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希腊投资移民涨价,希腊移民需要多少钱？有什么移民要求？

admin admin 发表于2024-01-27 13:02:43 浏览10 评论0

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本文目录一览：

2023年希腊投资移民的最新政策是什么？

2023年8月1日起，希腊部分地区投资移民门槛将从原来25万欧元上涨到50万欧元。
一、希腊投资移民：
2015年6月，希腊新移民法推出，申请人只要在希腊购买25万欧元以上任意类型房产，全家均可一同移民希腊，一家三代一步到位获得“希腊黄金签证”。无居住要求，只要持续持有房产，即可保留希腊居留身份。
二、项目优势：
希腊的投资移民门槛上涨到50万欧元起，希腊投资移民政策与其他拥有投资移民政策的欧盟国家相比，优势仍在：
1. 希腊购房移民涨价区域为阿提卡大区的特定区域和希腊最贵的两个岛：圣托里尼和米诺斯，还有位于希腊北部的第二大城市：塞萨洛尼基城区的一小部分。其他大多数的城市和地区依然保持25万欧元的投资门槛。希腊投资移民的成本优势并没有丧失，投资地域的选择直接关乎投资额。
2. 希腊是拥有黄金签证政策的欧盟国家中，唯一可以惠及父母的国家。希腊移民是一人申请，三代永居。主、副申请人，21岁以下的子女和双方的父母都可以拿到身份，而且不要求父母已经退休，提供经济不独立的证明，并且希腊的黄金居留权是没有移民监的，可以真正实现移民不移居，对国内生活、工作不会造成任何影响。
3. 希腊投资移民无资金来源证明、语言、学历、附申经济依赖证明和经商背景要求，办理速度快，拿卡速度快，流程相对简单，审核要求低，快至3个月即可办理及获批。
4. 希腊的生活成本是最低的。欧洲购房移民国家中，只有希腊是一次性的五年永居卡模式，其他国家都是需要从临时居留卡一步步置换到五年永居卡。
三、申请条件：
1. 在希腊购买 25 万欧元以上房产；2. 14周岁以上，无年龄上限；3. 购买当地医疗保险。

希腊购房移民听说要涨价了，具体政策是什么，现在办来得及吗？

希腊购房移民新政策首先爆出整体从25万欧元暴涨至50万欧元的重大消息，所幸在随后出台的细则中，敲定希腊移民的最新政策暂缓于2023年今年5月1日起施行。现在希腊移民涨价的靴子即将落地，希腊买房移民新政策窗口期仅剩不到100天，届时，雅典等地区的购房移民门槛将从25万欧元提高到50万欧元，且只能购买1套房产来达到投资额。亨瑞移民提醒您有意移民希腊的申请人，在2023年4月30日之前支付10%房款，在2023年12月31日前完成过户，就能赶上涨价区域25万欧元的优惠政策。

