本文目录一览：
- 1、在美国达拉斯买房要知道哪些事情
- 2、美国有哪些适合投资的房产
- 3、美国人的平均工资，美国的平均房价？
- 4、求2014年美国最新房价、美国房价最新趋势
- 5、一百万人民币在美国能买几平方米的庄园
- 6、美国房价多少
- 7、最富裕的街区：纽约州有4个社区榜上有名
- 8、投资什么样的美国房子最赚钱
- 9、美国房产投资还有收益吗
在美国达拉斯买房要知道哪些事情
美国达拉斯(房价)是很著名的一座城市，有相当的知名度。这几年在美国达拉斯买房的人是非常多的。这是因为达拉斯的非常是有升值空间的。达拉斯不仅自然风光很高。而且还是一座教育水平很发达的城市。所以说在美国达拉斯的留学生也是比较多的。有投资眼光的人都会选择购置达拉斯的房产。想要在美国达拉斯买房就有很多的事情是需要大家知道的。以下内容就为大家来介绍一下在达拉斯买房需要知道的事情。
在美国达拉斯买房的时候会有很多的事情是需要大家知道的。我们要现知道达拉斯的房产价格。一般来说达拉斯的房产价格在30万美元左右的。但是不同户型的房产价格差距是很大的。所以各位居民要知道在达拉斯买房自己所选择的房产户型是哪一种。而且在美国达拉斯买房的时候除要交一笔首付外还要交多种手续费服务费。在买房前期就让你的买方经纪人或者银行贷款员估算各项费用，包括成交手续费、地契保险费、律师费、房屋检验费、公寓管理费、房屋保险费，地产税等。这些费用在最后房子成交前都有要交齐或付帐。
这些费用是大家去达拉斯买房之前必须要准备好的。另外，在美国达拉斯买房还需要知道的就是寻找一个靠谱的房产经纪人。这一点也是很重要的事情。因为在达拉斯买房有了房产经纪人以后对于大家买房起到了很重要的作用。一位好的经纪人不但可以帮您搞定所有与交易有关的必要手续，还会提醒你没有想到的问题，避免以后出现麻烦。如果你选择贷款买房的话，还需要去了解贷款买房的流程和需要准备的费用。因此，大家来到达拉斯这里买房的时候需要提前了解的事情是比较多的。
总之，在美国达拉斯买房的时候这些事情都是需要大家去了解的。购置房产对于任何一个家庭的人来说都是很重要的事情。但是提前了解这些事情是相当有必要的。所以说购置达拉斯房产要准备好一些税费。而且在买房的过程中一定要找好房产经纪人。一位好的经纪人不但可以帮您搞定所有与交易有关的必要手续，还会提醒你没有想到的问题，避免以后出现麻烦。
美国有哪些适合投资的房产
佛州
阳光州佛罗里达有四个城市上榜，比其他州都多，且这四个城市都在前10名，其中杰克逊维尔排名第2，奥兰多位于第3，西棕榈滩排名第5，坦帕排名第 7。
佛罗里达的持续实力是榜单上的最大惊喜。 该州在金融危机期间，房市受到很大冲击。2015年，该州7个地产市场被低估了20%以上，但是目前新建房屋的限制和就业增长提高了现有住房的价值。
德克萨斯州
在这份名单上，德州达拉斯位居第一。达拉斯平均房价为233,000美元，这一数字比去年同期增长3.9%，与该城市历史平均水平相比，下降了3%。地方市场监测公司预测，到2020年，该市房价将上升31%，部分原因是过去一年的就业增长3.9%，人口增长6.2%。
除达拉斯外，德州还有两个城市上榜，仅次于佛州。其中沃斯堡（Forth Wor）排名第 9，圣安东尼奥排名第20。
德州没有像其他州那样遭受经济衰退和住房危机冲击，意味着房地产市场恢复更快；德州就业增长也超过其他州和地区。
2015年，除佛州外，德州拥有的就业机会和经济适用住房导致更多人从其他州搬到德州。奥斯汀排入了2016年榜单，2017只是进入前30名，因该市房价与一年前相比有点高估。
波士顿
无论在2017年榜单，还是过去其他年份，加利福尼亚的旧金山和洛杉矶，以及东海岸大城市如纽约和华盛顿特区等均不会上榜，主要原因是这些城市房价昂贵，不是投资首选。
但波士顿例外，在今年榜单排名第16。波士顿平均房价为371,000美元，被低估2%，而地方市场监测公司预计，到2020年，该市房价将上涨20%。
美国劳工部预测，在2014年和2024年之间，波士顿的主要产业医疗保健将成为该州最大的就业增长引擎。波士顿房市略有低估，以及适度的人口增长均会导致房价上涨。
此外，波士顿2.7%的人口增长率迄今为止仍处于增长率最低的名单中。
值得注意的新入榜城市
在今年的榜单中，有一半是2016年未能上榜的城市，包括排名19的凤凰城，排名18的亚特兰大和和排名20的俄州哥伦布。
如果在这些市场上进行住房投资，会选择哥伦布。没有那么多人在哥伦布投资房地产，这就是为什么在那里买房，花原本房价25%的钱就可以买到。你可以在一个其他人没有注意的地方做一个很好的投资。事实上，这可能是你做出的最好投资。
以下是20个最值得地产投资的城市
1、达拉斯，德州
人口：4,604,097
未来三年人口增长率：6.2%
平均房价：233,000（美元，下同）
2、杰克逊维尔（Jacksonville），佛州
人口：1,419,127
未来三年人口增长率：5.1%
平均房价：225,000
3、奥兰多，佛州
人口：2,321,418
未来三年人口增长率：7.2%
平均房价：219,000
4、西雅图，华盛顿州
人口：2,839,550
未来三年人口增长率：5.4%
平均房价：416,000
5、西棕榈滩，佛州
人口：1,392,710
未来三年人口增长率：4.7%
平均房价：313,000
6、盐湖城，犹他州
人口：1,153,340
未来三年人口增长率：4.1%
7、坦帕-圣彼得堡，佛州
人口：2,915,582
未来三年人口增长率：4.5%
8、纳什维尔，田纳西州
人口：1,792,647
未来三年人口增长率：6.0%
平均房价：249,000
9、沃斯堡，德州
人口：2,350,233
未来三年人口增长率：5.2%
平均房价：206,000
10、大急流城，密西根州
人口：1,027,703
未来三年人口增长率：3.2%
11、沙加缅度，加州
人口：2,244,397
未来三年人口增长率：3.6%
平均房价：291,000
12、夏洛特，北卡
人口：2,380,314
未来三年人口增长率：5.7%
平均房价：235,000
