本文目录一览：
- 1、澳洲购房移民政策
- 2、澳大利亚购房移民政策
- 3、如何办澳洲188投资移民？
- 4、澳大利亚的房子适合宜居和度假旅游，澳大利亚移民投资房地产的原因有哪些？
- 5、买房就能够移民，澳洲买房可以拿绿卡吗？
- 6、澳大利亚买房子真可以移民吗
- 7、澳大利亚买房子可以移民吗？
- 8、澳大利亚移民注意事项有哪些？投资澳洲房产税怎么缴纳？
- 9、澳洲买房能移民吗？有什么限制吗？
- 10、澳洲移民需要多少费用？在澳洲买房子都有些什么费用呢？
澳洲购房移民政策
澳洲的购房移民政策主要包括两个途径：1. 15%投资移民方案
申请人通过投资150万澳元购买澳洲政府指定项目，即可全家获得澳洲绿卡。
2. 50%投资移民方案
申请人通过投资80万澳元购买澳洲政府指定项目，或者在澳洲进行投资，且资金来源证明合法，即可全家获得澳洲绿卡。需要注意的是，购房移民并不是想象中的简单，申请人需要了解澳洲的移民政策，并且对所要移民的项目进行严格的审核和考察。
澳洲购房移民政策：根据澳大利亚商务与移民局的规定，外国人可以通过投资移民签证的方式购买澳洲房产。
澳洲的投资移民签证有三种：188A签证、188B签证和888签证。其中，188A签证是通过投资企业进行申请，而188B签证则是通过购买澳洲房产进行申请的。188B签证所要求的最小投资额有规定，此外，还需符合其他的申请资格要求。
澳洲政府对外国人购房者征收税费。外国人购房的税费包括印花税和其他税费。其中，澳洲境内的外国人在购买房产时，需要交纳7.5％的印花税。此外，如果外国人购买的房产是澳洲的投资房产，则还需要缴纳10％的资本利得税。
澳洲购房注意事项：
1、注意房屋朝向
房屋朝向是租客比较关注的问题，因为朝向的好坏是决定居住舒适度和房屋采光的重要因素之一，对物业价格也没有什么影响的，在同一栋楼房中，房屋朝向不同，视野也会不同，当然价格的相差也很悬殊。
2、建筑风格
建筑风格和房子的类型对价格影响也很大，而澳洲比较受欢迎的是维多利亚风格的建筑，因为其比较有艺术观赏价值，但房子的风格不是越特别越好，过于独特往往会缺乏人缘。
澳大利亚购房移民政策
澳大利亚住房移民政策1.外国人申请到FIRB购买澳大利亚房地产。澳大利亚房地产协会(REIA)是澳大利亚对外投资的一种规范方式，可以与美国等国家的开放做法相媲美。适合购买和投资澳洲产权房的海外人士，其目标是增加新房供应量。此外，非法定机构代表澳大利亚的海外投资政策向政府提出建议，并提供一些相关的购买指导。第二、购买澳大利亚房产的外国买家FIRB的外国投资方法的指导原则是将其引入新房以增加供应。符合条件的外国人(主要是临时居民和外国非居民)可以根据自己的投资、住房等需求在澳洲购买房产！1.临时居民临时居民要么持有临时签证，允许他们在澳大利亚停留超过12个月(无论他们在签证上停留多长时间)，要么申请永久签证并持有过桥签证，允许他们留在该国直到申请最终确定。在购买住宅物业之前，他们需要申请并获得FIRB对外国投资的批准，这需要满足一定的标准:(1)、暂住人口最多只能购买一套竣工住宅，必须是其主要居住地。他们不能出租房产的任何部分，必须确保在结算时房产空置。(2)、重建确实可以增加住房存量，他们通常可以购买已建的用于重建的房屋；项目自批准之日起四年内完成，现有房屋在拆迁改造前不得出租。(3)、暂住人口不能购买已建房屋作为投资性房产。④对于新房，暂住人口面临的限制很少。只要FIRB批准每笔收购，他们就可以购买任意数量的房屋。当然，暂住人口也可以购买空置土地进行住宅开发，但开发需在批准之日起四年内完成，并在收到后30天内提交工程竣工证明。2.外国非澳大利亚居民外国人是通常不居住在澳大利亚的非公民。