本文目录一览：
- 1、英国留学租房需要注意哪些问题
- 2、英国留学租房需要注意的事有哪些
- 3、英国留学租房需要注意哪些事项
- 4、英国留学租房注意事项有哪些？
- 5、在英国租房的注意事项有哪些？
- 6、英国租房注意事项有哪几点呢？英国房价如何？
- 7、英国留学 住学校宿舍时有哪些需要注意的细节问题
- 8、英国伦敦租房有哪些注意事项？
英国留学租房需要注意哪些问题
英国留学租房的注意事项：
第一步：考察分析找房源
要学会分析所在区的位置，交通，人文和安全情况，上网搜集房源信息，从中找到自己中意的几个选项。由于地域限制，找中介看房的可能性并不大，所以学生们需要根据信息、图片以及评价等因素选出自己最中意的一处。
第二步：要与房东签署正式的租房合同
按照英国法律，这样合同叫做 Assured Shorthold Tenancy，这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚，以及违反和终止协约后的处理办法。作为合同的乙方，你需要非常认真的看懂和明白条约的每一条，任何不清楚的地方都要让房东和中介为你解释清楚，并在必要的地方作出修改。最后，确保你在满意每一条款之后，再签署这个合约。因为一旦签署你就被法律约束了，任何违反条约的行为，都可能被另一方起诉。
第三步：要交付合同中提到的押金
这笔费用一般比接受校内住宿offer的押金要贵一些，还有的押金会覆盖中介费+押金(一般按六周租金算)+第一个月租金。此时，房子除了所有权之外的其他权利就都归房客了，即便此时租期还没开始。到租期开始的第一天，即可联系管家领钥匙，搬家，入住。
当然，同学们也难免遇到这样或那样的问题，所以普及下相关的法律知识是非常有必要。
第四步：租房定金Deposit
在英国留学租房问题上，最常见的就是房东/中介由于各种原因拒绝返还定金的纠纷。根据英格兰和威尔士的法律规定(不包括苏格兰和北爱尔兰)，2007年4月6号以后，租房定金需要加入一个protection scheme，目前包括3家机构：The Deposit Protection Service (DPS)，My Deposit和The Dispute Service(TDS)。
具体细则是，房东/中介在收到定金的30天之内，必须把定金放在protection scheme里面，并给告知租客相应的序列号(series number)和一份定金存证。在租期结束交房之后，租客和中介/房东分别在DPS的网站上填写相关信息，比如房东可以提出从定金中扣除清洁的费用。一旦双方达成一致，协商金额将会退回给租客。如果双方有分歧，租客和房东可分别提交证据，然后DPS会把双方提交的材料交给第三方仲裁。如果仲裁结果还不满意，则可以去法院起诉。
第五步：财产保护Property protection
入住前，房东/中介一般会提供一份物品清单(inventory list)，有关房屋内外的设备，家具，电器等。如果没有提供的话，租客一定要检查设备是否齐全是否可以正常工作。建议入住前，拍下照片，并且要有日期证明是在入住前拍照的，以便日后引起纠纷时做证据。搬出的时候，一定注意打扫干净整齐。如不打扫干净，房东/中介很可能因此拒绝退还部分或全部定金。建议可以去找专业的清洁公司进行一次Move-out clean，其中包括地毯的清洁。这种费用通常比被房东/中介罚款要低，而且打扫得比较干净，符合标准。
1、在外租房 没有人疼的大二学生，一般都会选择外出租房，选择自己更喜欢的房子与租住的环境。恩先来说说租房的优缺点吧。
优点：
1)可以按自己的喜欢选择房子。省不省钱不能保证，因为可以自由选择，那范围就大了很多，比如有同学真的出去租了个海景房.....(此处租金脑补)。
2)活动空间大大增加。 如果住得偏远的同学，还可以租一个带着花园的House，周末聚个会什么的;
3)自由选择室友，跟两三个好朋友一起合租，布置个温馨小屋，还可以养猫猫狗狗(大学宿舍一般禁止养宠物，出去租房子也有些房东不许有宠物)。
缺点：
1)安全性肯定不如学校，出去租房要考虑周边社区安全情况;
2)水电网要自己弄，东西坏了要自己找人修，凡事亲力亲为，还是挺锻炼人的;
3)可能需要坐公车才能到学校。
2、学校宿舍(Hall of Residence) 名词解释：由学校管理的英国大学宿舍
优点：
1)离学校近，有些学校的宿舍可能会稍微远的，但也方便搭乘的交通工具;方便上课及平时去学校图书馆自习。
2)家长会更放心，有警卫，安全;
3)设施成熟便利。大学宿舍就像一个社区一样，会有洗衣房、健身房等设施;
4)省心省事。东西坏了直接报修就可以，水电费都包含在房租里面;
5)与同学的关系会更密切---因为都住校内呀;
缺点：
1)贵!!伦敦地区一般在￡180-￡250(包括水电费)，英国其它大学估计在￡90-￡200;
2)房间都不大，隔音很差，没有太多的选择(有得住就不错了)