在黄金签证比较火热的几个国家中，希腊25万欧购房移民要涨价了吗？

是的，确实有这样的趋势，只不过目前还没有正式确定，他们这个政策已经开放了有10年之久，逐渐也趋于饱和状态，需要进行政策收缩。
我认为是很有可能的，毕竟现在面临着经济下行，他们本国的经济发展力也动力不足，也许会通过这样的方式来增加国内的财政收入。
不仅说明要涨价了，也说明这个地方的房产比较昂贵，而且房地产行业也可能会出现涨价的行为，这样才能够更好的保护当地的利益，才能够更好的促进当地的房地产行业发展。
在欧盟持续对黄金签证着手，希腊经济回暖前提下，希腊提升黄金签证门坎是大趋势。吃香的楼盘和欧盟压力，造成希腊黄金签证涨价的传言从未间断。纵览全世界，希腊买房移民做为性价比之王永居项目之一，价是葡萄牙、西班牙的二分之一。比较之下，经济环境持续转好的希腊政府部门不甘心实在是正常的，价格上涨是迟早的事。希腊移民投资趋紧是不争的事实，先前移民局公布提升签定购房POA规章：需要提交工作证明及其给予1-2年的一体化缴税单，而这一新政策将于在今年的12月31日后起效。
从欧盟委员会号召各会员国逐渐撤销全部不符欧盟法律法规标准的“黄金签证方案”法令的根据，到葡萄牙移民项目准入门槛上升，塞浦路斯的停业整顿，都意味着停业整顿不是说说而已。
在黄金签证较为火爆的好多个国家中，希腊一直以低准入门槛的优点吸引了大批移民投资者眼光，25万欧买房就可以一步到位移民投资希腊，26个申根我国随意流畅，希腊移民新政策，在2013年发布以后，造就了又一个移民投资界神话，在诸多投资移民项目缩紧或停业整顿时，希腊的黄金签证新项目并没有有一定的改动，但我们都知道这是一个发展趋势，而希腊的黄金签证缩紧都是迟早的事情。
果真，在地方时9月10日在下午，希腊国家总理米佐塔基斯于第86届塞萨洛尼基国际博览会上公布了21项方法，致力于减轻学生们、老人和弱势人群的生活的压力，及其协助改进就业压力和刺激公司的发展。在其中，有一条对策是：授于黄金签证许可证投资限额从250000欧增至500000欧，此措施以增强希腊人可以用房地产业数量。
希腊25万欧元买房移民现行政策从2013年发布距今近10年时间，伴随着希腊社会经济持续恢复及其本地房产市场的飞速发展，希腊买房移民新项目，这一欧洲长时间不涨价的买房移民新项目终于还是涨价了。
希腊移民局的最新动态——截至2022年6月，希腊移民局共颁发了29020张希腊永居卡，在其中，31%为第一次申请办理永居的投资者，58%为第一次办理的家庭主要成员；4%为续卡主申请者，7%为续卡获准的家庭主要成员。
依旧是初次申请办理申请者占据大部分，这是因为希腊的黄金签证的影响力依旧很强劲。此外，依据房产经纪企业Tranio的一份汇报，与2021年同比增加，上半年对希腊黄金签证的查看量激增了127%，变成上半年要求提高速度最快的欧洲投资移民项目。诸多优点支撑下，希腊黄金签证在项目《2022全球居留计划指数》中遥遥领先，排行世界第四。
新项目并不是说停就停，也有一段时间的缓冲期，因此在之后的几个月的，希腊买房移民工程项目的申请办理会多一些，针对有意愿申请办理希腊买房移民新项目申请者，赶紧终止犹豫，赶紧着手，在希腊黄金签证价格上涨以前，把握住最后机会潜伏期，抓住机会。坐上希腊买房移民的旧政最后一班车。假如你在移民投资层面有哪些困惑，能够和三象移民投资深入探讨。

希腊购房移民听说要大涨价，还值得办吗？

虽然希腊购房移民即将涨价，但还是非常值得办的。
从移民申请本身来看，希腊移民申请门槛低，不需要学习希腊语，也没有其他语言要求；没有移民监，一年365天都不去也没关系，只要登陆一次拿永居卡，之后每五年更换一次即可。
希腊是欧洲申根国，获得希腊永居后，就能自由畅行包括法国、德国、瑞士、荷兰、比利时在内的27个申根国，可以直接前往想去的申根国家，无需经希腊中转，免去繁琐的签证程序。
移民为孩子的人群，希腊的短平快优势更是令人心动。快速低价获取希腊移民身份，满足相关居住读书要求，回国参加华侨生联考，考试难度相当于例题，录取分数线比普通高考可低200分，进入国内名校非常容易。
希腊这个国家本身也非常有吸引力。希腊地处欧洲东南角，位于地中海附近，被爱琴海热烈怀抱，属于典型的地中海气候。每年都将近有300天晴天，是世界级的度假胜地之一！希腊是奥林匹克的发源地，优美的自然环境、浪漫的爱琴海、湛蓝的海水都是希腊的特色，完善的法律和福利制度也是一大享受。