他们包括持有只允许他们在澳大利亚停留有限时间的签证的个人、外国政府、公司和符合外国人定义的有限合伙企业的普通合伙人，以及符合该条款的信托受托人。在购买住宅物业之前，这些人需要申请并获得FIRB对外国投资的批准，这需要满足一定的标准:(1)、不能购买既定住房，但可以无条件购买新房。尽管FIRB通常在每次收购前都需要获得批准，但他们可以购买的新房数量没有限制。(2)、外国非澳大利亚居民通常被允许购买现有房屋进行重建。只要重建真的增加了住房存量，项目自批准之日起四年内完成，现有房屋在拆迁前不出租、不重建。(3)、购买空置土地用于住宅开发，但需在批准之日起四年内完成，并在收到后30日内提交工程竣工证明。
如何办澳洲188投资移民？
1、初步估评申请的资格是符合188B签证；
2、会计师进行资产评估和审计；
3、填写邀请制（EOI）；
4、规划未来澳洲投资计划，申请澳洲州政府但保；
5、将所有文件递交办理签证申请；
6、申请人赴澳大利亚驻香港大使馆面试；
7、按要求申请人做体检及背景调查；
8、获得澳大利亚的原则性批准书；
9、赴澳洲完成债劵投资，回国内等待正式批准，获批后去澳大利亚。
澳洲188商业创新和投资移民的申请流程：
1. 获得移民邀请函；
2. 通过SkillSelect递交移民申请；
3. 准备申请材料；
4. 在线递交申请：
（1）中国大陆、中国香港、中国澳门和中国台湾的申请者需将支持性文件送至澳大利亚驻香港总领事馆；
（2）申请澳洲企业家188E签证，需要在递交签证申请的同时上传支持性文件的电子版。
澳洲188商业创新和投资移民签证是澳洲商业创新和投资项目的一部分，持有该签证是获得澳洲888永久居留签证的第一步。申请者需通过SkillSelect提交意向书（EOI），并且获得提名。
澳洲188商业创新和投资移民项目优势：
1. 可在澳洲创办一家新公司或开发现有业务和/或在澳洲进行投资；
2. 进行澳大利亚州或领地政府指定的投资或在澳洲进行或维持相符的投资；
3. 可在签证有效期内自由来往澳洲；
4. 可携带家人一起前往澳洲，包括配偶和子女；
5. 家人可在澳洲合法学习和工作；
6. 满足条件可申请澳洲商业创新与投资（永久）签证（888类）。
188C签证，适合高资产高收入人士。188C类签证无年龄上限要求，无从商背景要求，只需投资 500万澳币到澳洲境内被认可的债券、基金、项目及 公司，即可获得四年长期居留签证。满足居住条件后可转永居。500 万澳元重大投资者类别（SIV）申请条件1、递交EOI申请；2、获得州政府提名；3、投资不少于 500 万澳元到相关的投资项目中。许可投资范围第一，500 万澳元主要投资于管理型基金；第二，500 万澳元不得投资政府债券、住宅地产和非上市公司。该类别申请人无需打分，没有年龄和英语水平的限制，也无需到澳洲经营生意。
1、初步估评申请的资格是符合188B签证；
2、会计师进行资产评估和审计；
3、填写邀请制（EOI）；
4、规划未来澳洲投资计划，申请澳洲州政府但保；
5、将所有文件递交办理签证申请；
6、申请人赴澳大利亚驻香港大使馆面试；
7、按要求申请人做体检及背景调查；
8、获得澳大利亚的原则性批准书；
9、赴澳洲完成债劵投资，回国内等待正式批准，获批后去澳大利亚。
188A类——针对企业股东者
◆ 主申请人年龄55 周岁以下，随行子女25 周岁以下；
◆ 夫妻名下个人及家庭净资产不低于80 万澳币；
◆ 过去4 个财年中其中2 个财年，公司年营业额不低于50万澳币；
◆ 过去4 个财年中其中2 个财年，夫妻名下持股比例不低于30%；如是上市公司则不低于10%；
◆ 商业甄选系统（EOI）打分不低于65 分。
188B类——针对投资管理者
