本文目录一览：
- 1、新西兰房价多少一平？
- 2、目前新西兰房价什么价位
- 3、新西兰奥克兰房价到底如何？
- 4、现在在新西兰奥克兰或惠灵顿买套一般的别墅算上格式各样的费用要花多少人民币啊
- 5、谁清楚奥克兰现在的房价如何
- 6、新西兰是最悠闲的国家，为何很多移民的人都后悔了呢？
- 7、新西兰房产形势怎么样？新西兰买房好吗？
- 8、生活在新西兰的移民生活状况是怎么样的
- 9、新西兰治安好？
- 10、谁能给出用中位数研究房价的成果
新西兰房价多少一平？
新西兰的房价因地区和房类型而异。
奥克兰地区豪华公寓的均价为16000美元/平方米，而海滨别墅的价格为2425316美元/套。另外，惠灵顿一区（Inner Wellington）的住宅用地价格也较高，每平方米的价格约为15000美元。
但是这些价格仅供参考，实际房价可能会根据具体的地区、房屋类型、房屋内部条件、房龄等因素有所不同。在购买房产之前，建议您咨询专业的房地产经纪人或房地产估价师以获取最准确的价格信息。
新西兰房价不按米算，一栋房产包括居住房，车库，和周边占地。所以看你住哪里，房价其实是地价，不同城市，市中心和远些的区相差很大，好学区和一般地区差别也不小。
奥克兰三房平均60-70万纽币，惠灵顿45-50万纽币，基督城40-45万纽币，当然带泳池，球场等房不在这个价位。
目前新西兰房价什么价位
具体的房价跟地段、学位、交通、城市有关，我大概说下均价吧。
首先说下新西兰的房子，以3房为例，3房大概110-120平，房子坐落在400-500平的土地上，这样的房子在奥克兰平均60-70万新西兰币，惠灵顿45-50万新西兰币，基督城40-45万新西兰币，1新西兰币约等于4.4人民币。
新西兰奥克兰房价到底如何？
奥克兰是新西兰最大的城市，也是其经济中心之一，拥有许多工作机会和高质量的生活环境。但与此同时，它也备受争议的问题之一就是高昂的房价。
奥克兰的房价情况
在新西兰各城市中，奥克兰拥有最高的房价。2021年第一季度，奥克兰的平均房价超过110万纽币，相比之下，其他城市如惠灵顿、基督城和达尼丁的平均房价分别为80万、60万和50万纽币。
专业人士认为，导致奥克兰房价高企的原因包括：
1.需求增长：奥克兰是新西兰的商业中心和拥有大量工作机会的城市，这促使很多人移居至此，从而对房屋需求造成影响。
2.地缘因素：奥克兰地理位置优越、气候适宜、自然景观美丽，这些特点使它成为新西兰最具吸引力的城市之一。此外，奥克兰的房地产市场也是国际性的，吸引了来自各地的投资者。
3.政策影响：新西兰政府推行了一系列针对住房市场问题的政策，但这些政策尤其针对的是奥克兰城市周边地区的住房问题，对奥克兰本身的影响并不明显。
奥克兰的租房市场
与购买房屋相比，租房市场并不如此昂贵。根据Trade Me的数据，2021年第一季度，奥克兰市中心的租房平均价格为每周490纽币，这比其他主要城市也不算太高。然而，该报告指出，在市中心240美元以下的租金范围中，可供选择的公寓和房屋相对较少。
未来的走向和趋势
许多人担心奥克兰的房价会持续上升，预计未来几年内房价还将持续上涨。然而，一些有关方面也认为，奥克兰的房价增幅可能会逐步缓解。首先，新西兰政府的针对住房市场问题的政策正在产生影响，令购房者和房东的利益更加平衡。其次，全球疫情的影响导致国际投资者数量减少，这可能会削弱对奥克兰房地产市场的需求。
总结
尽管奥克兰的房价很高，但是对于许多人来说，其奇妙的自然环境、世界级文化机构以及商业机会仍然非常有吸引力。如果您在寻找居住场所，购买房产或者租赁房屋，一定要考虑好个人实际情况，合理规划预算，以避免财务风险。