25万欧元能否实现全家移民希腊？

希腊移民希腊移民法案是有规定花25万欧元买房就可以完成移民
希腊购房移民，是非常受大家欢迎的一个移民项目。购买25万欧元以上的房产，就可以一家三代获得希腊永居身份，性价比极高。
“涨”声一片，希腊移民新政将于2023年8月1日起实施
自去年9月份希腊政府宣布将购房移民投资门槛提高到50万欧后，许多投资者都在追赶希腊投资移民旧政的末班车。最近，希腊购房移民项目备受追捧，官方最新数据显示，在2023年第一季度，25万欧购房移民的申请量超过2021年全年，同比增长了259%。未来可以预见，对于“黄金签证”的需求在持续走高。
希腊购房移民申请人数激增
去年9月份，希腊总理宣布希腊黄金居留项目的投资额将被提高到50万欧元，经过数月的讨论和修订，希腊议会最终批准了这个草案。现在，该黄金居留计划的25万欧元预付款日期延长至7月31日。目前，希腊购房新政已尘埃落定，根据希腊发展部提交的“黄金签证”修正案，所涉及涨价的行政区域包括：
1. 雅典所在的雅典市中心、北部和南部郊区、米克诺斯岛、圣托里尼岛和塞萨洛尼基市，投资门槛全部涨价至50万欧元，而且这50万欧元只可投资一套房产。
2. 对于希腊其他地区，将保留25万欧元的最低投资门槛不变。
因此，想抓住旧政最后时机省下25万欧元的投资款，就要抓住以下两个关键时间点！
1. 在2023年7月31日前：签署房产预定协议或买卖协议，支付最少10%购房首付(房产预定协议中需清楚注明)，并提供付款凭证；
2. 在2023年12月31日前：付完全款并完成过户。

希腊购房移民现在办要多少钱？是25万吗？

现在办理是25万欧元。但是2022年尾，希腊移民政策调整细节公布，明确了希腊购房移民的黄金签证2023年部分区域涨价，希腊移民将实行25万欧/50万欧双政并行，对购房房产套数也有相关限制。此新政将于2023年5月1日起实行，并设置过渡期。也就是说，如果未来想在希腊热点区域购置房屋以获取希腊移民身份，投资额将翻倍至50万欧元。有不清楚的朋友可以点击，专业移民顾问解答》

希腊移民需要多少钱？有什么移民要求？

一、希腊移民条件
1.投资移民。申请人需要在希腊境内投资至少25万欧元，以便获得希腊永久居留权。除此之外，申请人还需要满足其他条件，例如缴纳相关费用、通过健康体检和安全检查等。
2.购买房产。申请人购买价值至少25万欧元的房产，或购买两处计价10万元以上的不动产。此外，还需缴纳相关费用和通过健康体检和安全检查等。
3.创业移民。申请人需在希腊境内创业，并证明其能够改善当地经济以及提供更多就业机会。申请人还需缴纳相关费用、通过健康体检和安全检查等。
二、费用
希腊移民的费用因申请条件而异。以下是申请人需要预算的费用：
1.投资移民。申请人需要投资至少25万欧元并缴纳相关费用，预计花费为50万欧元（约合人民币390万）。
2.购买房产。申请人需购买价值至少25万欧元的房产，并缴纳相关费用，预计花费为30万欧元左右（约合人民币234万）。
3.创业移民。申请人需要缴纳相关费用，以及投资至少10万欧元。预计花费为20万欧元左右（约合人民币156万）。
值得注意的是，以上费用均不包括申请机构的服务费和律师费用等。
2013年4月10日，希腊移民新法生效。根据该法，在希腊购买25万欧元以上房产的第三国公民可以获得一份5年的长期居留许可。5年之后，只要房产不卖，就可以保持希腊有效期5年的居留权利。投资者没有在希腊的居住时限要求。希腊移民相比于欧洲其他几个国家最大的优势在于投资少只需要25万欧而且速度快，2个月即可获签，2023年7月将涨价至50万欧。具体费用包括：1. 开设税号：大约在200欧元到300欧元之间，加上23%的VAT。2. 律师费用：律师费为总房价(净值)的1%，再加增值税（为律师费的23%）。即总房价的1.23%。3. 公证费用：签署购房合同时，需公证人在场。签署完毕后，公证人负责到希腊当地的抵押登记局登记此项交易。公证费用根据购房款，按比例收取：4. 土地注册费：该费用交至希腊土地注册局。收费标准：购房总价值的0.47%，再加上增值税（为购房总价值*0.47%*23%）。5. 过户费 (Property Transfer Fee)：a 该费用在签署合同时，一次性缴纳给当地税务局。b 过户费费率视所购房产所在地区不同而有差异。分城区和郊区两种类别：6. 增值税(VAT)：a 2005年12月31日后获得建筑许可的项目或房产，需缴纳增值税，免付过户费;b 2005年12月31日前获得建筑许可的项目或房产，不需付增值税，但是需要付过户费。至于希腊移民要求也非常简单，申请人只要满足：1、主申请人年满18周岁；2、在希腊购买25万欧元以上的房产；3、无犯罪记录；4、身体健康。有不清楚的朋友可以点击，专业移民顾问解答》