◆ 主申请人年龄55 周岁以下，随行子女25 周岁以下；
◆ 过去2 个财年，夫妻名下个人及家庭净资产不低于225 万澳币；
◆ 过去5 个财年中其中3 个财年，具有良好的直接投资和管理经验；
◆ 申报的3 个投资管理财年中其中1 个财年，满足150万澳币的投资额；
◆ 通过投资合法赚取150 万澳币；
◆ 商业甄选系统（EOI）打分不低于65 分；
◆ 投资150 万澳币到澳洲政府指定债券。
188C类——重大投资者类
◆ 夫妻名下个人及家庭资产不低于500 万澳币；
◆ 投资500 万澳币到澳洲合资格投资产品（政府债券/ 基金/ 私人企业）。
132类——天才企业家类（一步到位获永居）
◆ 主申请人年龄55 周岁以下，随行子女25 周岁以下；
◆ 夫妻名下个人及家庭净资产不低于150 万澳币；
◆ 过去4 个财年中其中2 个财年，拥有公司净资产不低于40万澳币；
◆ 过去4 个财年中其中2 个财年，公司年营业额不低于300万澳币；
◆ 过去4 个财年中其中2 个财年，夫妻名下持股比例不低于30%；如是上市公司则不低于10%。
现在澳大利亚比较好做的投资类就是188和132这个环球移民网上都有相关信息
办理澳洲188投资移民需要以下步骤：1.准备资金：投资者需要准备50万澳元以上的投资金额。2.选择投资项目：投资者需要选择符合条件的投资项目，包括但不限于房地产、能源、制造业、医疗保健等。3.提交EOI：投资者需要提交EOI（Expression of Interest）表格，以表达自己对澳洲188投资移民的兴趣。4.邀请申请：如果符合条件，澳大利亚移民局将邀请投资者进行申请。5.申请材料准备：投资者需要准备申请材料，包括个人、投资、商业等。6.申请递交：投资者需要向澳大利亚移民局递交申请。7.等待审批：投资者需要耐心等待澳大利亚移民局的审批结果。8.签证颁发：如果申请成功，投资者将获得澳洲188投资移民签证，并可以前往澳大利亚进行投资和生活。需要注意的是，不仅需要符合投资金额和项目要求，还需要满足其他条件，如要求、背景调查等。建议投资者在准备申请之前咨询专业的投资移民律师或中介机构，以便更好地理解申请流程和所需的材料。
澳大利亚的房子适合宜居和度假旅游，澳大利亚移民投资房地产的原因有哪些？
原因是澳大利亚的房地产房子比较多，而且投资回报率比较高，房子面积比较大。
肯定就是因为那里的生态环境不错，而且空气也清新，房子价格也不是很贵的。
澳大利亚房产市场稳健：澳洲房产市场是目前发达国家里最健康稳定的市场！没有泡沫可言！极其具有投资潜力。
澳大利亚移民投资房地产的原因
? 1.快速抵押
? 澳洲房产首付低，投资风险低，收益高。 根据澳大利亚法律，房屋可以再融资。 也就是说，从银行贷款房屋的增值部分来看，房屋可以作为投资者的快速贷款工具。
? 2.可作为再融资工具
? 澳洲房产增值无需出售房产即可获得。 增值部分可以在银行重新评估后借出，以增加客户的现金流，从货币到资产，从资产到货币。
? 3.可作为外汇投资
? 在高通胀环境下，人民币的绝对购买力下降，内贬外贬。 外汇投资确实有风险，但同时，单独持有同一种货币也有其自身的风险。 防御通胀的方法是持有多种货币，强势货币和资源货币如澳元。 因为澳大利亚有不可再生资源，只会变得更加昂贵。 在澳洲买房后，可以申请套期保值账户，多余的资金存入套期保值账户，按照贷款利率按日计算利息，随时可以提取。 它不仅对愤怒的存款享有高额利息，而且还抵消了贷款的应计利息。 操作简单，收益无穷。
? 4.没有遗产税作为继承工具
? 澳洲没有房产税，没有遗产税，是财富的伟大载体。 中国的普通房子已经20多年没有抵押了，只能低价套现。 租金必须用于装修。到2022年，老龄人口将达到20%，人口锐减，房地产需求急剧下降。 届时，基本不可能指望政府对拆迁给予高额赔偿。