13、罗利，北卡
人口：1,242,974
未来三年人口增长率：7.1%
平均房价：254,000
14、圣地亚哥，加州
人口：3,263,431
未来三年人口增长率：3.6%
平均房价：436,000
15、拉斯维加斯，内华达州
人口：2,069,681
未来三年人口增长率：5.8%
平均房价：200,000
16、波士顿，马萨诸塞州
人口：1,966,530
未来三年人口增长率：2.7%
平均房价：371,000
17、哥伦布，俄亥俄州
人口：1,994,536
未来三年人口增长率：3.9%
平均房价：207,000
18、亚特兰大，乔治亚州
人口：5,614,323
未来三年人口增长率：4.7%
平均房价：213,000
19、凤凰城，亚利桑那州
人口：4,489,109
未来三年人口增长率：5.7%
平均房价：243,000
20、圣安东尼，德州
人口：2,328,652
未来三年人口增长率：6.5%
平均房价：210,000
美国人的平均工资，美国的平均房价？
(1) 美国工资水平为月薪1200-2000美元属于低收进者，相当于8000-15000元人民币。
(2)美国工资水平为月薪2000-4500美元(15000-30000元人民)在美国属于技术性白领或者有一定学历的职员
(3)美国工资水平月薪上4500美元(3万人民币)的阶层是属于收进比较高的阶层，属于接近金领阶层，比如：大学教授，医生等。
一、美国房价均价：
美国平均房价172万美元，按照今天汇率，相当于10492万美元。相比2014年1月上涨02%，相比过去4个月上涨13%。
二、各大城市房价：
洛杉矶。房产均价5013万美元，相比2013年同期上涨173%，2013年8月比2012年同期上涨23%，预计2014年房价上涨68%
旧金山 售价中位数8459万美元，相比2013年上涨136%，预计2014年房价上涨32%，涨幅比洛杉矶少不了多少。均价却比洛杉矶高很多。因为没有洛杉矶那么大可以缓冲。
纽约 售价中位数5659万美元，相比2013年上涨93%，预计2014年房价上涨49%，纽约市国际大都市，洛杉矶在这方面比不了。
波士顿 售价中位数4183万美元，相比2013年上涨107%，预计2014年上涨33%，所以波士顿后继乏力。
亚特兰大 售价中位数1442万美元，相比2013年上涨16%，预计2014年上涨64%，普尔特集团(Pulte Group)，美国最大的房产建筑商，即将搬迁到亚特兰大Atlanta! 亚特兰大市长Kasim Reed指出，在财富500等级的公司中做这种迁移是相当少见的，所以这也证明亚特兰大有巨大吸引新的投资的条件。
西雅图 Seattle：售价中位数4273万美元，相比2013年上涨69%,预计2014年上涨44%，美国太平洋西北区最大的城市。
迈阿密 售价中位数3071万美元，相比2013年上涨258%,预计2014年上涨101%，迈阿密房市前景很好
奥兰多 售价中位数1514万美元，相比2013年上涨22%,预计2014年上涨109%，奥兰多旅游经济单一，受美国经济影响较大，跌也跌的很惨。
休斯顿 Houston：售价中位数2179万美元，相比2013年上涨71%,预计2014年上涨31%，是美国德克萨斯州的第一大城，全美国第四大城
芝加哥 Chicago：售价中位数246万美元，相比2013年上涨142%,预计2014年上涨4%，是美国仅次于纽约市和洛杉矶的第三大都会区。
凤凰城 Phoenix：售价中位数1377万美元，相比2013年上涨109%,预计2014年上涨33%，是美国亚利桑那州的州府及最大城市。
底特律 Detroit：售价中位数317万美元，相比2013年上涨48%,预计2014年上涨02%，很多人说底特律巴不得说中国房价的崩盘一样，随口说也不犯法。底特律房价还是上涨的。我们不做底特律不能瞎贬低它。
费城 Philadelphia：售价中位数136万美元，相比2013年上涨5%,预计2014年上涨22%，为美国第五大城，并且是宾夕法尼亚州人口最多，面积最大的城市。费城城中心的人口在全美国排名第五，仅次于纽约、洛杉矶、芝加哥和休斯顿。
华盛顿 Washington, DC：售价中位数4699万美元，相比2013年上涨151%,预计2014年上涨49%，美国首都
夏威夷 Hawaii：售价中位数43万美元，相比2013年上涨93%,预计2014年上涨51%，距离美国本土3,700公里，总面积16,633平方公里，属于太平洋沿岸地区。
拉斯维加斯 Las Vegas：售价中位数17万美元，相比2013年上涨27%,预计2014年上涨73%，旅游、赌城，经济复苏的房价趋势，和奥兰多差不多。
2014年美国房价多少？美国房价最新走势
星条置业回答：美国房价新走势：洛杉矶房价开始松动，旧金山湾区房价热炒开始降温，美国房价还没有回到2018年金融危机爆发前，仍有上涨空间。亚特兰大、迈阿密、曼哈顿房价仍被看好。芝加哥、波士顿房价后继乏力。美国房价将在2018年上涨到顶部后开始下降。这些都是星条置业2014年10月份最新的研究报告。
标准普尔/凯斯—席勒（ S未季调7月标普/凯斯席勒20座大城市房价指数环比增长06%，全国房价增长05%。
发布数据的标普道琼斯指数公司主席布利策（David M Blitzer）评价说：“目前的房价同比增长已经呈下滑趋势，环比仍在增长，但增速比起前几年的数据显然慢了许多。”
分地区看，南部和西部城市的房价环比下跌最大，其中旧金山录得环比下跌04%的跌幅，为今年首次该地区的房价环比下跌。而在拉斯维加斯和迈阿密这样的大都市，年同比涨幅也开始放缓。
上周美国联邦住房金融署（FHFA）公布的7月FHFA房价指数同比增长44%，环比增长01%，均低于前一月的增长速度。
布利策说，标普/凯斯席勒的检测数据与新屋开工数、房屋销售等大多数的房地产市场数据相一致。希望8月的新屋销售增长能为下一次的数据带来可喜消息。
Action Economics的首席经济学家英格伦（Mike Englund）对路透社表示：“房屋数据显示，在??这个依靠信贷买房的住房市场里，美国家庭的购房能力仍然受到限制。”
