本文目录一览：
- 1、澳大利亚布里斯班的房价是多少
- 2、在澳大利亚布里斯班买房子需要注意什么
- 3、澳大利亚房子多少钱？我想购买一套澳大利亚房子！
- 4、澳大利亚的房价多少？
- 5、昆士兰与广州比较
- 6、布里斯班房价大概是多少 适合澳洲投资吗
- 7、如何评价布里斯班这个城市
- 8、澳大利亚买房贵吗？看完这些你在下判断
- 9、如何评价布里斯班这个城市
- 10、澳大利亚房价多少钱一平米
澳大利亚布里斯班的房价是多少
截止2018年6月8日，澳大利亚的房价中位数为809,201美元。
主要地区的房价：
Sydney 地区房价中位数：1,144,217 美元
Melbourne地区房价中位数： 882,082 美元
Brisbane 地区房价中位数：566,322 美元
Adelaide 地区房价中位数：534,832 美元
Perth 地区房价中位数：556,572 美元
Canberra地区房价中位数：749,865 美元
Hobart地区房价中位数： 461,547 美元
Darwin 地区房价中位数：539,497 美元
National 地区房价中位数：802,077 美元
澳大利亚布里斯班的房价因时间、地段、房屋类型等多种因素而异。
以2023年9月为例，PropTrack最新发布的房价指数显示，由于买家竞争激烈且住房存量有限，布里斯班房价继续上涨，中位价达到75.2万澳元，创历史新高。布里斯班的独立屋房价中位数上涨0.27%至84.4万澳元，公寓房价格上涨0.3%，至56.1万澳元。
以上内容仅供参考，如有房产投资计划，请咨询专业人士。
布里斯班的房价在澳洲不算贵，排在悉尼和墨尔本之后。大概一个500平方的别墅的中间价位在80万澳币左右。也就是400万人民币左右。
在澳大利亚布里斯班买房子需要注意什么
首付10%，预算一般在70-80万人民币就足够在澳大利亚布里斯班入手一套全新公寓。
澳洲截止到9月30日的最新房价数据：澳洲八大首府平均房价58万澳币，按照今天的汇率约4.53折合人民币263万。悉尼公寓均价66万澳币，别墅92万澳币；墨尔本公寓均价48万澳币，别墅63.5万澳币；布里斯班公寓均价37.5万澳币，别墅51.1万澳币。
注意的问题：
安全的房产中介公司
开发商
律师
买房不要过多使用中国式思维
不要只关注自己熟悉的区域，关键是符合当地概念的“好位置”
定金不是打入开发商的账户中的
澳大利亚房子多少钱？我想购买一套澳大利亚房子！
过去50年，澳大利亚房价年均涨幅在10%。买了房以后放租，出租率、租金水平都很稳定。”前述张姓副总监说，与中国香港、新加坡相比，澳大利亚的总体房价水平较低，悉尼、墨尔本市中心的公寓价格约在6万-7万元人民币/平方米。澳政府有一项规定，外国人只能买一手新房，同一个楼盘最多只能有50%卖给外国人。
刘坚也说，澳大利亚的房产租金较高，光租金回报率每年可达6%～8%，“通常澳大利亚的房产增值是每七年翻一番。”
据刘坚介绍，把租金和每月平均房价要支付的按揭还款相比较可发现，澳大利亚现在有322个地区买房比租房划算。房价疲软，贷款利率不断下调，在此共同作用下，租房市场出现供给不足、租金上涨的局面，越来越多的租房者开始转投购房市场。
澳大利亚房价多少钱一平米
墨尔本连续10年成为全球最适宜居住城市，越来越多的人口涌入到墨尔本，这引起了全球投资者的注意，墨尔本的房产成为了他们追捧的对象。过去10年以来，墨尔本的房价一直处于上升的趋势，这极大刺激了投资者的神经。那么，在澳大利亚墨尔本买房需要多少钱呢我们中国投资者能否在这之中“分一杯羹”呢
墨尔本2006年——2016年房价中位数变化
要知道澳大利亚墨尔本买房需要多少钱，我们首先要对墨尔本有个大概的了解。墨尔本就跟深圳类似，深圳关内房价可高达10几万一平方，关外偏远地区则只需要2、3万一平。同样的，墨尔本的西部Rockbank的独栋别墅只需要不到200万人民币，而老牌富人区图拉克Toorak的别墅则高达1600万人民币。而且，澳大利亚的房子可分成别墅、联排和公寓三类，下面，澳信将给大家介绍一下这三类房子在不同区域的价格。