? 5、出国留学方便，降低成本
? 通过房产升值，选择好区和房产，孩子们可以免费出国留学，解决自主问题。
? 6、住房收入实现住房养老
? 澳大利亚通过持续的正租金收入享有永久业权财产和住房养老金。 由于产权问题，国内房市还不够成熟，20多年的破旧楼盘，银行一般不放贷，住房养老金也无法兑现。
? 移民澳洲的优势
? 1.完善的体系
? 由于澳大利亚也是移民国家，所以对移民没有那么抵触。? 100多年前就建立了非常完善的福利保障体系。 移民到这个国家后，我们也能拿到这样的福利，而且可能还有免费的医疗保险，因为澳洲人口真的是少了一点，所以在澳洲很鼓励生孩子，每个孩子都会有很大的奖金和 很快。
? 2. 就业
? 由于澳大利亚的经济仍在快速发展，吸引了来自世界各地的投资者，这也产生了许多就业机会。 因此，澳大利亚的失业率也是全球最低的，澳大利亚的工资水平也一样。 一般来说会高于其他国家，最低工资也会高于其他国家。
买房就能够移民，澳洲买房可以拿绿卡吗？
第1点在这里买房子可以拿绿卡，然后要出具相应的一些证明，第2点就是去欧洲买房子的话，定居，还有相关的一些手续需要办理。
在澳大利亚买房不能拿到绿卡身份,而且非澳洲公民或者居民,在澳洲买房也有一定的限制
是的，澳洲移民的条件，的确是拥有我自己的房产。
买房就能够移民，澳洲买房可以拿绿卡吗?澳大利亚是传统移民国家，地域辽阔，经济发达。总面积769万公顷，与中国类似，人口数量仅有2540万，估计只有中国的1.8%，最典型的人烟稀少，rmb两三百万能直接在墨尔本买一套四房的独栋别墅。
澳洲文化教育继承英国传统的，由于也是英语国家，其文化教育具备世界一流水准，澳洲大学被泰晤士报评为全球第三。当然如果有儿女想要去澳洲念书，那样先拿一个澳洲美国绿卡真实身份再用当地学生身份入读是再好不过的。
全世界仅有7个国家购房是能够移民的，例如葡萄牙、西班牙、希腊这些，可是澳洲不属购房能够移民的国家。国外人士还可以在澳大利亚选购房地产业和汽车等房地产，但是不能购房获得澳大利亚真实身份。此外，近些年国外投资人涌进澳大利亚房地产业，澳大利亚房子价格一路增涨，澳大利亚政府部门提升了澳大利亚房地产业国外投资准入门槛。
澳洲的房地产业一直比较昌盛，甚至中国人海外资产配置的有效途径，在澳洲购房是一种很不错的项目投资，可是，并难以实现移民的功效。澳洲的移民现行政策并没那么比较宽松。
现阶段接纳老外移民也分为侨民，家属移民，商业服务移民，优秀人才、技术和雇佣工人移民几个大类，与此同时接纳极少数国家最直接的长期居住移民，可是错误中国中国公民对外开放。并不存在“买房就可移民”一说。实际上在本地购房难度则并不是很高，只需有充足资产就可以了，能够在网上找到更好的房屋随后规划时间前看房子（往往要与中介预定），若谈妥，通过不麻烦的办理手续就可以完成。
全部工作交接时长顺利的话不得超过1个月。对于借款，澳洲银行的一般未提供住房按揭贷款给国外中国公民。澳大利亚政府对澳大利亚中国初次买房者新房子初次购置产业赔偿最大达三万澳元，但是最近有一定的调节，美国各州的情况不一样，但一般不少于1万澳元，但消费者一定要已经获得澳洲移民身份的人。尽管项目投资澳洲房地产买不来真实身份，可是澳洲房地产增值的收益还是相当很丰厚的呢。
澳洲永久居民能够没有限制的消费澳洲房地产，项目投资移民188签证办理持有人在登录澳大利亚后只需要购买一套二手房，新房子总数则不限制。海外人士同样可以在澳洲买房，只不过是只有买房子或是预售房，可是购房和澳洲永居身份是没有任何关系的。