S&P/CS房价指数由经济学家卡尔?凯斯和诺贝尔经济学奖得主罗伯特?席勒等人开发，是衡量美国房地产价格的一项重要指标。
美国2014年房产趋势：涨幅6%，商业地产得到投资者的青睐，特别是500强的商业地产，NNN租约，租期长的。洛杉矶目前有抛售迹象，亚特兰大好学区房产持续热卖，曼哈顿依旧是富豪的热门之地。中国房产商加大美国房产开发资金。
最新统计美国各大城市的房价涨跌指数：
涨幅最高：Vallejo????????????瓦列霍（旧金山东北，加州）???????????????????????涨幅357%
涨幅第二：Modesto?????????莫德斯托（旧金山东部，加州）????????????????????涨幅336%
排名第三：Sacramento????萨克拉门托（美国加州首府，旧金山东北）??涨幅331%
中国人喜欢买的各大城市的最新统计的美国房价指数：
整个美国?????????????涨幅??????6%
亚特兰大????????????????????????101% （白人区拉动，黑人区基本不变，下同）
波士顿??84%
芝加哥??29%
达拉斯??71%
底特律165%
檀香山??87%
拉斯维加斯????????????????????308%
新奥尔良???????????????????????165%
纽约?????22%
费城?????18%
凤凰城222%
波特兰149%
圣地亚哥????????????????????????231%
圣何塞251%
西雅图153%
奥兰多151%
迈阿密135%
洛杉矶215%
华盛顿?82%
下跌最惨的是 蒙哥马利-149%
可参考星条置业编写的《美国房价白皮书》
以上星条置业独家版权，禁止转载及盈利性转发、转载。
星条置业us-house
星条置业统计结果，2014年房产均价是1661万美元。中国人喜欢买的城市，我说的都是独栋别墅，当地普通的房子，洛杉矶好学区70~120万美元居多，豪宅是另外的，2000万都有，普遍的4、50万的也有。旧金山湾区也在70~120万美元之间，纽约曼哈顿120万美元左右，亚特兰大好学区25~35万左右，夏威夷檀香山100万左右，西雅图好学区100万左右，迈阿密市中心公寓55万左右,2居室的，波士顿市中心公寓70万左右，波士顿好的私立学校附近的别墅差别很大，40~100万的都有。芝加哥近北区在55万左右。
美国2014年房产趋势：涨幅6%，商业地产得到投资者的青睐，特别是500强的商业地产，NNN租约，租期长的。洛杉矶目前有抛售迹象，亚特兰大好学区房产持续热卖，曼哈顿依旧是富豪的热门之地。中国房产商加大美国房产开发资金。
最新统计美国各大城市的房价涨跌指数：
涨幅最高：Vallejo????????????瓦列霍（旧金山东北，加州）???????????????????????涨幅357%
涨幅第二：Modesto?????????莫德斯托（旧金山东部，加州）????????????????????涨幅336%
排名第三：Sacramento????萨克拉门托（美国加州首府，旧金山东北）??涨幅331%
中国人喜欢买的各大城市的最新统计的美国房价指数：
整个美国?????????????涨幅??????6%
亚特兰大????????????????????????101% （白人区拉动，黑人区基本不变，下同）
波士顿??84%
芝加哥??29%
达拉斯??71%
底特律165%
檀香山??87%
拉斯维加斯????????????????????308%
新奥尔良???????????????????????165%
纽约?????22%
费城?????18%
凤凰城222%
波特兰149%
圣地亚哥????????????????????????231%
圣何塞251%
西雅图153%
奥兰多151%
迈阿密135%
洛杉矶215%
华盛顿?82%
下跌最惨的是 蒙哥马利-149%
得出结论：
1、底特律人口下降，房价还上涨165%，可想以前破产跌的有多惨，买底特律房价的人赚了
2、哪里有华人，那里房价上涨-----至理名言，加州涨幅遥遥领先，但后劲不足，目前洛杉矶很多房子买不动了。房价本来就高，再涨，已经差不多到顶了。
3、纽约房产确实保值--保原来的价值，仅涨幅22%
4、拉斯维加斯大涨308%，是因为赌城，经济危机直接冲击赌场、旅游。和旅游相关的，最受经济波动。
5、芝加哥仅上涨29%，还不如以教育为主的波士顿。看来芝加哥发展前景不好。
美国2014年房产趋势：
去年美国房地产得到了复苏，但是同时美国的房价也相应的上涨，美国房价上涨是由于很多因素造成的，就从当前情况来说，美国房价上涨趋势还需要维持一段时间，那么在2014年美国的房价将会怎么呢
在最新的一期《巴伦周刊》刊文称，过去五年美国房价暴跌了33%，从而引发了抵押贷款违约狂潮和财富的大幅缩水，然而现在所有人都清楚，2013年美国房地产市场恢复了健康并开始复苏。
最近，每个月的房屋价格指数都比去年同期有两位数的增长，9月公布的标普/凯斯-希勒20城市房价综合指数本年增长了133%(十月份为136%)，而10月CoreLogic的美国房价指数全年上涨了122%。
从目前来看，还有一些观察家质疑美国房价回升到底能持续多久。房价疯狂上涨的同时，抵押贷款利率也再快速上升，这对成交量的影响非常大。现在市场过分依赖秃鹫基金这样付清全款的买家，它们占了年初全部成交量的三分之一。但是如果这些基金购买量饱和后怎么办美国房价上涨则必须依靠传统的买家，但他们必须通过按揭贷款借钱，可现在新贷款的借款标准非常高。
经访谈行业专家以及分析大量数据后，《巴伦周刊》认为今后三年美国房价仍将上涨，但是涨速要慢得多，不会再出现2013年这样两位数的增长。
有一点是必须承认的，对美国房地产市场进行预测是一项费力不讨好的工作，而专家们对今后三年美国房价走势的判断差异很大。地方市场监测公司(Local Market Monitor)追踪全美300多个城市市场，这家公司的Ingo Winzer预测今后三年美国房价将上涨7%，而房地产数据分析公司Core Logic的专家预测2014年上涨47%，2015年为4%，而2016年则为19%。