3)无法自己选同层室友，遇到了性格不合的人，也只能是包容将就。
4)不能炒菜哦~你一炒，会容易引发火警。
3、商业宿舍(Private Halls of Residence) 名词解释：商业宿舍是由商业公司运营，也是为了服务学生，只有学生才能入住。
商业宿舍与校内宿舍最大的差别在于管理者的不同，两者在户型，价格，收费模式、安全性，便利设施差距不大。
重点提醒：同学们在选择入住之前，一定要看好房间及设的新旧程度等等，曾有留学小伙伴被坑过，入住时没有检查清楚，里面有某件设备已经是坏的，最后却被要求赔了钱。(好吧，哪里都有黑心的房东)
不管是在国外还是在国外，租房都是一件很麻烦的事情，尤其是在国外，当地的法律、人情什么的都是不很懂，虽然留学的同学都能说英语，但对于合同上的专业术语估计也是一脸懵逼吧。一、位置挑选房子很重要的一条因素就是房子所在的位置，看一下自己工作或者上学的地方在什么位置，自己对于通勤的时间在什么范围内，是否方便出行，当然还有房子周边的环境，是否安全或者在生活上比较方便一点，好的环境更利于居住。还有就是，房子不要靠近铁路或者大马路，不然晚上很吵的，对你第二天的学习工作有很大影响。二、实地看房挑选房子的时候最好自己亲自去看一下房子，有一个更加直观的感受，房子的布局如何，里面的设施等是否符合自己的要求，是否有老化或者损坏的，自己亲自看过的，相中后住着才能更舒心。三、房子的价格以及签合同相关事宜国外租房和国内租房的情况还是有很大不同的，租方时询问清楚房租价格、怎么交，压几付几，如果违约了如何赔偿等问题，在合同中最好都能体现出来，这样才能避免以后的麻烦。还有就是确定一下转租的规定，如果自己的情况有变或者不想在这里住了，是否可以转租，如果可以转租的话，其中的费用怎么算。四、房东或者室友如果选择租私人的房子或者和陌生人一起合租就得考虑室友或者房东的人品，性格等。要不然遇到了奇葩室友会让你气到炸的。
五、注意安全在外留学尤其要注意的一点就是安全，最近留学生在国外出事的新闻越来越多，所以安全方面尤其重要。去到一个陌生的国外城市，肯定会遇到各种各样的突发事件，建议在手机和电脑中都建一个应急电话簿，记录如：学校的报警电话、国际学生办公室的电话、中国学联负责人的电话、当地警局电话以及其他救急电话。值得注意的是，学生最好要牢记中国领事馆教育处的值班电话，以防遇到危险或困难时及时求救。而且要避免深夜外出，毕竟不像国内，晚上十一二点还有很多人，而且治安还很好。六、遵守当地法律、与人为善出门在外，尽量不要找麻烦，出了事情很麻烦的，严重的话可能要被遣返，毕竟我们是过去学习的。也要与人为善，交一些值得结交的朋友，如果别人找你麻烦，也不要太怂，当地警察能处理的就让他们处理，处理不了的别忘了还有中国大使馆，这才是你的亲人！祝出国留学的小伙伴们都能够学业有成，住的舒心，玩儿的开心！！！
英国留学租房需要注意的事有哪些
英国留学生租房注意事项：
1、合同细则
租赁合同通常都比较长，术语较多，但这是你唯一可以与房东讲理的依据，因此，要确保仔细地阅读整个合同，查看是否有漏洞。
2、房产清单
首次入住时，房东必须向你提供详细的房产清单，要确保清单上包含所有的家具、设备，并要注明其状况。若有任何不满，可以直接向房东提出。另外，要记得拍照，并将附件发给房东。
3、押金
入住之前，你必须支付押金，通常是6周的房租。要确保房东将你的押金放在安全的地方并给你提供相关的证明，这是法律要求的。如果合同截止后，房东扣除不合理的押金，你有权利提出质疑。
4、代理费用
英国租赁房代理商费用高低相差很多，法律也不相同。在英格兰和威尔士，代理商必须向你说明费用，而在北爱尔兰，他们可以不用。在苏格兰，代理商收费是违法的。因此，在租房之前，要先查清楚。
5、贵重物品保险
要记得为你的贵重物品，如：手机、笔记本、相机等买保险，房东通常都不会给你买的。
6、房东信用度
有些房东可能会骗取学生的钱。当地权威或学生联盟通常会帮学生提供关于签租方案。在租之前，到网上查一下信息，确保你的房东是讲信用的。
7、隐私权
如果房东要来看房，必须提前至少24小时通知租房者。如果没有提前通知，你有权拒绝他们进入。
8、房子的能源使用情况
在签合同前，房东必须向你说明房子的能源使用情况。这非常重要，因为有效的能源利用将为你节省很多费用。
9、租住学生的权利
签到合同后，没有经过法庭允许及一系列程序，房东没有权利驱逐你。同样，如果你签的会固定合同，房东没有权利提高房租。
10、租户联盟
当地通常会有租户组成的团体或联盟，为租户提供建议支持等。确保你加入这些团体中。团体越大，获益越多。
英国留学租房需要注意哪些事项
英国大学的住宿房源一般都比较紧张，许多同学都会选择在外租房，但是在外租房不比学校宿舍，安全性不受担保，并且在租房过程中还容易被蒙骗，掉入许多恶意的陷阱中，那么在外租房应该注意哪些事项，下面，就此为大家介绍了英国租房应该注意哪些事项。
1、假房东