澳洲的政府部门十分激励老外项目投资本国房地产业，针对住宅地产而言老外只有选购的全新房地产业住宅项目，但对商业化的房地产和商业地产等也就没有新老限制。国外投资人的权益均由澳洲完善的法律法规维护，伴随着中澳关系日益发展趋势及其中国经济发展市场化的进一步加强，中国各类政策法规往后面会更加对外开放，使中国中国公民在国外投资买房也会更加便捷。
澳洲到底有什么和购房相关联的移民现行政策呢？当然有，它就是澳洲188B项目投资移民，也是投资房产炒股票人群专享签证办理！如果你和另一半以前售卖或仍然拥有3套及以上房地产（不分地域），房产的买入和卖掉(现阶段)价的总差值总计能超出750万元人民币，您就很有可能合乎澳洲188B的申请资格！下边，和常春藤一起来看看188B的小细节吧：
188B是澳洲政府部门于1981年推出商业地产投资移民新项目，前身为165，迄今已有近40年历史，是英联邦国家中时间较长，现行政策最稳的移民项目之一。188B对申请者的英文、文凭、做生意环境等无硬性规定，并且对资产来源规定比较比较宽松，只需能证明收益是项目投资所得的就可以。适宜于房地产业、个股等领域有成功投资工作经验的人士。
澳大利亚买房子真可以移民吗
法律分析：澳洲买房不能移民这种说法是不存在的，澳洲买房和移民根本就是两码事，澳洲政府也没有颁布过任何与买房移民相关的政策。华人购买当地的房产作为投资用是可以的。两者并没有直接的联系，只不过房产作为总资产的一部分，对于想拿永久居留签证的人有一定的帮助，毕竟可以作为资产证明。
法律依据：《中华人民共和国出境入境管理法》 第十四条 定居国外的中国公民在中国境内办理金融、教育、医疗、交通、电信、社会保险、财产登记等事务需要提供身份证明的，可以凭本人的护照证明其身份。
澳大利亚买房子可以移民吗？
【 #澳洲移民# 导语】澳大利亚买房子可以移民吗？这是当下很多申请者都在好奇的事情，之所以会存在澳洲买房移民这种莫须有的项目，无疑国内各大房地产移民中介炒作出来的，根本就是子虚乌有的事情。当然了，如果你是去澳洲买房子作为投资的话当然可以，但是要以此方式移民那是想都不要想的事情。 无 就市面上流传的澳大利亚买房子可以移民的谣言，针对性的给出了自己的见解。 1.澳大利亚买房子可以移民吗？
1、澳洲买房不能移民
这种说法是不存在的，澳洲买房和移民根本就是两码事，澳洲政府也没有颁布过任何与买房移民相关的政策。不过华人购买当地的房产作为投资用倒是可以的。
2、澳洲移民和买房的关系
两者并没有直接的联系，只不过房产作为总资产的一部分，对于想拿永久居留签证的人有一定的帮助，毕竟可以作为资产证明。
3、买房就可以移民的国家有哪些
传统国家不如澳洲、美国之类的，基本都不能通过买房移民，买房就能移民的国家基本都集中在欧洲，由于前几年的债务危机，为了经济复苏，就面向全世界推出了巨大吸引力的买房移民项目，比如葡萄牙50万欧买房移民、希腊25万欧买房移民等等，想办理买房移民的人可以去欧洲看看。
2.澳洲买房可以拿绿卡吗？
澳洲买房肯定是不能拿绿卡的，澳洲绿卡也即永居居留身份，获取的方式包括多种，比如技术移民，雇主担保移民，创业投资移民，以及亲属团聚移民等，具体的要求主要包括：
1、澳大利亚技术移民
澳大利亚技术移民对申请者的条件要求比较高，主要包括189独立技术移民，190州担保技术移民以及491偏远地区技术移民。申请者需要满足雅思，学历，工作经验，年龄等方面的打分要求，按照分数进行筛选，条件要求高，但是整体花费较少，而且拿身份的速度也非常快。
2、澳大利亚雇主担保移民
澳大利亚雇主担保移民要求申请者找到能够提供工作岗位的申请者，还需要满足工作职业，雅思，以及学历等方面的要求，具体类别包括186签证，482签证，以及494签证。
3、澳大利亚投资移民