墨尔本公寓
墨尔本公寓是这三类房子在同一区域中价格最便宜的，投资门槛比较低。而且，墨尔本的公寓大多都建在CBD或者学校附近，是一款较为成熟的投资产品。
以澳信代理的The Malt District公寓为例，这个项目坐落于2–8 Gough Street, Cremorne，距离墨尔本中央商务区仅2公里，专门为上班族量身定制，1房1厅价格40㎡仅需34万澳元(约173万人民币)。而且澳洲买房仅需10%的首付，也就是首付不到18万，这价格可算得上非常划算了。
墨尔本商务区公寓The Malt District
Cremorne区地处Richmond区和亚拉河之间，拥有发达的公共交通网络，是备受众多青年人与前卫企业青睐的区域。租金高于大墨尔本地区，每周租金$350以上的房源占大多数，更有超过40%的房源周租金达到$450。此区内有大量白领群体。平均家庭收入比大墨尔本地区平均水平高81%。
当然，公寓并不是都是这么便宜的，一些地标性的豪华公寓售价也可高达500多万人民币。但总的来说，墨尔本的公寓投资性质比较浓重，租金收入比较丰厚。只要好好挑选优质的投资项目，每年6%的收入回报是可以达成的。作为专注于澳洲房产市场和移民长达20多年的集团，我们专门为中国投资者筛选了一部分优质的项目，投资者们可放心挑选心仪的项目。
墨尔本联排别墅
墨尔本不同地区的联排别墅的价格相差比较大，Truganina地区的联排别墅比较便宜，以我们代理的Elpis项目为例，312㎡的联排别墅仅需506万澳元(约257万人民币)。而一些富人区的联排就非常贵，最贵可高达1700多万人民币。
Elpis项目位置比较偏僻，距墨尔本市中心21公里。但是Elpis项目的周边配置比较齐全，医院、学校、超市应有尽有，是一个自住的不错的选择。而且附近有火车站，搭乘 Tarneit线，30分钟内可达市区。
墨尔本联排别墅Elpis
总的来说，墨尔本各个地区的联排别墅价格相差极大。便宜地区的联排别墅比较便宜，富人区的联排别墅非常贵，而大家比较关注的墨尔本东南区的联排别墅普遍也要90万澳元以上。
墨尔本独立别墅
墨尔本的独立别墅和联排别墅差不多，偏远地区比较便宜，优质地区(如河畔)的别墅比较贵。以我们代理的Bridgefield为例，这个项目位于Rockbank，位置比较偏远，距离墨尔本市中心西北方29公里，坐火车需要30分钟。地理位置决定了Bridgefield的价格不可能太贵，实际上，Bridgefield的218㎡独立别墅仅需182万人民币，可以说是非常便宜了。虽然Bridgefield位置比较偏远，但是周围配置非常齐全，学校、医院应有尽有，是个居住的好地方。
墨尔本别墅Bridgefield
而地段好的独立别墅，价格相应也会提高很多。以我们代理的YarraBend为例，此项目坐落于墨尔本中心Alphington，依河畔搭建，价格高达700多万人民币。
墨尔本市中心别墅YarraBend
看完以上这些解释，相信大家对在澳大利亚墨尔本买房需要多少钱这个问题已经有了一个比较清楚的认识了。如果大家只想投资，我建议投资墨尔本的公寓产品，投资门槛低，租金收入也不差。如果大家考虑自住，那么就需要考虑地区和预算了。有些别墅尽管位置比较偏远，但是完全可满足自住的需求。至于怎么选择，这就仁者见仁智者见智了。
澳洲地广人稀，大部分人口都聚居在各州的首府城市，为此，我们可以从澳洲八大首府城市的房价来看看澳洲整体房价水平。根据澳洲权威房产机构CoreLogic2018年11月30日发布的数据，澳洲八大首府城市的房价为：
从上往下分别为：悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德、珀斯、霍巴特、达尔文、堪培拉。