请注意一些房子广告，他们会好的难以置信但是租金却很低。一些假的广告放了一些“诱饵”，然后叫您通过网络付款在看房之前。
2、不可退的手续费(Administration charges)
曾经就有留学生向我们反应说她被中介收取了210英镑的手续费，因为她认为这套房子已经是她的了。接下来她的中介告诉她，房东接受了另外一个Offer，但是她的手续费是不可以退还她。其他的一些更糟糕的情况也有发生，房客甚至交了540英镑的手续费。
您应该拒绝支付手续费，直到您确定了房子是您的了。您也许不用交任何费用，如果您和私人房东打交道的话。如下一些网站能让您找到这一类房东：Moveflat.com(仅限伦敦)，Gumtree.com，loot.com，spareroom.co.uk，或者是
easyroommate.co.uk。
您甚至能在一些社交网站上找到房子，比如：Facebook，Weibo。如果您是学生，您大学会有私人房东的联系方式。在苏格兰，是不收房客手续费的。
3、重复收取信用评估费(Credit check fee)
房东们常常对未来的潜在租客进行信用检查，为了避免他们拖欠房东，尽管如此，还是有一些中介收取很高的信用检查费。
总体来说，信用检查报告大约在100英镑左右，但是一些中介让房客交更高的费用。更糟糕的是一些中介会带您看很多套房子，然后叫您做多个信用检查，这是完全没有必要的，因为信用检查只会告诉房东房客的以前的信用记录。
4、不受保护的押金(deposit)
房东们被法律要求要把房客押金放到以下的三个项目之一保护起来，它们是：Deposit Protection Scheme，My
Deposit和Tenancy Deposit Scheme。尽管如此，一些房东不会做这些。
非常重要的是在签订合同之前一定确定他们使用是哪一个项目来保护您的押金，一定要让他们拿出证据证明您的押金已经保护起来了，这可以避免今后的纠纷。
每一个押金保护项目都有免费的申诉服务，如果房东故意不退押金的话，您可以使用这项服务。找一下的网站会对您提供帮助。查询您的押金是否保护起来了，请向您的中介寻要reference
number，然后您自己给他们打电话。
5、昂贵的寻找费
一些公司收取您昂贵的找房费，这是不应该的，您不应该支付任何找房的费用。
6、Check in 和Check out bills
请您在鉴定合同之前确定您要收取的费用，比如这两项费用。中介如果是以下这些机构会员的，您可以使用他们的申诉服务：Association of
Residential Letting Agents, National Association of Estate Agents或者是National
Approved Letting Scheme。还有就是Property Ombudsman 或者是Ombudsman Service。
7、多重文件
这也许会有费用，如果您想多要一份合同。
8、涨租金
房产中介和房东在某些情况下会涨您的租金。请找出在相同区域内的相似房屋的租金，然后用这一些和房东商量。
9、租期变化
您也许要为租期变化以及改变房客的姓名交一定费用。
10、续租费
如果您想续租的话，请注意一些中介会收取您的续租费。
同学们在外租房还是应该小心谨慎，尽量避免掉入上述的陷阱。在此还是建议那些刚入学的同学们，如果能在校住宿的话还是选择在学校住，在对英国生活十分熟悉或独立能力相当的条件下在外租房才比较可靠。
英国留学租房注意事项有哪些？
一、合同
签订合同是维护双方利益的合法方式。
你的租房合同里面应该把租房任何方面的条款都涵盖，其中一定要注意的主要条款有：
1. 租房合同签多久，多久你可以搬走，搬走要提前给多久的notice(如果你在合同还没有到期的情况下搬走，是不可以的)
2. 维修方面哪些情况是房客自己要修的，哪些情况是房东会负责修的
3. 你的定金会放在哪里保管
4. 合同名字是不是你的，并且定金保管也一定是要用你的名字。
二、物品清单
无论你是合租还是单租，都要对房屋物品进行检查。包括房租的墙壁，地板，玻璃，窗户，门，厨房的柜橱，卫生间，马桶，洗手盆，家具和花园(如果有的话)等等，这样做的目的是为了避免不良中介或者房东在你退租的时候说这个坏了那个坏了，然后你还没有证据，让你赔钱，扣你押金等。
三、押金
小伙伴应该遇到过房东不退押金的情况，你的房东在收到押金的30天之内，必须把押金放在Protection Scheme里面，并且提供给你相应的序列号(Series Number)和一份押金存入的证明，来证明你的押金的确被第三方保管了(记得一定要是你的名字!)。
当你要退房的时候，房东可以提出从押金中扣除清洁的费用等要求，一旦双方达成一致，你的押金将会通过第三方退给你，并不是房东拿现金给你!所以大家一定要确保你的押金不是进了你房东自己的口袋，因为他可以就耍无赖不退给你，你找律师打官司的钱，有可能会远远超过你的押金啊!