澳大利亚投资移民包括188A，188B，188C，188E四类，188D和132系列投资移民已经被取消，188投资移民对申请者的资金要求很高，不够四种不同类型的投资移民政策对投资标的，以及所去的成果要求不同。当然，对于高净值人士而言，澳大利亚投资移民仍然是非常合适的选择。
根据当前的移民政策，在澳洲购置方式是不能移民拿到绿卡身份的，想要拿到绿卡，必须通过当前的移民政策进行办理。事实上，当前澳洲移民的难度整体还是比较大的，对于普通申请者而言，想要拿到身份并不容易。
3.移民人士在澳洲购房要注意的问题有哪些？
一、选择正规的房产代理
由于对海外房市的陌生，很多人在海外置业时，很难对当地的市场环境有一个理智的判定。为了能够避免在海外置业的路上少走弯路，建议在房产购置上还是选择专业的而房产代理结构，更加可靠。现在专业的房产代理律师们是可以从房东或者是房产开发商们手中拿到一手的价格，并签订正规的房产购买合同。合同的签订是具有法律意义的，而选择专业的代理公司，便能从的限度上保障自己的合法权益。一旦在购房中，出现了相关纠纷，那么是可以按照合同针对于相关的法律条文来解决。相反如果购房者找到的代理公司是不专业的话，那在房产的购置上就没有任何的保障了。
二、在澳洲开个人银行账户
从购房的角度来说，直接用现金去购买房产的人们毕竟是少之又少。而在澳洲购房时首先应该做的就是在澳洲银行开立个人账户，毕竟在支付房款的时候，是要通过澳元来进行支付的。方便打款，同时通过银行账户来进行交易时，银行也会有相关的交易记录，这样购房会更加方便安全。另外开设个人账户也为以后移民提供方便。以后可以随处从澳洲的取款中取现。
三、及时汇入房款
这里所说的及时汇款，指的是要在双方签订的合同约定期限之内，将房款打入到对方的账户当中。这里所说的打款，一般都是指将房款打入到银行信托的账户当中，由政府作为监管的银行部门。而打款分为首付和尾款。之所以通过两次付款的方式支付房款，也是考虑到验收房屋方便。当买家验收房屋时，如果发现任何的质量或者是设施问题，还可以进行洽谈。一旦发现房屋的情况和合同中所签订的不一致时，可以随时对合同进行终止，或者通过法律的途径来处理。当然如果房屋的确能够达到买房的满意度，在汇款的时限上是不得丝毫有耽误的。否则可以视为违约，而卖方也有权限根据买房没有及时打款而对房屋另做打算，所签订的合同也将失去法律的效益。
由此可见，为了在澳洲能够购买到性价比的房产，除了移民用户要选择可靠的房产代理之外，还应该切实的实地考察一番，房屋的地段、配套设施、周边环境等等，这些都是购房的重要因素。
正所谓“买房无小事”，毕竟房屋的价格摆在那，任何人在购房的问题上都是要慎重考虑的。如果以投资的角度购房，更是建议用户首先了解下当地的房产政策，价格趋势等等，以便正确的抓住市场时机。
澳大利亚移民注意事项有哪些？投资澳洲房产税怎么缴纳？
澳大利亚移民要注意办理有效身份证件，而且要找合适的地段买房子，投资澳洲房产税缴纳房贷利率3%左右。
肯定就是一定要先把自己的身份证和户口本给拿好了，可以先在那里买房子或找工作。缴纳印花税和律师费。
需要通过正规渠道进行移民，注意语言，选择合适的地方，不同地区缴纳的房产税是不一样的，可以交由专业的人士进行办理。
澳大利亚移民注意事项有哪些？一、澳洲457移民签证
持澳洲457移民签证前去南澳家庭的，若是有学龄前儿童在公校入读，都需缴纳培训费。中小学生每一年$5100澳币，中小学生每一年$6100澳币。每一个家庭第一个孩子依照的标准扣除，后边的兄妹往往会享有10%的折扣优惠。
但从2018年1月1日逐渐，该要求将拓展到全部澳洲457移民签证持有者。南澳的该项现行政策将会影响到一大批人，特别是拥有澳洲457移民签证人数最多印度和中国人。
二、澳洲退休金调整