从图表中，可以明显看到，澳洲房市最热、房价最贵的城市首选悉尼、其次是墨尔本、布里斯班。而西澳和塔斯马尼亚相对偏远地区的房价较低。自去年7月达到峰值以来，悉尼房地产市场下跌了95％，这有望超过上一次经济衰退期间创下的历史峰值——1989年至1991年期间价格下跌96％。
由于上述图表的价格是综合公寓与独立房的价格（通常独立房的价格要稍高于公寓），为让读者更直观了解澳洲房产的单价，以墨尔本的一公寓项目为例，简单算算 墨尔本公寓的单价。
本套80平米的二房公寓的总价为597万澳元，约合人民币291万，稍低于墨尔本的最新的房价中位数（656万澳元），算下来均价大概为36万元/㎡，比国内一线城市的房价更低，与二线城市房价齐平。不过，需要注意的是，澳洲的房产面积都是实用面积，而非建筑面积，且通常都是装修好的精装房。这样算起来，墨尔本的这个单价就更加划算了！
更多澳洲买房的问题，欢迎来电资讯居外网。
澳大利亚的房价多少？
澳大利亚别墅的中间价格为620000澳元，公寓的中间价格为525000澳元。
澳大利亚的房价因城市、地区和房屋类型而异，因此无法给出一个统一的数值。
一般来说，大城市的房价相对较高，而小城市和农村地区的房价则相对较低。此外，房屋的价格还与其位置、质量、年代和装修等因素有关。
在澳大利亚的主要城市中，悉尼和墨尔本的房价相对较高。根据最新的数据，悉尼的房屋中位价为约100万澳元（约合人民币490万元），而墨尔本的房屋中位价约为70万澳元（约合人民币343万元）。但是，这些城市的房价差异很大，有些豪华住宅的价格可能会数倍于这些中位价。
相比之下，布里斯班、珀斯和阿德莱德等城市的房价则相对较低。这些城市的房屋中位价一般在50万澳元（约合人民币245万元）左右。同样，这些城市的房价也存在差异，具体价格取决于房屋的位置、质量和其他因素。
需要注意的是，以上数据仅供参考，实际的房价可能因市场变化和其他因素而有所不同。此外，购房还需考虑到不同的税费、贷款和维修等成本，因此购房前需要进行充分的市场调查和风险评估。
总的来说，澳大利亚的房价因各种因素而异，需要具体情况具体分析。如果您对购房有兴趣，建议咨询当地的房地产专业人士或进行市场研究，以获取更准确的信息。
昆士兰与广州比较
昆士兰与广州比较不相上下的，都是大城市，经济发展也很相当。布里斯班是昆士兰州的，澳大利亚第三大城市，全澳海港。而广州是广东省省会，经济总量也位居全国第三。布里斯班是昆州的工商业，主要工业部门有轻重型机械、食品加工、造船、汽车制造、橡胶、炼油、铁路设备等；广州是中国重要的工业基地、华南地区的综合性工业制造。两个城市经济发展都比较稳定，发达的经济水平与良好的市场环境等，促进了吸引了各种，同时也拉动了房地产市场的发展，截至2014年4月，布里斯班房价中值为45万澳元，同比增长了6。7%，总为11。8%，而广州房价18510元/平方米，同比增长了15。1%。
布里斯班房价大概是多少 适合澳洲投资吗
布里斯班是澳洲第三大城市，也是澳洲最大的海港。
因其高速发展的经济，怡人的气候环境和无与伦比的生活方式迅速成为最令人向往的居住之处，一跃成为一个新兴的全球化大都市。
近年来，了解布里斯班，前来旅游，以及投资买房的国内人群越来越多，布里斯班房价的可负担性也保证了资本的流向与未来的增值空间，是房产投资回报的有力保障。
海外房产专家就来和大家聊聊究竟哪些人群适合投资布里斯班房产？
1、希望海外资产配置但资金有限的投资者
根据澳洲最权威数据统计机构RP data最新数据显示，截止2017年6月，悉尼房屋中位价接近110万澳币（约560万人民币），墨尔本房屋中位价到达89万澳币（约450万人民币），相比之下，布里斯班房屋中位价54万澳币（约270万人民币）。
目前布里斯班相较悉尼，墨尔本，拥有投资门槛低的明显优势。
同时，比较各个州政府对海外投资者征收的附加印花税款，昆士兰州也是税率最低的，这也更增加了布里斯班对于海外投资者的吸引力。