基于稳健原则我们取中间值，头两年美国房价上涨5%，而2016年只上涨3%，因为新开工建设的房屋可以有效扩大供给，而更多空巢的婴儿潮一代将出售房屋，这样他们可以释放被锁定的房产净值。这些预测多少和Moody'sAnalytics相呼应，这家公司的首席经济史马克-赞迪说：“美国房地产市场正处于上升通道，而且还有很大的空间。”
现在有很多因素支持我们对美国房价的乐观估计，但是因为房屋购买者预期的惯性会引发市场失灵，所以按照以往的房价增长趋势预计美国的房价将会持续上涨5到10年，这就和本轮行情是一样的。
求2014年美国最新房价、美国房价最新趋势
2014年，美国房价将继续上涨约6%。消息来自美国“国家房地产经纪人协会”（NationalAssociation of Realtors，简称NAR）一个重要的贸易会议。该会议在上个月11号举行，会议指出：房屋营建率创50年来新低，促进了美国房价在2014年将会持续走高，预计上涨6%。
建造新房屋是缓解库存紧缺的唯一途径。但是房屋开工需要上升50个百分点来满足基本需求。NAR首席经济学家劳伦斯?云在为其四天的三番会议上告诉我们。2013年美国住宅房平均房价中位数将比去年上涨超过11%，升至约19.7万美元，2014年美国房价将继续上涨近6%。美国房产问答相关阅读：美国房产市场的变化周期是多少年？
会议有大约21000名来自美国和其他地方的房地产经纪人和大批的群众报名参加。云在会上确定了2014年美国房产市场值得关注的城市前十名，包括犹他州的盐湖城、坦帕、那普勒斯(Naples)、亚特兰大、休斯敦、北卡夏洛特、丹佛、西雅图、亚利桑那州凤凰城、华盛顿。他还预测了将会发生转变的美国房产市场，如安下、圣巴巴拉、拉斯维加斯、雷诺、劳德代尔堡、西棕榈滩、达拉斯、波士顿、博尔德。美国房产问答相关阅读：美国房价历史走势如何？
美国的现房销量在过去两年里累积增加了20%，而美国房价上涨18%，收入仅增长了24%，所以承受力是一个问题，云先生说。“虽然在美国许多地区的中等收入家庭在2014年买房是很乐观的，但相对于消费价格的增长，收入的增长几乎是没有变化。
随着抵押贷款利率上升，再融资在2014年将面临崩溃，至少处于15年来的最低水平。云说，希望由此引发美国房产购买量的增长。这是银行提高抵押贷款发起一个激励，尤其是考虑到最近几年的低违约率。即使在过去的四年中抵押贷款很廉价，但是现金买家稳居高位，占销售比的百分之三十。
在过去一年中，有限的供应量是影响美国房屋价格的最重要因素，在2013年的低库存和严重不良贷款一直在下降。云预计美国房屋库存短缺的情况将持续到到明年春天。美国房产问答相关阅读：美国热门地区的房价从高到低的城市排行？
2013年，美国的房屋开工率将达到917000，2014年将增至1130000，仍远远低于约1500000的潜在需求。2013新屋销售总数429000，明年将增长至508000。详见美国房产问答：美国的新房多吗？销量怎么样呢？
通胀压力可能2014年产生，消费价格将上涨2.7%，但云说通货膨胀率可能会在2015达到4-6%。抵押贷款利率将在2014年年底上升至5.4%。美国房产问答相关阅读：在美国如何顺利获得买房抵押贷款？
云先生项目在国内生产总值的增长是1.7%，去年和今年的2.5%和2014。“如果不是因为房地产的复苏，我们可以在经济衰退的边缘。通货膨胀的租值上升，从而抑制价格增长的唯一途径是新房库存。”
面对美国房地产经济的复苏，抑制美国房价增长的最重要途径是新房库存的增加。然而美国的新屋销售明显表现不佳。所以说，美国房价上涨和美国房屋库存增加之间出现了一个较大的断层，致使美国房价在一段时期内将持续上涨，预计2014年美国房价再涨6%。
1、美国最新房价：2014年美国最新房价是16.16万美元，您可到星条置业查一下。洛杉矶好学区房价在80~120万左右，亚特兰大好学区在20~35万美元左右，曼哈顿在120万美元左右。旧金山湾区房价也很好。费城多家庭公寓净回报12%~25%，房价在10万美元左右。是目前非常超值的投资。西雅图好学区房价也很好，80万美元很正常。目前中国人买亚特兰大好学区和费城多家庭的较多。
另外，美国商业地产价位一般在100~300万美元左右，都是肯德基、麦当劳、星巴克这样的世界500强商铺，总公司担保，房产税、物业费、维修都是租客负责，净回报一般在5~8%，肯德基一般是7~8%净回报。星条置业商业地产有300个优质的项目。
2、美国房价最新走势：
根据zillow、fhfa、investmenttools、jparsons、globalpropertyguide网站统计，最新统计美国各大城市的房价涨跌指数：
涨幅最高：Vallejo 瓦列霍（旧金山东北，加州） 涨幅35.7%
涨幅第二：Modesto 莫德斯托（旧金山东部，加州） 涨幅33.6%
排名第三：Sacramento 萨克拉门托（美国加州首府，旧金山东北） 涨幅33.1%
旧金山周边房价涨幅这么厉害，那么旧金山涨幅多少呢？27.8%，去年买旧金山的朋友是赚了。犹豫的朋友后悔了。投资后悔症是心理学规律。
中国人喜欢买的各大城市的2013年8月最新统计的美国房价指数：
整个美国 涨幅 6%
亚特兰大 10.1% （白人区拉动，黑人区基本不变，下同）
波士顿 8.4%
芝加哥 2.9%
达拉斯 7.1%
底特律 16.5%
檀香山 8.7%
拉斯维加斯 30.8%
新奥尔良 16.5%
纽约 2.2%
费城 1.8%
凤凰城 22.2%
波特兰 14.9%
圣地亚哥 23.1%
圣何塞 25.1%
西雅图 15.3%
奥兰多 15.1%
迈阿密 13.5%
洛杉矶 21.5%
华盛顿 8.2%
下跌最惨的是 蒙哥马利 -14.9%
得出结论：
1、底特律人口下降，房价还上涨16.5%，可想以前破产跌的有多惨，买底特律房价的人赚了
2、哪里有华人，那里房价上涨-----至理名言，加州涨幅遥遥领先，但后劲不足，目前洛杉矶很多