现在在新西兰奥克兰或惠灵顿买套一般的别墅算上格式各样的费用要花多少人民币啊
奥克兰的房子多少钱？
奥克兰目前的中位价$826,474，合下来人民币370w多。（根据我这阵子的研究调查，中位价会稳步上升）
2. 奥克兰的房子大概什么样的？
这边的房子主要类型有公寓，联排别墅，别墅（HOUSE）。我觉得把HOUSE翻译成别墅，有点让别墅这个词掉价，因为中位价的这类HOUSE跟我心目中的别墅差太远了。我心目中的别墅是个两层小楼带上一个花园和泳池，这样的别墅估计要人民币近600w，这不是我这类人群消费得起的。如果你们跟国内的别墅比较下的话，会发现，600W绝对超值了！反过来说，如果你在北上广一线城市，已经坐拥5，600W的房子，如果卖了，跑来奥克兰买一套，那简直太轻松了。我就随口说说，你们千万不要那么做，奥克兰的房价已经非常贵了！
公寓和联排别墅，价格比HOUSE便宜不少。公寓每年要交一笔昂贵的管理费，具体没有仔细研究。大多在国内住公寓的人，一旦出国，肯定只考虑买HOUSE的。嗯，我就是这样的一类人
谁清楚奥克兰现在的房价如何
奥克兰今年总体房价呈下跌事态。
奥克兰的mission
bay是富豪聚居区。根据quotable
value公司的统计，位于mission
bay的住宅的平均价格约为每套101万纽元。这一价格在今年第二季度上涨了2.4%，比两年前同期上涨了11.2%。mission
bay紧邻奥克兰的7块郊区地区，这些地区的房产价格都在每套100万纽元以上。但在三个月价格跌去0.5%之后，devonport已经跌出了这一行列。在过去几个月中，奥克兰旧城区房价明显上涨，rodney、north
shore和waitakere的房价上涨幅度平缓，而manukau、papakura和franklin的房价基本稳定……由于公有部门可能改组，许多潜在的买家和卖家都趋向谨慎，惠灵顿房价因而继续下跌。
从全国来看，直到去年末，房价连续下跌了12个月。根据quotable
value公司的指数，新西兰房价比2007年的最高价下跌了5.2%，而奥克兰的房价仅比最高价下跌了0.6%。按照这一趋势，奥克兰房价将在两个月内再创新高。
新西兰是最悠闲的国家，为何很多移民的人都后悔了呢？
不得不说，新西兰确实是一个非常悠闲的国家，但是，也确实有很多人移民到新西兰之后感觉到后悔了，虽然新西兰一直都是移民的重度聚集区，也正因为如此，很多人此前选择移民居住新西兰主要是为了享受生活和福利待遇。但是，在很多人移民新西兰之后，确实出现了后悔的声音。
那么问题来了，那些移民西兰的人真实生活如何？他们为什么都后悔了呢？当前，确实有很多人为了孩子的教育，为了摆脱种种社会问题，为了更好的生活环境和投资机会选择移民新西兰。
不过，这些人往往移民到新西兰之后就开始后悔，究其根本原因就在于，这些人大多此前都把新西兰想得太好，再加上他们移民之后，很多方面都没有处理好，这就导致心里落差非常的大，因此，很多人在移民之后就感觉到后悔了。
说到移民新西兰真实生活，就离不开衣，食，住，行，新西兰的温度常年都比较适中，所以，在新西兰买一件衣服，通常是一年四季都可以穿的，这样一来确实可以节省不少花费。而且有很多主流时尚品牌供大家选择，价格也还都过得去。说到吃的东西，在新西兰饮食上也是比较安全健康的，新西兰冬季的新鲜蔬菜可能会比较贵，不过，新西兰的肉类、奶类和水产品倒是非常便宜的，新西兰也有中餐馆、超市等有很多，完全可以满足大家的日常需求。
