场二十四小时营业， 平日则是从晚上十时至凌晨四时， 算是毫无夜生活可言的阿得莱德唯一的夜间娱乐。
庆典中心
阿得莱德庆典中心（Festival Centre）是一幢拥有高大白色屋顶的建筑，被喻为阿得莱德的悉尼歌剧院。内有音乐厅，戏剧厅，太空剧场，小型酒店与餐厅等等。平日及周六皆有职员带领游客参观庆典中心。庆典中心地下室是南澳洲剧场博物馆，介绍各式各样的表演艺术及演进过程。阿得莱德庆典中心紧靠美丽的托伦斯湖，游客可以在托伦斯河乘两人式脚踏船或乘搭“卜派号”游艇游河，航程约半小时。此外，每年三月第二个周日在阿得莱德庆典中心北侧广场会有一个国际市集， 聚集许多服饰，日用品，手工艺品，小吃等摊贩，非常热闹。建议你如果刚好碰到， 不访进入其中， 感受澳洲市集的独特风格。
南澳博物馆
南澳洲博物馆（South Australian......>>
问题九：澳大利亚阿德莱德房产怎么样 阿德莱德相比墨尔本和悉尼的房产属于温和增长。澳大利亚经济和阿德莱德经济长期为上涨趋势，想自住或者投资的都可以考虑
问题十：阿德莱德大学读研怎么样？ 1 阿德莱德大学学院介绍
据留学360介绍：阿德莱德大学有五大学院：工程、计算机和数学科学学院，健康科学学院，人文及社会科学学院，职业学院，自然科学学院，开设本科课程约120多种，研究生课程约200多种。目前，该校拥有在校生约22,000名，其中包括来自世界90多个国家和地区的近5,500名国际学生。除此之外，该校还拥有3,000多名来自世界各地的高素质教学与研究人员。
2 阿德莱德大学研究生课程及要读多久
阿德莱德大学研究生课程：
阿德莱德大学教育专业课程：课程学制：2年
阿德莱德大学心理学专业课程：课程学制：2年
阿德莱德大学土木和结构工程专业课程：课程学制：2年
阿德莱德大学会计与市场专业课程：课程学制：2年
阿德莱德大学应用金融专业课程：课程学制：1.5年
3 阿德莱德大学研究生入学要求
阿德莱德大学是一所教学质量很高的院校，下面主要看看该校入学要求：
4 阿德莱德大学热门研究生课程
阿德莱德大学热门研究生课程介绍：
据立思辰留学360介绍：阿德莱德大学教育学硕士专业专为有意增强课程开发、教学范围、学科研究领域方面能力或发展教育领导力、策略管理等教学领域的教育工作者而设计，同时该项目也适合想要学习教育学，申请该硕士课程要求取得阿德莱德大学3年制或4年制的学士学位，或者本院系认可的其它同等学士学位学历。不符合条件者，如果能提供具备学习该门课程的能力证明，学校也会酌情录取。桥梁课程也有提供，录取条件由专业、成绩决定。
澳洲别墅多少钱？
根据最新的CoreLogic房价指数，截至2019年1月，澳大利亚全国的房价中位数为528,553澳元（折合约253.2万元人民币）。不过，澳大利亚各地的房价差异甚大，别墅和公寓房之间的价格也存在区别。
下表显示了据realestate.com.au统计的澳大利亚八大州府城市的别墅和公寓房价中位数，以及季度和年度增长情况。
悉尼别墅的房价中位数为95.5万澳元（折合约456万元人民币）：
来源：realestate.com.au
墨尔本别墅的房价中位数为73.7万澳元（折合约352万元人民币）：
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布里斯班别墅的房价中位数为53万澳元（折合约253万元人民币）：
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阿德莱德别墅的房价中位数为46.5万澳元（折合约222万元人民币）：
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霍巴特别墅的房价中位数为45万澳元（折合约215万元人民币）：
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达尔文别墅的房价中位数为48.8万澳元（折合约233万元人民币）：
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堪培拉别墅的房价中位数为67万澳元（折合约320万元人民币）：
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珀斯别墅的房价中位数为50万澳元（折合约239万元人民币）：
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悉尼和墨尔本很大,不同的区房子价钱不一样
一般从20多万澳元到2000多万澳元的房子全有.