房子买不动了。房价本来就高，再涨，已经差不多到顶了。
3、纽约房产确实保值--保原来的价值，仅涨幅2.2%
4、拉斯维加斯大涨30.8%，是因为赌城，经济危机直接冲击赌场、旅游。和旅游相关的，最受经济波动。
5、芝加哥仅上涨2.9%，还不如以教育为主的波士顿。看来芝加哥发展前景不好。
星条置业综合美国各大网站，得出结论：2013~2016年美国房价整体趋势上升，并且没有回落的可能，即使美国债务问题，对美国房价也没有影响，因为美国不可能违约，至今每次都是提高债务上限。美国经济强劲复苏是最主要原因，中国买家对美国整体房价影响微乎其微。整个纽约市场，海外投资仅占纽约房产市场投资的15%
2013~2016年，美国房市是直线上涨，按照这个趋势，大约在2017、2018年上涨到头，所以现在也是抄底的时候。2013年房价基本还是在谷底。
美国平均房价真正涨幅是在过去6个月，涨幅7%，截止2013年10月。
这个图隐含的意思是，到2020年，美国房产市场可能又要过热，2025年左右又要崩盘，我们的机会又来了。也就是说，美国房产市场是不可持续的牛市，也就2013~2018年，5年的增长时间，并且越早进入越好。
以下是最新走势图：
一百万人民币在美国能买几平方米的庄园
根据美国房地产协会的统计，2009年底全美国的中位房价是17万7900美元。按照美国的中位房价，17万 7900美元美元可以买什么样的房子呢？在美国不同地区可买到房子的情形自然会不同，其中在加州弗雷斯诺市，17万5000可以买到的房子是居住面积 183平方米，有4个卧房、2个带浴室的卫生间另加会客厅、家庭室、厨房和餐厅。每平方米的价格为950美元，相当于6500元人民币。密歇根的弗林特市，17万1900可以买到的房子是居住面积206平方米，有3个卧房、3个带浴室的卫生间另加会客厅、家庭室、厨房和餐厅。每平方米的价格为830美元，相当于5700元人民币。麻萨诸萨州的伍斯特市，17万4900可以买到的房子是居住面积104平方米，有3个卧房、2个带浴室的卫生间另加会客厅、家庭室、厨房和餐厅。每平方米的价格为1680美元，相当于1万1424元人民币。
20万美元能买到什么样房子
20万美元在美国能买到什么样的新房？下面有4幢新建成的住宅，都是在2008年底美国不同地区以20万美元左右的价格售出的新房
德克萨斯州波特市南Plantation街19930号德克萨斯州波特市南Plantation街19930号的这套住宅有4个卧房和2个半卫生间，于 2008年12月9日以20.6万美元的价格售出。房子坐落在一个17,990平方英尺（约1671平方米）的院子内，面积为2820平方英尺（约262 平方米），有一个游戏室，厨房台面为花岗岩。
密尔沃基市西摩根路8901号密尔沃基市西摩根路8901号的这套住宅有3个卧室，2个半卫生间，周围的院子有8800平方英尺（约818平方米），2008年12月3日以20.5万美元的价格售出。
内布拉斯加州林肯市莫滕森路9601号这套位于内布拉斯加州林肯市莫滕森路9601号的住宅在去年12月30日以25万美元的价格售出。住宅有3个卧室和2个半卫生间。
田纳西州克里斯蒂安娜市蕾妮路1102号这幢田纳西州克里斯蒂安娜市蕾妮路1102号的住宅以20.5万美元的价格售出，面积为2118平方英尺（约197平方米），有3个卧室和2个卫生间。
30万美元能买到什么样房子
5年前美国人要实现他们住豪华别墅的梦想，也就是好的社会区、200到300平方米的独立住宅，房地产还能增值，要满足这些条件，在美国的大都会地区恐怕需要 50万以上美元才能达到。5年后的今天，美国房地产泡沫破裂，根据美国房地产协会的统计，从2005年到现在，全美的房价平均下降了27%。下面我们看一下30万美元在美国能买到什么样的住宅。这些住宅均是在2010年美国各地区挂牌出售，其价格在25万至35万美元之间。
这幢住宅位于密歇根州底特律市，开价24.5万美元。住宅面积320平方米（每平方米约合750美元），共有4个卧室、4个带浴室的卫生间，住宅占地面积0.35英亩。
这幢住宅位于德州罗莱特市，开价25万美元。住宅面积360平方米（每平方米约合810美元），共有4个卧室、4个带浴室的卫生间，住宅占地面积0.21 英亩。这幢住宅被称之为微型庄园，住宅内有两个餐厅、还有游戏室和书房，3车库，后院游泳池。该处住宅地离达拉斯市只有16英里，如果在市内上班通勤也很方便。
这幢住宅位于佐治亚州玛丽埃塔市，开价27.9万美元。住宅面积260平方米（每平方米约合1073美元），共有5个卧室、3个带浴室的卫生间，住宅占地面积1英亩。这幢住宅位于亚特兰大郊区，当地并拥有该州最好的学区。
这幢住宅位于俄勒冈州波特兰市，开价30.9万美元。住宅面积200平方米（每平方米约合1245美元），共有3个卧室、1个卫生间，住宅占地面积0.13英亩。100万美元能买到什么样房子
当然美国投资房地产不能观看价格，更要看一地房地产市场是否最低能做到保值甚至是增值，第二，就要看自用住宅的用途。从去年到今年，一些中国大陆的人士欲到美国购置房产，而很多人的目的是为了自己的孩子在美国学习有个安身之处。如果自用，特别是考虑到子女教育，购买住宅的首要考量就是住宅所处学区是否比较好、社区是否安全。按这样的标准，在美国中国大陆移民人数最多的南加州（大洛杉矶地区）地区华人居住集中的区域，一幢200到300米的独立住宅价格就要50万至100万美元。下面我们看一下洛杉矶地区100万美元独立住宅的实际情况。
在洛杉矶比较好的社区，像上图所示这样的独立住宅基本上要在90万至100万美元之间，有的地区甚至要200万美元。一般而言，这样的独立住宅居住面积在 300至400平方米，有2到3个车库。住宅大多为5到六个卧室，三个以上卫生间，加上家庭室、会客室、厨房、餐厅，前后都有庭院。
位于南加州厄文伍德的这座住宅居住面积有520平方米，市场售价为99万9995美元。
位于南加州圣塔巴巴拉的这座住宅居住面积有490平方米，市场上售价为94万9995美元
美国房价多少