在英国租房的注意事项有哪些？
1.地理位置
远离校园和市中心的房子相对来说都会比较便宜。但是，你必须要支付出另一笔交通费，所以要合理的分析房费加上交通费是否依然划算。同时要了解清楚附近的交通情况，离学校是否有直达的地铁，提前了解一定会避免不少麻烦。
2.房东
房东也是租房一个很重要的因素。小心遇到“二房东”，简单来说“二房东”就是一个人把一套房子租下来，再以“房东”的身份把房子再租出去。这个现象普遍存在，风险重重但无法避免及杜绝。 如果你是通过中介租房的，问一下中介房东的情况，或者你也可以亲自见一下，看看房东靠不靠谱。 你需要在确定之前了解一下房东，因为一般房间里有什么东西坏了，或者不能用了，类似热水，电视，或者玻璃碎了，你都需要找房东解决。
3.安全问题
不管怎么样，安全问题才是最重要的问题。多看看你公寓周边是否安全，公寓里是否保安执勤室，或者公寓在晚上一定时间内是否会关门，回公寓的路上是否安全等。
4.合租问题
你是想要自己住，还是和舍友合租呢？在租房的时候，这一点也是非常重要的。 如果你想要一个人住，可以考虑单身公寓 studio，但是如果你想要和别人合租，你就需要看看公寓里共有几个房间，你会和什么样的人一起合租。
5.家具
如果你租的房子里不包含家具，那么就需要算一算，买家具需要多少支出了。 如果你只待几个月，或者一两年，就不需要买太多，基本的家具就足够了：床，床垫，学习桌，衣橱，椅子。或者，你也可以去租家具，或者去二手市场买。
6.对比租金
最后，租金才是限制租房子最重要的因素。大部分租房中介都会收中介费：一年的，是两周的房租；半年多的，是一周房租。
有些注意事项需要留意：
学校宿舍比较方便省事，入住后不用为了缴账单伤脑筋，有专人管理及打扫(只限于公共空间，自己寝室还是要自己整理)，安全性较高，较不会遭小偷。
学生公寓视不同的品牌而定，一般公寓租金包含水费、电费和网费，还有个人财产保险。楼内有24*7小时的监控，以及安全的门禁系统，都是保证学生们生活安全的条件。
有的学生公寓还会免费提供工作日的早餐，提供洗衣房、公共休闲区、放映室、自习讨论室和健身房等。
学校宿舍一定要早早提前预定!一般两三月份开房，但每个学校的时间又有不同，比如约克大学就是7月份学校宿舍是随机分配的，所以有些宿舍会离主校区较远。
校外租房和学生公寓同样建议提早预订，这样有更大空间选择心仪的房型。
其他类型房子在租赁时要看清合同，一定要弄清楚这些问题：
租房合同签多久;
什么时间你可以搬走;
搬走要提前给多久的notice(如果你在合同还没有到期的情况下搬走，是不可以的);
维修方面哪些情况是房客自己要处理的，哪些情况是房东会协助处理的;
你的定金会放在哪里保管;
合同名字有无错误，并且定金保管也一定要用本人姓名。
在英国留学的学生最近几年越来越多，所以英国租房群体日益庞大，英国租房注意事项值得留学生关注，下面我们就细数英国租房注意事项。
英国租房注意事项——搜索房屋具体位置
向房东和中介索要房屋的“邮政编码”，直接在GoogleMaps上输入邮编，就会有精确的地理位置显示，你可以按照房东或中介告诉你的交通状况来逐一核对、检查是否真如他们所讲的一样方便。此外，小区的门禁系统也需要考虑，最好是大门有保安，且刷卡进入的。
英国租房注意事项——租房的设施配置
英国出租房屋的配置基本上和英国大学的宿舍差不多。床、衣柜、书桌、暖气等都是有的，但是床上用品要自己备。有厨房的话，一般橱柜、冰箱、微波炉、灶之类的基本设施也是有的，卫生间也会有淋浴、洗漱台等。
英国租房注意事项——寻求专业服务
在决定租房前，向一些专业的房屋出租机构咨询意见是获取实用资讯的最快途径。作为中介公司，他们必须严格遵守从业守则，他们可以为客户提供资金保障以及问题解决方案，这些都可以在出现问题时为你提供保护。
英国租房注意事项——房租
大家关心最多的一定是租金，直接影响到你的财政，对不？别忘了在问租金的时候，一定要了解租金是否包含各种Bills，如水费、电费、Council Tax（地方税），因为这是一笔不小的数目。关于Council Tax这里要详细说明，英国政府规定，所有房子每个月需要缴纳一定的税，用于治安管理、环境清洁等，总之乱七八糟还不得不交。这个Council Tax价格不是房东或是中介规定的，是政府通过评估该房子的价值、耗能情况和你所在的区域而分为ABCD级别，每个级别的税是不一样的.