别墅作为澳洲主要住宅种类，深受中国公民的喜爱，因为相比澳洲来说，在国内别墅可以算是稀缺住宅资源，而且价格可以说是十分昂贵，但是在澳洲，别墅是很普遍的资源，所以越来越多的中国人前往澳洲买别墅，今天要介绍的是澳洲购买别墅税费有哪些，在这方面大家知道吗？
澳洲购买别墅税费有哪些
要说澳洲购买别墅税费有哪些，大家一定会问，澳洲购买别墅和买公寓缴纳的税费难道不一样吗？确实，此二者还是有一些区别的，下面我们就来介绍。
澳洲购买别墅和买公寓税费有何不同
1、土地税：我们都知道在澳洲买房没有房产税，但是却有土地税，澳洲房产及土地为永久产权，土地税根据房产所拥有的土地面积大小和评估价格不同而不同。尤其对于别墅来说，土地税是比较重要的一种，毕竟这块土地是属于个人的，土地税主要是针对别墅而言，梯度计算，通常费用为几百澳元/年。公寓的土地税主要采取平坦的方式，所以平均到每户的话，金额并不是很大。而且因为大多数海外投资人士所购买的房产尚未达到征收额而免缴纳。
2、物业管理费:在物业管理费的收取方面，别墅和公寓也有不同，独栋别墅，如果没有物主委员会统一管理，是无须交纳物业管理费用。如果是联排别墅，则需要缴纳物业管理费，每年500-1000澳元左右。公寓则根据开方商建造后楼盘的档次、设施、物业服务及区域范围内的基础设施定价，公寓的物业管理费约为每年800-1500澳元。
3、房屋保险费:房屋保险费在国内可能不常见，但是在澳洲却非常关键，很多银行在签发贷款之前，也要求你为房屋购买保险。相比别墅来说，很多公寓的物业管理费当中已包含房屋的部分保险费。
澳洲购买别墅和买公寓税费相同点
1、印花税：不管是别墅还是公寓，都需要缴纳印花税，在所有附加费用中，印花税占的比例最大。各个州印花税的计算方法不同，一般都在房价的4%–5%之间。
2、律师费：澳洲的房产买卖一般都需要律师协助完成，一套普通住宅的过户律师费约为1500-2000澳币。这个律师费还包括合同的解释以及房屋在过户中牵涉的一些问题的交涉。
3、FIRB申请费：根据所购房产的价格不同，FIRB申请费也会不同，100万以内的房产—$5,500，100至199.99万以内的房产—$11,100，200至299.99万以内的房产—$22,300。所以一般来说别墅价格比较贵的，FIRB申请费也会高一些。
4、贷款费：在澳洲买别墅和公寓都可以申请贷款，新房屋贷款人需向贷款机构交纳约1000澳元左右的开户费，部分银行还可能收取约几百澳元的年度服务费。
5、市政管理费：市政管理费也和您房屋的占地面积有关。所以别墅也会比公寓高一些，一般为每年1000-2000澳元。在市政费中一般会包括水费，约为每年300-800澳元。
6、排污费：排污费不同地区变化较大，一般在600-1200澳元之间。
7、中介费用：这笔费用一般随中介提供的不同服务和宣传力度而不同，通常约为房价的1%-2.5%。由房东支付。
以上就是澳洲购买别墅税费有哪些的介绍，对于澳洲买别墅来说，除了税费方面，一定还有很多大家想要咨询了解的内容，那么您可以直接咨询我们的澳洲购房顾问，获取专业的购房帮助。
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澳洲阿德莱德真实房价多少钱一平米
澳大利亚的房价和中国房价情况类似都是看房屋类型和地段，不同的房屋类型或则是不同的房屋地段价格差距较大。可以为您举例，清华大学一公里内的小区房价是10万人民币/平米-15万/平米。墨尔本类似地段大概是5万人民币-6万人民币/平米。
30万在澳洲各州能买什么房
30万人民币的话，就别折腾了。
30万澳币，可以在西澳珀斯买到独栋的别墅，离珀斯市中心30多公里。
也可以买到距珀斯市中心20公里左右的公寓（不推荐买公寓，供应量太大，没有投资价值）