洛杉矶的一般3间卧室两间浴室的在500-1000万rmb
星条置业2013年10月统计结果，2013年美国各大城市的房价最新涨幅走势图，10月美国的房价指数统计结果。根据zillow、fhfa、investmenttools、jparsons、globalpropertyguide网站统计，最具真实性。。
2013年8月份最新统计美国各大城市的房价涨跌指数：
涨幅最高：Vallejo 瓦列霍（旧金山东北，加州） 涨幅35.7%
涨幅第二：Modesto 莫德斯托（旧金山东部，加州） 涨幅33.6%
排名第三：Sacramento 萨克拉门托（美国加州首府，旧金山东北） 涨幅33.1%
旧金山周边房价涨幅这么厉害，那么旧金山涨幅多少呢？27.8%，去年买旧金山的朋友是赚了。犹豫的朋友后悔了。投资后悔症是心理学规律。
中国人喜欢买的各大城市的2013年8月最新统计的美国房价指数：
整个美国 涨幅 6%
亚特兰大 10.1% （白人区拉动，黑人区基本不变，下同）
波士顿 8.4%
芝加哥 2.9%
达拉斯 7.1%
底特律 16.5%
檀香山 8.7%
拉斯维加斯 30.8%
新奥尔良 16.5%
纽约 2.2%
费城 1.8%
凤凰城 22.2%
波特兰 14.9%
圣地亚哥 23.1%
圣何塞 25.1%
西雅图 15.3%
奥兰多 15.1%
迈阿密 13.5%
洛杉矶 21.5%
华盛顿 8.2%
下跌最惨的是 蒙哥马利 -14.9%
以下是美国房价走势及趋势图：
最富裕的街区：纽约州有4个社区榜上有名
赴美国留学，学生都想去比较好的地区，比较富裕的地区，生活也会更便利，但美国留学费用也会更高。根据美国人口普查局的美国社区调查的数据所估算出的平均家庭收入中值，找出美国最富裕的街区，纽约州有4个社区榜上有名。
人口普查局收集的数据，包括城市、城镇、村庄，以及普查指定的地区(Census-designated places，简称CDPs)这些社区是一种街区类型，它没有独立的市政府，但与其他类型的地区类似，最为富裕的街区和地区的人口都不超过64,999人。
富裕的街区第一名：西湖镇(Town of Westlake),德克萨斯州
平均家庭收入中值：25万美元
这个达拉斯郊区住有摇滚组合乔纳斯兄弟，著名的棒球运动员和高尔夫球运动员，如贾许?汉米尔顿以及大牌首席执行官如马修?罗斯。该地区是美国最富有的地方，其年平均家庭收入中值为25万美元。
富裕的街区第二名：凯尼尔沃思村(Village of Kenilworth)，密西根州
平均家庭收入中值：24.7万美元
位于密西根湖北岸，这个芝加哥郊区是美国中西部最高级的街区。其平均家庭收入中值为24.7万美元。根据Zillow网站的信息，即使在房价跳水之后，该地区的平均房价也仅略低于98.8万美元。
富裕的街区第三名：米申高地(Mission Hills)，堪萨斯州
平均家庭收入中值：24.3万美元
米申高地是堪萨斯市的一片郊区。这里的堪萨斯市位于堪萨斯州，而非密苏里州。米申高地是堪萨斯市富豪的聚居地，诸如堪萨斯皇家队(Kansas City Royals)的传奇球员乔治?布雷特(George Brett)都住在此地。该地区平均家庭收入中值为24.3万美元。
富裕的街区第四名：Popponesset岛，马萨诸塞州
平均家庭收入中值：24.3万美元
根据2000年美国人口普查局的数据，作为榜上最小的街区，科德角岛仅有39个居民。新英格兰爱国者队(New England Patriots)的老板，亿万富翁罗伯特?克拉夫特(Robert Kraft)在该岛上拥有房产，但据说，最近他将该房产的一大笔股份卖给了自己的儿子和儿媳。该岛的家庭收入中值为24.3万美元。
富裕的街区第五名：普兰多姆村(Village of Plandome)，纽约州
平均家庭收入中值：24.2万美元
将最富有的街区榜上的一些地区拼凑起来，几乎可以看到整个纽约州长岛的地图，长岛是最多富户聚居的地方。普兰多姆村的年家庭收入中值据估计为24.2万美元。
投资什么样的美国房子最赚钱
哎，光惦着赚钱了，
你如果不在美国居住，两眼一抹黑
买了房子，不掉进去，不砸在手里就念佛啦
遑论什么赚钱
美国投资房产跟中国投资房产是完完全全两码事儿
美国的钱哪是那么好赚的
1、休斯敦房产升值快我们来对比一下加州和休斯敦城市的房价。在过去十年间，北美房产投资最为火爆的加州，在过去的两年里，加州的房价平均升值为7.7%-7.9%。休斯敦城市，相比於去年同期，销售量增加了13.1%，中等价位房价上涨7.3%。2、租金回报率高休斯敦房价低廉，租金的收益尤为可观。下图的中间栏为房价与房租的比(房价/房租)，右栏为房价。下是加州的房价房租比。我们不难发现，仅在房租这边的收益，休斯敦高出加州一倍有余。说到这里，不妨也看一下世界范围的房租收益。休斯敦与达拉斯的房租收益相仿，是国内一线城市收益的5倍左右。3.休斯敦橡树庄园是近期开发项目，也是目前在休斯敦汇报前景最高的项目，由旅视万杨开发。
美国房产投资还有收益吗
据美国地产经纪人协会（NAR）统计，2017年外国买家在美国置产总价值为1530亿美元，相比于去年同期1026亿美元增长了49%。中国人赴美置业的总金额高达317亿美元，比去年增加18.6%。
失业率达九年来新低4.3%，就业市场回暖等利好，加之美元近来贬值，不少投资人认为趁汇率低点买入美国资产是很好的时机。
作为最吸引海外投资者的地产市场，美国楼市会持续向好吗？哪些地方最值得投资？
1美国房地产市场目前概况
（1）市场持续复苏，房价继续上涨
按照中国人的习惯，买房时的第一个问题就是房价会否上涨，答案是“会”。
下图是Zillow今年第三季度对100多位经济学家和地产专家做的调查，对2017-2021年的美国房价做预测。
其中红虚线为悲观预测，认为美国未来5年房价将上涨6.7%；绿虚线是乐观预测，认为未来5年房价将上涨28.8%；两者之间的黑虚线，指预测的平均值，认为未来5年，美国房价将上涨18.4%。
美国房价预测2017-2021（来源：Zillow，制图：Pulsenomics）