所以房租+Council Tax才是你每个月要交的钱，一定要看清楚。但是如果你是学生，只要从学校申请一个学生证明信，给地方政府寄过去，是可以免税的。但是，免税时间是和你的学生证明信时间一样的。
英国租房注意事项——入住时间
通常情况下，已经在学校宿舍入住了一段时间，自然认识了和结交不少朋友，生活上也不会那么孤立无援，如果确定想去外面租房了，可以选择搭个伴，或是选择向师哥、师姐求助，再或者咨询下本土同学。注意一定要在学校退住之前，办理好租房入住事宜，或者是提前入住。
英国租房注意事项——确认房屋分组许可资质
如果你计划和别人一起合租一套房子，要提前确认房东是否有资格将房屋出租给多人。在英国，在没有房屋分组许可(HMO)资质的情况下将房屋分组是不合法的。当然对于该项规定的要求在不同的地区或不同的城市存在一定区别。
英国租房注意事项——找房之前做到心里有数
即使是时间仓促且零经验，脑中也要盘算着几个重要诉求，比如地理位置(要么离学校步行近，要么公共交通直达)、治安(印巴区和黑人区一定要尽量避免)、生活方便度(附近有无超市和卖场)，满足了这几个基本条件，会让同学们初离宿舍的日子好过许多。有的同学的房子就处在CanaryWharf白人金融区周围，除了去学校需要坐二十分钟公交车外，其他条件都很合适。
英国租房注意事项——与租客聊天
如果有机会，可以向现在的租客了咨询房子的具体情况。他们给出的评论要比房东的介绍更有参考价值。抓住看房的机会，与已经住在里面的访客面对面的交谈，你一定会获得不少的有用信息。
英国租房注意事项——锁好门窗防火防盗
由于学生生活丰富，经常深夜外出，于是学生聚居的地方也会容易被小偷盯上，租房时尽量挑选治安情况好的区域，犯罪率的信息统计可以在maps.met.police.uk上查询。同住的室友也要相互照应，不要因为疏忽，在入睡后忘记将客厅或厨房的窗户关上。担心财产被盗的话，也可以购买财产保险，可以为自己的笔记本电脑、手机、iPad等上保。
英国租房注意事项——校外租房的其他要注意的方面
主要需注意的就是访客留宿的问题。通常情况下，访客留宿超过3天房东就会要求收取费用。其他日常生活方面的规定及问题，可以和合租人共同商量。
总结：英国租房注意事项很多，毕竟很多人都是孤身在异国他乡，难免在租房生活中会遇到各种各样的不如意，衷心的祝愿大家在国外的生活开心顺利。
（以上回答发布于2015-12-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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英国租房注意事项有哪几点呢？英国房价如何？
英国租房需要注意设施的配备，英国房价其实并不是很高，最近也在下跌了。
在英国租房子要学会性价比，而且不要和别人合租，找一个比较繁华的地段，英国的房价比较一般。
需要注意房屋的租金，房价还是很高的，尤其是在伦敦地区。
英国租房注意事项有哪几点呢？英国租房注意事项——搜索房屋具体地址
向房东和中介索取房子的“邮编”，直接从GoogleMaps上键入邮政编码，就会有精准地理位置表明，你能依照房东或中介公司告诉你交通条件来逐一核查、查验是不是真像她们所说的一样便捷。除此之外，小区的智能门禁系统也应该考虑，最好大门口有保安人员，且刷信用卡进出的。
英国租房注意事项——租房的设备配备
英国房子出租配置大部分和英国大学的寝室类似。床、衣橱、写字台、暖气片等都是有的，可是床品套件要备。有餐厅厨房得话，一般厨房橱柜、电冰箱、微波炉加热、灶什么的基本上设备还是有的，洗手间也会有一些淋浴间、洗手盆等。
英国租房注意事项——寻找专业化服务
在考虑租房子前，向一些更专业的房子出租组织咨询意见是获得好用新闻资讯的更快方式。做为中介，她们务必严格执行从事准则，他们能够为用户提供保障资金及其问题解决方案，这些都能在出现问题为您提供维护。
英国租房注意事项——租金
大伙儿关注数最多的一定是房租，直接影响你财政局，对不？别忘记想问租金的情况下，一定要掌握房租是否包含各种各样Bills，如水电费、水电费、CouncilTax（地税），因为这个是一笔不小的数量。有关CouncilTax这里需要详细描述，
全部房屋每一个月需缴纳一定的税，用以突发事件应对、环境清洁等，总而言之乱七八糟还不能不交。这一CouncilTax价钱并不是房东或者中介公司所规定的，是政府根据评定该房子的价值、能耗状况与你所属的地区而分成ABCD等级，每一个级别税是不一样的.