澳洲从2017年1月1日正式实施一个新的养老金财产审查要求，新规中的养老金财产门坎各是：去除家中住房，有的房产本人为25万澳元，有的房产夫妻为37.5万澳元，无房产个人的为45万澳元，无房产的夫妇为57.5万澳元。除此之外，澳洲退休养老金的减少占比升高，在相关门坎前提下，每1000澳币财产中，减少力度从原来的1.5澳币提高至3澳币。
澳洲退休养老金政策变化，受影响较大的也是有30多万澳元资产一部分养老金领到者。在他们当中，大概23.6数万人拿到手的养老金金额将降低。此外，有9.1万澳洲人将不可以再领取养老金，并且便不再具有在市政工程费和城市公共交通等方面的政策优惠。但是，依然存在90%以上养老金领到者拿到手的养老金与以往一样，甚至更高。约17.15万低财产人士每半个月的养老金提升30澳币。
三、西澳提高初次购置产业补助金5000澳币
西澳政府部门公布，从2017年1月1号开始，该州初次置业者补助金将由原来的1万澳元提升到1.5万澳元。现阶段此项补助金仅针对西澳初次选购新创建住宅的群体，提高额度限期仅有一年。
据统计，2009年6月，西澳领到初次购置产业补助金人数为2419人，但到2016年4月份总数已下降至776人。西澳市长巴内特(ColinBarnett)表明，提高初次置业者补助金致力于促进州缓慢经济发展人民的买房主题活动。此项补助金总金额估算在4500万澳元上下。
此外，西澳政府部门还提高了Keystart借款规章制度中收入规定，工资收入规定由原来的7万澳元提升到9万澳元，夫妻共同收益规定则由原来的9.5万澳元提升到11.5万澳元。西澳政府部门希望用采用上面这些对策，能真正复兴西澳经济的，并预期今年会基本建设1000套新住宅，与此同时新增加3000个岗位。
投资澳洲房产税怎么缴纳？澳大利亚房地产税怎么征缴?澳大利亚房产(农田及地面房屋建筑)是永久产权(堪培拉地域以外，99年产权年限)，我国错误房地产房地产税，而只对征收土地土地税。因为每个州的征缴征收率不一样，我用3个州举例子。
(1)新南威尔士州(伦敦)：土地价值在38.7万澳元以内的不征税;38.7万澳元—236.6万澳元的征缴1.6%，超出一部分征缴2%。
(2)维多利亚州(悉尼)：推行总计税收制度，只需土地价值超出25万澳元，便开始按总计征收率缴税。
(3)昆士兰州(布里斯本)：针对土地价值小于60万澳元的不征税;针对超出一部分，按总计征收率缴税。
总而言之，土地税占全部房价的比率较低，经历了50年房地产商业化发展趋势，澳洲变成项目投资和自住彻底分化的销售市场。因为澳洲推行负缴税出口退税规律(NegativeGearingSystems),所以这类土地税的征缴针对自己住人士和投资人的影响力是反过来的，即该税收的发布，增强了自己住人士的还房贷开支，减少了其买房冲动，对自己住及硬性需求者达到是不良影响;但对于投资者来说，该开支是能够抵税工资收入企业所得税的，乃至能从税局退还大量现钱，进而增强了他的收益，影响了大量投资人进到房产市场。
澳洲买房能移民吗？有什么限制吗？
根据现行的澳洲移民条件，“澳洲买房移民”是行不通的。因为，在澳洲买房跟移民澳洲是两回事。在澳洲购买房产是一项投资，并不能与移民挂钩，只不过房产作为个人总资产的一部分，对于想得到澳洲永久居留签证是有一定帮助的。 目前，澳洲政府对于购房者没有身份限制，海外人士同样可以到澳洲买房投资，仅是在购房类型和贷款比例上有所区别。但目前澳洲投资移民政策却呈现出越来越严的趋势，2012年11月24日，澳洲移民局正式将澳洲重大投资者签证的的门槛提升到了500万澳元，这也表明想要通过投资的方式移民澳洲难度增加。
澳洲买房移民是不可以的，但是你可以先到澳洲买房，然后申请暂时居留，之后再申请移民。