另一家美国商业机构 Keeping Current Matters也进行了一次针对上百位经济学家的调查，均认为未来五年美国房地产依然会呈现上涨趋势，累计涨幅将超过15%。
美国房价已达到2007金融危机前的最高点，有些媒体报道泡沫正在酝酿。美国房价还有上涨空间吗？
下图是美国房价指数走势，蓝线为历年名义价格，红线为经过通胀水平调整后的房价，剔除物价上涨因素。可知2007年的房价显著高于2017年的水平，因此美国房价实际上离危机前的高位仍有距离，未来上涨空间依然存在。
美国现房销售中位价（来源：NAR、美国劳工部，制图：WSJ）
所以不要被表面数字蒙骗。举个例子，若算上通胀，10年前20万美元的房子，如今要27.6万。
（2）买房较容易获得贷款
许多投资人买房时，希望了解当地房产市场的贷款情况。
美国抵押银行家协会（MBA）的可获信贷指数，是衡量获得抵押贷款难易程度的权威指标。指数越高，获得贷款越容易，反之越难。
2017年8月，该指数已高达8年来最高值179，处在最容易获得抵押贷款时期，许多大型金融机构也更愿意为借款者提供房屋抵押贷款。
美国月度可获贷款指数（来源：美国抵押银行家协会 MBA）
当然，对于外国买家来说也是一大利好，目前一些国家限制外国人买房贷款，而美国却敞开了抵押贷款的大门，无疑更利于投资者融资。
（3）抵押贷款利率情况
房价会上涨、容易获得贷款之外，另一重要问题就是月供。目前美国房贷利率如下表所示。即便是最长期的30年固定利率，也只有3.75%。要知道目前国内是4.9%，这还是近十多年来的最低利率。可见美国目前房贷利率是很低的。
由于通胀和非农业人口就业人口不及预期，美联储今年9月的加息概率下降至0，年底加息概率也大大下降。因此目前在美国通过贷款买房，仍然较划算。
（4）房屋交易活跃，流动性增强
房产是否好卖，流动性如何，也是投资者关注的问题之一。
目前，美国房屋待售时间仅有37天，是近五年来最好水平。而西雅图、波士顿、丹佛等热门城市，甚至在10天以内就能售出房屋。
REDFIN房屋市场待售时间
对于房地产这一流动性较差的资产，这种流动性水平相当难得了。如果你的房产增值了，流动性越好，就越能保证房屋在最短时间内能转手卖出去。
（5）房屋库存紧张
美国房价飞速攀升、库存触及30年新低，今年二季度未售出库存占房屋总量比例仅为1.9%。楼市需求火爆的同时，目前美国新屋年化开工数仅为84.9万，远低于07年金融危机爆发前103.6万的水平。
新开工房屋减少，也与建筑工人短缺、建筑从业人员减少有关。目前仅有76.7万人受雇于美国住宅建筑行业，比十年前的数字低了整整20%。
NAR公布的数据显示，6月房地产销售数据为552万户，比5月环比下降1.8%。NAR首席经济学家Lawrence Yun称，住房供应面的短缺为住宅价格的攀升“火上浇油”。
美国库存紧张仍会是常态，将继续推高房价。CoreLogic副首席经济学家Sam Khater认为房价继续上行的主要原因，是供给有限和需求旺盛。
（6）建筑成本继续上涨，进一步推升房价
2016年，美国深受建筑工人短缺之痛，根据美国房屋建筑协会（NAHB）的数据，建筑行业现今约有20万个职位缺口，建筑工短缺的趋势仍将持续下去。
在此情况下，建筑商不得不支付给建筑工支付更高的工资，而增加的人工成本。可以想见，由此产生的成本上涨，会被转嫁给买家或投资者。
大家或许会联想到特朗普表态过的严苛移民政策。他虽然政绩乏善可陈，但反移民的态度堪称坚决，前两天又要废除DAMA法案。这只是一个侧面，未来将进一步导致建筑工人短期内大量缺口，提高房屋建造成本，间接抬高房价。
（7）千禧一代将变成有房者，提高住房自有率提升
美国的年轻人——“千禧一代”（1982-2000出生）将成为2017年房地产市场上不可忽视的力量。更多的初次购房人群，也将促进地产市场景气，推动房价上涨。
一方面，这一代人与父母同住的比例达到75年来最高的40%；另一方面，他们中年纪较大的人，也逐步达到32岁——全美首次购房的平均年龄。
他们中与父母居住比例虽高，短期内抑制了购房需求，但同样能在短期内迸发出大量的首次买房需求。因为“千禧一代”崇尚独立和自由，短期与父母同住只是过渡，最终他们还是会买房，并独立居住。
根据NAR统计，现在全美有1500万年轻人与父母同住，而十年前只有1000万。2016年，61%的首次够房人群为35岁以下的年轻人，“千禧一代”这批潜在的购房人群，将在2017年后逐步爆发。
2投资美国房产可关注的指标
（1）人口增长与净流入
首先，买房是人在买，所以“人”是最关键因素。一个地方人口增长如何，是否有人口净流入，有无持续、高质量的外地、外国移民进入，都值得关注。
若某地的人口持续迁出，没有外来人口愿意进入，那么当地的房产投资价值一定大打折扣。
以美国汽车城底特律来说，当地人口从1975年开始，多年持续下跌。世界人口观察网预计，当地人口下降的趋势将持续到2020年。
底特律都市圈人口（数据来源：world population review）
相反，在跨国移民净流入的多伦多、悉尼、洛杉矶等城市，房屋成了新移民的刚需。在当地一无所有的外国人，抵达之后第一件事就是找住处，因此房价上涨、房价高是必然的。
这一标准在国内也适用。目前，许多三四线城市的年轻人口纷纷涌向省会、一二线城市，使得三四线城市房价承压。如果打算到这些城市投资房产，要谨慎了。
（2）失业率情况
有了足够的人，就要有相应的工作机会，否则不能养活自己，就更没钱买房。失业率低，也就成为房产投资的一个有利因素。
下图是市场预测机构MarketOracle对于美国房价与失业率相关性的研究。黑线代表房价，红线是失业率。而开头提到，目前美国失业率为4.3%，为近年来最低点，几乎实现充分就业。
美国房价与失业率呈反向相关（来源：MarketOracle）
可以看出，美国的房价和失业率呈较显著的负相关关系，此消彼长。失业率的下降会使房价保持稳定，并逐步上升。
除了全国失业率，还可以查到美国的州、城市、区、社区失业率，如下表的例子，纽约皇后区失业率更低，因此可以找当地较好街区，选择物业进行购买。
考察失业率未来变化趋势，能在一定程度上提前预知房价走势。