新南威尔士州（悉尼）8%，维多利亚州（墨尔本）7%，昆士兰州（布里斯班）3%，西澳（珀斯）4%，南澳（阿德莱德）4%。
与此同时，布里斯班在租金回报方面相较其它两个主要城市，表现也更加抢眼。相对国内房价的高速猛涨，澳洲的房地产市场以其平稳的增长率及较高的现金流回报率，不断吸引着越来越多的价值投资者进入市场。
RP Data数据显示，过去近20年，布里斯班房价累积增长259.4%。同时，布里斯班近年来公寓租金回报率保持在5%-6%，是澳洲五大主要城市中在公寓租金回报排第一的城市。
数据同时显示，布里斯班房产空置率约为2%,强劲的人口增长持续给租赁市场施压，房屋刚需缺口将一直难以得到满足，特别是CBD及周边地段。
这样的租房市场及高租金回报使‘以租养房’（以出租房屋租金收益偿还房屋贷款）变得极易实现，大多房产可以在一开始便为投资者带来正现金流回报。
2、已在澳洲其他首付城市配置资产的投资者
投资的基本原则是不要把鸡蛋放到同一个篮子里澳洲专业房产数据Urbis显示，在过去20年的记录里，每当悉尼的房价高出布里斯班一截，布里斯班总会在几年后跟进。
现今较低的房价，也正说明了布里斯班有更高的增值潜力及更大的增值区间。
布里斯班房价基本保持与悉尼有平均6年左右的差距。这也意味着，当今的布里斯班，便如同五六年前的悉尼。
3、在布里斯班工作，学习的人群
目前中国交通银行，大连万达集团、绿地集团、宝利集团、中国银行、南方航空公司、必和必拓、力拓集团、Xstrata等数百家国际知名企业已经落户布里斯班。
预计到2031年，布里斯班将增加约45万个就业岗位，新增人口和就业岗位将为未来住宅地产带来又一轮升值。
同时，布里斯本还是个高素质教育圣地，拥有昆士兰大学、昆士兰科技大学、格里菲斯大学等世界知名的大学。
昆士兰大学是澳大利亚八大名校之一。昆士兰科技大学是一所研究型大学，在澳洲大学中排名前十。格里菲斯大学是澳大利亚联邦政府投资承建的一所高等学府，公认为亚太地区最具创新力和影响力的大学之一。
出色的教育质量使得越来越多的国际学生源源不断的涌入这座城市。
预计未来，布里斯班房产中位价将在未来几年中稳步增长，加速追赶悉尼的步伐，回报率将成为澳洲最高的城市之一。
同时，健康完善的市场和均衡的机会也都让布里斯班成为长期投资区域的选择。
如何评价布里斯班这个城市
布里斯班将成为2016年澳洲最具投资价值的城市
一、布里斯班房价低，但增速快
1.布里斯班位于CBD的房产中位价处于60-65万左右，只是悉尼的1/3，澳洲专业房产数据Urbis也显示，在过去20年的记录里，每当悉尼的房价高出布里斯班一截，布里斯班总会在几年后跟进。现今较低的房价，也正说明了布里斯班有更高的增值潜力及更大的增值区间。
2. 在澳洲八大首府城市中，布里斯班的房价只排第六，但强劲的增长位居第三，仅次于悉尼、墨尔本。澳洲知名地产业预测机构BIS
Shrapnel调查报告显示，2015-2017年内，布里斯班房价将有17%的涨幅。
二、 房屋短缺量不断上升
根据 CoreLogic RP Data
权威数据分析预测，澳大利亚昆士兰州(QLD)的人口预计到2056年将翻一翻，达到940万(目前是472万)，并有望在2050年取代维多利亚州(VIC)成为澳洲第二大受欢迎的州。
这些新增人口主要来源于州际人口迁移， 迁移的主导因素则是新州(NSW) 和维州 (VIC)
的房屋价格达到了普通工薪阶级较高的水平。昆州也是唯一两个未来4年内州际人口正增长的区域之一，平均每年迁入人口20,000人。
布里斯班2013年住宅房短缺量为26,300。曾预计2014年民用住宅的‘库存’短缺量将上升16400套，总短缺量达
42,700套。这一数据将使昆州成为澳洲第二大住宅房市场供给严重不足的省份。
三、租金回报高
公寓平均租金回报为5%以上，是澳洲五大主要城市中唯一连续4个季度在公寓租金回报上排第一的城市。内城区超低的空置率不到2%成为布里斯班房市的一大吸引力!