希腊购房移民，哪些因素推动房价上涨

推动着希腊房价上涨的原因：1.希腊购房移民项目持续火爆；2.希腊经济危机解除；3.希腊旅游业的发展，到希腊旅游游客数量持续增加。
房产市场不断升温，希腊投资移民“蜜月期”在不远的将来或结束，届时希腊购房投资移民无论是投资门槛、房源、房价或将都受到影响。
推动着希腊房价上涨的原因：1.希腊购房移民项目持续火爆；2.希腊经济危机解除；3.希腊旅游业的发展，到希腊旅游游客数量持续增加。房产市场不断升温，希腊投资移民“蜜月期”在不远的将来或结束，届时希腊购房投资移民无论是投资门槛、房源、房价或将都受到影响。【点击免费评估移民，专业移民顾问解答】如果您不知道如何选择，推荐您了解一下奥烨移民，广州市奥烨移民服务有限公司于2007年正式挂牌成立，总部位于澳大利亚悉尼，是一家专门为国内的客户提供赴澳大利亚、加拿大、新西兰、美国、新加坡、英国等海外移民及香港定居、商业投资、海外房地产投资、转让介绍及顾问服务；商务考察、探亲、家庭团聚等一站式服务。

25万欧元投资移民希腊，是馅饼 还是陷阱

项目是真的，找对正规的服务机构就是馅饼
在希腊花费25万欧元买套房，就能移民希腊，而且不光您自己移民，爹妈孩子都能一起移民！这就是希腊最新出台的投资移民政策，足够吸引人的眼球，一人投资，三代移民，希腊为何如此慷慨？对于想移民的人来说，这到底是馅饼还是陷阱？
首先，希腊购房移民，是有明确移民法规定的，属于低成本，快速移民欧洲的项目，无风险，成功率高。至于馅饼还是陷阱，就看自己的理解了，对需要的人就是馅饼，没有陷阱这一说，哪怕是陷阱，也可以绕开。
2013年4月9日，希腊议会批准了希腊投资移民促进法：愿意投资希腊不动产的在希腊居住或是养老的无工作的非欧盟公民，只有获得购买25万欧元以上的房产所有权，一家人就可以申请得到希腊5年居留许可，房产不出售，居留可继续，直至获得希腊护照，没有年龄限制。
我们先来说希腊买房的优势吧：
首先，门槛低。
较之加拿大、澳大利亚等传统移民国家，希腊的政策宽松太多，通过购买25万欧元的房产即可全家获得居住身份，无需语言、学历等硬性要求。与西班牙、葡萄牙等国家的投资移民政策相比，投资额是后者的一半。
其次，由于希腊是欧盟成员国之一，同时也是申根国家。
因此希腊政府发放的居留许可在申根区内都有效。持希腊护照免签120个国家和地区，这是令潜在投资者心动不已的主要因素之一。
最后，中国、俄罗斯等非欧盟国家投资者考虑希腊，多半以希腊居留权为跳板，目标是欧盟居留权。
总之，希腊作为小富家庭移民的选择，国内二线城市一套房子价格就可以在希腊拿到三代永居身份，还投资一套房产（房产属于永久产权，世代相传，且每年有4%-7%的受益），拿到绿卡，去爱琴海度个假，还是不错的选择，且通过希腊跳板到欧盟永居，可以享受欧盟国家工作、生活、教育、医疗、福利等。
如果说缺点的话，那就是希腊经济大环境不好，如果考虑出国去赚钱，那就别选希腊了，哪哪都不如在中国赚钱容易，最起码懂得中国的商业规则，这个道理大家都懂。
25万欧希腊买房移民风险大？