CoreLogic的数据显示，霍巴特的房屋中位价为40万澳元，是全澳首府城市中最便宜的城市。那么30万澳元能在澳洲买到什么房子呢，其实只要避开首府城市，还是有很多不错的选择的。据RealEstate网站报道，很长一段时间以来，30万澳元已经很难在澳洲任何一个首府城市买到房了，因为CoreLogic的数据显示，最便宜的霍巴特，房屋中位价也要40万澳元，其次是达尔文，为45.05万澳元，然后是达尔文的50万澳元，珀斯的51万澳元，布里斯本的53万澳元，堪培拉的67.5万澳元，墨尔本的72万澳元，以及悉尼的98万澳元。不过如果购房者把买房的视线拓宽到首府城市以外，30万澳元在澳洲还是可以买到不错的房子的。甚至买完房，购房者也没有必要住到那里去，而是将其出租，也不失为一种进入房产市场的投资办法。
1. 南澳
（图片来源：RealEstate网站）
27.5万澳元就可以在南澳New Port的Tarni Court 615/1-2号，买到一处一室的单元房，这里可以俯瞰海港风光。
（图片来源：RealEstate网站）
Clearview的Ormond St72的一处3室的复式小屋，售价只要27.9万澳元到29.9万澳元。目前这处物业的租金是每周300澳元，租约一直到今年的7月。2. 新州
（图片来源：RealEstate网站）
如果想离悉尼近一点，那么可以选择在纽卡斯尔买房，Gorokan的Dalnott Rd的30/80号的这处1室Villa只要26.5万澳元。
（图片来源：RealEstate网站）
新州北部的South Grafton的Tyson St的No. 37，一处3室独立屋正在出售，只要28.9万澳元。3. 昆州
（图片来源：RealEstate网站）
距离布里斯本CBD大约25公里远的Goodna的Howard St5号，这里的一处3室房产只要25.9万澳元。
（图片来源：RealEstate网站）
布里斯本以西的West Ipswich的Darling St101号，这里的一处3室房产更便宜，只要23万澳元，目前每周的租金是270澳元。4. 西澳
（图片来源：RealEstate网站）Girrawheen的Casserley Ave的30a，这里的一处3室联排别墅只需20万澳元。
5. 塔州
（图片来源：RealEstate网站）
霍巴特是澳洲房屋中位价最低的首府城市，Newham的Parua Rd3号，一处3室的房产只要22.5万到24万澳元。
澳大利亚的房子贵吗？
澳大利亚住房市场今年开局不佳，1月房价下跌1％。根据最新的CoreLogic房价指数，自2017年10月市场见顶以来，澳大利亚各地的房价已经下跌了6.1％。截至2019年1月，澳大利亚全国的房价中位数为528,553澳元（折合约253.2万元人民币）。
悉尼和墨尔本继续成为住房市场疲软的中心，同比下降1.3％和1.6％。 除堪培拉外，大多数州府城市较弱的房市表现也较为明显，而堪培拉则略微增长0.2％。
下表显示了2019年1月澳大利亚每个州府城市的表现，以及季度和年度增长情况。
来源：CoreLogic
而根据全球房地产指南（Global Property Guide）的研究，位于澳大利亚最重要城市（如悉尼）市中心的公寓平均每平方米的价格为10,711美元（折合约71,710元人民币）。
那么以澳大利亚现时的房价中位数，可以买到什么样的房子呢？以居外网的房源为例，西澳大利亚州布特勒（Butler）5卧2卫的房产房价约￥250万。
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“其实澳大利亚各地房价大不同,人们说的澳大利亚的房价特别贵,这种情况确实存在,就像澳大利亚的悉尼,就是一个房价特别贵的城市,现在这个城市房价中间价位已经超过了90万澳元,而且还在以5%的年涨幅在不断飙升,预计在不久的将来,这个城市中房价中间价位就会突破一百万澳元大关,现在这个城市已经是...”