澳大利亚买房贵吗？看完这些你在下判断
很多人可能对澳洲这个国家很向往，即便你没有去过，但是现在互联网如此发达，你一定可以通过很多途径了解澳洲，事实也的确如此，澳洲成为了海外人士很青睐的国家，尤其对于澳洲房产的喜欢一直热度不减，那么为何大家都选择澳洲房产，这里我们可以通过一些数据来看看。
一项新的调查显示，墨尔本已经超过悉尼成为澳洲商业地产投资的首选目的地。
CBRE的年度澳大利亚投资者意向调查（AustralianInvestorsIntentions）显示，在接受调查的澳大利亚投资者中，37％表示墨尔本是他们的首选市场，高于去年的20％，也高于悉尼的30％。
CBRE的BenMartin-Henry表示，墨尔本强劲的经济基本面推动了租金的增长，这也是其超越悉尼成为国内资本首选投资目的地的部分原因。
投资者表示，他们预期2019年将发生更多的买进和卖出。
Martin-Henry说：”接受调查的投资者中有35％表示他们计划抛售更多资产，32％的投资者表示他们将更倾向于出手购买。”
该调查还显示，在全球范围内，打算在本土市场以外置业的投资者将澳大利亚，美国及英国作为全球房地产投资首选地。
中国排名第四，日本第五，德国第六。
今年，工业和物流超过了办公物业，成为澳洲投资者心目中理想的投资领域。
资本市场总监MarkCoster表示，这符合全球趋势，工业和物流行业在过去三年中是全球投资者心目中理想的投资领域。
珀斯迎来了好消息，西澳首府珀斯正在卷土重来，再次进入澳大利亚投资者的视线。
调查显示，10％的投资者提名珀斯作为他们的首选投资地点，由于”相对于其他市场可实现更高的收益率”，而去年仅有2％的投资者选珀斯。
随着投资者继续试水澳洲新兴的”建成出租”（Build-to-rent）资产类别，因此该板块排名上升至第三位，领先于零售业。
在接受调查的人中，75％表示”资产定价较高”，而31％的人认为”潜在的全球经济冲击”是房地产投资者面临的首要障碍，也是市场面临的潜在威胁。
温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎
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澳洲房价多少钱一平
澳洲地产业的相关人士说明，外国购房者在澳洲购房均价都在600万左右折合人民币为三千多万，买家均为中国人民当然这是相应的富豪。并不是澳洲所以的房产都是这样的价格，悉尼房产最贵均价在60万澳币折合人民币三百五十几万，其次墨尔本房价40万左右二百三十万左右，而且房屋建筑面积都是200——450平左右，环境相当优渥。
澳洲房产是不是价格很高？澳洲悉尼和墨尔本的房价怎么样？
澳大利亚住房市场今年开局不佳，1月房价下跌1％。根据最新的CoreLogic房价指数，自2017年10月市场见顶以来，澳大利亚各地的房价已经下跌了61％。截至2019年1月，澳大利亚全国的房价中位数为528,553澳元（折合约2532万元人民币）。
悉尼和墨尔本继续成为住房市场疲软的中心，同比下降13％和16％。 除堪培拉外，大多数州府城市较弱的房市表现也较为明显，而堪培拉则略微增长02％。
下表显示了2019年1月澳大利亚每个州府城市的表现，以及季度和年度增长情况。
来源：CoreLogic
而根据全球房地产指南（Global Property Guide）的研究，位于澳大利亚最重要城市（如悉尼）市中心的公寓平均每平方米的价格为10,711美元（折合约71,710元人民币）。