每个国家制定政策首先是从自己的利益考虑的。我们评估这个移民政策风险首先要从很多方面看。比如美国：EB5投资50万美金以上，而且是风险投资，要促进当地就业的，这种风险大不大？比如加拿大：2014年的一刀切让很多已经排队交钱等待多年的客户白费了时间，这个不是风险更大？西班牙和葡萄牙：50万欧元，临时居留权，需要定期更新，这个也存在一定的不确定性。
希腊经济不景气？
其实仔细思考，正因为这些欧洲国家陷入了经济上的不景气，才会开放移民政策去吸引外来的资金，才会有25万欧元买房三代永居这种绝佳的机会。
对比起来，希腊的投资移民政策要求简单，办理速度快，花费少，无移民监，获得一套永久产权的房产，从风险的角度，其实相对还是可控的。即使将来政策有变化，对于已经获得永居的客户也不会受到影响。况且，希腊的经济已经走上了良性发展的道路重磅 ！希腊终于要正式摆脱危机了！（与此同时，移民金额要涨价的可能性也越来越大）
希腊投资移民之后，不能工作！骗子！
在办理移民前的沟通中，顾问会明确告诉客户，获得永居权后在希腊当地不能工作。
1.从希腊国家的角度讲，本国失业率居高不下，如果移民者可以工作，就会引来大规模的本地人的抱怨，反倒可能会增加政策的不确定性。
2.虽然不能工作，但移民者可以开创自己的企业，可以当老板，赚当地人的钱，据我们了解，在当地生活的两万多华人，都通过各种生意，足以应付日常生活。
当然，对于那些投资额仅够买一套房的客户，我们也明确的提醒客户，希腊当地不能找工作，所以需要客户自己衡量一下是否能够应付。
第四、希腊差钱，希腊很穷？
1.希腊人均GDP接近2万美金（危机前3万美金以上，而中国人均GDP不到8千美元），属于发达国家之列，准确说应该是欧洲次发达地区，当然最近确实经济不景气，但是也是很现代化的国家。
2.希腊人口1100万，每年游客数量达到2500万之多，游客遍布雅典，希腊中北部以及南部诸岛，整个希腊有40个机场，444个港口，交通极为发达，包括岛上都是各种生活设施齐全。另外一些周边岛屿比如克里特岛，非常国际化，有三个国际机场，十分方便。
如果你把希腊纳入买房投资或移民计划的考虑范围，那么下面的希腊购房移民政策可以了解起来了：
希腊移民申请条件：
1.主申请人年满18周岁； 2.在希腊购买25万欧元以上的房产；或贷款方式购买15w欧房产； 3.无犯罪记录。
申请流程：
评估及签约 - 参加希腊房产考察团 - 申请申根旅游签证 - 至希腊看房及确定购买房产 - 至公证处签署律师委托授权 - 签订房产预售合同支付定金 - 律师协助开立个人税号及银行账户 - 回国后支付房款及准备D类/C类签证申请材料 - 律师协助交纳房产税及完成房产注册 - 递交移民申请 - 两个月拿到希腊绿卡。
整体周期：3-6个月。
项目优势：
1.高性价比：欧洲高性价比购房获绿卡。
2.投资额度低：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡。
3.无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求。
4.欧洲税率低：仅需3%交易税，每年0.1-0.7%房产税，欧洲低购房税。
5.房价低：市场价值比经济危机前降30%，经济回暖，房价回升空间大。
6.申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检。