因此租金+CouncilTax才是每一个月要交的钱，一定要看清。但如果你是孩子，只需从学校申请一个学生证明信，给当地政府寄出去，是能够免税政策的。可是，免税政策时间和你的学生证明信时长一样的。
英国租房注意事项——入住时间
一般来说，早就在学校宿舍搬入了一段时间，当然了解了和结识许多朋友，在生活上也不会特别无依无靠，如果确实想要去外边租房子了，能选搭个伴，或者选用向师兄、学姐寻求帮助，又或者咨询一下当地同学们。留意一定要校园内退住以前，办理完租房子搬入事项，或者提前入住。
英国房价如何？预订交一部分的保证金根据交纳一部分的订金而且预埋你喜欢的模块及其房屋朝向订金以后房地产商营销部的软件就会自身锁住那样就没有办法别人去选择够防止重复购买。一般而言订金价是大约在好几千磅而且一次性支付给房地产商。订金也就是大家通常说的deposit不是额外花费，一般会在第一次购房款中扣。
自然若是在支付押金以后因为顾客也就是买房者缘故半途暂停了，本次买房买卖订金很有可能就会被全自动扣减也就是扣除保证金变为房地产商的合同违约金：交易双方互换合同书互换交易双方合同书的时候就会由英国申请注册侓师全权代理。
通常是在预订产生后21多天。互换合同书以后一般需要缴纳房款的10%减掉以前一开始所付的保证金。第三部：分期还款你可以选择借款话需要提交个人资金证明、收入分析证实、身份证件，并把这些信息立即汇寄到中国银行英国分行。
英国留学 住学校宿舍时有哪些需要注意的细节问题
中国学校的宿舍有着自己的宿舍文化，当然英国学校的宿舍也会有自己的宿舍文化，而这两者之间会有很多的不同，甚至是矛盾冲突的地方，下面一起来看下中国学生在英国住学校宿舍时有哪天需要注意的细节问题。 英国学校宿舍
1.学生一般在预定宿舍以后，到了那里就要住进自己被分配的房间里面(随机分配的)。有些学生对自己被分配的房间不是很满意，提出要换，一般来说，如果宿舍已满是不能换的。除非有人愿意跟你对换房间，或者对换住宿区。中国学生由于过惯了家中小皇帝、小公主的生活，相对于国外的学生来讲会要求会比较多，这个也是让英国老师比较头疼的地方。有些时候出去生活不可能事事顺心，希望学生自己要努力的去适应环境而不是让环境去顺从你。
2.学校宿舍的钥匙要保管好，千万不要妄想说去再配一副。学校钥匙上面的英文字母，在英国法律上规定，任何配锁的地方都无权复制这类钥匙，这样也保证了宿舍的安全。如果钥匙丢失或损坏，一般需要赔偿50磅左右，根据每个学校的要求价格会有不同。去厨房的时候要随身携带钥匙。经常发生学生的门被反锁上，宿舍都有舍监，可以协助开门。但是一般有次数规定，超过以后也是要罚款的。
3.爱抽烟的男生一定注意不要在宿舍里抽烟，英国在前年开始实行在公共地区(学校，饭店，酒吧甚至夜店)不能抽烟。学校的宿舍一般都是地毯地，一旦烟灰把地毯烧了洞或者导致警报器响，学校是要给严厉处罚的，这一点会在学校的住宿手册找到。
4.英国的警报器每间屋子都有，宿舍经常会搞一些警报演习，目的是让学生有危机意识，有时候会在凌晨，有时候会在半夜。但是基本上学校都会有邮件预先提示你。警报响的时候一定要走到院子里面，不要想说因为是演习就躲着不出来，学校的舍监会每个屋子的去查有没有人，如果你被逮到，是会被罚款的，曾经有例子罚款25磅，但是也是看没有学校的要求不同而定。
5.中国人做饭油烟会很大，通常中国人做饭，有些外国人会躲起来，因为外国人习惯在厨房吃饭，油烟呛得实在让他们无法进食。而且多数中国学生做完饭会端到自己的屋子里面一边上网一边吃，但是孰不知人走了，油烟还留在屋子里面，所以建议一定要开窗，也为后面进来吃饭的人创造方便，这个也是体现中国学生素质的地方。
6.学校宿舍的厨房有专人打扫，垃圾也有专人负责清理，但是建议中国学生做完饭，一定要自己大概整理一下，不要脏得太过分。垃圾要分类，玻璃瓶子易拉罐不要和厨房垃圾在一起，放在指定的位置。
7.押金的退还一般都在合约满以后，宿舍老师查过房间以后才决定退多少，有些学生损坏了地毯等，一定会从押金里面扣除的。再一次的说明，离开宿舍前也要整理一下自己的房间，如果太脏，学校一定会让你先打扫再离开。
8.中途有些学生决定出去租房子住，不管是因为什么原因。一定要提前通知学校宿舍办公室，办公室会帮你找人接着租，或者你找的人也要经过他们的审核，绝对不能一声不吭的暗地里把房子转手。住进学校宿舍之前，都要交照片，学校宿舍里面住的人是谁，舍监心里都有数。所以任何进来的陌生人，都会受到盘查。这个也是为了保证其它学生的安全。
英国伦敦租房有哪些注意事项？
谈不上法律知识吧，但确实有些注意事项需要留意：
学校宿舍比较方便省事，入住后不用为了缴账单伤脑筋，有专人管理及打扫(只限于公共空间，自己寝室还是要自己整理)，安全性较高，较不会遭小偷。
学生公寓视不同的品牌而定，一般公寓租金包含水费、电费和网费，还有个人财产保险。楼内有24*7小时的监控，以及安全的门禁系统，都是保证学生们生活安全的条件。
有的学生公寓还会免费提供工作日的早餐，提供洗衣房、公共休闲区、放映室、自习讨论室和健身房等。
学校宿舍一定要早早提前预定!一般两三月份开房，但每个学校的时间又有不同，比如约克大学就是7月份学校宿舍是随机分配的，所以有些宿舍会离主校区较远。
校外租房和学生公寓同样建议提早预订，这样有更大空间选择心仪的房型。