那么以澳大利亚现时的房价中位数，可以买到什么样的房子呢？以居外网的房源为例，西澳大利亚州布特勒（Butler）5卧2卫的房产房价约￥250万。
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澳洲房价增长很快，很稳定，平均7-10年翻一番，悉尼房产中位价已经突破100万，而墨尔本的房价相比悉尼房价会低很多，澳洲的房产市场高透化，比国内好很多，而且澳洲房产无房产税、物业税、遗产税，相当于少了很多支出。像墨尔本、布里斯班都有很大的增长潜力，现在澳洲房产非常适合投资，恰逢汇率低点。
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如何评价布里斯班这个城市
布里斯班气候很好，一年有280多个晴天，靠近热带，生活还是很舒适的。
现在布里斯班是新兴的房产投资地，布里斯班的房价比悉尼、墨尔本都要低，差不多是悉尼的一半，不过涨幅还是比较高的。
澳大利亚于2015年12月1日起，正式对FIRB（海外人士购房许可）申请费用进行调整，购买100万以下的房产，交申请费5000澳元，100万至200万的交1万申请费，之后每增加100万，多交1万。印花税政策不变。海外人士无论投资自住都要抓紧了！能省则省！
布里斯班是投资首选
布里斯班是昆士兰州的首府，人口仅次于墨尔本，是重要的贸易港口城市，并具有与美国硅谷并称的高新科技四角区。布里斯本共享全澳世界顶级的教育资源，八大名校之一的昆士兰大学位于布里斯本市区。友好、时尚的城市文化吸引越来越多海外及附近洲际居民宜居至此。更值得一提的是，昆士兰拥有更优越的自然环境，和更低的物价水平。“这里是全澳发展最迅速的城市，也即将成为最宜居城市之一。”昆士兰州州长自傲的说。昆士兰州为跨国公司提供了众多优惠政策，也使得更多年轻人来此作为未来发展的选择。
“人口增长、就业机会增长、物价及房产水平低。众多原因都指向昆士兰州布里斯本，是现时最佳的海外房产投资选择。”该业内人士总结道。“我们可以看到布里斯班的未来。如果用房产价格时钟比喻，悉尼处于9点钟，过往三年涨势迅猛，逐渐进入平缓增值。墨尔本处于7点钟，开始进入快速增长区，未来三年将有优越表现。最值得期待的是布里斯班，现在正处于6点钟，房价是低洼时期，也即将迎来快速增长期。”
今年6月份，布里斯班房价价值中位数45.5万澳元，比悉尼低40%左右。布里斯班城市房价月增长1.3%，年增长7%，即房产价值在一年内飙升超过3万澳元。
在澳洲八大首府城市中，布里斯班的房价只排第六，但强劲的增长位居第三，仅次于悉尼、墨尔本。
预计到2017年，布里斯班的房产中位价将上涨至55万澳元。与此同时，布里斯班房屋平均周租金为550澳元。别墅的租金回报强劲地增长到5.02%，远远超越其他主要省会城市。
双钥匙的八大优势
1、首套房买主可以出租其中一套居所，获得额外收入，从而减轻抵押还贷的压力；
2、需要四间或五间卧室的大家庭，以及有年长的父母或孩子的家庭，能通过这种“双宅生活”的布局满足家人居住需求；
3、投资者可以收取两份租金，收益更高，同时支出较低；
4、获得两份租金收入，收益更高，最终实现正的现金流；
5、拥有第二份租金收入，降低了在房屋空置期间的风险；
6、别墅居所都在同一土地证上或同一地块下，因而没有额外的物业费；
7、缴纳同一套市政管理费和水费，与位于不同地块的居所截然不同；
8、与典型的4卧室型房产相比，每套居所的市场租金价格更实惠，由此这种住宅的市场需求更强。
迈恩国际简介
Milestone迈恩国际已在中国经营逾十载，专注于澳洲房产投资，为大中华区最佳澳洲房产投资服务商。中国区总部地处北京CBD中心区，海外总部则设在澳大利亚布里斯班市。在短暂的几年中，我们已经成为国内澳洲房产投资业界的龙头翘楚。