很多人选择移民新西兰的一大理由就是，想去享受新西兰的免费医疗，只要有新西兰的永久居留权或者属于新西兰公民的人，都可以去医院接受免费治疗。而且新西兰不仅医疗福利丰厚，其实很多高福利都贯通一生，生孩子免费，生老病死全部都包给国家，大病可以去医院免费治疗，小病大医院不管，可以看家庭医生，费用不贵，每次不超过20纽币。
而在新西兰移民真实生活当中，最让人感到不同的应该就是自然环境了。新西兰拥有着蓝天白云、遍地牛羊、绵延不绝的海岸线。这一切都让人觉得居住在这里心态会有很大的不同，而且新西兰特产和活动也有很多，当然，由于新西兰的领土面积较小，很多人移民到新西兰之后也会感觉到这一点，汽车还没开，几分钟就到海边了，感觉整个活动空间比较压抑，这也是移民新西兰后悔的一大原因之一。
很多新的移民来到新西兰之后，也会在工作和生活当中遇到各种问题，就拿工作来说，在新西兰的工作当中，很多新移民来到新西兰之后由于语言障碍，就很难与当地人正常的进行交际，而无论你在哪个社会当中生活，基本上都不能脱离社会，在工作当中，也不能没有交际圈，再加上文化上的差异，又会让新来的移民产生寂寞负面的心理，这一点，也是移民新西兰之后让人后悔的原因之一。每个人对于移民新西兰的真实生活感受都不一样，因为种种原因，处理的好的，自然过的舒适开心，处理不好的，就会懊恼后悔，这也是必然的。
虽然新西兰是最悠闲的国家，但是很多移民的人都后悔了，我认为他们后悔的原因有如下：生活节奏慢、物价高、教育问题、生活习惯的不同文化差异等等。
相对于快节奏的国家来说，新西兰的生活十分的悠闲自在，他们准点上班准点下班不会加班也不会提前上班，对于不喜欢慢节奏生活的人来说可能难以接受且新西兰地广人稀再加上大部分新西兰人一下班就会回家休息以至于街上没有很多的人会在街上闲逛，这点对习惯喧闹都市生活的移民人们来说会很不习惯，对于异处他乡、身边没有亲朋好友的人来说心理上会比较寂寞，因此可能会造成后悔的原因。新西兰畜牧业发达，其他资源相对来说比较紧缺，很多东西都是需要从其他国家进口过来的，因此新西兰的物价相比相对来说比较高，对于刚刚移民且没有找到工作的人来说经济生活压力会较大。
很多人选择移民有一半的原因是为了将来小孩的教育问题。新西兰的教育以学生为中心，他们侧重于尊重学生的意见，课后也没有什么补习班，新西兰的老师们喜欢让学生在实践中去探索道理，他们对学生们也没有太多学习上的要求，因此对于那些迫切希望孩子有成就的家长来说，这样的教育观念可能与他们所想的不同，对于望子成龙的家长们来说移民新西兰可能会让他们后悔。对于移民的人来说，在不了解新西兰的学校情况的前提下是很难选择出一所适合自己孩子的学校的。新西兰人的生活习惯、饮食、文化与其他国家有着很大的差异，如果无法适应他们的这些差异的话，对于移民者来说会产生后悔的想法。
新西兰是最悠闲的国家，也是一个招人喜欢的国家，因此在选择移民的时候一定要做好了解，等到各个方面都做了充足的准备以后在选择采取行动，不要等到移民以后后悔。
因为新西兰是一个比较孤立的国家，与周边的国家距离较远，如果移民后没有认识的人，会比较孤独，且新西兰的基础设施和娱乐活动比较少。
因为觉得生活起来压力变得更大了，有些还有语言障碍，对吃也不习惯，大多人都会后悔。
新西兰这样的国家人口少，工作机会少，没有工作就等于没有收入。 蓝天白云，绿草如茵，都和你没有任何关系，因为你吃了上顿没下顿。哪里会有闲情去欣赏美景。
只要有工作就会有压力，只要有人，就会有江湖。到哪里都要学会生存之道。哪怕是新西兰福利好，只要你过得比别人差，你内心就不会平衡。
何况国外的福利也没有想象的那么好。后悔了？想回国？回哪里去？国内的工作丢了，人脉关系都没有了，难道回国去摆地摊？跑快递为生？
再说，也丢不起那人，移民的时候豪情万丈，回来的时候空空的行囊。国内的亲戚朋友混得都不错，搭上了中国发展的快车，实现财富增值。