其他类型房子在租赁时要看清合同，一定要弄清楚这些问题：
租房合同签多久;
什么时间你可以搬走;
搬走要提前给多久的notice(如果你在合同还没有到期的情况下搬走，是不可以的);
维修方面哪些情况是房客自己要处理的，哪些情况是房东会协助处理的;
你的定金会放在哪里保管;
合同名字有无错误，并且定金保管也一定要用本人姓名。
很多拿到英国大学语言课程offer的同学，即将踏上岛国之旅，在完成语言课程后，同学们就要开始自己学位课程的学习。其中，很多同学想尽快融入英国当地文化，会选择在校外租房，但是在外租房不比学校宿舍，安全性不受担保，并且在租房过程中还容易被蒙骗，掉入许多恶意的陷阱中，那么在外租房应该注意哪些事项，有哪些陷阱是需要避免的呢?这里英国亨通房产就为同学们租房遇到比较多的十大陷阱。
租房陷阱一、假房东
请注意一些房子广告，他们会好的难以置信但是租金却很低。一些假的广告放了一些“诱饵”，然后叫您通过网络付款在看房之前。
租房陷阱二、重复收取信用评估费(Credit check fee)
房东们常常对未来的潜在租客进行信用检查，为了避免他们拖欠房租，尽管如此，还是有一些中介收取很高的信用检查费。
总体来说，信用检查报告大约在100英镑左右，但是一些中介让房客交更高的费用。更糟糕的是一些中介会带您看很多套房子，然后叫您做多个信用检查，这是完全没有必要的，因为信用检查只会告诉房东房客的以前的信用记录。
租房陷阱三、不可退的手续费(Administration charges)
曾经就有留学生向我们反应说她被中介收取了210英镑的手续费，因为她认为这套房子已经是她的了。接下来她的中介告诉她，房东接受了另外一个Offer，但是她的手续费是不可以退还她。其他的一些更糟糕的情况也有发生，房客甚至交了540英镑的手续费。
您应该拒绝支付手续费，直到您确定了房子是您的了。您也许不用交任何费用，如果您和私人房东打交道的话。如下一些网站能让您找到这一类房东：zoopla网站，rightmove网站
当然同学们也能在一些社交网站上找到房子。如果您是学生，您大学会有私人房东的联系方式。在苏格兰，是不收房客手续费的。不过会有很多隐患问题。
租房陷阱四、不受保护的押金(deposit)
房东们被法律要求要把房客押金放到以下的三个项目之一保护起来，它们是：Deposit Protection Scheme，My Deposit和Tenancy Deposit Scheme。尽管如此，一些房东不会做这些。
非常重要的是在签订合同之前一定确定他们使用是哪一个项目来保护您的押金，一定要让他们拿出证据证明您的押金已经保护起来了，这可以避免今后的纠纷。
每一个押金保护项目都有免费的申诉服务，如果房东故意不退押金的话，您可以使用这项服务。找一下的网站会对您提供帮助。查询您的押金是否保护起来了，请向您的中介寻要reference number，然后您自己给他们打电话。
租房陷阱五、昂贵的寻找费
一些公司收取您昂贵的找房费，这是不应该的，您不应该支付任何找房的费用。
租房陷阱六、Check in 和Check out bills
请您在鉴定合同之前确定您要收取的费用，比如这两项费用。中介如果是以下这些机构会员的，您可以使用他们的申诉服务：Association of Residential Letting Agents, National Association of Estate Agents或者是National Approved Letting Scheme。还有就是Property Ombudsman 或者是Ombudsman Service。
租房陷阱七、多重文件
这也许会有费用，如果您想多要一份合同。
租房陷阱八、租期变化
您也许要为租期变化以及改变房客的姓名交一定费用。
租房陷阱九、涨租金
房产中介和房东在某些情况下会涨您的租金。请找出在相同区域内的相似房屋的租金，然后用这一些和房东商量。
租房陷阱十、续租费
如果您想续租的话，请注意一些中介会收取您的续租费。
同学们在外租房还是应该小心谨慎，尽量避免掉入上述的陷阱。在此还是建议那些刚入学的同学们，如果能在校住宿的话还是选择在学校住，在对英国生活十分熟悉或独立能力相当的条件下在外租房才比较可靠。
想了解更多英国房产讯息，请浏览英国亨通房产官方网站与微博
去往英国的留学生们常常在租房问题上遇到许多问题，主要是因为他们缺乏租房子的法律常识，而造成了许多不必要的损失和精神压力，其实当中是有很多学问的。下面带你看看留学生在英国租房的四个注意事项：
1. 谨慎选择房源
伦敦的各大报纸都有房源版面，信息十分详尽，和国内差不多，通常是类似分类广告页一样的版面，里面按房子的地理位置列出房子的简单信息，有的还有照片。不过报纸上刊登的通常都是房屋中介的房源，你只能和中介公司取得联系，无法直接联系到房东。此外，英国亨通房产网站上也有很多租房信息，只要输入你想住的地方的邮政编码，还可以选择你认为合理的价格范围，搜索引擎就会自动把符合条件的信息列出来。
作为学生，还可以和学校的HousingOffice联系，索要房源清单(HousingList)。因为学校有责任解决所有的国际学生住宿问题，如果没有申请到学生宿舍，学校的学生住宿办公室会免费提供这样的清单。上面列出了房子的具体位置，房子附近的公交车、地铁车站与房子的价格，当然还有房东的联系方式。