我们始终坚持以“全程服务专业化，信息咨询国际化，投资增值最大化，咨询收费公开化”为理念；按“周密计划，充分调研，科学分析，稳妥实施”为工作指导方针，为客户提供最佳服务。通过自己的专业能力与雄厚实力让客户从市场获取丰厚的回报。
澳大利亚房价多少钱一平米
曾经火热一时的房市出现大跌，对于经济连续27年实现增长的澳大利亚来说，无疑是个晴天霹雳。11月通常是澳大利亚房产销售的旺季，而当前这种价格连续下跌也预示着当地楼市只会继续跌跌不休。就连一向在房价指数方面起模范作用的悉尼和墨尔本，此次下跌也起了良好的“带头作用”，分别下跌1.4%和1%，为下跌最严重的几个城市。
作为占澳大利亚房地产总值约66%的城市，悉尼和墨尔本的房地产市场可以说是全澳大利亚的晴雨表。然而，数据却显示，自2017年7月达到峰值以来，悉尼房价的总跌幅已经达到9.5%，即将超过27年前上一次经济衰退期间9.6%的跌幅。不仅如此，这一跌幅甚至比1989-1991年期间还要大。
如果说悉尼和墨尔本房地产市场的渐渐衰落让澳大利亚感到“脑壳疼”，那么来自中国买家的投资需求减弱，或许就更令澳大利亚“悔不当初”了吧。澳大利亚银行业在2016年底开始严控贷款政策，大多数海外买家的收入都不是来自澳大利亚当地，这意味着绝大多数海外买家将无法获得当地银行的贷款，只能付全款买房，由此导致一些海外投资者对澳大利亚房地产投资有些“提不起兴趣”。
好像是不便宜的，现在基本上都在几十万澳元左右的，跟北上广这些地区的房价差不多的
如果你想要入籍当地的话，走投资应该是最快速快速的方式
Lz若是想要了解的话，可以先去这里了解一番然后在做决定也不迟的
http://www.app-english.cn/s/1.html
我个人觉得澳洲的房价比国内的要便宜的，我之前跟澳信集团这公司接触过，他们告诉我，澳洲的房子都是带有精装修的，而且别墅都是200-300平米去，才300多万，那你想想一平米才多少钱？？还省了装修钱呢。
和北上广深差不多的。差距不大
澳洲地广人稀，大部分人口都聚居在各州的首府城市，为此，我们可以从澳洲八大首府城市的房价来看看澳洲整体房价水平。根据澳洲权威房产机构CoreLogic2018年11月30日发布的数据，澳洲八大首府城市的房价为：
从上往下分别为：悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德、珀斯、霍巴特、达尔文、堪培拉。
从图表中，可以明显看到，澳洲房市最热、房价最贵的城市首选悉尼、其次是墨尔本、布里斯班。而西澳和塔斯马尼亚相对偏远地区的房价较低。自去年7月达到峰值以来，悉尼房地产市场下跌了9.5％，这有望超过上一次经济衰退期间创下的历史峰值——1989年至1991年期间价格下跌9.6％。
由于上述图表的价格是综合公寓与独立房的价格（通常独立房的价格要稍高于公寓），为让读者更直观了解澳洲房产的单价，以墨尔本的一公寓项目为例，简单算算 墨尔本公寓的单价。
本套80平米的二房公寓的总价为59.7万澳元，约合人民币291万，稍低于墨尔本的最新的房价中位数（65.6万澳元），算下来均价大概为3.6万元/㎡，比国内一线城市的房价更低，与二线城市房价齐平。不过，需要注意的是，澳洲的房产面积都是实用面积，而非建筑面积，且通常都是装修好的精装房。这样算起来，墨尔本的这个单价就更加划算了！
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