移民新西兰，一分钱一分钱地艰难积攒。不后悔才怪。
国人对新西兰这个国家的关注，最早就是来源于英国科幻大片《指环王》的拍摄地。之后，伴随着国内移民到新西兰人数增多，这个国家越来越被更多人熟知。新西兰乃是大洋洲一个岛国，这里远离现代工业文明的喧嚣，拥有是大自然一份淳朴。新西兰有很多《指环王》中魔幻小镇出没的野生动物，蓝色的大海、绿色的小岛，清新与休闲的农场。由于新西兰优美的环境、空气清新，再加上社会福利制度的不断完善，生活的悠闲，是很多移民者的理想居住天堂。
但是，很多中国人移民在新西兰都很后悔，原因有这些：
第一 工作
很多华人抱怨在新西兰由于工业不发达，工作机会不像国内这么多，找不到理想的工作。新西兰的公司与雇主，只认有新西兰本地工作经验与学历的，不认可外地工作经验者。
实际上，不止是中国人，很多国家移民者在新西兰都有求职困难的问题。由于英语能力不过关，交流困难，再加上技能没得到新西兰老板的认可，这也造成很多移民面临找不到工作的尴尬境遇。
第二 医疗
有些人抱怨新西兰医疗虽然是全民医保，是免费治疗，医生服务态度非常好。然而，一旦有大病去公立医院免费治疗排队需要等大半年。为了解决这个问题，很多移民新西兰的人一般都会买医疗保险，这也是一种很好的办法。
第三 房价
新西兰的首都房价非常高。很多移民都向往新西兰的气候条件、饮食文化、工资水平等优势，吸引大量移民群体的不断涌入。但是高房价对标就是高薪资。新西兰工资第一高、房价第一高的是首都惠灵顿，第二是奥克兰。移民者来到新西兰，应该有面对房价高与高房租的压力。
还有一层就是对故土的思念。中国人特点是乡土观念很重，衣锦还乡是每一个中国人的心理。移民到新西兰，就是从地球北半球跑到南半球，离开了相处多年的父母与好友到大洋洲的小岛上，由于时差的原因，与昔日的好友沟通机会很少，人际关系圈子都需要自己建立，在异国他乡的孤独感，这些都是移民者需要面对的。
很多华人移民到新西兰，也表示只要过了适应期一切难题也迎刃解决。在新西兰工作压力很小，国内几乎都是996制，新西兰每周工作时间却只有35个小时。而且，工作之余可以尽情享受大自然的悠闲时光。新西兰当地人也是善良与友善，愿意与人交朋友，华人在当地生活不是很糟糕，生活却是轻松与悠闲！
新西兰房产形势怎么样？新西兰买房好吗？
新西兰现如今的房地产形势整体还是非常乐观的，而且所带来的影响也是非常积极的，尤其是近些年房地产的价格一直在缓慢上涨当中，在新西兰买房的话还是非常不错的，在那里养老是一个非常不错的选择。
新西兰房产之前下跌过，和国内沿海地区的房子相比确实低了很多，因此大家可以在新西兰买房。
“新西兰各地房地产专业人士的报告显示，自住业主在市场上仍然很强劲。首次购房者正在重新出现……”
“租金仍然很高，Trade Me 的最新租金价格指数显示，奥克兰和惠灵顿许多地区的每周租金中位数现在远高于 600 纽元，”Kearins 说。“价格疲软和更多住房产品上市让许多租户有机会最终考虑购房。”
新西兰房产形势怎么样?优异的诊疗、经济发展等多种因素组成的居住条件提升了她们海外房产投资决心，与此同时，人均收入的提高奠定其海外房产投资的前提。
现阶段新西兰房产市场供货非常急缺，房子的硬性需求非常大，因此房地产业有辽阔的室内空间。境外人员买房也可得到本地金融机构60%~70%贷款，也可以每月还款利息不还本金，在贷款期限内还本金，提升资产使用率。但连续飙升的房价让新西兰高管不淡定了。在今年的5月14日，新西兰央行上线了新一轮房地产业调控政策，有着5套及以上房产租赁的业主，将被银行视作商业房产者，依照商贷利率交纳住房贷款。