（3）汇率变动
前面也曾提到，今年美元走出了一轮弱势行情，这与美联储加息幅度不大有关，也与特朗普的“弱美元”期望有关，他希望促进美国的出口贸易。
今年以来，美元对人民币已下跌6.5%，现在已经跌至6.48左右。在美元汇率较低点买入资产，也算是汇率帮我们打了个折。同样情况的还有英镑，目前英镑也处于历史难得的低位。
（4）年租金回报率
年租金回报率，由每年租金净收入除以总房价（或总购房成本）得到。国外买房的毛租金收益率最好要到6%-7%左右，因为还可能要减去2%左右的持有成本。
投资海外地产时，仅有少数投资者用来自住。即使自住，有些也要等到小孩长大，到读中学、大学的时候，才会入住。因此，出租成必然选择。
许多西方人喜欢租房，而不一定要买房，使国外许多房产能租出较高的价格。
一般而言，租金回报率能达到5%，收益就算比较合理了，最好不要低于4%。当然，多多益善。相关数据和分析，在海外掘金（gold1849）和智谷趋势（zgtrend）公众号上有很多，欢迎大家回看往期文章。
（5）治安与犯罪率
在美国买房，不得不关注的就是所在社区的犯罪率了。无论在哪个城市，都可能有治安不太好的区域，这些地方应该要尽量避免。
美国有许多类似网站，如Familywatchdog、Trulia、CrimeReports等，可查询房屋地址所在社区的治安和犯罪率情况。
用纽约皇后区牙买加社区的一处别墅为例，地址是81-15 Wareham PL Jamaica Estates, NY11432。下图就是Trulia网站上该地址的治安状况，绿色表示安全，红色表示治安堪忧。
选择治安较好的区域购房，也能为所购房产增值提供保障。
（6）学区
华人最关心房屋所在学区好坏，也很在乎社区的综合情况之优劣。美国房产的学区信息很清楚，有专门的网站（如GreatSchools）可供查询，可以看到学生种族构成、学生考试分数等众多信息。
继续以上面纽约的别墅为例，其所在的学区很优质，分配的小学和初中都是10分（满分），生源主要以亚裔和拉丁裔为主。
学区内的小学Ps 131 Abigail Adams，评分为满分10，在全美分数测评中，遥遥领先于全国平均分。
而小学内的学生构成，以亚裔和拉丁裔居多。有亚洲人的学校，肯定考试分数高，成绩好。
（7）社区
美国的社区是重要的存在，社区文化盛行。因此，社区的人口、阶级、环境等状况如何，直接影响到自己的生活质量、未来房价增值潜力等。
上面那处纽约皇后区的别墅，是典型的中产以上社区，区内居民种族多元，大学生比例较高。社区家庭年均收入明显高于皇后区、纽约市以及全美平均水平，业主比例高，居住环境属于优等。
稍微总结一下，有持续不断的人口流入、当地失业率合理、房子租得起价、较容易转手卖出、治安状况良好都齐全了，再找准汇率的相对低点入手，就基本能避免非理性的海外置业了。
3美国地产的机会与地狱之城
地产投资最终要落实到具体的城市。我们来说说普遍被看好的地产机会之城，供大家参考。
（1）美国房地产机会之城：三大新兴城市群居多
目前美国适合进行地产投资的城市有：西雅图、波特兰、达拉斯、奥斯汀、丹佛、罗利、坦帕、夏洛特、奥兰多、杰克逊维尔等。
西雅图和波特兰都是过去一年美国房地产市场无可争议的双子星。同时，这两大热门城市的供需仍不平衡，未来一年的表现仍会远超全美平均水平。
凯斯席勒20城房价指数
美国三大新兴都市圈表现仍将抢眼，包括德州、佛罗里达州、北卡罗来纳州。
美国三大新兴都市圈（来源：海外掘金10月12日文章《美国未来最大的投资机会在哪？》）
达拉斯是德州最大城市，美国当之无愧的“新一线城市”，也是大城市中增长最快的一个，在20城房价指数中排名第3。另外，德州首府奥斯汀由于有大量年轻人净流入和新兴产业进驻，也被认为是最有潜力的城市之一。
总体来看，德州拥有全美国第二多的全球500强企业总部（54家），也是人口净流入最多的州，经济发展强劲。
位于北卡罗来纳州的罗利、夏洛特，被称为“美国东部硅谷”，城市群内有很多高科技产业兴起，同样也是未来发展比较看好的区域。
佛罗里达州的坦帕、奥兰多、杰克逊维尔，也被许多机构列为未来几年房地产投资的最佳城市，这与海外掘金（gold1849）在2016年10月12日的文章判断一致。这些新兴都市圈，未来的投资机会值得大家关注。
此外，科罗拉多州首府丹佛也表现抢眼，在今年的房价涨幅榜排名第4，得益于该地便捷的空中航线、创业氛围、文化和旅游产业快速发展等，未来也是值得大家留意。
（2）美国房地产市场的地狱之城
在美国地产投资需要回避的城市方面，也选出了三个常被提到的城市，供大家自行判定：芝加哥、匹兹堡、底特律。
根据美国网站GOBankingRates.com的调查显示，芝加哥由于其就业增长率仅为1.3%，人口增长率也下降了0.11%，因而并不受大家看好。在上表凯斯席勒的统计中，芝加哥6月份的房价为20大城市中涨幅不大，仅3.2%，远低于全美平均的5.8%。
而匹兹堡、底特律两个城市，都与传统行业衰落，城市经历转型阵痛有关。其中，虽然底特律的租金回报率较高，但由于其房价没有很好的经济基本面支撑，依然属于冒险者的乐园。上述20城指数中，底特律房价虽然上涨7.6%，但也与其本身房价低有关。
若要投资这几个城市的地产，还需先行做好尽职调查。
数据来源：美国地产经纪人协会, 美国房屋建筑协会, Zilow, Redfin, Pulsenomics, Corelogic, 美国抵押银行家协会、加州地产经纪人协会、佛州地产经纪人协会，Real Estate Economy Watch, Housing Wire, The Mortgage Reports, Realtors、 美国人口普查局、圣路易斯联储局、纽约主计处、MLS、Zillow、Douglas Elliman、Trulia、Investing。
4问答环节
（1）纽约和德州哪个更适合投资？
（2）美国投资房产哪个城市收益最高？
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美国房价实际上离危机前的高位仍有距离，未来上涨空间依然存在。