希腊购房移民的话总体花费是多少？

如果说想移民到希腊，就目前的情况看，按一家三口算，购房移民总体下来也要500万到1000万之间
希腊购房移民的话总体花费25万欧元以上不等。移民房产问题我推荐奥烨移民，奥烨移民具备强大的海外资源整合能力，客户遍布全国各地，成功帮助众多中国家庭实现移民海外梦想及资产安全增值。【点击免费评估移民，专业移民顾问解答】。总体费用可以参考以下内容：1、购房款：25万欧元或以上购房款是最大头的费用，按希腊的移民政策，要通过购房的方式获得居留身份，必须购买25万欧元或以上的房子，可以购买一套或多套房产，只要总价达到25万欧元即可。实际操作中，是有可能买到刚刚好25万欧元的房子，但更多的可能是会比25万欧元多一些，主要购买价格集中在25-30万欧元之间。2、房产交易税TT：房款3%（2006年前取得建筑许可的房产，目前2006年后的有优惠政策）3、房产市政税：交易税的3%4、房地产土地注册费：房款0.6%＋24%增值税5、房产交易希腊公证费：1%-1.5%房款＋24%增值税6、购房律师费：1%房款＋24%增值税7、永久居留许可申请费：主申请人2000欧，附属申请人150欧/人，14周岁以下小孩免费希腊政府收取的申请费，按申请人数收费，每人收取500欧元。2018年9月12日起涨价至每人2000欧元，这个涨幅有点大，涨至原价的4倍，都是因为供大于求还是供不应求的市场规律，毕竟涨申请费很快，涨投资额涉及法案有滞后性。是因为供大于求还是供不应求的市场规律，毕竟涨申请费很快，涨投资额涉及法案有滞后性。想要了解更多关于移民房产的相关信息，推荐咨询奥烨移民。奥烨移民是超过20年历史的老牌移民公司，拥有中国与澳大利亚两地专业移民牌照，专注澳洲移民、858人才移民、澳洲投资移民、欧洲购房移民、全球护照海外房产等服务，范围覆盖于希腊、马耳他、保加利亚、葡萄牙、西班牙、日本、新西兰等多个国家，实力强大，值得信赖。
1、购房投资额：最低25万欧;
2、移民律师费：3720欧元(含24%增值税)
3、律师授权书POA公证费：口译约50欧/小时，公证费约200欧
4、刷卡手续费：超过2万欧手续费为2.2%(首付定金2万欧免手续费)
5、房产交易税：房价的3%;
6、房产市政税：约占房价的0.09%;
7、房产交易公证费：房款1.37%(加24%增值税)
8、房产土地注册费：房款0.56%(加24%增值税)
以下的费用数据均为约数，
1、购房款：25万欧元或以上
购房款是最大头的费用，按希腊的移民政策，要通过购房的方式获得居留身份，必须购买25万欧元或以上的房子，可以购买一套或多套房产，只要总价达到25万欧元即可。
实际操作中，是有可能买到刚刚好25万欧元的房子，但更多的可能是会比25万欧元多一些，主要购买价格集中在25-30万欧元之间。
2、房产交易税：房款3%
3、房产市政税：交易税的3%
4、房地产土地注册费：房款0.6%
5、房产交易希腊公证费：1%-1.5%房款
6、律师费：1.24%房款
7、移民申请费：500欧每申请人
希腊政府收取的申请费，按申请人数收费，每人收取500欧元。2018年9月12日起涨价至每人2000欧元，这个涨幅有点大，涨至原价的4倍，都是因为供大于求还是供不应求的市场规律，毕竟涨申请费很快，涨投资额涉及法案有滞后性。
8、服务费：5万元的民币
国内移民中介服务机构的收费，每个购房移民案子收款5万元RMB。
10、签证申请费、旅行保险费：1500人民币每人
需要登陆希腊进行考察，或完成购买手续的，需要办理签证签证，一般办理商务签证以避免被拒签，毕竟申根签证还是有一定拒签率的。申根签证均要求购买旅行保险，签证申请费和保险费用总共约1500人民币。
11、机票：约5000人民币
国内飞往雅典的来回经济舱机票，约五千人民币每人，在旅游旺季或不同的路线，价格差异较大。最好提前一段时间预定机票。目前除北京外，国内飞雅典都要转机，不过广州可能很快会开通直飞雅典的航班。
12、食宿、交通费用
这个视乎考察多少天，购房前的考察一般都是移民中介提供免费的食宿安排。
13、医疗保险：200欧/年/人
如果身份办理完成，拥有希腊居留身份的申请人或附属申请人，需要购买当地医疗保险，基础保费一般200欧左右，当然可以根据个人情况增加，另外不同年龄保费也有一些差异。
14、其他杂费
例如体检费，永居卡制作费，公证费等，杂项可能比较多不能一一罗列，但都是小费用。
关于希腊购房移民的总花费总费用，本文进行了罗列，相信已经比较全面了，供近期计划办理希腊购房移民的朋友参考，目前希腊正在酝酿提升投资额，相信最低投资额以及对申请人的申请条件都会有提高，如果相关费用发生变化，届时誉球移民不再对本文所述的相关费用进行修订。