还在持续犹豫。但是，因为人口的强悍提高撑起住房需求，这些危害很有可能是短暂的，住房贷款限定可能更改买家组员构造，而非抑止的整体要求，在顾客找到处理借款限制方式后，要求极有可能会修复。
新西兰买房好吗?新西兰其它地区的房价却显现出极强的劲头!皇后镇、汉密尔顿、陶朗加，近些年这种地域性关键城市深受销售市场青睐，房价可以说一骑绝尘。现如今奥克兰可售库存量提升，但是这些地区的库存量却依然在降低，很多城市的房价依然在快速上涨。
在新西兰全部城市中，奥克兰毫无意外地高居榜首，皇后镇和基督城也略逊一筹，但让新西兰当地人看不懂的是，有一个城市远远超过了汉密尔顿和陶朗加等热门城市，位居第四位，它就是小企鹅镇上——奥玛鲁(Oamaru)。
还需要对自己所中意的地区进行系统调研，有时候必须在周末晚上去所中意的房子前走访，来确认是否安全和清静，由于周末的晚上有一些住宅区经常有些人在那儿跑车，或许看中的房子离可跑车的路段很远，但夜里好安静时，响声会散播较远，因此此项调研是最必须的。
此外，若不能明确此住宅区是否安全，需要公安局调一下本地发案率状况。买房每时每刻最好是有一个以上住宅区作候选。
奥克兰或是惠灵顿都需要具体看，不同类型的区、不一样要求的房子差距很大，应该考虑教学区、交通出行、将来城市规划里家里土地资源坐落于什么性质的经济开发区，也有房子自身的前提条件，房屋质量、设计方案这些。
新西兰的房子以别墅为重，并且绝大多数都是二手的，预售房和新房子非常少。也与国内有很大的不同，国内人更爱买房子和预售房，而且还是以住宅小区为基准看来房的。
生活在新西兰的移民生活状况是怎么样的
新西兰是移民国家，人口只有几百万。
大部分的移民会选择定居在奥克兰、惠灵顿等大城市。
新西兰奥克兰的房价稍高，目前均价是80万纽币左右；全国均价是50万纽币左右。
新西兰的人均收入在7-8万纽币左右，所以房贷的压力不会很大。
育儿有牛奶金，工不工作都能拿到养老金。
新西兰是幸福感比较强的国家，而且福利制度也比较健全。
但是也不排除会养一些懒人和闲人。
整体而言，新西兰的生活还是比较安逸的，幸福感会比较强，环境也宜人。
希望这个回答对你有帮助
新西兰治安好？
和澳洲比，新西兰的治安要好得多。
杀人放火之类的恶性犯罪几乎没听说过，但顺手牵羊式的偷摸还是有的。只要你不显鼻子显眼的露富，这辈子也碰不上。
持有新西兰护照的可以随便进出澳洲，也就是说入籍后才能可以随便进出澳洲；
所以有新西兰绿卡不能随意进出澳洲，因为是持中国护照。
房价要看你住哪里，这一点国内国外都一样。
三室一厅+车库+600平米地
奥克兰：65万纽币
惠灵顿：42万纽币
基督城：37万纽币
没什么主流支流之分，看个人喜好。本人喜欢地大的，年轻人可能喜欢市中心的公寓楼。所谓主流不过是销售商的推销词。
成立个公司什么的，网上填个表就行了。至于收益，看生意种类和个人能力，包括英语能力。过得去不难，赚大钱也不容易。
谁能给出用中位数研究房价的成果
主要还是货币的供给出了问题，中国的广义货币增长率太高了，就是经济学上面的m2,。具体的数据你可以查一查，基本保持在年增长率在15%左右。这样就市场上面流动性泛滥，因为资本是逐利的，这么多钱只能用来投资。那么又为什么只有房价在长，而不是生活用品也跟着涨呢？主要原因还是生活用品涉及民生用品，大家都不敢乱来，大的波幅政府就要干预。而房子就不一样了，房价没有纳入cpi的统计中。海油就是政府的财政来源大部分都来自于土地出让金，所以你们怎么炒房都可以，炒了我们政府有钱，又不涉及民生，所以可以不管你。另外房价也不能下跌。为什么？因为房地产商了银行是手拉手的，房地产商垮了，那么银行也倒霉了，因为银行很多贷款是用房产来抵押。如果房价下去了，那银行的坏账率就会飙升，也缺乏优质的放款对象。银行业就会出现很大很大的问题。那个时候说的就不是“经济的软着陆”了，直接就是“坠机事件”了。。这里面涉及的因素还有一些其他的次要因素，自己都思考一下吧