如果说让你在市区和郊区中选择购买房子，绝大多数人一定都会选择市区，也有一小部分人会偏向郊区，在国内是这样，在澳洲同样如此，不过澳洲的郊区交通也十分方便，而且别墅多位于郊区，所以选择郊区买房的人其实也不少，对澳洲郊区房子价格是多少，今天跟随我们一起来了解一下吧。
澳洲郊区房子价格贵吗
首先对于郊区的定义往往是远离市区的地段，从地区来看，一般靠近市中心的地段房价越高，而离开市区越远，价格则相对越便宜，所以在澳洲郊区的房价的确要便宜不少，不管是哪一个城市，就算是悉尼、墨尔本这样的一线城市也是如此，只不过郊区也分好坏，所以在郊区中也不乏一些好的房源，当然了价格相对也会高一些。
澳洲郊区房子价格是多少
如果你对市区的房价感到畏惧，或者想在近郊置业，那么你需要多多了解澳洲哪些郊区的确的房源比较好，而接下来通过澳洲最受欢迎的10大郊区的介绍，家可以关注这些区的房子。
1、SouthHobart，塔州
其实在很多中国人选择悉尼、墨尔本这样的城市买房时，当地很多人却纷纷选择了其他一些城市，例如塔州，而在塔州的SouthHobart是整个澳洲潜在买家浏览量最高的区，的确这里的房价是比较低的，这个区的房价中位数只有65万澳元，而且靠近city，地理位置好，所以自然也就成为了最受欢迎的区。
2、BatteryPoint，塔州
同样是在塔州，如果说之前的SouthHobart区是因为便宜，那么选择BatteryPoint区肯定不单纯的是因为钱了，在BatteryPoint房价中位数为127.5万澳元，这个价格并不算便宜了，所以说塔州本身有其吸引人的地方。
3、CrafersWest，南澳
对于CrafersWest，这个区的房价也是比较便宜的，房价中位数是$640,500，此外，这个区的环境也很不错，所以也是比较受欢迎的地区。
4、RedHill，维州
转眼前三甲已经介绍了，到了第四位才出现墨尔本地区，RedHill这个区位于墨尔本南部，这里人口比较少，但是房子也不便宜，房价中位数达到了141.7万澳元，可能是因为这里是一个比较有名的旅游胜地的原因。
5、Aldgate，南澳
除了第三名的CrafersWest，第五名的Aldgate也是来自南澳，主要是因为绿化非常好，有浓浓的社区氛围，距离阿德莱德只有20公里，而且房价不高，中位数只有72.85万澳元。
6、CollaroyPlateau，新州
大家可能没想到，悉尼直到现在才出现，CollaroyPlateau位于悉尼北部的一个区，这里的房价相比悉尼市区来说已经算便宜很多了，但是房价中位数任然高达171万澳元，可能这也是为什么排名不高的主要原因吧。
7、ParkOrchards，维州
除了RedHill，ParkOrchards是墨尔本第二受欢迎的区，这个区位于墨尔本CBD东北部，房价中位数是151.5万澳元，或许排名不高的主要因素也是价格的缘故吧。
8、MiddlePark，维州
如果说第七和第四两个墨尔本地区的房价很高，那么MiddlePark的房价则可以用非常高来形容了，这个区的房价中位数高达274万澳元，即便如此高的房价，依然成功排进了前十，可见这个区房子的魅力有多大了。
9、WestHobart，塔州
这个区距离霍巴特市中心非常近，步行就可以到达，但是房价很便宜，中位数只有68.6万澳元，非常受到家庭和年轻买家的欢迎。
10、Birchgrove，新州
这是悉尼的内城区，房价中位数是180万澳元。这个区有很多非常棒的酒吧，还有自己的码头，非常受到年轻家庭的欢迎。
从以上介绍中，可以看出在澳洲受欢迎的地区，并非都在墨尔本和悉尼，此外，澳洲郊区房子价格也是有高有低，在以上介绍的10个地区中，最高的莫过于MiddlePark，而最便宜的是南澳的CrafersWest，不管是便宜的还是贵的，大家都可以找到你想要的，如果想要了解更多澳洲郊区房价，可以通过在线咨询进行详细了解，让专业澳洲购房顾问来为你报价。
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200万人民币能买澳洲公寓吗？
根据目前的汇率和不同的地区和市场情况，200万人民币的购买力可能在澳洲购买公寓方面会存在一定的限制。在部分高端的城市和区域，单个公寓的售价可能达到数千万的人民币，而在较为普遍的城市和地区，200万人民币可能可以购买一套中等大小的公寓或者是一套简单装修的公寓。总体而言，200万人民币的预算在澳洲购买公寓的市场中可选的区域和类型将会偏低，但是具体还需要结合市场的情况和个人的需求来确定。
答：200万人民币可以在澳洲购买一套公寓，但会受到地区、楼盘和房间配置等因素的影响。
1. 200万人民币相当于大约40万澳元。根据澳洲不同地区的房价，这个预算在某些地区足以购买一套中等规格的公寓，比如黄金海岸、阿德莱德等城市；
2. 在澳洲大城市，如悉尼、墨尔本等地，200万人民币只能购买较小面积、较远离市中心的公寓；
3. 具体购买的公寓质量和配置会受到预算、开发商和房屋所在区域等因素的影响。
1. 购房前，需要考虑购房的目的（自住、投资等）和所选地区的生活质量、教育资源、交通等因素；
2. 预算有限，可以选择郊区或周边城市，但需权衡与市中心的距离、生活便利度等；
3. 需要了解澳洲政府的购房政策和税收事项，具体咨询澳洲财产律师或移民顾问。