据我所知，还有一些人，是在国内的英国留学论坛上找到租房信息的。有一些即将毕业的留学生，会把他们的房屋信息贴在BBS上，这些房子大多都是8、9月份到期。虽然英国的租房信息如此广阔，但是过来人的经验还是告诫大家：谨慎选择房源，以免给自己造成不必要的麻烦。
2. 安排好看房时间
从开始找房子，到最后选中房子签下合同，一共要用将近三个星期。而往往同学们在上午都会有课，所以通常只能下午行动。有时候一天要看好几处房子，这就导致回家很晚。幸亏是夏天。英国留学网建议想要租房的学生，一定要安排好看房的时间，不要太晚回家，毕竟还是安全第一。
3.事先要和房东约好
对照地铁地图，把学校附近两站地铁站以内的房子先圈出来，再对比房租。原则是，在不包水电煤气费用的条件下，一定要比学校的学生宿舍便宜。房屋清单上有房东的电话。打电话时，要说明从何处得到房屋出租的信息，向房东表明你很有兴趣看一看，最后和房东约定见面时间。很简单的几句话。
留学英国，伦敦理所当然是中国留学生的首选。各大世界知名院校汇集于此，再加之伦敦本身的城市魅力，让海外学子们趋之若鹜。每年留学生们来到英国要解决的第一个大问题就是租房，尤其是在伦敦这种房源紧张、房价又贵的情况下，想要租到性价比好的宿舍简直比申请G5的大学都要难。
在伦敦如何租到一个舒适安心的房子? 为了帮大家解决这个问题，为大家总结出了最详尽的伦敦租房攻略：
住房类型选择
找房子首先要决定的就是住学生公寓还是私人租房。二者相比，各有各的优缺点，主要的抉择还是在于个人的需求。
大抵而言，学生公寓的优点如下：
方便省事，不必花时间找房子，亦不用为了缴账单伤脑筋。
有专人管理及打扫(只限于公共空间，自己寝室还是要自己整理)。
安全性较高
（伦敦某学生公寓）
私人租房的优点则有：
租金低。与人合租，其租金一般比学生宿舍便宜。一般和学校相同条件的flat每周租金会比学生公寓便宜20磅左右。
空间大。一般私人租房的house或者flat房间都比宿舍房间大。
房源多，租房地点有更多选择。想要靠近市区，超市，或者图书馆都可以
（伦敦西区某私人租房）
如果校学生公寓和私人租房的地理位置相近，家具和家电只多不少，
选择私人租房还能节省每周20-50镑左右的房租，何乐而不为呢？
2.租房流程
参考谷歌地图，结合就读学校的地理位置，研究伦敦各个区的位置、交通、人文和治安情况，选出自己理想的区域
搜索房源信息，找到自己中意的房子（一般从网上能够看到房子的基本情况介绍和照片）。租房范围最好离目的地更近一些，以节省路费和时间。因为伦敦的地铁是出了名的贵，即使有学生折扣，在一区以内也要2.4镑（30多人民币）一趟，每天上下学的话一个月也会多出120镑左右的交通费。而且地铁很挤还经常罢工。。所以最好选择步行去学校的房源比较划算。
有条件的话，与中介联系安排看房，实地考察周边配套设施是否完善。
确认租房，签署正式的租房合同。按照英国法律，这样合同叫做 Assured Shorthold Tenancy，这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚，以及违反和终止协约后的处理办法。
付清第一笔钱：中介费＋押金。
英国租房通常会收取与房屋价值相匹配的押金，一般为六周租金。这项费用会在正式支付房屋租金前收取。
英国法律规定，房东收取的押金须在规定期限内放置在“租客押金保护”项目（Tenancy Deposit Protection Scheme）中，由英国政府担保，第三方监管，主要目的是保障租客权益。当租约合同到期时，合同双方协商达成一致后，方可将押金退还到租客账户中。
租期开始的第一天，领钥匙，搬家，入住
3.租房范围推荐
伦敦房租中心区高，周边区低。北边高，南边低。西边高，东边低。
根据The Sunday Times，伦敦住房区域安全情况如下 ：
最好的住房区域邮编：
中心区：SW5, SW7, SW3, N1, W1, WC1, WC2,
周边区：NW3 (Hampstead), NW11 (Golder's Green), N2 (East Finchley), NW4 (Hendon)
可能不安全的区域邮编：
中心区：最好选有security-entry 的 flat
周边区：E10(Leyton)， E15(Stratford)
常见注意事项
1.对房东或房地产中介要留一个心眼儿;在租房预算方面要适度坚持，对房子的状况和付款方面保持警惕;如果有任何疑问，要向房东或中介求证，并相信自己的直觉;
2.在搜寻合适的房子之前，尽量在网上对所选区域进行搜索，多看网络留言评价;在做了充分的准备和了解之后，要果断地告知房东或中介您的决定，因为学校周围的房子始终处于紧缺状态;
3.确认交通状况以及费用，避免为了省房租而过多地浪费时间金钱在交通上;尽可能通过学校认可的机构寻找房子，如果遇到任何纠纷，请立即和学校租房服务机构联系。
当然，还不仅仅由以上需要注意的地方，我们在租房的过程中需要打起十分的精神来应对各种问题和细节，具体就看各位同学们的随机应变啦，好啦，今天有关伦敦租房的问题就献给大家说这么多了