“中位数”比平均房价更真实体现房价
这里提出了一个统计学概念“中位数”。中位数与平均值差别很大。
所谓中位数，是指把一组样本的变量值按升序排列，或者按降序排列，处于中间位置的那个数就是这组样本的中位数。
以一个例子来说明。
假如一个城市有5套住房，价格从低到高排列，分别是60万元，80万元，100万元，200万元，2000万元，房价中位数就是第三个样本的数值100万元。但是，如果说房价的平均值，则是488(论坛)万元。
可见，平均值与中位数相差甚远，平均房价不能真实地反映一个城市的住房价格情况，要想真实反映住房价格情况，就必须用中位数。这就是统计学上说的集中趋势。由于中位数不易受极大值或极小值影响，因此，它比平均值更好地反映集中趋势。
中位数与平均值相差甚远，用中位数分析房价和收入才是科学的。
因此，用国际通行的标准对比，重庆的住房还是贵的。
世界房价总趋势是下跌
目前，世界房价总的趋势是下跌。根据欧洲统计局2013年7月11日公布的数据，2013年第一季度，欧元区和欧盟住房价格较上一季度分别下跌1%和0.6%，与2012年第一季度相比，两区住房价格分别下跌2.2%和1.4%。
不久前，美国咨询机构Demographia发布了《国际住房负担能力调查报告：2013》，该报告详细分析了澳大利亚、加拿大、中国香港、爱尔兰、新西兰、英国和美国的337个城市2012年的房地产市场情况，并以中位数乘数为指标对这337个城市进行排名。
中位数乘数小于或等于3.0为买得起的房价，3.1—4.0为略贵的房价，4.1—5.0为一般贵的房价，等于或大于5.1为很贵的房价。
在这337个城市中，中位数乘数小于或等于3.0的城市有109个，占32%，其中100个在美国，8个在加拿大，1个在爱尔兰。
美国房价的城市是檀香山，该市房价中位数是627200美元，居民户收入中位数是67200美元，中位数乘数为9.3。
亚特兰大的房价中位数为106700美元，居民户收入中位数为53500美元，中位数乘数2.0。
2008年房产泡沫破灭前，亚特兰大的中位数乘数为3.1。达拉斯和休斯敦这些年来虽然城市规模发展很快，但房价相对稳定，中位数乘数前者为2.9，后者为3.0。
底特律是美国房子城市，该市房价中位数为75700美元，居民户收入中位数为49800美元，中位数乘数仅为1.5，也是世界337个城市中住房的城市。
7月18日底特律正式申请破产。
全球房价比较：加拿大较便宜
加拿大房价一直比较稳定，对大多数居民来说，用3年左右的收入就可购买一套舒适的住房。
英国的住房与其他国家相比还是较贵的，2012年全国中位数乘数为5.1，而在20世纪90年代仅为3.0。当今，在英国几乎找不到中位数乘数低于3.0城市了。福尔柯克是英国住房的城市，中位数乘数为3.6。
2012年，澳大利亚的中位数乘数有所下降，这是因为居民收入提高，房价稳定并略有下降所致。澳大利亚住房的城市谢珀顿的中位数乘数是4.5。
新西兰的房价在过去20年里上升较快，全国中位数乘数2012年为5.3，而在20世纪90年代为3.0。奥克兰是新西兰房子最贵的城市，中位数乘数为6.7。首都惠灵顿房价中位数乘数为5.4。新西兰住房的城市是帕墨斯顿，房价中位数乘数为4.4。
房地产泡沫破灭后，爱尔兰的房价回归理性，中位数乘数没有超过3.6的城市。住房最贵的城市是都柏林，中位数乘数为3.6。住房的城市是沃特福德，房价中位数乘数仅为2.5。