澳洲买房是不能移民的。事实上澳洲近年来甚至不断出台新政限制海外人士投资房产。
澳洲投资移民主要是188类。
澳洲投资移民188A类签证基本要求：
1. 年龄不超过55周岁；
2. 评分至少达到65分；
3. 申请签证前四个财政年中有两年公司营业额超过50万澳元；
4. 拥有提名主营业务至少如下股份：
1) 51%，如果业务营业额每年低于40万澳元；
2) 30%，如果业务营业额每年高于40万澳元；
3) 10%，如果为上市公司。
5. 整体成功的职业生涯；
6. 在澳洲经营生意的真实意愿；
6. 总净业务和个人资产不低于80万澳元。
澳洲移民需要多少费用？在澳洲买房子都有些什么费用呢？
申请澳洲移民的办理总费用约二十万人民币，包括签证申请费、投资计划书、会计审计费、中介费等。洲买房需要的首付有很多,大部分都是5成或者10成。澳大利亚购买70万以上的住宅,不仅可以满足居住需求,也可以在澳洲购买70年产权的住宅。
各种手续的费用也不便宜，差不多要几万块钱。买房子需要住房证明，居住证，护照等费用。
移民根据你选择移民方式的不同，移民的费用也是不同的，具体要看你的方式，买房子首先肯定要交各种税。
澳洲移民需要多少费用？申请办理澳洲移民办理总费用约二十万人民币，包含签证办理费、投资计划书、财务会计审计费、介绍费等。
主申请者无须舍弃中国买卖去澳大利亚定居，应由另一半去澳大利亚，三年中累积住够一年就可以。在取得美国绿卡后四年本质澳大利亚住够三年就可以入籍(临时性工作期定居时间也算)。一旦入籍后，申请者既能在国外定居一切长一段时间。持澳大利亚护照签证可免签去任何欧美国家。
从申请成功登录总的费用：(1)澳洲移民申请费用是澳元2105元(包括质押担保申请费用一共约1.3万人民币，在其中质押担保服务费为0.3万)
(2)常规体检费用约1250元人民币上下
(3)职业评估费用约1600人民币至2200人民币中间
(4)无犯罪记录证明为300人民币上下
(5)英文考试费用约人民币1200元
(6)赴澳飞机票不一样考虑大城市及时间不同，约人民币6000元
(7)前期1-3个月生活费
总的来说澳洲移民费用或是非常低，但据媒体报道，但是目前澳洲移民申请办理总数大幅上升，移民投资配额制未提升的情形下，澳洲移民费用可能也会上涨。因而，有需办理澳洲移民的申请人应当尽早一定要在新政策施行前申请办理。
在澳洲买房子都有些什么费用呢？全部买房环节中，大概有九种费用必须考虑进去。在澳洲，美国各州各自有之分别的stampduty计算方式，绝大多数在澳洲房地产卖价的4%-5%中间。
(1)物业管理费用依据开根号商修建后楼盘的级别、设备、物业管理服务及地区范围之内基础设施建设标价，一般费用处于700—1,500澳币/每季度;1房—3房的费用也依据总面积不同而相对应不一样)。
(2)市政工程管理费用(CouncilRate)一般为1,200澳币/每一年。
(3)排污费(WaterRate)，一般在1,000-1,200澳币中间，在澳洲排污费由房东收取的，水电工程服务费则无租户付款。
(4)LandTax依据土地成交价的差异有所不同，一般费用为好几百澳币。州与州间的税金也不尽相同，举例说明：在昆士兰地域土地价值160,000澳币与在墨尔本240，000澳币下列是不用交税。
澳大利亚房产市场中大约有二种楼盘，一种是确实物超所值的热销房。这类房子一般一放进市场中，很快就可以下手，一般一周到半个月。另外一种房子是非常难售卖的房子，许多这种房子要几个月乃至大半年才可以卖出，房关键一再减价。
要是在澳洲买自身居住房子，那样就会比较侧重于房子的可住性，而投资型是另一方面的。但如果是投资买房，可能对积压货更加有兴趣，由于库存的房子相信大家都有那样或是那般的一点问题。砍价余地非常大。
